ブランズ文京白山ってどうですか？

ここは高級物件なのですか？
個人的にはそんなに高級でなくてもいいんだけど。

ディスポーザー、私もいりません。
機械はメンテナンスがいるから、使用頻度に応じて壊れる確率も高い。
ディスポーザーは水道代もかかるらしいし。

シンプルなマンションがいいな。
ミストサウナもいらない。
ラウンジやキッズルームは論外です。ここはないと思いますが。

場所は高級ではありませんが、設備はディスポーザー、御影石キッチン、天カセなので、高級で売りたいのかなと。

ちょっとチグハグですよね。

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ホームページ見ましたが、台所がガスかIHか、わかりませんでした。
そこでマンションを決めるわけではありませんが、IHのほうが好みなので。
掃除が楽で、換気扇がよごれません。一度使えば、ガスに戻れません。

ところで、白山通りの交通量は多いのですか？
京都亀岡のような事故があると、交通量が心配です。
排気ガスも心配です。

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駅近で幹線通り沿いでなく高級仕様なので、さすがに300は無いと思いますよ。330でも売れると思いますがいかがでしょうか。
私は最近違うマンションを契約してしまいましたが、ここが300だったら後悔するかもなぁ。私は車を持たない(持てない？)と決めているので、駐車場が平置のみ3台というのが修繕費の観点から理想的です。駐車場台数を気にされてる方がいますが、都心で車を所有する人は今後一層少なくなると思いますので、中古市場でも特段問題ないと思いますよ。

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白山ですし、330 はないんじゃないですかね。
車所有層を逃すわけですし、埋まりませんよ。

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これまでの流れを読むと、駐車場の点では「大きくマイナス」ってことで結論ですかね。

それ以外の魅力も大きいと思っているのですが、マイナス分を上回れるか、モデルルーム待って検討します。

墓が見えると NG なのですが、東側どうなんだろう？

ちなみに、地元よく知ってます。

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墓が見えると確かに、気分のよいものではありません。
同じく新宿にあるブランズ新宿富久町というのも、墓の隣で値段はそんなに高くはないようです。
でも、そこは天カセではなく、狭い部屋も多く、家族向きではないのかなという印象。
設備を抑えて、値段を抑えた感じです。

確か、大塚にできた阪急のジオもお墓が南にあり、その分、日当たりの保障があるようなものです。
ビルが建つ心配ないけど。

地元をよくご存知の６９さん、この辺りはよいところですか？

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上り坂？買い物不便？
ホームページではうかがい知れません。
実際に目で確かめないと、わからないものですね。

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近くにある三流大学の学生たちのモラルの悪さがネックですね。

＞　三井のパークリュクス神楽坂も48戸にたいして駐車場三台

あそこは、最も広いところも55平米程度のいわゆる投資案件です。

比較的家族向けの本物件と比較対象にはならないと思います。

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アドレスは小石川ですが、白山によく行きますので、
周辺住民として書かせていただきますね。
日常的な買い物に不便することはないと思います。
ドラッグストアの品揃えはいわい、セイジョーで後楽園、茗荷谷より数段優れています。
TUTAYAがあるのもいいですね。みんなここで借りてます。
マニアックな情報ですが、文京区に２つある病児保育のうちの１つが白山にあり（保坂）、
大変助かっております。
また、小児科の澤田は待合室が広く、子供が飽きずに助かります。
余談ですが、澤田先生はマスコミが知ったらほっとかないんじゃないか？
っていうくらいのフェロモン先生で、東大医学部卒。
白山に足りないのは日常をワクワクさせる店ですかね。
後楽園、茗荷谷ともにおいしいパン屋、ケーキ屋、ちょっと気の利いたレストランがあるのですが、
白山にはありません。
volo cosiはありますが、あそこは日常というより晴れの日ようなので。

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坪で３００切るぐらい。平米９０万ぐらいだったら、検討するんだけどな。
３ＬＤＫ多いのですが、立地的にちょっと子育て世代には不向きな感じでしょうか。
やはり現地を見ないと何とも言えませんね。

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＞78　フェロモン先生で、東大医学部卒。

嘘書くのはやめましょう。山形大学卒です。

経歴に入局が書いてあるのは、卒業大学が違う方が一般的です。　

東大の医局に入るのはほとんど誰でも出来ますが、大学に入学するのはきわめて困難ですし、嘘でもないのでそのように記載します。その上、あなたの様に素人が勘違いしてくれる人がいるのを利用しているのです。

http://baby.goo.ne.jp/member/topics_back/ikuji_03/