横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ヴェレーナ新百合ヶ丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 川崎市
  6. 麻生区
  7. 新百合ケ丘駅
  8. ヴェレーナ新百合ヶ丘ってどうですか?
購入検討中さん [更新日時] 2013-04-09 18:49:26

ヴェレーナ新百合ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県川崎市麻生区上麻生四丁目1530番1他(地番)
交通:
小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩15分
小田急小田原線 「柿生」駅 徒歩11分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.05平米~86.08平米
事業主:大和地所
売主:大和地所レジデンス株式会社(旧:日本綜合地所株式会社 )

施工会社:風越建設株式会社
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社(旧:日綜コミュニティ株式会社)

[スレ作成日時]2011-07-01 13:02:07

スポンサードリンク

レ・ジェイドシティ橋本 Ⅲ
アージョ逗子

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ヴェレーナ新百合ヶ丘口コミ掲示板・評判

  1. 138 匿名さん

    最近毎週のように広告入ってるけど、販売苦しいのかな?
    プラウド上麻生と比べたらちょっと・・・と思う人も結構いそう。

  2. 140 匿名

    私はこちらの検討を止め、プラウドに検討を移しました。

  3. 143 匿名さん

    141さん
    同じ柿生の崖物件だから、同部類だと思います。
    少しでも新百合ヶ丘住民になりたい人はこちら、建物が大手デベで購入してからの安心感があると考える人はプラウドでしょうね。双方とも良く悪くもですが。
    それから遠くても新百合ヶ丘駅を利用すると思っていても、夏か冬で柿生利用かバスで新百合ヶ丘利用になる人が多いと思います。

  4. 145 匿名

    まさに山口台物件ですね。
    でも最寄り駅が新百合ヶ丘ではないのが残念です。

  5. 147 匿名

    今朝の朝刊でチラシ入ってたな
    ここ山口台側から入る口あるの?

    もろ西向きなのに最上階は庇がなくて大変そうな造りだな

  6. 149 物件比較中さん

    山口台方面に出るならサブエントランスがありますよ。
    最上階に庇がないのは最上階ならではで、あんなに大きなルーフバルコニーに庇をつけないのではないですか。

    ここは野村や三井を買いたくても買えない人向けでは?
    大手だと契約時に諸費用とは別に頭金2割が一般的ですから。
    5000万円の価格だと頭金1000万円は一般的に必要ですよね。

    いずれにせよ、庶民やマンション購入であまりローン組みでリスクを背負いたくない人にはオススメなんじゃないかな。消費税が上がる前の入居だし。

  7. 150 匿名さん

    149さん
    頭金(ローンの頭金ではないです)は人によって異なると聞きました。
    収入が平均以下の人のみ1割払うという決まりでは?

  8. 151 匿名さん

    150の1割は2割の書き間違いでした。失礼。

  9. 152 購入検討中さん

    契約金の額は売主が決めることですが、なんの強制力もありませんね。
    売れ行きが芳しくない物件でない限りは、1割が相場だと思います。
    2割を要求するデベに対しては、こちらが1割をごり押しすれば通るはずです。

    手付け金は、契約締結後の解約金です。契約後にキャンセルすると全額没収です。
    従って、買う側からすれば、この金額は少ないに越したことはありません。
    もし可能なら、ダメ元で売買代金の5%に出来ないか交渉してみても良いと思います。

    5%未満だと、本マンションはまだ未完成物件に分類されるので、デベロッパーが
    倒産した時などに、手付けが返ってこなくなる可能性があり、5%出した方が得策です。
    5%出すと、その手付けは保全されます。

  10. 153 匿名さん

    おしゃれなエントラス外観、お花も咲いていたらお城みたいです

  11. 154 匿名さん

    ヨーロピアンを売りにしてるけど、あちらの集合住宅ってバルコニーないんだよね。似非ってのに気がつかないのがこのデベの痛いところ。

  12. 155 匿名さん

    >>152

    手付金の5%ってのは法的に保全義務が生じる金額であって、交渉してということなら5%未満であっても保全することを契約条件にすればいいんだけどね。ちなみに手付金手を放棄することによって買主側は一方的な契約の解除権を留保するって法的な意味があるから0は止めたほうがいいと思うけど。

    おまけだけど、手付金に下限はないけど、上限は2割って縛りがある。

  13. 156 匿名

    ヨーロピアン…
    このデベのセンスは昔からラブホテルと変わらないえげつなさだけど
    何年経っても反省がないところが逆に清々しいね

  14. 157 匿名さん

    その似非ヨーロピアンが好きで買う人もいるんですよ。

  15. 158 匿名さん

    ラブホテルみたいな装飾が嫌でこのデベの物件を見送ったことがあるな…恥ずかしくて友人も呼べないのでは困るから
    そういう人は結構いそう

  16. 159 匿名さん

    ラブホテルのようで
    ラブホテルじゃない!?
    あんな住宅が並ぶ場所にそんな景観が出来上がるのですか?
    崖に立つラブホ
    今度電車からその様子見てみますね

  17. 160 周辺住民さん

    ラブホテルのような見た目は
    メインエントランスの事でしょ?
    バルコニーはいたって普通の外観じゃないですか?
    そういうの創り続けるデべがいるなら
    欲しがる人もいるって事で

  18. 161 匿名さん

    >>160

    ニーズが十分あれば、破綻などしなかったのでは??

