物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分 東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分 東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
115戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス多摩川テラス口コミ掲示板・評判
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802
匿名さん
グリーンレジデンスの影にかなり入ると思うんだけど、日照権は大丈夫なの?
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803
匿名さん
googleマップの航空写真みてごらん。
グリレジの影にすっぽり覆われた多摩川レジデンス(の敷地)が確認できます。
現地で見ても、誰かが書いていたように南側にグリレジが覆いかぶさって、日照も眺望も期待できない。
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804
匿名さん
グーグルマップ見てみた。
おおっ。
マンション第一多摩川苑とグリーンレジデンスの影にすっぽりと入ってますな。
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808
匿名さん
805さん
現地で見てください。東向きの眺望は90度分しかありません!
(グリレジが壁になって90度分が見えない!!)
ちなみに5年前にグリレジが分譲されたときの平均坪単価は200万円と、結構割安でした。
多摩川レジデンスの割高感が際立ちますね。
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809
匿名さん
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810
匿名さん
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812
匿名さん
グリレジの販売当時の坪単価の話は
http://sanoji1416.jugem.jp/?cid=81
の2007.07.26 のブログに紹介されています。
坪200は当時でも相場より若干安めだったと思いますが、そこから3~4割増しの多摩川テラスは明らかにすみふが新丸子の相場を無視して小杉バブルに便乗した価格。
不動産価格が上がり続ける時代はとっくに終わっていますので、数年内にはバブル価格は崩壊し、中古価格ならなおさら下落の一途をたどると思われます。
多摩川テラスがグリレジの位置にあれば南面の日照と眺望を享受でき、坪240ぐらいが妥当ではと思いますが、今の位置ではせいぜい坪220が適正でしょう。
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813
管理担当
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814
匿名さん
グリレジ売り抜けてもっといいマンションに買い換えた人は賢いね。
今さら割高感満載のシティハウス買うなんてばからしい。
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815
匿名さん
それでも人気の小杉。最終期であと僅かですから凄いですねo(^-^)o
多摩川テラスは小杉と新丸子のいいとこ取りwww
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816
匿名さん
坪単価グリレジ200万
シティ270万
この差はなに?
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817
匿名さん
ミストサウナも標準だしバルコニーシンクもついてる。建物の高級感が全く違うからかも知れませんね。
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818
匿名さん
でもなんだか安っぽく感じる内装だった。タンクレストイレじゃないし。なんなのだろうか、この感じ。満足はできない仕様だ。
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819
匿名さん
スロップシンクもキッチンもしょぼい。
そしてタンクつきトイレ。
これで高級だっていうんだから笑っちゃうよね。
ミストサウナでごまかすくらいならどうして最初からもっといいキッチンカウンターにしないの?
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820
匿名さん
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