物件概要 |
所在地 |
東京都足立区西新井3丁目5番1(地番) |
交通 |
東武伊勢崎線 「大師前」駅 徒歩13分 都営日暮里・舎人ライナー 「谷在家」駅 徒歩13分 東武伊勢崎線 「西新井」駅 バス7分 「第3団地入口」バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
157戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月予定 入居可能時期:2013年03月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]相鉄不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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グレーシアスイート西新井口コミ掲示板・評判
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401
申込予定さん
>400さん
私もニュース見てビックリしました。
西新井駅周辺なので、近いといえば近いですよね。
あの界隈は居酒屋たくさんあるので、そのうちのどこかじゃないかと。
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402
匿名
まあ、変な変質者的な事件ではないので住宅検討には問題ないかと…
それにしても生々しい事件ですね
話しは違いますが、今日の強風で工事は大丈夫だったのかな?
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403
匿名さん
線路の反対側ですし、全然生活圏が被らないと思います>400
今朝通勤時にこちらの前をちょっと遠回りして通ってみたのですが、
普通に工事していましたよ。
もう内装だけだから、特に支障はなかったかと感じました。
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404
契約済みさん
え!もう内装だけなんですか?!
私が見たときは、1階の床当たりが見えてただけですが…
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405
匿名
我が家から工事の様子が見えますが、昨日の強風の中でも朝8時過ぎからちゃんと工事してましたよ〜
1階の内装って何をさしておっしゃっているかよくわかりませんが、1階はまだ完全にできてませんよ
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406
匿名
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407
匿名さん
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408
匿名
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409
匿名さん
そういえば道挟んで反対側にオーガニック食材の店がありますね。
気になります。
今度現地に行った際に入ってみようと思っているのですが、
もうすでに購入されたことある方っていらっしゃいますか??
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410
申込予定さん
食洗機についてなんですが、一番グレードの低いものだと、節水&洗浄力はそれなりなんでしょうか?
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411
匿名
オプション会の時に担当の方に聞いたらこの中ではグレードは低いけど、これも十分いい物なので食洗機付けるならこのタイプでいいと思いますよ。とアドバイスもらいましたよ
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412
申込予定さん
>411さん
そうなんですね(^_^)
ありがとうございます。
参考にしまーす。
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413
契約済みさん
はる菜さんですよね!
購入はしませんでしたが、店内に入りました。
HPもあり、しっかり営業しているようでした!
アリオまで行かずにオーガニック商品が手に入るのは非常にありがたいです!
お隣のビックAと使い分けたいと思っています!
そういえば、セブンイレブンの隣ウエルシア⁈になるんでしたっけ?工事してましたね。
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414
匿名さん
折角だから食洗機はつけたいところですよね。
食洗機にも色々とグレードがあるんですね…。
最低限洗えて乾燥ができれば自分はいいかなと思っています。
そういえばこちらって玉ノ井部屋のご近所なんですね~。
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415
申込予定さん
食洗機、標準でついてる物件が多いですけどね。
ここは、そういうのないからお安いんでしょうけどね。
うちも、一番下のグレードのもので十分かなと思ってます。
明日、オプションの申し込み行ってきます。
日曜だから、混み合ってそうですね(^-^;
玉ノ井さんとこ、高級車たくさん停まってますよね。
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416
匿名
玉ノ井部屋の力士さんに何回か会いましたよ〜
自転車乗ってました(笑)
>413
ウェルシアもう工事してたんですね。イオン系だからPBも多少品数置いてるので近くに出来るのは有り難いです。ちょっとした物が必要な時にBig-Aが目の前なのも便利ですね^^
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417
匿名さん
>>415
どのくらい部屋が埋まってるか教えて下さい。
2階から4階でまだある部屋があれば教えて頂けると嬉しいです
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418
匿名さん
私も玉ノ井のお相撲さんたちが自転車に乗ってらっしゃるところを見かけました。
今は稽古の見学をしていないようなので残念ですが
また再開したら見に行ってみたいですね。
西新井大師の参道に親方のお兄さんが経営している「丸栃」という干物バーがあるようで
そちらも気になっています。
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419
申込予定さん
>415さん
ごめんなさい!今ここ見ました(>_<)
2~4階どこがあいてたかじっくり見てこなかったです。
お役に立てずすみません。
でも、ちらほら空いてたような?
