横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ナイスクオリティス横濱鶴見(旧称:横濱鶴見強耐震プロジェクト)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2023-10-16 15:24:47

地震に強い、強耐震マンション。総戸数390戸のビッグプロジェクト。
ナイスクオリティス横濱鶴見について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主:ナイス株式会社 株式会社明豊エンタープライズ 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:ナイスコミュニティー株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ナイスクオリティス横濱鶴見


【タイトルを変更しました。 2011.11.15 管理担当】

[スレ作成日時]2011-06-02 10:40:01

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ナイスクオリティス横濱鶴見口コミ掲示板・評判

  1. 410 匿名

    >406
    ははは(笑)

  2. 411 匿名

    ベランダのタイルはオプションですよ。
    モデルルームはどこも敷いてありますね。
    オプションで頼むと20~30万くらいしますので、ホムセンで買って自分で付けたほうがいいですよ。

  3. 412 物件比較中さん

    住民スレにけっこうゴキが出るって書き込みが有るのですが、新築のマンションでそんなにすぐゴキが出るものなのでしょうか?
    ゴキが大っ嫌いなのでちょっと.....

  4. 413 匿名

    数匹見たと書き込みありますがそんなにうじゃうじゃいるものですかね?
    私は見かけなかったので驚いています…。
    実際、新築でも住んでから汚くしていれば寄ってくるんじゃないですかね。

  5. 414 匿名さん

    よっぽど汚なくしてないと新築には出ないと思うよ。地域的な何かがあったりすれば別だけど。

  6. 415 匿名

    一軒どこかの家がゴミ屋敷状態ならゴキはわきます。

  7. 416 匿名

    そう言えば花火の日、蝉が落ちててびっくりしました。あれって一瞬勘違いしますよね

  8. 417 匿名

    工事現場の概要は、信じない方がいいですよ。テン設計はつぶれているのに、連絡先の表記は変更されていません。ナイスの担当者が、変更していませんと言っていました。

  9. 418 匿名

    受け渡し間に合うのかな?間に合わせるために、毎晩遅くまで工事頑張ってるけど。長谷工コーポレーションに電話したら、時間がないって言ってたよ。突貫工事怖いね。

  10. 419 物件比較中さん

    えっ!突貫工事の可能性があるの!?
    毎晩遅くまでと言うことはそういうことですかね?

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  12. 420 匿名

    電気が通れば最後は夜仕事をして仕上げるのはよくあることらしいですよ。

  13. 421 匿名

    418さん 長谷工に直接電話っておかしくないですか? 

  14. 422 匿名さん

    工事の進捗の話は、どっから湧いて出たんでしょう?

  15. 423 匿名さん

    答えは現場にある!

  16. 424 近所

    突貫工事かどうかわかりませんが、夜10時11時までガタガタやってますね。最近は、日曜日もご出勤です。

  17. 425 匿名さん

    それが答えか!?

  18. 426 匿名

    ベランダの窓は網戸ついてますか!?

  19. 427 匿名

    うーん
    変動金利

    固定金利

    どちらにしました!?

  20. 428 匿名

    併用

  21. 429 匿名さん

    それが答えだ!

    たぶん。

  22. 430 契約済みさん

    35年長期固定にしました

  23. 431 契約済みさん

    網戸は付いてます

  24. 432 匿名

    現地行って思いの他鶴見川近く&線路も近く検討から外した。

  25. 433 物件比較中さん

    実際に外観を見てみましたが、見た目は地味な感じですね
    派手がいい訳ではないけど、公団な印象でした

  26. 434 物件比較中さん

    ↑ベランダガラス張りの安っぽいマンションより重厚感があって良いと思いますが。。

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  28. 435 匿名

    ナイス提携の三井住友銀行でローンの本審査をしました。銀行の方は結果は
    ナイスに連絡すると言ってましたが、ナイスから本審査の結果の連絡来ましたか!?

  29. 436 契約済みさん

    知ってるかたがいれば教えてください 今回CATV YOUテレビのネットができると聞いたのですが
    IPアドレスはグローバルIP?なのかプライベートIPなのか? あとマンションの管理元にルータが設置してあって
    ポート開放するのに管理人に頼まないといけないのが 確認したひとがいましたら教えてください

  30. 437 物件比較中さん

    >434さん
    たしかにベランダもコンクリで覆われているほうが重厚感ありますね
    全体的に単色だから地味なイメージになるのかな…

  31. 438 匿名

    う~ん。。。
    このマンション好きなんですがベランダに関してはダメですね。
    ガラスのほうが日当たりいいし、下が空いていて風通しも良いのになぜこのデザインにしたのか。
    財閥系列のマンションはいまはほとんどガラスベランダで戸境はコンクリで明るさとプライバシーを確保した造りだというのに。
    デザインは正直ちょっとですが、価格は魅力だし検討中です。

