レーベンリヴァーレ 平和台Briar（旧称　（仮称）平和台プロジェクト）

まだ売れ残りがあるねー

値段と間取りでしょw

自分の満足感、納得感のために誰かを悪く言うのはやめませんか？
レーベン契約者なら尚更ここの掲示板には書いて欲しくないです。

同感に一票。

帰る人は良いですけどね。

>688
どういう意味？

仲町幼稚園跡地にヨークマートの工事計画の看板が出ていましたね。

派出所の向かいには、来月、銀座でシェフしていた方の一軒家のフレンチビストロがオープンするようですし、楽しみですね。

フレンチビストロ気になります！！
派出所ってどのあたりなんですか？
検索してみたんですが見当たらなくて･･･

開進第一小の交差点の角にある早宮交番の向かいです｡
『paletto814』という名前だったと思います。

693さん
ありがとうございます！
内覧会の時見に行ってみます！！
私はタイ料理が好きなので、パンフレットに載っていたバンハオに行ってみました。
個人的には大好きな味でした！！
あと、陸中という肉屋さん？に行列ができていたので気になっています。。。

あそこのお肉屋さんは安くて美味しいと地元では有名らしいですね。
主婦の味方ですね！！
行列ができる店なので是非利用したいと思ってます。

間取りは好みがあるが全体的に悪くはなさそう。

あのタイ料理屋さん、人気があっていつも賑わっていますね｡
今度入ってみたいと思います。

チェーン店ではないお店が増えてくれると、嬉しいですよね｡

ヨークマートも新しくオープンするビストロも、場所的には決して賑やかなところではありませんが、拡張工事で街が発展することを見込んで出店するのでしょうね｡

いーなー

何がいいんだ？

この物件を買えた人がでしょ。

ルーフバルコニー付きの部屋などはほんと憧れますよ。

あと６戸ですかあ…。

6戸になってから3週間変わってませんねぇ。

たしかにw

売れ残りですか、平和台ブランド

最近になって妬みが増えてきたのなんでだろう。。

庭ちゃちくない？

残り5戸になった。

庭？檻？

>>696さん
陸中へはよく行っていますよ。とにかくお肉が安いです。肉の卸専門会社なんですよね。
駅から５分位の所にあります。土曜日しかオープンしないのでかなりの行列覚悟です。
でも行列に並ぶだけの事はありますよ。鳥のもも肉なんて１００ｇ５０円もしないし、
黒毛和牛だって１００ｇ３００円しないんですよ。毎週並ぶの覚悟で行って１週間分の
お肉を冷凍しておくとかなりの節約になります。

内覧会ドキドキ…。

大分写真と違うなあ、壁の色が気にならないくらい1Fが安っぽい。

他の部屋は見れないのでは？

うち1Fなんですよw

正直セレクトガーデンは残念な感じ・・・
もちろん、本人が気に入っていれば何の問題もありませんが。

気にいる、気にいらない。
いまさらどうすれば？
5000万くらいの価値はあるのか？

住めば都ですよ。見た目より、機能性なんじゃないですか？
車や自転車を目の前に止めれるとか。

ガーデニングとかしたら、見違えるほどかっこ良くなると思いますよ。

うちは残念ながら一階じゃないですが。一階いいなあって思いますよ。

住む人のセンスが問われるな。

乙

今週の内覧会たのしみ。
いい家になってたらいいな。

だと良いね。

数日に見にいったのですが…
エントランスの上の部分(二階ベランダの外側下部分)
鉄骨とコンクリートがむき出しっぽくて
CGと全然違う…
あれで完成なんでしょうか…。

えー、勘弁してよー
高い買い物なんだからさ！

もう竣工なので完成でしょう。
確かにCGと違って残念なところが多いですね…

私は表のメッシュフェンスに幻滅しています。
敷地枠を壁や目隠しフェンスで囲むだけでプライベート感や高級感が出てくると思うのですがデザイナー？設計者？はそんなことも想像できないのでしょうか…？

確かに、一階契約者の方なら壁とまでは言いませんが目隠しフェンスは欲しいですね。
お隣さんが丸見えですからね。
一階住民は同感なのでは？

5階も～!!

