ジオ市ヶ谷払方町

244です。
245さんも246さんも書き込み面白いです。
将来の修繕積立金の２棟での分配、実際はどうなのでしょう。
片方が壊れた場合など、２棟の間でもめてしまうのが心配なのです。
でもきちんと対応が決めてあれば大丈夫なのかなと思いますが。
ご存じの方いませんか？

ここちょっと興味あったんだけど、立地やデベ、構造等からみたら高いな～と思ってました。
もうかなり売れたんですかね？

高いというのはそれだけ価値があるということでは？

よく文章の意味を理解してから、コメントすべきでは？
高いというのは価格設定が不適切だと言ってるのであって、それを価値があるとすり替えるなんて片腹痛いですね。
もうちょっと勉学に勤しんでからにすれば？

とにかく現地に行ってみれば価値が分かるんじゃないかな。

行って見たら周りの賃貸物件がすごくて、ただものではない感じでした。

なるほど、周りの環境が高値の主因なのですね。
今後の物件選びの参考にさせていただきます。
ありがとうございました。

確かに高級住宅街です。しかし、道が狭くて市ヶ谷駅までの道もクネクネ。マンションもゴチャゴチャ建っていてあまりすみやすそうでは無い感じ。どこがいいのか「庶民」にはよくわからない場所です。
ラトゥール市ヶ谷砂土原の雰囲気に負けない建物が建つといいですね。管理体制もしっかりして欲しい。

一軒家、高級賃貸、社宅、小規模マンションがなんというか混在していて中途半端な場所だった。その先の砂土原に入ると、がらりと雰囲気がかわるんですがね。交通量もある牛込中央通りから高級住宅街（砂土原）への緩衝地帯という風情。ただ、払方というネームバリューはある…と信じてMRにいきましたが、うえにたつ建物がバツだった。

２４８さん、全体の８割程度売れたようです。
やはり好調ですね。

2棟構成は、デメリット(管理人、管理組合、私道による敷地の分割)もあるが、何かメリットがあるからそういう設計になったのでは？。
例えば奥の建物が南向き間取りが増えるとか？他には何かあるでしょうか？ここの全体的な印象は255さんに同感です。

追加募集が始まるのですね、やはりここは直ぐに売れてしまいそうな感じですね。

>254

道は細ければ細いほど良く、行き止まりなんかが最高です。色んな住宅街を見学してみれば違いに気付くと思います。

あまり曲がりくねっていると、夜道を歩くのが怖いです。子供の帰りも心配です。申し訳ありませんが、行き止まりなんてどうでもいいです。

260は世田谷区の方でしょうか？
都心ならびに地方(六麓荘など)含め，高級住宅街は十分な道幅にゆとりのある宅地が一般的と思いますが．それは都心では確保困難かもしれませんが，一般論と思います．道幅狭く行き止まりが最高とは思われませんが．

256さん
ここ、もう８割売れたのですか？
疑ったら悪いとは思うけど、プラウドじゃあるまいし、にわかに信じがたいです。

だって、この立地でこの値段だもん。当然だろう。
世田谷や目黒のど田舎でさえ似たような値段だしてんだから。
地位、品格が違いすぎるのにね。

チバリーヒルズの道路がどんなに太くたってありがたくないのと同じですね。ここは道路の形が２００年前から変らないんです。

>263
第一期で売りにだした戸数、８割もなかったけど、８割売れちゃったの？　不思議だね。
ここの物件の書き込みはこの手のが多い。なぜ？