リストレジデンスセンター北アジュールってどうですか？

場所は良いけど、、ね

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センター北か南限定で探していますが、長谷工＆リストのマンションってどうなんですかね？

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＞２
悪くないと思います。
リストは横浜デベで最大手クラスですからね。

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リストが大手とは思ったことないが

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ビギナーさんは、
リスト藤が丘
青葉台コートテラス
のスレを隈無く読んで下さい。
最悪のコンビ物件ですな。

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リストってデベのメジャー７に入るの？

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横浜で最大手ってどういう事？野村や三井より上って事？

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立地場所は知ってて、かなり気になってますが、リストという会社を知らなかったので戸惑ってます。
ＭＲは行く予定です

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清水のマンションが販売開始しましたね。
駅の近さはリスト、公園の真横の清水、どっちか迷います。。

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絶対清水でしょうね、、。デベは重要です

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清水に一票！

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リストと長谷工の組み合わせ

かなり安いと思うから、家族より夫婦のみ対象なんじゃない？

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私も清水に一票。
ニュータウンこそ駅近なんだろうけど、ゆったりの街並みが売りでもあるので、駅周辺のザワザワ感も避けたい。
ここがリストじゃなくても、清水だ。

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あの場所なら清水でいいかな。リストだとリスクが高い。

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ここの前を通ったら立地最悪じゃないかな。
西向きだと思いますよ。
夏は暑いし、家具は焼けるし、真後ろがマンションで風は通らないし、
マンションが接近しすぎてるし・・・
ここ売れないんじゃないか。
駅近でもこんな悪条件のマンションもあるんだぁ。と勉強させてもらいました。
２０００万ぐらいなら買うかな。

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ファミリー向けじゃないから、安いしデベを気にしなければ売れると思うよ

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オフィシャルサイトではファミリータイプと書いてあるよ。
まっ、ユーザをかなり甘くみてるデベですね。
こんな部屋半分が納戸みたいな風も通らない薄暗いマンション買うか？
確認のため一応カタログもらってこよかな。

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あれだけ陽当たり良い立地の藤が丘でも苦戦中なんだから、リストじゃ尚更ダメだろね。
賃貸型を分譲しちゃうつもりか？
リスト＝旧ロイヤルハウジング で調べてみてよ。
ベイスターズのスポンサーやって、やたらに横浜じゃ名前だけはメジャーになってきたけどｗ

あざみ野駅、バス通りＨＡＣの隣にある建物見た事ある？元、ロイヤルハウジング→いい物件リストだよ。
今は潰して何の店舗にもなっていないけど、看板の文字が残ってます。
<いい>だけ塗りつぶしていない(笑)
たった２文字分のペンキ代をケチる会社だ(笑)
リストでリストラされたり、リストカットしちゃだめだよ〜。

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家は高くても大手デベじゃないと不安かな・・

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長谷工も嫌だな

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MR 行ってきました。ファミリー層を意識されているようで、3LDK 中心でしたよ。二重天井、二重床、24時間換気システム等色々設備は整ってるように感じました。が、天井が2.45mで梁が出ているのが気になりました。また、すぐ裏手にマンションが建っているので、風通しは悪そうです。そして西向きです。価格は11月あたまに決まるそうです。

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最高で７６平米なのにファミリー向け？狭すぎるよ

場所は良いんだけどね、デベと施工会社が無理。

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>22
>場所は良いんだけどね、デベと施工会社が無理。

現地行きましたか？
場所悪すぎでしょ。
駅に近いだけ。
あと１分歩けばもっといいマンションありますね。

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＞23
場所いいと思いますけど。
何がダメなんでしょう？

１分歩けばもっと良いのあるんですか？
是非教えてください。

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駅近で場所は良いと思いますけど…
ヴィークコートさんだと、信号があるから12.3分はかかりますよね。
他に良い物件あるなら、是非知りたいです。

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場所はいいと思うけど
仕様が安っぽくて決めかねる。クローゼットや引き出しが重くて開けにくかったり…。
ハイサッシじゃないし、ディスポもないし…

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我が家もディスポーザーなし＆リスト＆長谷工のデメリットが大きすぎてやめました。

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値引き♪(´ε｀ )