5階のルーフバルコニーは、なお必要ですね。

契約者専用HPの写真が更新されてますね。
5,6階からの見晴らしは良さそうです。

目隠しフェンス的な物は必要だと思います。

一階の専用駐車場2台は良いですね。

フェンスって…。
完成予想図で最初から分かりきっていたこと。
今更？！

多分ですけど、コンクリートのフェンスのような物を取り付けてしまうと、
影になる部分がでて、光が遮られるのではないでしょうか。

表側って北向きでしょ。

こういうところが一流との差でしょう。
同じ通り沿いのプラウドなんかは、建物以外にもしっかり金がかかっていますから。

北向って…。
733さん、セレクトガーデンやルーフバルコニーのお隣との境目 のこと言ってるんでしょ。

726です。

私は表側のメッシュフェンスとはバス通り側こことを言ってました。

プラウドもメッシュフェンスですよ。

郵便局でポスター見かけましたが、歩いて２分くらいの所に新しく焼肉屋さんができましたが、行った方いますか？

まぁどっちでもいいか。もう明日から内覧会だし。

いよいよ５戸ですか！
完売間近ですね。
内覧会も楽しみです。

＞738
一部メッシュフェンスだから同等とかじゃなくてですね・・・

駐車場出入り口や駐輪場の囲いとか、
やっぱり高い物件は違うでしょ？と言っているのです。

いよいよ内覧会ですね。

早く生活したい！

図書館、プール、スーパーアコレ。
どれも生活の一部になりそう(笑)

子供のスイミングスクールや大人のヨガ教室は3000円位らしいですよね。

公園も近いし、身も心も健康的な生活が送れそうな気がします。

しかし営業が蔓延ってる掲示板だなー(笑)

はじめに買うものってなんですか?

天井に点けるデンキですかねぇ?

カーテンも要りますよねー。

初期費用ってホントかかりますよね!!

今日からいよいよ内覧会ですね。
内覧会には、業者に頼んでチェックしてもらう予定の方とかいらっしゃるのでしょうか？何も不具合がないといいのですが、他のマンションレスを見ていると、結構あるようなので・・・

悩み中 。お値段高いですよね。

壁紙が雑！

ホント壁紙が雑でしたね。

壁紙関連だけで数十件の指摘しましたよ・・・

今の賃貸に入ったときよりもひどい貼り具合でした。

数十件とはかなりですね(汗)

壁紙は貼り直しになったのでしょうか？

心配になってきた。。。

No.749です。

貼り直しかどうかは分かりませんが、
確認会(11/17or11/18)までには是正してもらう予定です。

他はいかがでした？

壁紙は具体的にどんな不具合でしたか？
内覧会行きましたが、気付けなかったので…

私もそれほど気にならなかったです。
それより駐車場が気になる。

久々に平和台駅降りたら駅前の道路の拡張今月から始まるみたいですね♪

駐車場でなにが気になりました？？

うちも壁紙の指摘多かったです。

・貼り合わせに隙間がある
・しわや中に異物が入ってデコボコしている
・ノリが残っている

などで汚い仕上がりでした。

気にならない人は平気なのかもしれませんが、
指摘すれば直してもらえるはずなのでとりあえず言っておきました。

明日内覧会の方は頑張って下さいね～♪

たしかにノリは残ってましたね
入居後に拭けばキレイになればいいですが。
指摘された部屋以外の全部屋、改めて壁紙の掃除してくれませんかね～

全部屋の掃除、無理だろうな。
だってうちなんて、早々に指摘なしを書かれましたし、あんな短時間に発見できない？させないでしょうね！1Fのバルコニーと駐車場の間のコンクリの仕上げは少しひどいなぁ。
とぼやいてみました。