全体では、3分の2分譲済みになってました。
やはり、アルミの手すりのバルコニーのところは空きが目立ってました。
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420
申込予定さん
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421
匿名
>418
大きな体で着物着て乗ってる姿は何か不思議な光景ですよね(笑)
是非とも一度見学してみたいです。
玉ノ井部屋のちゃんこ美味しいですよ(o^〜^o)
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422
匿名さん
玉ノ井部屋のちゃんこ、気になりますね。
検索したらレシピが出てきました。
塩ちゃんこっていいですね!!
この辺り、何もないかと思っていたら…
色々と面白そうな感じでびっくりしました。
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423
匿名
レシピあるんですか!
さっそく検索して作ってみようと思います。
前は参道の丸栃店頭で売ってたんですが、いまはもつ煮しかやってないみたいなんですよね〜
あとは光の祭典・元渕江公園で毎年販売してるくらいです。他に足立区のイベントで出店してたかな?
西新井・大師前・竹の塚周辺はいろんなお店があるし北千住までも自転車で20分くらいで近い。自然を感じに荒川土手・都市農業公園など自転車でぶらぶらするのも楽しいですよ(^^)
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424
匿名さん
丸栃さん、今は夜だけなんでしょうか?
先日現地に行った帰りに西新井大師に寄ったので参道をブラブラしていたのですが、
18時からになっていました。
お正月に行った時に開いていたんですけれど…。
西新井大師の参道は面白いですよね。
ああいう雰囲気大好きです。
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425
匿名さん
>>423さん
都市農業公園へはよく行きますが、いい公園ですよね。この間も五色桜まつりへ行ってきました。
たまたま行ったらやっていたのですが、足立の五色桜がアメリカへ送られた100周年を記念して
のお祭りだった様です。22日に記念式典がある様ですね。
レストハウスでは食育体験もできる様です。今度参加してみたいなと思います。自転車で行かれる距離に
魅力的な場所がたくさんありますね。
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426
匿名さん
農業公園はうちもよく行きます。
広い芝生広場で天気の良い日にピクニックすると気持ちが良いですよね。
河川敷の方に行くと、秋にはコスモスが一面に咲いていて
とてもきれいですよ~。
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427
匿名さん
こちらからすぐの清水保育園、すごく良さそうですね。
給食もおやつも手作りだそうです。
あまり定員が多くない小規模園なので、
入るのは大変そうですが・・・。
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428
契約済みさん
この周りの保育園は皆、年令によってちがいますがだいたい倍率7倍くらいだそうです
もちろん点数順なので母子家庭、フル勤務実家が遠いなど
そういう方が点数が高いのでかなり難しいみたいです
清水は3歳児枠は募集4に対して16くらい申し込みがあったと聞いたような
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429
匿名
その後の売れ行きはどうなんですか?
二年前位から探し出しましたが、ウオッチばかりでなかなか踏み切れません。
この物件は確かに狙い目ですね。
売れてる理由が分かります。
決めた方が羨ましいです。結局、勇気が無いのかな〜
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430
申込予定さん
>>429
もし購入したいようであれば階数が低いとオプションの期限もありますし急がれたほうがいいと思います
この前MRに行った時の机の上の売れ行き状況の紙だと
要望も含めて見ると白くなにもない状態の空きの部分は23位でした
要望の方が全員買うとは限りませんが結構もう埋まってきてますよ
Aは分譲と要望で埋まってましたし、C,Dは残り最上階1戸づつG、J、K、L、Qはすべて分譲済みでした
E,F、H、Iが結構残ってる印象でした
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431
契約済みさん
買わない理由をあげていくと気持ちが整理されていいと思います!
私は買う理由が買わない理由を上回った為、踏切ました。
すべて完璧な物件なんて、この世の中にないですからねお互いww
買えるといいですね~
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432
契約済みさん
私は目安として単純に資産性で決めました。
だってずーっと住むかどうかわかりませんから貸してよし売って?よしってことで。
なかなかでないですよ この価格でこの場所でこのプランは。理屈っぽいこといっている
けど六感でいいなと感じまして決めました。
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433
契約済みさん
営業さんが賃貸で出したら15万位と査定されたと言ってましたよ
なかなかの物件かと
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434
匿名
429です
みなさん、ありがとうございます。
やはり最後は思い切りですね。
ゴールデンウィークの間までには決めたいと思います!
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435
匿名さん
賃貸で15万位ってすごいですね。
分譲賃貸って確かにお家賃高めですけれど。
住環境がよい事がそうさせるのでしょうか?