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ディスポーザーってあれば、使うだろうけど、壊れたら積立修繕費がかさむから、特にいらない派だな。
24時間ゴミだしOK なんだし。
マンションは、仕様も重要だろうけど、立地条件じゃないのかな？
仕様は気に入らなかったら、かえられるけど、場所はかえられないからね。
もし、売却するとなった時も資産価値もあるだろうから。
ニュータウンで静かさを求めるなら、駅から少し離れた戸建を買うけどな…

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>24
現地を見て良いと思えば買えばいいと思いますよ。
周りをマンションに囲まれた中に建つことを想像したら
わかると思いますよ。

寝に帰るだけのマンションですね。
景色もないし、裏と横にマンションが接近しすぎて
風も通らないし、うるさそうだし、駐車場は少なすぎるし
駅から近いだけの賃貸マンションぽい。
都内なら許せるけど、この地域で個人的には価値がないね。

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ニュータウンで価値のあるマンションって、センター北、南
でいったら、ちなみにどの辺りのマンション何でしょ。
参考までに知りたいです！

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>31
プロなんだからわかるでしょ。

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北の方で考えてます。でもここの場所は私達には抵抗感があります。
南のオリンピック横のマンションは南向きでいいんですが…。やっぱり北の方が暮らしやすいのかな～

あっちでは価格の相談が出来たのに、こっちもできないのかな？

北の方がいいのかな～

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北のほうがいいよ。
でも、ここは高いね。強きすぎ。

北も南もどっちも値引き合戦。

高い買い物。買うならやっぱり大手でしょ。

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リストさん、第一期終わったみたいですね。
順調に売れてるってききましたが、どうなんでしょ。

やっぱり、北で駅前だから、検討してる人が多いのかな？

これからのことを考えると北の方が、資産価値はあるるような…

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港北NTって貧乏人の若者が最初に買って支払いに四苦八苦して
理想と現実を実感して売りに出す人がいると思う。
実際に店舗なんかも安売りショップに入れ替わってるしね。
普段の生活がままならない証拠。

中古が出たら金持ちの年配の方が買ってシメシメって感じでしょうね。
でも人気物件は中古でも高いですね。
（中古成約価格は非公開だから実際はわからないけど）

資産価値は確かにあるけど年齢層が上がって落ち着くかもね。
便利さは若い人だけが求めてないから年配の方が増えてくるでしょう。
落ち着いた街になるなら良いことかもね。

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第一期完売しましたって電話ありました。
しかも、駐車場が先着順に変わったといってました。
順調なのに駐車場先着にするのだろうか？
さらに条件よくってどうなんでしょうか？

売れてるなら連絡くれなくてもいいのに

でも駐車場は大きいかも　悩み中

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順調に販売進んでるんですね。
やっぱり、センター北駅近だから、検討してる人多そうですね。

駐車場が、先着順と言うのはありがたいかも。
我が家は車は必須なので。

条件よくってとは、値段下がるってことですか？
下がるなら、検討したいです。

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リストにヴェレーナにミオカステーロにシーズンにと値引きの相談ができました！
お買い得感がでてきましたね～。
でもどこも会社が不安。
大丈夫かな～

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あれ？削除されてます。
営業さんチェックしてますね～

まずいことでもあったんでしょうか？

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リストさんに聞いた時は、値引きはないって聞いたけど値引き始まったんですね。

金額によっては、かなり検討したいですね。
どの位なんでしょ？

最近の物件は、値引きが早いようですね。
何故なんでしょ？

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リストは値引きしてないですよ。
適当なこと書き込んでる方がいるみたいですが
鵜呑みにしないほうがよいでしょう。

私は、立地や使用設備、営業の印象が良く決めました。

ウィルローズと比較しており、ウィルローズからは値引きの話が来ました。
ですが、リストの方が良かったのでこちらにしました。

あと、色々な掲示板をチェックしておりますが、
ウィルローズの営業マンが多く書き込みをしている様子です。
（私の勝手な結論ですが）

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最近巷で大人気のリスト物件はここですか？

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そうです

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洗濯物が焼肉臭くなりそうです。
今日現地に行ってそう思いました。
ランチもやってるので…

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臭い漂ってますかね。
周りを一通り散策しましたが、全く気にならなかったです。

うちは、広さと価格のバランスで、3人のうちはいいけど4人は手狭かと迷ってます…。
若いうちは駅前で、セン北生活満喫したいものの…。
実際10年後、住み替えを考慮した際、資産価値どうかってとこです。
売れ行きは良さそうですね。迷ってる暇ないかな…。営業さんに踊らされてるかもしれないけど。