食器洗浄機、ウォシュレットなどの長期保証については皆さんどうされますか？
床暖房は別途料金かかりますが、故障したら高くつくみたいですし、
床暖房も合わせて10年保証　利用する方が賢明でしょうか？
保険なので、価値観は人それぞれだとは思いますが、意見聞きたいです。

キズや汚れ、ひどかったです…。
壁紙はもちろん、フローリングにもキズがあったし、玄関の大理石にもひびや汚れが。
外壁に塗料や接着剤の飛び散り汚れもひどかった。

それ以外も和室のふすまはペラペラだし、押し入れの扉もベニアに和紙貼った程度で頼りない…。

モデルルームでは確認出来なかったところなので、
安っぽくて、正直ガッカリしました。

うちは保険に入らないです。
床暖房の耐用年数や食洗機の耐用年数など
Webで調べたらいらないように感じました。
新築だから壊れたら困る心理や高い買い物の後の
心理で入りたくなってしまうのかなって感じで
自分を納得させましたが。

ふすまはひどかった。

少し動かしただけで外れそう。

次回の確認会までに何とかしてもらわないとやばいでしょ。

やってもらいましょう。

うちの駐車場になるかもしれないところで
ガチャガチャと説明されてもw

自転車置き場は下段はスライドして使い勝手良さそうですね
上段は手間かかりそう

お水の会社。

お風呂を含めて水回りは良かった(笑)

個人的には内覧会よかったですよ。

いろいろ指摘して、時間をかなりおしてしまいましたが、
指摘さえすれば、きちっと治してくれそうですし、
床暖房や装備はきちっとしてました。

部屋によって仕上がりが違うのかな？？

日当たりもよく、バルコニーも広かったし
隣のマンションからも離れていたし
ゆっくり生活もできそう。

エントランスもよかったです。

納得してます。

あとは準備を終わらせて、
新生活を楽しみにしてます。

宜しくお願いします。

致命的なものは無さそうだし、指摘したら物腰柔らかく誠実に対応してくれてました。

感じ良かったです。

日当たりも良好で、とりあえず一安心しました。

＞床暖房や装備はきちっとしてました。
そりゃあそうでしょう(笑)
設備レベルでの不備があればそれはもう瑕疵ですから・・・

子供乗せ電動自転車を乗ってる方ならご理解出来るでしょう。
子供を乗せるにも苦労する。子供(1歳位の小さい子供なら尚更)
を地面に置いて自転車を入出庫する訳にもいかない。
自転車の重量がある為、女性だと難しい。上段は無理。
子供を乗せながらの入出庫は構造上無理。

いわゆるママチャリは下段、ハパチャリ（？　普通の自転車）は上段、とわりふるしかなさそうですね。
あら？子供の自転車はどうしましょう(笑)

あ、失礼しました、ハパチャリ→パパチャリです

全体的によかったです。
気になるところは早々に直して、早く住みたいです。

早く住みたい。

引越し大変ですが、早く住みたい気持ちがとっても高まりましたー。

西武建設の方はとっても誠実な感じがしました。

全体的に良かったです。

お風呂の壁、白だと思っていたら、モデルルームみたいに茶色でビックリ。かっこ良かった。

お風呂広くていいね！
ウォールナット調だしジェットも付いてるとはね。
あとは壁紙直してもらって…
私も早く住みたい気持ちになりました。

宅配BOXにクリーニングを出せるのを初めて知りました。
向かいにクリーニング屋はあるけど（笑）
朝早くて夜遅い人には便利ですね。

共用廊下の幅が意外と広かった。外から見ると狭そうに見えたから。

バルコニーからは、スカイツリーや東京タワー、サンシャインや新宿ドコモビルも見えました。
夜はどのように見えるのか今から楽しみでっす！

夜景は飽きるよ。
たまに見るから感動する。

X 飽きる
O 馴れる

フッ素コーティングやクロスコーティングはした方が良いのでしょうか?
効果ってどうなんでしょうか

余裕があればやられた方がお掃除は楽でしょうね。
ウチは余裕がないので(^_^;)
自分で出来るものもあるみたいなので、調べて自分でやってみようかと思っています。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