  19. 162 匿名

    ライオンズだって昔のゴテゴテから脱却したのに
    ここは必ずエントランスだのの一部にヨーロピアンを残してるんだよね
    以前の全部ラブホよりはましになったけど
    まあ悪趣味でもごく一部に受けてるのかもね
    木造戸建てでもこういうテイストの家あるし

  20. 163 住まいに詳しい人

    横から失礼します。ヨーロピアンの意味ご理解されない方がいらっしゃるようです。ヨーロピアンとは欧羅と書きます。つまりヨーロッパで息づいた伝統建築には宗教的要素が強くあり、単に人が住むという生活の場所ではなく精神涵養の場所になります。そんなご理解でもう一度エントランスからのヤードを見てみてください。山口台の街に溶け込むヨーロピアンの意味がそういうことかとおわかりになると思います。

  21. 164 匿名さん

    ここは日本のたかだか麻生区の崖で造成住宅地
    ヨーロピアンは溶け込みはしないでしょ。。。
    浮いたヨーロピアンが、突然現れるからラブホに見えるのよ
    ここのお奨めは、ヨーロピアン風なエントランスでいいんじゃないですか?

  22. 165 物件比較中さん

    他のヴェレーナに比べたら全然ラブホ感ないだろ。
    方向修正?
    ま、好みは人それぞれだしどーでもいいか。


    ってか、売れ行きどうなんだ。
    このバランスでの、需要が知りたいわ

  23. 166 匿名さん

    新聞折り込みがだんだんチープになっていく(薄い紙質、ペラ一枚に)けど
    同じ間取りが乗り続けてるから売れてないんじゃないかなあ
    チラシからはすでにパークシティ末期の苦戦状態と似たり寄ったりな悲壮感がにじみ出てる

  24. 167 購入検討中さん

    良い間取りの部屋から売れてるみたいな感じでしたよ。

  25. 168 物件比較中さん

    感謝!
    たしかに、良い間取りなら、売れてるだろうなー
    それ以外は少し苦戦か。
    チラシ、チープになったんですね。

    徒歩15分、床暖房とディスポーザーない時点で、
    粘り強く、マッチする客を狙ってるのかもね。
    他のスペックは良さそうだし。

    参考になりました。

  26. 169 匿名

    初めのチラシから載り続けてる間取りは最上階の部屋か。デベ的には目玉っぽいけど、値ごろ感が見合わないから売れてないんだろうね。

  27. 170 購入検討中さん

    HPでは目玉の最上階間取り表示が無くなっていたので、もしかしたら既に売れているかもですね。
    も少し安ければなぁ。

  28. 171 物件比較中さん

    西向きなのはまぁいいけど、どうもあの高圧線と脆そうな崖と前の狭い道路が気になる。
    社員の人は全然問題ないみたいな言い方してるんだけど、なんで問題無いかは教えてくれないし。

    新百合なんで候補にはのせたいけど、なんかやな予感がするんだよなぁ・・・

  29. 172 匿名さん

    不安があるならそんな家買わなくていいのでは?
    そこにメリットが無いなら
    妥協して買うなんて事はやめたほうがいいです
    この僻地しか候補が無いなら別ですが
    新百合ヶ丘から一駅なら探せばまだまだありますよ

  30. 173 匿名

    168さん
    特に他に比べてスペックはいいとは思いません。
    今時のマンションにしてはいたって標準的では。

  31. 174 物件比較中さん

    昨日、モデルルームに行って来ました。ルーフバルコニーの部屋はすべて売れたようです。
    販売自体も半分くらいは売れているようです。

  32. 176 匿名さん

    やはりルーフバルコニーの部屋は早々に完売ですか。ヨーロピアンな雰囲気が山口台の佇みに調和してますね。森のテラスのこのマンションは新百合の代表的なマンションになりそうです。

  33. 177 物件比較中さん

    173さん

    そうそう、良いというか、悪くないって言葉でしたね。
    マンションとしては、標準ですよね。
    悪くもなく、特別良くもなく。。

    ボチボチ売れた感じなんですね。
    今後の参考にします


  34. 178 物件比較中さん

    172さん
    それって柿生のプラウドのことですか?あそこも現地通りますけど、微妙な立地ですよね。
    あとは小田急のリーフィアと駅前の三井さんですか。
    消費税が増税される前なら、ヴェレーナ。転勤族は駅前の利便性重視で借地ですが、三井さん。乗り換えが煩わしくなければ、プラウドも候補だと思いますよ~。

  35. 179 匿名さん

    消費税増税してもマイホーム購入については他の税金などでその分還付もって話が報道されていましたよね。
    まだまだ調整段階でしょうけど。

  36. 180 購入検討中さん

    ここのデベはSBIモーゲージと提携してますか?

