横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2015-02-09 19:28:30

サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台二丁目12-1他(地番)
交通:東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩17分
横浜線 「長津田」駅 徒歩17分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.20平米~108.37平米
売主:オリックス不動産
販売代理:東急リバブル住宅営業本部
販売代理:野村不動産アーバンネット
【物件情報を追加しました 2013.6.20 管理担当】


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンス

[スレ作成日時]2011-12-10 20:53:23

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サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 128 匿名

    今長津田高いよね。
    マークワンも北向き70平米で5000万だったし。

  2. 129 買い換え検討中

    マークワンとここを同じテーブルに乗せちゃいかんでしょ。
    駅前かつタワー、高くて当たり前です。

  3. 130 匿名

    ここの値段設定は、マークワンなどの長津田開発に便乗で高く設定してるのでしょうか?

    数年前からすると下手すりゃ1000以上高いですよね。

  4. 131 匿名

    ポレスターは確か西向き65で3400万ぐらい、南向き80で5000万弱だったと思う。
    ポレとマークの価格考えたらここの価格もこんなもんかなって気がする。

  5. 132 ご近所さん

    サンクタスの道路向かいに賃貸借りてます。シャトルバスのルート知りませんが、駅までは徒歩は約20分かかります。市営及び神奈中バスの運行状態ですが、朝や夕方のラッシュ時や土日などはアピタ渋滞やら246渋滞の影響で殆ど時間どおりに来ません。なので徒歩で駅に行ってます。

  6. 133 匿名

    小学校までかなり遠いですよね。
    お子さんをお持ちの方、いかがですか?
    うちはまだ二人とも保育園なのでよくわからなくて…

  7. 134 物件比較中さん

    送電線直下というのがねえ。

  8. 135 匿名さん

    132さん
    シャトルバスはご近所さんも乗せてくれますよ。市営バスより安いですよ。

  9. 136 物件比較中さん

    シャトルは、管理組合だったか、から定期3,000円と聞きました。
    回数券販売もするとのこと。
    と、なると、ご近所さんが乗るには住人から何か経由しないといけないのかな?と思いましたがどうでしょう?


  10. 137 物件比較中さん

    シャトルバス試乗会に参加した者です。シャトルバスはマンションの住人以外は乗れないともらった紙に書いてありましたよ。思ったよりも本数が少ないし、確か座席数が25席くらいしかないので、朝の混み合う時間帯などは絶対乗れない人が出てくるなぁと思いました。ちなみに運行は平日のみです。まぁあるだけ便利という感じのもので、正直我が家は魅力を感じませんでした。

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  12. 138 匿名さん

    80平米以上、南向き日当たり良好、4500万以内で探してて、ここは!と思いましたが、やはり駅までの距離と道路状況がネックですね。
    実家が青葉台で出来るだけ近くがいいけど青葉台は高いし。
    バスの本数が多くて、朝でもさくっと駅まで着ければ駅から遠くてもいいのですが…。
    選択肢から消えつつあります。

  13. 139 匿名

    実家が青葉台なら実家に入ればいいじゃん?

  14. 140 物件比較中さん

    本日、正式価額発表会らしいですね。どれくらい下げて出して来るのか興味あります。

  15. 141 物件比較中さん

    先週から発表してますが、、、
    申し込みも開始しますし、締め切りも28日のはずですよ。
    何処の話をしているんですか。

    価格は前回の改定予定価格から10万下げです。
    割高なので検討除外です。

  16. 142 匿名さん

    やっぱ高い!!
    ないな…

  17. 143 匿名

    139さん
    実家は4LDKの三人家族(両親と未婚の弟)でうちは子ども二人の4人家族なので、
    実家に住むことは100%無理です。

  18. 144 物件比較中さん

    あの立地、あの価格なら一戸建てにしたほうが良いのでは無いですかね。
    管理費、修繕費も30年間ですごい額ですしね、。
    駅徒歩20分ならどこか土地が有りそうなもんですが、、、

  19. 145 匿名

    最近友達がそのへんに家買ったよ。
    建て売り、庭なし、ものすごい狭小住宅で4000万後半だった。
    やっぱ戸建ては高いなー。

  20. 146 匿名

    10年前のこの辺は、それくらいの価格で、庭付き一戸建てが買えたのにねぇ…。

  21. 147 匿名さん

    同じ広さでもマンションの方が、階段がない分広く使うことができるけど、周りの音は一戸建てより気になるのかな。外周りのお掃除とかしなくていいからマンションは便利です。
    パーティールームなども活用してみたい。

  22. 148 匿名さん

    同じ場所で同じ価格なら、断然戸建てでしょう?