そろそろ入居者専用がほしいですねー

入居始まったみたいですね。あまり、夜に明かりがついてないことを見るとまだまだ売れ残りがあるようだな。価格が高過ぎるからかな。

うわ…。
残り３つなんだあ。

嘘に決まってるじゃん。

クリオとは販売開始時期が違うから、そうではないと思うけど。

HP上は販売戸数4戸とありましたよ。

ＨＰ上はね。

じゃあどこ上はどういう数字になってるの？

一度このマンションの検討から離れたんだけどやっぱり気になって戻ってきました～、
いい意味でまだ残ってて良かった～。

今のところ何階のどの間取りが残ってるんですか？？

初めての検討時は一番上、あの間取りのセンスと眺望に魅かれてました。
でもたしか高いんですよね、、それで上は諦めたんですけど。

今は中層あたりなら買いたいと思ってます。

直接聞いてみた方が確実だと思いますよ。
年内に完売しちゃうかもね。

年内に完売なわけがない。平和台で北向きの２Ｌを誰が買うんだか。失敗。残念。

＞793さん

もうマンションギャラリーはたたんでしまって
現地販売になっているようです。

残っている部屋はHPトップページの下部にリンクが貼られているようですが、
行けるなら現地に行ってみた方がいいと思います。
家具付きルーフバルコニーの部屋は魅力を感じますけど。

＞787
＞791
＞795
は随分ネガティブですねー。
きっと何か恨みがあるんでしょうね。

ここの北側は良いと思いますよ(^^)
二面採光だしスロップドシンクも付いているし角部屋だし、外壁のタイルも高級感あるし。
うちはかなり早い時期に契約してしまいましたが、完成した姿を見て北側にするんだったかなあとちょっと思ったりしています。

じゃあ、買えば。

HPを見たら残り3戸になっていましたよ｡

引っ越しして大満足です。
ぞくぞく引っ越しされていますね。
たしか１日１０世帯ぐらいに区切っていたと思いますので
明かりがつくのはほんとこれからだと思いますよ。
先週土日も結構引っ越しトラック来てました。

ディスポーザーって良いですか？

家具つきの部屋ってモデルルームの家具丸々貰えるんですかね？
だとしたら相当お得だけど。

ディスポーザー初めてですが、
部屋も臭くならないし
手間もかからないし
毎回動かすのがクセになりました。

＞804さん
モデルルームで使用していた家具だったり、
部屋を大きく見せるために少し小さめの家具だったりしますが、
必要なものを指定して不要なものは引き上げてくれるみたいです。

完成後の空き物件は不動産側も嫌がるので
値引き交渉もできるのでは？？

上記のような特典が付くので、
完成後物件を狙って購入している友人がいました。

いいな～♪

ディスポーザーって食洗機の様にオプションで後付けするって訳にはいかないんですよね。
大型マンションには付いているところが多いけれど、中小規模のマンションにはなかなか付いていないのでここは珍しいですね。
迷うなあ…。

お向かいも完成してきましたが、よく似てますね。１号館、２号館って感じ。

自分としては気になるのは景色と周辺環境の清潔さ、これらがどうなのかということなのですが、
平和台全体の中でのこのマンションの環境レベルはどんな感じですか？

例えば「眺めならここよりあの住所のほうがいい」「敷地内はいいけど一歩出ると・・」など、
マイナスに思える条件も検討段階で必要としています。

814さんの言うとおり、いいことばかりを収集しても住めばデメリットもわかってしまいますから、
たくさん知って考えたいです。

マンションギャラリーの時と現地の部屋と見ました。正直、がっかりでした。部屋の梁もすごくて。その割に高過ぎる。共用部分もソファー置いて、どうするって感じで。他にも色々ありますが、見送ることにしました。

