レーベンハイム戸田ソラリエ（旧称：スーパーライフプロジェクト）ってどうですか？

本日建設現場を見に行ったところ、五階部分辺りまで出来てました。
五階部分まででかなりの威圧感があったので、完成したらかなりの威圧感がありそうです。
出来上がりが楽しみです。

威圧感の使い方間違ってない(´・ω・`)?

うん、間違ってるよね
重厚感とかかな
褒めるつもりなんだろうからマイナスイメージの威圧感は使わないよね

5月中旬にはローン結果ができます。

8月？の方もいますがなんで違うのでしょう・・？

４５４さん
来月出るのは本審査の結果ですか？
うちも８月か９月に本審査かけるらしいです
事前審査は終わってますが…時期の違い…どうしてなんでしょうね…

454です

もしかして事前審査かな？って思ったんですけど
手付け金も4支払い済みで売買契約も済んでるので
本審査だと思います。

なんで違いがあるのでしょう。

４５４さん

手付や売買契約、うちも済んでますよー
銀行によってですが、フラットとか利用しますか？
フラットでしたら事前審査なしの一発本審査だったような気がします。通常都銀や地銀などは本審査の前に事前審査というのがありますよ。
その辺り担当からの説明ありませんでしたか？！

454です

フラットではありません
地銀です。

気になるようでしたら担当に確認してみたらいかがですか？地銀でしたら、多分事前審査じゃないでしょうか。

予想以上に売れてないのね。

残り20戸きってるっていわれた

営業トーク

175分の120売れてるとして、この立地で頑張ってる方じゃない？

この物件に限らず下の残り戸数は余り信じない方が良いですよ。
勿論嘘ではないですが、あくまでも「表面上販売可能な数」でしかないので

Rタイプの上の階ってまだ残ってましたか？

やっぱり営業トークなんですかね。
でも第一期完売したようですね。
ホームページに完売お礼って記載されてました。
といっても仮審査や本審査でダメならそこの部屋を
また売らなくてはなりませんよね。
本審査を遅くする理由がいまいち分かりません。

本審査を入居前にやる理由を聞いたら、完成までに時間がある物件は、転職や借金など仮審査時と変化はないか見る為に入居直前に本審査…って流れだと聞きました。
仮審査後、本審査も大丈夫だろうと新居の家電や家具など大きなローン組んで本審査通らないパターンがよくあるそうです。仮審査を契約時に出すのは『借りれる見込みがあるか』を見る為だそうです。

購入したんですけど、やっぱりコンクリートの中に放射能が入っていないか心配です。
レーベンだから大丈夫だと信じたいのですが、しっかり調べているんでしょうか？

調べてるとは言うでしょうけど、心配なら鍵引き渡し前の立ち会いの時にｶﾞｲｶﾞｰｶｳﾝﾀｰをレンタルして調べてみてはいかがでしょうか？

今日話聞いてきました　確かに新しい設備　太陽光などの説明は的確な答えはなかったものの　製品が見れたので良かったです　10年20年後は正直わかりませんが　他のマンションで10年以上太陽光発電やってるマンションでの実績(都内)を知っているので価格から考えてプラスだと考えます。
立地は確かに微妙ですがｗ　トータル的には良いと思います。後は周りの環境などが変わってより住みやすくなることを期待します。
あ　太陽光発電のデメリットですが交換時期より屋上防水や１０階とはいえ３０ｍありますから風の影響が少し心配ですね。　ここらの風の情報あったらお願いします。(強いとか・・曖昧な表現ですいません。)長文失礼しました。

どなたかご存じだったら教えてください

昨日は都内でも雹が降りましたが
太陽光パネルって雹で壊れたりしないものでしょうか

太陽電池モジュールの強度については、1メートルの高さから直径38ミリ、重さ227グラムの硬球を落としても耐えられることがJIS規格で定められています。日本国内のメーカーはこれに準拠した製品を販売しているので、これよりもはるかに小さくて軽く、柔らかい「ひょう」が降ってきても破損する可能性は考えにくいでしょう。とインターネットにかいてありました