  23. 149 匿名さん

    同じ場所で同じ価格なら、断然戸建てでしょう?

  24. 150 匿名

    うちはマンションの方がいいな。
    防犯の面でマンションの方が安心出来るから。
    戸建てだと網戸にして寝るのも怖い。

    マンションの価格、10年前よりだいぶ上がってるよね。
    親戚が10年前に買ったマンション、高津徒歩8分3LDK南向き5階で3800万。
    安いなー。場所も便利だし。

  25. 151 周辺住民さん

    駅までの所用時間はどこからどこのものでしょうか?(18分は厳しい)
    最近までプリマ在住でしたが、246の信号待ちは長い、田園都市のホームはJRより+2分位かかるを考慮するとドア⇒ホームは25分が妥当。
    神奈中バスのダイヤは田園都市急行と全くリンクしてませんので、帰りの信号待ちでしかも目の前で発車など日常茶飯事。
    しかたなくぽちぽち歩いて帰りましたが、246より坂道(のぼり)で最悪でした。
    駐輪場も私が知っている限りでは、5年待ちだそうです。
    よいところは玄海田公園があるところと途中に0Kストア(マルエツより安い)があるところ。
    と言う訳で、毎日ドア⇒ホーム往復4キロを歩く覚悟や苦にならない人は良いと思います。

  26. 152 駅近在住者

    長津田徒歩5分の在住者です。そのあたりはジョギングコースにしてますが、往復45分はみてますよ。

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  28. 153 匿名さん

    第一期は完売したんですかね?

  29. 154 匿名さん

    以前、あのたりに住んでいましたが、
    虫や昆虫がすごくて、網戸を開けられない、
    洗濯物にも

  30. 156 匿名さん

    虫は健康に害がないから大した問題ではないが、高圧鉄塔はやはり問題ありでしょう。ある大手は高圧鉄塔による電磁波の健康への影響をちゃんと説明してくれたが(もっとも、そのときの物件は鉄塔からの距離が健康に影響を与えないほどに離れているというものだったが。)、この物件の販売業者はそういった説明はあえてしていないんでしょうか?

    健康への影響が科学的に必ずしも証明されていないことをもって説明しないという姿勢は、どこかの嘘つき政党と一緒にも通じるものがありますね。ストロンチウムは重いからか飛散しないと言いつつ、実は関東にもしっかりと飛散していることが検出されていましたよね。でも、公表したエリアは検出値が一応問題ないと考えられているレベルだったからに過ぎない。福島・宮城は検出不能という不可解な結果のみを公表し、事の本質をうやむやにしていましたよね。

    鉄塔による電磁波の影響が実は健康上問題があった、なんて今さら公表できないのもまた事実。この物件に限らず、鉄塔近くの物件を買う方はよくよく調べた方がいいですよ。

  31. 157 購入検討中さん

    私は鉄塔の影響について営業に問いかけましたが、見事な切り返しトークでした。
    電磁界情報センターのHPでは影響ないとうたってますが、実際のところどうなんでしょうね。

  32. 158 匿名さん

    電磁波って難しいですよね。目に見えるわけでも、聞こえるわけでもないので。
    そうそう、IHからでる電磁波ってスゴイって聞いたんですが、どうなんでしょうか。

    マンションにはマンションの魅力ってあるので、戸建が好きな人にはマンションは魅力ないのかも。
    好みに合った住まい方をするのがいいと考えています。

  33. 159 働くママさん

    電磁波気になりますね。

    私達夫婦も以前変電所の隣にあるマンションを買おうとしましたが、電磁波の

    事を調べていくと、色々な情報が錯乱しており、結局不安な気持ちがぬぐいされなかったので

    やめました。

    科学的根拠は証明はされていないものの、欧米では、2ミリガウス以上の電磁が発せられている

    場所では、公共の建物を建てることができないとかあるみたいです。

    また、4mG(ミリガウス)以上の磁場で、小児白血病の発症率がおよそ2倍以上という

    研究結果も発表されているので、そこらへんをどうとらえるかだと思います。

  34. 160 周辺住民さん

    ここら辺はもともといぶき野小の学区でしたが、大きいマンションがいっぱい建って子供が増えいぶき野小が満杯になり長津田小学区に変わりました。
    でも長津田小学校までは距離も遠いし、246を渡らないといけないので低学年の子供さんには厳しいのでは?4号線の向こうに霧が丘第一小学校がありましたが、5年ほど前に閉校になっています。最近この小学校の土地を売却することを横浜市が発表して周辺住民が反対運動をしているけるど、この学校が再開するとみなみ台に住む小さい子をもつ家庭にはとても良いと思うのですが・・。第一小学校は閉校になる直前に耐震工事だって終えたばっかりだったんですよ!