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私の行った時が風向きがそうだったからかもしれません。
昼時だったので。

夜は窓も閉めるでしょうからよいですが、
昼は洗濯物があるのでちょっと心配になりました。

あと、バルコニーが広いのは魅力ですが、その分日の差込みが
弱くなるので室内の照度にも不安を感じます。

そうは言っても駅近なので資産価値はあるんじゃないでしょうか？
設備は豪華ですし。

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初めて掲示板を拝見しました。

値引きしているというのはショックです。

電話で確認しましたがしてないと言っていますが、なんだか不安です。

友人に紹介しようと思ってたのですが、これでは無理ですね。

ただただ残念です。

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セン南より北の方がいいとは思うけど、港北NTはボチボチ限界だろうね。
鷺沼〜青葉台が最寄りで深夜バスがあるエリアの方が便利でしょ。
あざみ野で本数が少なく、運賃の高い地下鉄に乗り換えなんて、リスクありませんかね。いくら駅近でも。ＮＴ内が勤務先とかなら良いけど。

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決め手に欠ける物件ですね。
駅近とはいえ全室西向き5000万円代。
第一期は抽選の部屋もあったと聞きましたが本当でしょうか？
倍率はどうだったんですかね？

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70㎡、4000万代の低層階で8倍の部屋とかあったみたいです。

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センター南は駅近の中古物件の値崩れが激しい。
今がピークのセンター北も坪単２２０万円では高すぎだと思う。
数年後には坪単１８０万円がいいとこでは。

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逆ですね。
数年後には坪２８０万に跳ね上がるよ。
この地は商業地区と住宅地区に別れているけど
もう駅近の分譲マンションを建てられる土地はありませんから。
商業施設も益々充実して住みたいと思っても買えなくなるのは間違いない。
徒歩１０分以上ならまだ開発されるから予算４０００万以下の民は
数年待ってみるのも良いのでは。

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＞No.53さん
＞数年後には坪２８０万に跳ね上がるよ
いやー、都内の一等地並みですね。
こうなる事を祈ってます。

新たな商業施設が根付いてくれれば良いですがねー。
NTの商売は不安定ですから、過疎るのもあっという間です。

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＞もう駅近の分譲マンションを建てられる土地はありませんから
１００円パーキングはまだまだ残っていますね。
いずれマンションが建つでしょう。

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以前、焼肉屋の横の賃貸マンションに住んでたけど、風向きによっては、相当焼き肉臭い。
しかも、道を歩いてるだけじゃ分からないけど、店舗より上に位置するところは、焼肉屋の換気扇の室外機の音が相当うるさい。

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資産価値向上目当てで港北ニュータウンを買われるのであれば
やめたほうがよいと思います。

行政主導の街づくりですので、成功例とは言っても
資産価値を一点集中でうなぎのぼりにはさせない（できない）はずです。

外資系ディベロッパーならありえるけどね。
（モンスター商業地区を建てて売り抜ける）

とは言えニュータウンをファミリー主体ではなく
若者の活力の場というコンセプトでセン北を
発展させようとしている姿勢は素晴らしいと思います。
（これがないと高齢化ニュータウンになってしまう）

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>57
住みたい人多いけど提供物件が少ない。
中古なんかなかなか出やしない。
強気で売り抜けるし、売れなくても気長派が多いから
希望金額で売れるまで粘るから値段下げないしね。
まっ、どこもそうだけど。


>54
>いやー、都内の一等地並みですね。
都内一等地が坪２８０万ならこの国終わってますよ。
２８０万どころか３００万はいくと思うよ。
震災もあったし、これからも心配だし。
都内の埋立地よりも資産価値ありますね。
緑多く、商業施設も充実、都内アクセスも車、電車共に十分いいし、
治安は抜群にいい。

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焼肉屋さんが真正面なのは嫌ですね。臭い対策はあるのかしら？
駅の南側はパチンコ屋さんや気味の悪いスナックがあるのも気になる。。

ヨツバコがオープンして駅前が少しだけ賑やかになったけど
これ以上商業施設が増える話はないのかしら。。。。

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センター北駅周辺がどうのこうのより、問題はリスト＆長谷コー物件であること。
駅前パークホームズが苦戦＆値引きしていたことが本当だとすれば、この物件も。。。。。