正直駅からは近くないので驚きました。
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436
匿名さん
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437
匿名さん
高級賃貸マンション ロイヤルパークス 西新井(西新井駅 徒歩5分)
・68平米 15.4万円
・78平米 17.8万円
・86平米 19.5万円
ロイヤルパークス 西新井のHP参考です。
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438
匿名さん
現地の目の前のライオンズ住んだことあったが65へーべーで15万7千円でしたよ
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439
匿名
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440
匿名さん
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441
匿名さん
賃貸収入でローン返せそうな感じですね(我が家はしないですけれど)
そう考えると結構資産価値が高いのかな?と感じました。
我が家は駅からはちょっと距離はありますが、周辺環境を優先で選んだのですが、
嬉しい誤算ですね。
駅から遠いのはバスでカバーできるからいいかな?とも思っていました。
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442
匿名さん
公式HPの西新井散策のページを見たのですが、
美味しそうなお店が多く掲載されていました。
西新井大師周辺のお店が多いかな?という印象でした。
皆さんはお勧めのお店ってありますか??
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443
申込予定さん
前にも出てましたが、ジェーソン近くの「イルカフォーネ」という隠れ家的イタリアンのお店が美味しい(雰囲気がいい)です。
こぢんまりしたお店なので、乳幼児連れは厳しいかもですが、ママランチにいいかもですね。
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444
契約済みさん
公式HPに成約103戸とありますね!
これはかなり早いペースで売れてるのでしょうか?
素人目にも早い気がします。
人気だと、売却するときに資産価値がある物件として良いのでしょうかね⁈
売れ残っているよりはうれしいのはわかります。
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445
申込予定さん
今朝の折込チラシにも入ってましたね。
2ヶ月で103戸成約…早いのでないでしょうか?
何より価格設定が魅力なのでしょうね。
我が家はようやくあさって契約です。
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446
匿名さん
>>442
西新井大師近くの「大門」というどじょう料理の店が私は好きです。
どじょうもかなり好き嫌いあるとは思いますが…
どじょう以外の料理もかなり美味しいです
2か月で103戸…すごいですね。
人気なんですねぇ。
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447
申込予定さん
先週で103よりは少し多く赤の分譲済でプラス20位は要望の黄色だったので
今はもっと分譲済みでしょうね
なかなか早く完売になるかな
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448
匿名
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450
契約済みさん
エントランスかぁ。
そういえばあまり気にしてませんでした。
本日午前中の情報で言いますと、お花も何もついてない真っ白のお部屋は35戸でした。
MRは、たくさんの家族連れで賑わってました。
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451
契約済みさん
私もエントランスはあまり気にしていませんでした。
残り35戸ですか〜
だいぶ完売に近づいていますね!
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452
契約済みさん
今更ですが、やはりあの広さだと3人掛け用のソファーは存在感ありすぎませんか?
L字など論外ですよね(^_^;)
皆さん、ソファーはどうお考えですか??
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454
匿名
エントランスはあんなもんでしょう。
この価格クラスではそこそこですよ。
ラウンジやライブラリーなど一応頑張ってますしね。
いずれにしても、これだけ売れているんだから、人気物件であることは否定できないし、希望の部屋を買えたかたは良かったですね。
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455
匿名さん
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456
契約済みさん
長期修繕計画配布されました!
エントランスかー
全く気にしてませんでしたが…
ソファーが、あるだけうれしいみたいな。。
素通りスペースだからなあ。
エントランスでマンション決めるなんて、ご予算に余裕がある方ですね
ライブラリーコーナーがあるだけで、私は満足です!
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457
購入検討中さん
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458
契約済みさん
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460
匿名さん
エントランスは私は気にしていなかったですね。
通り過ぎるだけの場所なので、
本当に気に留めていなかったんです。
エントランスはマンションの顔になるので、
気にされる方が多いのかな?
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462
契約済みさん
入居される方々が不快になるような書き込みはされない方がよろしいと思います。
気にされない方もいらっしゃると思いますし。
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464
契約済みさん
私は不快に感じました。
たとえ気に入らないと思っていたとしても、自分だけが住むわけではないのですから口に出さない方がいいのではないでしょうか?
