物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区払方町9番11(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩8分 東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩8分 東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩9分 (凛の館エントランスまで) 東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩9分 (凛の館エントランスまで) 東京メトロ南北線 「飯田橋」駅 徒歩9分 (凛の館エントランスまで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
41戸(24戸(彩の館)、17戸(凛の館)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階地下1階建(彩の館) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年09月下旬予定 入居可能時期:2012年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]阪急不動産株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ジオ市ヶ谷払方町口コミ掲示板・評判
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227
匿名さん
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228
匿名さん
226です。goo古地図見ました。
江戸時代に払方町は武家地ではなくなったのですね。でも埋立地だったわけでは無いし、結局明治維新後は南町も払方町もどちらも武家地では無いのですから。好きな方に住めばいいのですよね。
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229
匿名さん
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230
匿名さん
江戸時代なんかどうでもいいよ。
現在の高級感で言ったら、言うまでもないが、
砂土原>>>>>払方>南町
なんじゃないの?
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231
購入検討中さん
砂土原はさすがに今も別格扱いですが、近隣住人から見ると、払方町と南町の評価は似たようなものですよ。
入居後「ウチは払方町だから南町とは格が違うわ」なんて態度見せたら、ひんやりした空気が流れる気がします。
子育て世代なら愛日こども園・小学校で一緒になりそうですから、購入予定者はあまり挑戦的な発言をされない方が良いのでは・・・。
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232
匿名さん
231
関係無いよ。うちは子育て世代だけどここに住めたら南町なんか蔑み目線で付き合うから。
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233
匿名さん
232さんは、よっぽど名家の出なんですね。
だいたい、貧相な家の出ほど、232さんみたいな態度とるのが落ちですけど。
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234
匿名さん
>ここに住めたら南町なんか…
232さんは仮定のお話をされているようですね。住めるかどうかはわからないってことでしょうか。
それにしても、払方町がそんなに住み良いとは思わないけど。市谷加賀町や南町の方が住みやすいと感じる人もいるでしょう。
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235
物件比較中さん
>225
もう登録始まってるんですか?
私には何の電話も連絡もなかった。
客と思われてないのかな?
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236
匿名さん
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237
匿名さん
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238
匿名さん
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239
匿名さん
どうしてもここに住みたくて、しかもお金が余っている人が買うのでしょう。
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240
匿名さん
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241
周辺住民さん
たしかにどういう人がかうのだろう? 2棟構成の乾式壁。あまりよい物件ではなかったからなあ…。
ジオブランドに親しみがある関西出身の方か?
近所に住んでるひとはどうでしょう? このくらいの小規模物件なら、たまにでるのを知っていますしね。
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242
匿名さん
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243
周辺住民さん
241です。
今日は、プラウド南町のキャンセルのお部屋、そしてこちらの物件のチラシがはいっていました。
>242
ぜったい買うから他の人は遠慮してくれ、みたいなすごい書き込みしていた方も
おひとりいましたね・・・。おもしろかったです。
2部屋くらいお買い上げになるんじゃないでしょうか・・・。
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244
匿名さん
ここ、わるくはないんだけど、2棟構成の団地型マンションなのが惜しいところ。
管理人さんは1人しかいないのに、ごみ置き場が2個あったりしますし、
修繕積立金も全体積立と個別積立と2つあるらしいのです。
(もちろん合計して2倍高額というわけではない。)
将来的な管理や修理時の積立金の分配で2棟がもめないように、
きちんと規約等に明記されているのでしょうか?
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245
匿名さん
(もちろん合計して2倍高額というわけではない。)
なのに何を問題視しているのかさっぱり。。。解しかねるのですが?
もうちょっと勉学に勤しんでからにすれば?くくく。
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246
匿名さん
245さん、おかえりなさい!
>くくく
ファナティックなその反応、ちょっとファンです。
244さんのかきこみはまともだよ。
>修繕積立金も全体積立と個別積立と2つあるらしいのです
ここを問題視してるんだよ。ひとつの管理組合なのに、二本立ての積立。
こんな厄介には、245さんのような賢い方は巻き込まれちゃだめ!
でも、
>(もちろん合計して2倍高額というわけではない。)
から安心してお買い上げになるのかな?
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