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>>54
今都内の一等地は最低でも坪400ぐらいはすると思う。
どんどん値上がり傾向だし、周辺も上がり始めている。

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センター南は駅前は160-180万円/坪に下落。
開発が完了した今がピークのセンター北はプレイス、ヒルズの優良物件で180-200万円代。
さらに値上がりする？って、なんか根拠あるの？？？
どうかしてるぜ！！

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極端に値下がりしなければそれでいいです。
今のセンター北はやっぱ素敵だもん。
焼肉の香りも慣れると思う。

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>>59
2013年に、プレミアヨコハマができる予定ですね。ヨツバコの斜め向かいに。

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セン北、なんだかんだ魅力的です。希望の間取りが1期で結構売れてしまっていたので、早いうちに決断しなきゃ。
向かいのなか卯や駐車場が将来マンションにならない事を祈る…。今んとこバルコニーから富士山見えるらしい。

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一期って本当に完売？
今の条件なら焦らず様子見。
ヴィークコートとよく比べたほがいいね。さすが清水だけある。

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焼肉の臭いってほんとうですか？
洗濯ものに臭いが付かないかしら。

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将来坪２００以上になる？
んな訳ないね。

青葉区の徒歩圏内だって、中古の相場。

港北ニュータウンが其ほどの価値とは考えられない。

なか卯周辺はマンションできそうだよ。

それと、リストだからここは下落の途を辿ります。

資産価値を期待するなら、大手デベも重要。

不動産屋の折り込み見た事あります？
旧○○分譲ってタイトル付いてるだけで食い付きがちがいますよ。
○○の部分が、財閥系や東急ならこのエリアはやはり違う。
○○がリスト？有り得ないね。
旧ロイ○ルハウジングには、詐偽紛いの営業がいたよ。私はその人に騙され掛かったけど、その直後連行されましたから。実話です。

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素敵
焼き肉の 香り って(笑)

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そもそも港北ニュータウンって言って良いのは
駅でいうとどこからどこまで？
セン北とセン南のみってことですか？

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リスト頑張れ！！
財閥系になんて負けるな！！

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南と北だけが港北ニュータウンといって良いところです。
以前は仲町台も仲間にいれて欲しがってる書き込みを見かけました。
でも不便で何もない仲町台は無理。


時代は高齢化だけではなく安く買い物ができることを条件にすれば
今のたまプラーザのような物価の高いブランドに固執した街にはならないでしょうね。
新しい価値の街が造られようとしています。
開発は終わったとか言ってる人は住む気がない人ですね。
これからが面白い街が資産価値あるんですよ。

マンション開発は終了を迎えようとしているこの街は
今度は商業の発展が進む。
住みたくても住めない街になりますよ。
みなとみらいのようにね。

今のうちに買っておけば損はしない買い物ですね。
この物件はどうかわからないけど。

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財閥に負けるなとか言ってもそれは無理でしょ。大手には敵わないし二流だから安い。現実を受け入れましょう。それでも有りなら買いでしょう。

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港北ニュータウンの駅には、中川と仲町台も含まれます。
いずれも、住宅地としての開発はセンター北とセンター南より早かったが、商業施設が少ないのが難点。
中川には、ホームセンターのタントムがあったが撤退し、その後入居したヤマダ電機もルララに移転して撤退。
他にも多くの店舗が閉店しています。
仲町台には、パルスポットというちょっとした商業施設があったが、今は東急ストアに変わってます。
中川と仲町台は、静かに暮らしたい人には良いと思います。

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所詮財閥系がなんだとかいっているやつは、判断力がないやつが多い。

だいたい無条件にトヨタ車にのるだろう。

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トヨタ車なんか庶民のお車でしょ。
あんなペラペラな車。

財閥どうこういう人は、あうでー乗ると思うよ。

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財閥系と渡り合いたいなら壁厚をなんとかしないとね。
今更無理だろうけど・・・
あの厚みじゃペラペラですね。

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一期抽選外れてテンション下がりましたが、
次回で勝負。決めた！

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カラーセレクト、豊富ですね。どれがいいかな。

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しかしここの掲示板全く盛り上がらないねー。
いい意味でも悪いいみでも注目されていない。