  37. 181 匿名さん

    直接問い合わせるのが何より確実なのに、なぜそれさえしないの?

  38. 182 物件比較中さん

    そもそも倒産した売主の物件ってことですよね?
    しかも西向き。鉄塔ビュー。
    よくわかりません。。。

  39. 183 匿名さん

    間取りの面積がもう少し欲しいなとは思いますがおしゃれな外観で丘の上のかわいいおうちみたいでいいなと感じました。コンパクトでいいかもしれないかも。際円も使えるみたいですね

  40. 184 物件比較中さん

    電車から見てたら、外観が現れてきていい感じです。

    今年6月入居だとローン控除300万円いけるから検討の余地ありですね。

    すごく目の前開けてて気持ちよさそう。

  41. 185 匿名さん

    電車から見える=うるさいなんだよね。駅から近いという利便性もないし。

  42. 186 匿名

    夏の西日は大変ですね。
    いかに遮光と遮熱するか。

  43. 187 匿名さん

    西日対策にLOW-E使ってるよ。ただ、あれって色がついて暗くなる。モデルルームだと自然光じゃないから実際が分かりづらいけど。

スポンサードリンク

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア
レ・ジェイドシティ橋本 Ⅲ

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

未定

3LDK

73.16平米~83.61平米

総戸数 74戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3丁目

4700万円台~6600万円台

2LDK~3LDK

60.16平米~71.19平米

総戸数 68戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

3,480万円~6,180万円

2LDK

55.12平米~64.73平米

総戸数 17戸

サンクレイドル国立II

東京都国立市富士見台二丁目

4580万円~5980万円

2LDK~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.00平米~74.70平米

総戸数 56戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町一丁目

4300万円台~8300万円台

1LDK~4LDK

44.46平米~88.92平米

総戸数 162戸

サンクレイドル立川ステーションウィズ

東京都立川市錦町1丁目

未定

3LDK

63.14平米~66.42平米

総戸数 52戸

レ・ジェイド新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11

3590万円~1億4990万円

1LDK~4LDK

30.10平米~117.17平米

総戸数 190戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

未定

2LDK・3LDK

45.64平米~70.20平米

総戸数 19戸

ミオカステーロ大倉山

神奈川県横浜市港北区大豆戸町859番3

5698万円~6498万円

2LDK~4LDK

55.01㎡~78.71㎡

総戸数 31戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本二丁目

3900万円台~4900万円台

2LDK+S~3LDK

65.01㎡~73.49㎡

総戸数 36戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1

4900万円台~7200万円台

3LDK~4LDK

60.25㎡~77.68㎡

総戸数 26戸

ヴェレーナ上石神井

東京都練馬区上石神井一丁目

6198万円~7848万円

2LDK~3LDK

55.10平米~63.00平米

総戸数 42戸

レ・ジェイドシティ橋本 Ⅲ

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1DK~4LDK

45.00㎡~112.95㎡

総戸数 156戸

サンクレイドル京王八王子

東京都八王子市大和田町五丁目

3300万円台~4500万円台

3LDK

58.71平米~61.26平米

総戸数 40戸

セルアージュ横浜フィエルテ

神奈川県横浜市西区楠町15番4

5640万円~5790万円

1LDK+SIC~2LDK+WIC+SIC

36.91平米~47.58平米

総戸数 22戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目

4900万円台~7200万円台

3LDK~4LDK

68.44平米~76.05平米

総戸数 92戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK

55.04㎡~84.63㎡

総戸数 42戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5698万円〜7468万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.49平米~77.97平米

総戸数 2,517戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南二丁目

未定

2LDK~4LDK

55.00㎡~85.19㎡

総戸数 124戸

ヴェレーナグラン横浜野毛山公園

神奈川県横浜市西区東ケ丘53番23

7298万円~1億2938万円

3LDK

67.10平米~105.68平米

総戸数 39戸

[PR] 神奈川県の物件

ヴェレーナシティ鎌倉深沢

神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆

4898万円~5648万円

3LDK

70.2m2~71.27m2

総戸数 158戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

5400万円台~9400万円台

2LDK+S(納戸)~3LDK

61.6m2~75.24m2

総戸数 32戸

アージョ逗子

神奈川県逗子市新宿一丁目

6,580万円・7,450万円

2LDK

55.75m2・67.00m2

総戸数 17戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5698万円~6298万円

3LDK

73.84m2~77.82m2

総戸数 215戸

ミオカステーロ鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

未定

2LDK+S(納戸)〜4LDK

72.45m2〜103.5m2
(A・B・B1・Btg・E・FrタイプはMB面積を除外)

総戸数 23戸