すべての人が気に入らないと思っているわけではないと思うので。
それに自慢するために家を買う訳ではないと思いますが…
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465
匿名
↑
六本木のマンションと比較か〜
私は価格と仕様のバランスを見て、コストパフォーマンスの良さが気に入りました
我が家にはここでも十分素敵と思ってますよ
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466
匿名
ここはライバル不在で同業からのマイナスコメントが少ないと感じてましたが、いよいよマークされたのかな(笑)
これも人気物件の証ですから私は気にしませんよ。
今まで沢山見てきましたが、この値段でこのエントランスなら私は満足してます。
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468
匿名さん
エントランス、そういえば自分も気にしたことがなかったですね。
そうそう、スレの前の方のレスで、近所の豆腐屋が美味しいと書かれていたのを見て
先日現地に行った際に買い求めてみました。
確かに美味しいですね!
豆の味が濃いなぁという感じです。
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469
契約済みさん
お豆腐やさん、気になりますー!
今度、散歩がてらのぞいてまようかなぁ。
以前、駐車場の心配していた者ですが、無事にゲットできました。
まだ余裕あるみたいでしたね。
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470
契約済みさん
466さん
なるほど~
そういった嫌がらせ的な書き込みがあったりするのですね><
これからはスルーすることにします。
469さん
無事に駐車場を確保できて良かったですね!
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471
契約済みさん
>470さん
ありがとうございます。
駐車場が借りられないとなると話が変わってくるので焦りました(^_^;)
無事に契約が済んでホッとしているところです。
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473
匿名さん
エントランスとかの見た目より平置き駐車&駐輪場と使い勝手を優先させたから売れ行きいいんでしょ。
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476
周辺住民さん
考え方は人それぞれだけど、平置駐車って重要だと思うな。機械式駐車は最近事故があったように、安全面で心配。メンテナンスもコスト高。改修も容易ではない。停電したら車も出せない。
誰がどう見たってこのマンションは高所得者をターゲットにはしていない。お金のかけどころをどこに持ってくるか、グレードとのバランスを考えると、エントランスの豪華さなんて気にするほどじゃないと思う。
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477
契約済みさん
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480
契約済みさん
私はシャンデリアは欲しかったなぁ~。
インテリアの好みは人それぞれなので嫌な人もいるだろうけどホテルみたいなエントランスは憧れた。
でもここはなくてもしょうがないと思う。
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481
契約済みさん
話は変わって、駐輪場なんですが4人家族で4人とも自転車がある場合入らないですよね?
どうするんだろう?あと友達など来客が来たときの自転車はどこにとめるんだろうか…。
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482
匿名さん
そりゃ原則、家の中に入れろってことでしょう。
普通は一家で2台、それも1台は2段ラックの上で出し入れが非常に面倒です。
ここはその点で凄く恵まれてますよ。
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483
匿名さん
>>482
家ってエレベーターに自転車のせて共用の廊下を汚い自転車を転がして行くんですか?
非常識ですね
大体のマンションは共用部分に自転車を入れるのは規則で駄目ということになってますけど?
4人家族の場合はどうするんでしょうね私も気になります。
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484
匿名
汚い自転車…
うちはロードバイクは家の中に置くつもりですよ。
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485
匿名さん
>>483
共用部分なんて言ってませんよ。家の中って言ってるでしょう。
自転車を転がして行くのが規約で禁じられるのなら袋に入れたり抱えたりして入れるしかないでしょうね。
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486
匿名さん
まあ、あくまで原則ですからね。
友達などの自転車はエントランス付近に置かれて、五月蝿い方がゴチャゴチャ言って揉めるというのが現実でしょう。
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487
匿名さん
転がしていくのがダメならベビーカーも三輪車、買物カート、住人もエントランスで綺麗な靴にはきかえなきゃいけなくなるね
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495
匿名さん
利用規約 業者の方へ 掲示板マナー 削除されやすい投稿について
をよく読んで投稿しましょうね
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498
匿名さん
>削除依頼ですぐ消せるからって自分のいいように消す
そんな簡単に消せませんよ
利用規約に違反してると思うから削除依頼して管理人さんが問題あるかどうか判断してまずければ削除されるだけのこと。
マンションで管理規約を守るのが常識であるのと同様、掲示板でもルールを守るのが当たり前ってことです。
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499
匿名さん
自転車4台は無理ってことじゃないの?以上。なんら問題ないでしょ。
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500
匿名さん
そうそう。どこにでも荒らしはいるものです。建設的な意見をあげましょ。
まず、サイクルポートですがここまで大きいサイズのものは都内ではめったにないでしょ。
普通ラック式のせいぜい一家庭二台がいいとこでしょ。しかもスクーターもOkですしね。
4台とか五台なんて普通はないから。一人歩けばいい話し。
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