車のボンネットが凹むのに大丈夫なわけがない。

詳しい事は分からないけど、実家（戸建て）の屋根に太陽光乗っけて7年位だが今の所破損なしだよ。

まーここは、不確定要素の多い太陽光発電が無かったとして考えてみて、
それでも欲しければ買えば良いのでは。何かとそこに議論が向かいがちなので、。

太陽光発電が1番の売りであるからこそ議論されてるわけで、太陽光発電を抜きするのはこのコミュニティ自体の存在価値か半減すると思います。

太陽光発電が不安定要素であるからこそ、こういったコミュニティにて議論するべきなのではないでしょうか。

契約されてる方に質問です。

仮契約後、一向に何も営業から連絡がありません。
放置され過ぎて心配になってきました。

確かＦＰとの無料相談会やりますという話も聞いていたのですが…。
いつからなのかご存知の方はいらっしゃいますか？

>>478
私も契約後2週間ほど連絡がなく、審査もどうなっているのかわからず問い合わせました。
そしたら1～2週間で仮審査結果が出るという事で、結果待ちです。
今日で問い合わせてから2週間経過します。

契約したのは大分前ですが、仮審査の結果が出たら連絡来て、カラーセレクトの案内が来た位ですかね。
FP相談会は案内が送られてきて、行きたければTELするって感じです。
後は夏くらいにインテリアオプがあると言っていました。
決めるまでは短いスパンで連絡取り合うから急に素っ気なくなった感はあるかもしれませんが、他に話す事も無いしこんなものだと思いますよー！

因みに、審査は銀行によってかかる時間違いました。
早い所は一週間、長い所は三週間位かかりました。
待ってる時間て長く感じると思いますが、連絡下さるので安心を。
希望の所で借りれるとイイですね。

車のボンネットがへこむようなヒョウがそうそう振ってこられると困る。
今年は異常気象多いよね。。。

ＦＰの相談会って、うちに届いた手紙ではもう終了したみたいです。何回かに分けて相談会やるんですかね…夏にインテリアオプの話初めて聞きました！
次は夏終わりに本審査時に手紙が届くので、本審査は自分達で資料を揃え提出…と聞きました。
これも銀行さんによって違うのかな。
早く本審査終わって、すっきりしたいです。
ちなみに今日現地通ったら南西側、６〜７階あたりまで高さが出てました。

皆さんご回答ありがとうございました。

契約者の方々にしっかりと情報が回ってないなんて…

仮審査は通ったのですが(その時もこちらから連絡を入れて、伝えるの忘れてました！なんて言われるし…)
FPの相談会について家へは電話も郵便も何も連絡ありませんでした。
しかも終わってしまったんですか？！
明日確認の電話をして、しらっと終わりました。なんて言われたら、営業担当替えてもらおうかな…。
夏のオプション会は聞いていましたが、知らなかった方も居るなんてビックリです。
確かオプション会で注文出来る内容が記載された資料と一緒に、日時のお知らせを送ると言っていましたよ。
オプション会は業者が行うので、漏れなく来ると思います。

専用ＨＰもたまに見ていますが、なんでそういう情報はUPしてくれないんですかね。
わざわざIDとパスワードまで渡されたけれど、あんまり意味のないように感じてしまいます。

４８４さん


ＦＰ相談会、数回に分けてやるのか私の方では分からないですが、うちに届いた手紙の内容は確か相談会の最終日が４月の１５日でした。３月下旬〜４月１５日までの間の指定日の中から時間を選んで連絡するというものでした。
もしかしたら契約時期によって違うんですかね？！
ちなみにいつ位に契約されましたか？
なんだかインテリアオプの事もそうですが、知らずに終わってた…なんて事あったら困りますよね…

太陽光発電についてですが　1戸に対して　約１，３kwhのパネルになるそうですね　実可動8時間で１０，４kwh　まーそこまでの発電能力はないとみて　ここって蓄電器完備だから買電時東電買い取り額42円ではない34円？かな　広告違うやん！って管理会社に組合結成時言ってデベからなんか回答くるかな♪