  35. 161 ビギナーさん

    玄海田公園は自由に出入り出来ないのですか?

    実際ホタルは見れるのでしょうか?

  36. 162 匿名

    >>ビギナーさん
    ホタルが観れる時期(期間限定)で幻海田公園の自然保護林区域を開放しているみたいですよ。
    玄海田公園HPで募集しているみたいですね。

  37. 163 ビギナーさん

    回答ありがとうございました。

    長津田でホタルが見れるのが驚きでした。

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  39. 164 周辺住民さん

    だいぶできてきたようですが、売れ行きはどうなんですか?

    興味本位の質問ですいません。

  40. 165 物件比較中さん

    戸建の方はいくらででるのかなぁ

  41. 166 匿名

    営業の人が6000くらいって言ってたよ。

  42. 167 買い換え検討中

    166の方 戸建の販売時期は,お聞きになりました?

  43. 168 物件比較中さん

    A棟はついに足場がすべて取れて外観が見えましたね!かなりいい感じにアーチがかっててGOOD!!ただ角部屋の窓あ小さいのが気になるが。

  44. 169 ご近所さん

    戸建の販売時期は、未定のようです。

  45. 170 匿名さん

    ここはもうすぐ入居始まるのでしょうか?掲示板はあまり盛り上がりませんね。

  46. 171 匿名さん

    敷地内に公園はないでしょうか、子どもに大変優しいマンションということで安全に敷地内で遊ばせられる公園もあるといいなーって思っています、全体計画だけでは把握しきれていないものですから小さめでも良いので遊べる場所があるといんですけど。

    プチ農園は親子のコミュニケーションの場として活用できそうですし子どもにとって自然の素晴らしさや食べ物のありがたみを知る意味でも良い共用だと思います。

  47. 172 IS

    戸建てを検討しようと思っています。
    95区画売り出しで、大きさ、だいたい165㎡~175㎡前後だと思いますが、
    5000万切りますかね?販売時期は、いつぐらいからでしょうか?
    知ってる人、返信お願いします。

  48. 173 長津田みなみ台住民

    >>160
    旧霧が丘第一小学校の跡地問題、マンション業者は棄却されましたね。
    これは横浜市の許可なしには決まらないので、小学校(または中学校)が復活する可能性が十分考えられます。長津田みなみ台住民の人口増加で小学校が不足している最中、非常に今後の動向が気になりますね。
    http://www.city.yokohama.lg.jp/zaisei/toti/hoyutochi/haiko/midori.html

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  50. 174 物件比較中さん

    >>172さん
    戸建て 今日 見学(見物)に行って来ました
    造成済み,建物はまだ形もない って ところでした
    奥の方の看板に 総戸数 95 とありました(172さんの書かれたとおり)
    あまり情報は無さそうです
    どなたか・・・・・・

  51. 175 近隣さん(別物件購入済み)

    昨日、ぶらっと戸建エリアにいったら、なんと3件分の基礎工事(コンクリ入れる前の工程)が開始されているではないか・・・。 やっとモデルハウスに着手したのかな、消費税増前の最後の客をゲットするために。


    これ以外に、マンションと道挟んだ向かい側に、結構大き目の基礎工事された区画もあった。この大きいのは、販売所にしては立派な基礎だし、でかい。 この戸建エリアの集会所とか???

    この感じだと、通常の建売の戸建の建築ペースだと、5月のGW明け位には、建物仕上がってるかも? となると、4月頃にアナウンスもあるかも。

    ここも購入検討したのだが・・・マンションの売れぐらいもあると思われるが、なかなかアナウンスしてくれないし。 もう1か月位早くやってくれればな~。

    でも、マンションの100平米の広さの価格からすると、強気に戸建は、価格は5500万円~6000万円位になるのかな? マンションよりさらに奥に行くので、駅までがさらに時間が掛かるし、一番奥の方なら5000万円は切ってもらわないと、だれも飛びついて購入しないような気もする。 うちも5000万円超えたら、ここは買わないな! というよりも、既にここは売れ残りでないと5000万円は切らないと思ったのと、じらされたので、他で物件購入したので、どちらかというと、自分の読みがはずれてないことを祈るばかり...というのが本音ですが。

  52. 176 買い換え検討中

    戸建て 見物に この連休中に 行ってみようと思っています

  53. 177 匿名さん

    GW後半はあちこち見学に出かけたいと思っていますが、こちらは6日のガーデンファーム体験会意外に何かイベントの予定はないでしょうか?

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