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焼肉対策はどうなったのかしら？

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1期2次の販売状況はどうだったのかな。
ここの高層階売れる？結構な額だと思ったけど。

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高層階は、結構残ってたような

低層階のお手頃な値段の所が、人気でしたよね！
半分位、埋まったみないなので売れ行きは順調のようですね。

若い夫婦が多く見に来てるみたいので、やはりセンター北は人気がありますね。

徒歩5分以内の物件って６年ぶりらしいですからね。

駅近の中古物件も、結構いい値段してますから、新築で徒歩3分は魅力的ではあります。

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営業さん以外の話が聞きたい。
この物件決めた人はなにが決め手になりましたか？

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この地区って、中川小学校ですよね。
子供の足で遠くないですか。
距離で言ったら、都筑小学校の方が近いと思うんですけど…
どうなんでしょ？

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我が家も、86さんと同じ考えです。

こちらの物件に興味がある人は、やっぱり駅近くということでないでしょうか。
もし、売りに出しても、買い手はつくと思います。
施工主の看板がついてるわけでもないので、ハセコーがどうのとか、買い手はそんなに、きにしますかね…

正直、ちょっと前まで中古のセンター北の物件で探してましたが、なかなか駅近物件が出ない。
やっぱり、住みやすいから、なかなか手離さないし、結構良いお値段しますからね。

だったら、ちょっとだしても、新築買いますけどね

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センタープレイス、ヒルズの中古を狙ってましたが、
なかなかいい条件の物件が出てきません。
同じ価格帯なので、新築、駅近のこの物件に決めようかと考え中。
利便性考えると大きな値崩れはしない気がします。

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>87
関係ないですけど、句読点多いです。。。
読みづらい、、、

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港北ニュータウンか田都かで悩み中。
港北ニュータウンは買い物には便利だけど都内への通勤はあざみ野乗り換えで不便。
あとここ数年で急激に発展してて、築浅の駅近物件数あるけど価格崩れしないかなぁ。戸建住宅があまりないのも気になる。
将来多摩ニュータウンのような大きな値崩れしないか心配。。

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資産価値重視なら、都内の立地のいいところじゃないとダメでしょ。
セン北は急激に発展したけど、その後はどうなるのか不安。
ショッピングモールとかもテナントの入れ替わりは激しいし、いつどうなるか分からないね。

通勤だったら田都か東横だろうね。
横浜が会社なら別にいいけど。

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ところで売れ行きはどうなんでしょうか？

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そうですね。もともと港北ニュータウンで資産性を
期待してはいけない気がします。
本気で思うなら都心駅近出ないとダメだと思います。
あくまでここは、郊外のニュータウンなので。

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センター南の中古が結構値崩れてきてる気がする…。
チャリ圏内だし、南で妥協しようかな。700万くらいは差が出そう。
北も下がんのかな、将来的に。

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古くから近隣に住む者にとっては北よりも開発が早く行政機関・病院のある南の方が価値が高いと思ってたけど、評価額は北が高いんだ、不思議。なんで？

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みんな新しい物好きなんですよ（笑）

・・・は冗談として、商業地区に住む＝高級感というイメージはありますね。
ハレの場であるのは確かですし。特に女性は土日に過ごせる場所が
徒歩圏にあるのは魅力ですよね。

ただ、近隣に住むものから言わせれば、日常のスーパーは南の方が充実しているし、
図書館も徒歩圏なので結構通ってます。
北に比べると地味ですが私は結構好きです。セン南。

まぁ、駅の関係でどっち？みたいな議論が出ますが、
電車で２分。徒歩で１０分程度の感覚なので、両方あわせて
港北ニュータウンという印象ですよね。

将来的にセン南バスターミナルの前の駐車場に商業施設ができるという
噂も聞いてますので…

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長く港北ニュータウンに住んでる身からすれば南も北も
魅力のある地域だと思いますよ。

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センター南北以外のブルーライン、グリーンライン駅はどうでしょう？
中川はともかくふれあいの丘は価格がぐっと下がってお値打ち感ありますが。。

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そうですね。北山田・都筑ふれあいの丘は駅も新しいし、
ブルーラインの中川や仲町台より個人的には好きな雰囲気です。
（商業施設は少ないですが…）

そういった意味では特にリセールを気にしなくてよくて、
程よく近くに港北ニュータウンがあるを実現する意味では
良いかもしれませんね。

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