  32. 439 物件比較中さん

    ベランダのガラス張りは安く作るためにするみたいですよ。

    それに今住んでいるマンションはリビング側がガラスで和室側がコンクリですが風通しは変わらないですよ。

    格子にでもなっているなら差はでるんでしょうけど。。

    見た目ではおしゃれな感じにできますが。。

    どっちにしても好みの問題でコンクリにした分、価格が上がってなければ良しというところですか。。

  33. 440 購入経験者さん

    438さん

    マンションは上の階のベランダがあるので南側は部屋に入る日差しは少ないですし、ガラスかコンクリかではベランダの日差しの量が変化するだけです。
    東や西向きだと違ってきますが、西側は逆に辛いかもしれませんね。

  34. 441 購入検討中さん

    買いたい条件をクリアしているけど、完売しそうにない物件はリスキーなんでしょうか。
    完売しない場合のリスクを、誰か教えていただけませんか。

  35. 442 匿名さん

    どの物件でも購入した時点でリスキーとなりうるでしょうが、
    特に不人気な物件(完売できない)ほどリスキーは大でしょうね。

    何かの事情で売りに出さなくてはならなくなったとき
    なかなか買い手が見つからないということです。

    それでも売りたいためにはさらに売値を安くしなくては
    ならないでしょうから、ローン>売値 ということに
    なります。よくある話ですよ。

  36. 443 購入検討中さん

    資産価値に影響するということですね。
    回答ありがとうございました。

  37. 444 匿名

    あまり残ってると私たちの管理費が上がっちゃったりします?

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  39. 445 購入検討中さん

    最初にヒットしたのがこれでした。参考にして下さい。
    http://oshiete.goo.ne.jp/qa/4297574.html

    200戸位にして、線路沿いを公園にしたらいいのに。。

  40. 446 匿名

    どうしても、線路が気になってます。
    で調べたら貨物列車が夜中〜朝方を中心に上下で1日100本近く走ると言われました。
    買われてる方々は承知の上ですか?
    私はかなり引いてしまいました…

  41. 447 匿名

    どうやって調べたんでしょうか?
    いろいろ検索してもヒットしませんでした。
    貨物は気になります。
    是非教えてほしいです。

  42. 448 匿名

    私も線路沿いというところがネックだったんですが二重窓、ベランダが線路から思ったより離れているという所で納得しました。
    モデルルームで電車の走る音のテープを流してもらい窓を閉めてみましたが、かすかに聞こえるくらいだったと思います。

  43. 449 匿名

    そんなに貨物が走るわけないです。
    うちはこのマンションの近くの線路沿いに住んでいますが、時々夜中に貨物が走ったかな?って感じです。ちなみにアパートです。

  44. 450 匿名

    私も貨物が気になり夜中に現地に行きました。しばらく貨物の通過を待ったのですが、通過せずあきらめて帰宅しました。 
    なのでそんなに貨物は走ってないと思います。

    気になっているなら現地にいって自分で確認した方が良いと思います。

    近所には戸建てもあるので、気にならない程度なのだと私は感じました。

  45. 451 匿名

    仮にもし頻繁に走っていたとしても、意識して耳を傾けててもあまり気にならない程度の音だから、住んでも大丈夫だと判断しました。

  46. 452 購入検討中さん

    貨物は人それぞれの意識次第ですかね。
    ちなみに私は先日の閲覧会に参加したときに貨物が偶然通り
    音を確認したのですが、ちょっと気になったので角部屋は無いなっと思いました。

    よって、購入するなら内側の部屋にしようと思っています。

  47. 453 匿名

    >452契約していない方が内覧できるお部屋ってあるんですか?
    モデルルームみたいな感じですか?

  48. 454 匿名さん

    夜中に窓を開けて寝てても音とか振動は平気ですか?

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  50. 455 住民さんC

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  51. 456 住民さんC

    >455 です
    すいません。間違えて、違うスレッドの話を書き込んでしまいました。
    削除申請だしておきます

  52. 457 匿名

    貨物の件ですが、JR貨物に問い合わせました。
    在来線のように走る時間が決まってる訳ではなく、正確に1日何本とは答えられないと言われましたが、1日で上下合わせて100本位は走ると言われました。
    電話口の方はできればあまり答えたくなさそうで、私がしつこく聞いたらやっと言ってくれた感じでした。
    自分で現地で確かめるべきと思ってますが、夜中は行けてません…。

  53. 458 匿名

    100本て、横須賀線貨物と東海道線貨物の合算てことですよね?

  54. 459 匿名さん

    貨物の時刻表を見ればいいでしょう
    電話口でそんなことを聞かれても迷惑ですよ

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