物件概要 |
所在地 |
埼玉県戸田市美女木字向田1036-1(地番) |
交通 |
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩20分 武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩20分 埼京線 「北戸田」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
175戸 (他に管理事務室、キッチンスタジオ、オーナーズカフェ・インナーパーク、シアタールーム、オーナーズスイート各1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年10月中旬予定 入居可能時期:2012年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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レーベンハイム戸田ソラリエ口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
以前にも話題になっていましたが、ここは何故エコポイント付かないのか分かる方いらっしゃいますか?
床暖房があるとダメと聞いた事がありますが、三鷹のサンクタスは床暖房付いていてもエコポイント対象です。
営業とは話もしたくないので‥
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502
申込予定さん
今週末もモデルルームやるみたいだね~やっぱりまだ完売ではない?
エコポイントは工事着工が申請期間終わってからだから対象では無いのでは?
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503
購入検討中さん
このマンションの購入にあたってネックとなるものって何か教えてください。
営業の方に聞いても「駅近でない」こと位しかないとのことなのですが、本当にそれだけか悩んでます。
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504
契約済みさん
私が思ったデメリット
まず駅から遠い事。バスが少ない。
工場やトラック多く環境がお世辞にもイイとは言えない。周辺に緑が少ない事でした。
価格や太陽光、駅近よりゆとりのある間取りが気に入りましたので購入を決めました。
小さい事かもしれませんが水道料金が戸田市はさいたま市の半額位というメリットもありますよ。
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505
契約済みさん
間取り、設備に問題がないのなら、現地へ行ってみたらどうでしょう?
環境などは私にとってデメリットでも、他の方にはメリットなこともあると思います。
その逆も然りです。
問題があるとすればそういう個々の生活に関係する事なんじゃないかな??
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506
匿名さん
一番安いCタイプの部屋だけ、抽選なんですよね?
だから他の部屋が完売しててもモデルルームはやりますよね。
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507
申込予定さん
なる程 Cタイプ抽選なんですね~
知りませんでした・・・
やっぱり太陽光発電とかの設備が決め手なんですかね
ま 私も設備面で決めた一人ですけど
目の前の道がバス多く通るようになると良いですよね!!
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508
契約済みさん
ウチの場合、デメリットは駅から遠いことと工場地域ということだけでしたので契約しました。
広さに対する価格が破格なのはもちろんですが、かといって一般的に必要な設備で付いてないものはないと思っています。
個人的意見なので、他の人は足りない設備があるかもしれませんが、いかがでしょうか?
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509
賃貸住まいさん
価格が2300~3400万円台ってありますが90平米の4LDKが3400万円台ってことでしょうか?
そうならお値打ちですね!!
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510
契約済みさん
段々高さが出て、建物出来てきましたね!
契約済みの方も増えているようで何よりです。
入居が楽しみです。縁あって同じマンションに住む方、どうぞ宜しくお願いします!
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511
契約済みさん
今日観てきたら7階までいってますね
完成が楽しみです。
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512
契約済みさん
契約済の方、オプション説明会の連絡ありましたか?
当初予定されていた時期よりも早くなるとの事です。
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513
契約済みさん
>512さん
まだオプション説明会の連絡はないですね。8月頃だと話を聞いています。
設備系の申し込みは2月にしましたよ。
8月はインテリア系と聞いています。
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514
契約済みさん
私も5月の時点でインテリアオプション会は8月だと聞きました。
7月にインテリアオプションの委託会社から、直接カタログが郵送されて来るそうです。
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515
契約済みさん
514です。
インテリアオプション会、7月14日(土)と15日(日)みたいですね。
契約者用ホームページの「入居までのスケジュール」が更新されてました。
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516
物件比較中さん
価格が安いですね。
このくらいの価格だとオプションも色々付けられそうで良いですね。
とりあえず、フロアコーティングと水回りのコーティングはやりたいですよね~。
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517
匿名さん
とりあえず、フロアコーティングと水回りのコーティングはやりたいですよね~。
↑
、、、、、。
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518
匿名さん
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519
契約済みさん
いまさらなのですが、税制優遇措置は受けられるのでしょうか?申し込み時にこちらから言わないとだめなのでしょうか?
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520
契約済みさん
印紙代とかの事でしょうか?
言わなくても安くなってましたよ。
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521
契約済みさん
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522
契約済みさん
すいません。519です。
印紙税、登録免許税、不動産取得税などです。
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523
物件比較中さん
残り2戸になったそうです。
目玉の住戸も来週抽選をするって言ってましたよ。
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524
契約済みさん
印紙税は減税されてましたね。目立ちませんが・・・15000円でした。
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525
契約済みさん
522さん
私も税金のことって普段あまり気にしていませんし、
ましてや不動産の取得に関わる税金の優遇制度なんて!「???」です。
初めて不動産を購入するのに分かる筈もなく、ネットで少し調べてみました。
最終的には個人資産になる訳で、所有者が申請をしないといけない物もあるのかな…。
という感じです。もしくは委任状を一筆書けば、タカラレーベンでも代行で手続き出来るのかどうか。
優遇制度って、申請しなかったらしなくても良いようなものが多いみたいです。
あえて税収が減るような措置を、高々に国も言わないですよね…。
担当営業さんは税金の専門家ではないので、どんな優遇措置があるのかが知りたいのなら、自分で調べるか
税理士さんにご相談してみたらいかがでしょうか。
お役に立たず、すみません…。
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526
匿名
今日も郵便で広告送られてきました。
間取りはOとMとLの部屋が載ってました。
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527
契約済みさん
質問なのですが、オプション会来週ですね モデルルームは観ましたがオプションつけないと困るものって何かあるんでしょうか? 送られてきた色々なパンフレット観てもどれも結構お金かかりそうで正直ローン組むと、オプションって現金で出すってイメージなのですが、そんなにお金持ちでもないしw 必要無ければいらないのかなって思ってますが、いざ入居の際、これならつけとけばよかったってなるのも嫌でして、実際新築入居なんて初めてなので全くイメージ出来ません。 なんか基準になるような部屋のイメージってどうイメージすればいいんでしょう?