駅から遠いのがネックだな…購入者は車利用かな。

今賃貸の光熱費が電気ガス代で2万弱（二人暮らし、プロパン）かかっています。
今より安くなればいいなぁ位の気持ちで契約しました。
買取価格とか詳しく聞かなかったわ…。
因みに家は自動車利用が主なのでこの価格の新築は助かります

485さん

契約は3月末でした。
何かグループ分けでもしているのですかね？？
先方が忙しくない平日にでも連絡しようと思います。
契約者へは全員に漏れなく情報共有して欲しいですね。

情報を得る方法がここと、こちらから都度々タカラレーベンへ
連絡するしかないので(今のところ)不安になりますね…。

私は太陽光発電でのメリットは月2千円出れば良いと思っています。　あとはエコキュートの使い方次第だと
買電で特になるほどではないと計算しとかないと入ってがっかりしますからね
光熱費はまちまちですが１０％強安くなる程度でしょう

この物件を契約したものです。
みなさんはタカラレーベンを通しての銀行の本審査の結果の連絡が来ましたでしょうか？
自分は2月に申し込んだのですが、いまだに連絡が来なかったので、本日連絡をしたら
通過しているのことでした。
かなり連絡遅いので、少し腹立たしかったです。

契約後のフォローがかなりいい加減のように感じますね。

491さん
仮審査ではなく本審査ですか？
本審査は8月頃との書き込みもありましたが
実際どうなのでしょう…私も全然連絡なくて意味わかりません

事前審査ではないですか？！
夏終わりに本審査かける流れになります。って説明がありました。

492です。

自分で銀行に住宅ローンを申し込めば、仮審査通過後すぐ本審査かけれるんですよね。
不動産提携ローンを選択すると本審査が8月頃になるのでしょうか。

周りの知人に聞くと、本審査遅くする意味合いが分からないと言っています。
事前審査から本審査までの間に他にローンを組んだりしないかどうか・・のような
書込みが以前のレスでございましたが、皆様どう思いますか？

私はまだ仮審査結果がきません。かれこれ2週間以上経過してます。
仮審査通過しても本審査まで時間があくので、自分で申し込んだ方が良さそうですね。

担当に聞かれてみたらいかがですか？
我が家は仮審査通過連絡は３週間近く経ってから来ましたよ！提携ではない所を選択しました。
ご自分で銀行に持ち込まれるのも自由だと思いますよ！まずは担当にいつ頃本審査に出すのか、どれ位で連絡頂けるのか確認してみた方が良いと思います。
我が家は担当に、その辺出す時期や回答が来る時期を聞いていたので、事前審査出す前や連絡があった時すぐに連絡頂けましたよ！
ローン組むのは私たちです、大事な事なのでたんだけどに遠慮せずに突っ込んで大丈夫だと思いますよ！

491の書き込みをしたものです。

事前審査は契約してすぐに通過しました。→12月頃
本審査は2月に申し込みをしました。
自分はフラット35とりそなの変動にしています。

本社の担当に聞いたところ、
本審査を通ったからと言い、その銀行にしなくても良いらしいですよ。
8月頃までにどこの銀行のローンを利用するのかを決めていてほしいとのことです。

審査を出してから、結果が来るのが遅い場合は連絡して確認をしたほうが
いいですよ。
待っていても、連絡が来ないですから、

ちなみにネット銀行ですと、事前審査は1週間で出ましたよ。

今日問い合わせしたら完売したそうですね。
最近物件を検討し始めたので乗り遅れました・・・
もう少し早くこの物件を知っていれば良かったと悔やんでます。

ホームページでは完売御礼になってませんが‥？
モデルルームの予約がいっぱいだったの間違いではないのでしょうか？
二次売り出したばかりなのに、いくら何でも早すぎないですか？

いやいや完売はないでしょ

昨日ＭＲ行ったら４つしか空きがなかったよ
たぶん昨日今日で売れたんじゃない？