ご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都目黒区下目黒3丁目672番1外（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩9分
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩9分
都営三田線 「目黒」駅 徒歩9分
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩9分
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK
面積：44.89平米・53.05平米
施工会社：住協建設株式会社
【2011/11/15 管理人】
事業主変更により、売主・販売会社等が変更となります。
物件名も変更となりますが、新名称が未定のため、旧称として
物件名を記載致しております。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ドメス目黒センテプレイス
[スレ作成日時]2011-06-30 10:37:48
確かに下層上層の差はあるね。ただ現地見ると1LDKの下層階は前の建物が目の前でやばいね。眺望ゼロって感じ。上は抜けてそうだしそれで価格に差をつけてるのかもね。逆に2LDKの上層は安く感じるけど山手通り側、しかもリュクスがあるから厳しいかもね。
目黒ってあまり住んでいみたいというイメージはなかったんだけど、実際に現地周辺を歩いてみると意外と暮らしやすそうですね。
無造作に歩き回っているとやっぱり坂道の多さが目立ちますが慣れてしまえばどうということもないのかな、自転車を使うんだったら電動アシストが良さそうですね。
目黒はこじんまりとしていて、坂が多く道も一方通行が多かったり、ちょっと不便なところもありますが、
治安は全体的に良く、公立の小中学校のレベルも悪くないです。
住民の方も気さくで品のいい方が多いし、安心して暮らせるところですよ。
今の、手数料＋自社でお客探せないからお金かけて広告する販売会社から、一件いくら＋自社努力でお客見つける販社に変更すれば十分可能な価格。この規模のマンションでノーブランドのマンション販売では一般的。価格で購入客に迷惑かけない努力するのがあたりまえ。余計な手数料＋広告費かかりすぎ。大手ブランド（顧客信頼力）と同じ様な価格設定自体が恥ずかしい話。
144は少し厳しい意見。でもここの販売会社は大手に社員派遣しているから情報としては、価格・販売状況については良く把握しているので、現実的な価格では？
先に買うということは、そういうことも踏まえての購入になりますよね。
頭ではわかっていても入居時期は一緒だし、納得できない感はあると思います。
こういう場合って、しょうがないとあきらめるしかないんでしょうかね。
164さんじゃないけど、こういう場合のうまい対処法とかあったら知りたいです。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～88.73m2 |
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総戸数 51戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5600万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億7990万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.4m2～76.96m2 |
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総戸数 522戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3600万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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53.95m2・61.48m2 |
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総戸数 132戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台・6100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2・60.42m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6590万円～9190万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55m2～73.02m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～9388万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～75.04m2 |
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総戸数 67戸 |
