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23区内の新築マンション価格動向(その58）

匿名さん [更新日時] 2012-11-21 10:56:28

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【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向｜全画像最新の検討スレ関連スレまとめ RSS

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

前スレ「その57」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/

湾岸マンション値上がり共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html?p=all

【スレッドのタイトルを一部編集しています。H24.4.2 管理担当】

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向

[スレ作成日時]2012-04-01 13:39:05

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23区内の新築マンション価格動向(その58）

489 匿名さん 2012/04/23 12:13:17
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2800万ですか。やっすいな～。
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490 住まいに詳しい人 2012/04/23 12:13:49
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>>488
大人なんだから、スルーしなよ
相手にしても意味ないから
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491 匿名さん 2012/04/23 12:18:14
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連続自演で話題を変える。
いつもの手だね。
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492 匿名さん 2012/04/23 12:21:22
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>488

文脈見ろって。

重要なのは「湾岸エリアの大規模マンションが人気を集めている」という事実だと何回言えば。。。はぁ、疲れる。
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493 匿名さん 2012/04/23 12:29:47
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>490
スマンその通りだね
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494 匿名さん 2012/04/23 12:47:33
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>492

承知した。

たしかに「湾岸エリアの大規模マンションが人気を集めている」というのが事実だった。

ゴメン
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495 匿名さん 2012/04/23 13:20:32
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現在53歳の妻が60歳まで7年間だけでいいから月給22万円で働いて厚生年金に加入できれば、65歳以降に受け取る年金額は月々約2万円（年約24万円）アップする（公的年金加入歴30年の場合）。
平均余命の89歳まで生きるとすれば受給総額は約576万円増えることになる。
もっと若い世代が長く働けば1000万円以上増やすことはそう難しくない。
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496 匿名さん 2012/04/23 13:24:22
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埋立地住民の嫉妬と自演がひどいな。
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497 匿名さん 2012/04/23 13:30:07
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>494
いいよ、許してあげるよ、内陸さんｗ
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498 住まいに詳しい人 2012/04/23 13:49:32
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今年に入って販売開始した港区、渋谷区の物件

ザ・レジデンシャル北青山　＠380
インプレスト赤坂　＠3802
クラッシィスイート・ジオ東麻布　＠340
テラス渋谷美竹　＠440
アデニウム新橋　＠300
ミッドガーデン赤坂氷川　＠390
ザ・パークハウス元麻布　＠390
ローレルアイ恵比寿ピアース　＠360
マスターマインドＪＵＢＡＮ　＠370
ガーラ三田慶大前　＠340

これだけみると価格的には今ひとつって感じだけど
この後『ブランズ六本木』『ザ・神宮前レジデンス』『プラウド南麻布』
『プラウドタワー白金台』などが追いかけてくる

下げ止まり感はあるかな？
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499 匿名さん 2012/04/23 13:54:23
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300～350の間が適正価格かな？
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500 匿名さん 2012/04/23 13:55:53
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>498
販売を開始しただけ。全く売れてない。

なのに、湾岸エリアは「即日完売」を連発ｗ
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501 匿名さん 2012/04/23 13:58:55
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良い立地だと、400でも購入者はいますよ。
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502 匿名さん 2012/04/23 13:59:47
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豊洲はもう何年も大量に売れ残ってます。安いのに・・・
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503 匿名さん 2012/04/23 14:00:02
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都心の場合は、希少性が値段を支えてた面が強いから、
希少性が無くなると、
住環境と利便性の評価になってしまいますね。
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504 匿名さん 2012/04/23 14:02:17
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港区と渋谷区でも、比較的安めの物件が多いですよね。立地の関係だと思いますが。
テラス渋谷美竹は、納得の価格のような気がします。
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505 匿名さん 2012/04/23 14:02:28
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都心の住環境を高く評価する人の数は少ないような気がするなあ。

日常生活はかえって不便な面が多いのでは？
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506 匿名さん 2012/04/23 14:04:51
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業者としては高値物件の値段を正としたいのだろうな。

でも、絶対数量が増えて行くと希少性も無くなるから。
- 非表示
507 匿名さん 2012/04/23 14:14:31
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498の一覧を見ると、渋谷美竹以外は、やはり稀少性、立地に一つ値を強気に出せない部分を抱えていますでしょうか？
ほぼ、「低地」がキーワードのような。

今後、西麻布のタワマン、代官山蔦屋横の旧NTT社宅跡地開発、目黒駅前のタワマン、この辺りが値をあげそうな気がします。いずれも高台、都心、稀少性を有する物件でしょう。
- 非表示
508 匿名さん 2012/04/23 14:15:11
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となると結局割を食うのは郊外か。
- 非表示

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物件概要
所在地	東京都23区
交通	None
種別	新築マンション

23区内の新築マンション価格動向(その58）

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