私は早い段階にモデルルームを見て、他のマンションもまわりましたがここに決めました。
完成した家を見て、実際に住んでみて、ここに決めてよかったと思います。
今、中が見える間取りがどんな間取りかわかりませんが日当たりはいいし、設備もよく、静かで暮らしやすいです。
共有部分もソファを置いてどうするとありますが、バス停から見るとそのスペースが素敵に見えますし、使う使わないに関わらずあのようなスペースがあって座る場所が過分にあるのはいいことだと思いますけどね。
住んでみて思ったことは日当たりが良すぎて、夏が少し心配なことくらいですかね。
そのおかげで今エアコンをほとんどつけずに生活できていますが。
様々な種類の間取りがあったので、その間取りが気に入れば買って正解だと思いますよ。

うちは地盤の強さが気に入ってここを購入しました。
のどかな街で気に入っています。
感じ方は人それぞれですね。

珍しく荒れてますね～。

シャビーで結構（笑）
土臭くて垢抜けないけれど独特ないい味があり、平和台は本当に良いところですよ。
私は元々は杉並出身ですが、平和台にかれこれ １０年近く住んでいます。
公園も沢山あるし子供達が伸び伸び育ってくれていて、子育てが本当にしやすい温かい街です。

東雲や豊洲にも友達が沢山住んでいます。
あの辺りを好む人には平和台の魅力を熱く語っても分かってもらえないだろうし、
平和台を選ぶ人には湾岸の魅力なんて分からないでしょうねえ。

自分が気にいった街に住む。
ただそれだけの事だと思いますけどね。

長々と失礼しました。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

ホームページ完売になってましたね。

やった～！

鑑別所の前に族が流しに来るって。。あまり意識したことがないけど何時ごろです？帰るのが遅いから気づかないのかな。

鑑別所は氷川台なので、ここの物件には関係ないですよ。

つい最近、娘が具合が悪くなりました。
初めての赤ちゃんでしたので、ネットで病気を調べてみたり、救急車を呼ぶか悩んだり、
しかし、区役所の救急クリニックへ行き診断、心配なら
紹介状を書くから順天堂病院へと提案されました。
大事にはいたらず。今は元気です。
埼玉から練馬区に越してきましたが、医療がしっかりしていて良かったです。
まあ、クリニックには、大人や我慢出来そうな中学生以上の子供もいてイラっとしましたが。

元気になって良かったですね(^^)

妬み東雲作文がなくなりましたね。よかったよかった。

No.864です。
同じく削除されました。

ここの掲示板の管理者は内容確認なしに
削除申請を鵜呑みにして削除しているのでは？

判断基準が不明瞭でブレているので
恣意的な削除にすら感じられます。

私も同感です。

なぜ買い換え検討中？

このマンション買わなくて良かった。交通の便が湾岸と全然違うもん。スーパーもショボいのしかないし。年収相応の物件に住みまーす。

ここにきて、また妬み。。。
完売に間に合わなかった人？
相応の埋立地がんばれ！

なぜ患者にイラっとくるのかがわからないな。
元気になった、それだけでいいしゃない。

もう売りに出てますね

SUUMOに3980万円で出ている物件でしょうか？2LDKのもののよう。

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_nerima/nc_84127504/

買えなかった人は中古（新古）だと安く買えたりしますよね。

もう中古で販売されているんですね。
ここは、立地がいいですね。
大通り沿いじゃないので。
数年後に有楽町線沿いに大きな道路ができるみたいですが、そこからも離れているので閑静な環境は維持されそうですね。
ここだと駅までは徒歩圏内ですし。

うるさい親子が多い。近所迷惑。子供も子供なら親も親。

>>877
なにか具体的なことでもありましたか？
それとも普段からいつもうるさいのですか？

うるさすぎて　ストレス
自分の家で　休まらない
良くも　まあ　あれだけ　走れ回れるわ
部屋の中で
下の　迷惑　近所迷惑　考えられない奴ら　多すぎ