長文ですいません。
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528
契約済みさん
うちは玄関の人感センサーだけ。あったら便利そうだから‥。
後付けできる物は自分でやった方が安いですしね(笑)
バルコニータイルはネットで買って自分で施工します!
家具までオーダーできる位お金に余裕あったらいいのにな。オプションは節約して引っ越しの際に電化製品やインテリアを一新する予定です。
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529
匿名
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530
契約済みさん
まだ残ってそうですね プレゼント品がグレートアップしてましたしw
オプション会10月にもやるみたいですね
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531
契約済みさん
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532
匿名さん
> 今日、あと一部屋になったと言っていましたよ。
抽選のヤツ以外に後一部屋ということですか
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533
物件比較中さん
案内がきたので、ひとまず現地を見に来ました。
噂では聞いていましたが、本当に倉庫工場街なのですね。
自販機はありましたが、コンビニなどちょっとした買い物はどこでするのですかね?
土曜日午後でしたが、何台もトラックが走行しており、
通勤時は自転車で武蔵浦和駅まで行くといっても、かなり気をつけて走行しないと危険ですね。
ただ、近所には住宅も建ち始めているので、次第に住宅がふえていくのかな?と感じました。
私は希望する立地ではなかったので現地をみて対象から外しましたが、人それぞれですから。
たぶん、契約者さんたちはオプションなどで舞い上がっている状態ですので、実際に入居後に太陽光発電や環境などどんな感じか住民版で早く知りたいです。
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534
契約済みさん
工場地帯のマンションって最近は珍しくない気がしますよ
たしかに立地条件でいうと良いとは言えない意見があるのは当然ですね。
値段上がれば条件も良いでしょうし
太陽光発電自体も安心できる器機使ってますもんね
まあ どこに住もうが満足出来ればいい買い物ですよね~
強いていえば武蔵浦和までバスあれば良いですね~北戸田まではバスで行けそうですし
あとは管理会社さんがしっかりしてれば良いんですけど そこは未知数としてw
入居予定の方に質問ですが 入居前にフロアコーティングってされますか?
いいとこあったら教えてほしいです
周りの諸先輩に聞くと当たり外れあるらしいですし 子供小さいのでやっとこうかと思ってます。タカラrから薦めてきたりもないし オプション会も今一だったし やっぱり自分で探すしかないんでしょうかね…
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535
働くママさん
>土曜日午後でしたが、何台もトラックが走行しており
子供が小学生くらいまでは危ないですね。たしかに倉庫が近くに有ると、トラックが出入するので危なそうですね。
駅から少し遠い様なので自転車必須そうですが、駐輪場は十分完備されているんでしょうか?
あと、駅前の月極め駐輪場は空きはありそうですか?
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536
匿名さん
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537
契約済みさん
たしかマンション内にコンビニまで立派ではないと思いますが、ミニショップがありますよね?ちょっとしたものなら、そこで済ませる事が出来たらいいですね!
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538
契約済みさん
ミニショップ24時間だと良いんですけど時間限定されてますからね 無いよりまし程度で考えといた方が良いですよね 仕事が営業なんで近く行くと見に行ってますけど トラックそこまで多いと感じませんでした
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539
契約済み
平日の昼過ぎに車で現地を通りますがさほどトラックの通行は気になりません…逆に一般ドライバーのマナーの悪さの方が気になります…
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540
匿名
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541
購入検討中さん
駅からの距離と環境のみデメリットに上がっていますが、それ以外はいいってことでしょうか?
購入検討中なので他に無いなら決めようかと思います。
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542
周辺住民さん
そんな事いちいち書き込まずに決めて下さい!
営業さんは首を長くして待ってますよ~
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543
契約済みさん
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544
契約済みさん
完成まで時間あるしゆっくり考えれば良いですよ 有る意味勢いですからねw
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545
契約済みさん
Rタイプでキャンセルが出たそうですよ。
南向きの角部屋なので正直こちらに変更したいです!(もちろんダメでしたが^^)
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546
契約済みさん
GやRは人気があると聞いてましたが、残ってるのですね!
どのタイプが一番人気があるのかな。
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547
契約済みさん
人気はやはり、南向きの物件では?資産価値も南向きが、高いみたいですね。
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548
匿名さん
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549
匿名さん
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550
匿名
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