購入検討中さん
[更新日時] 2023-10-16 15:24:47
地震に強い、強耐震マンション。総戸数390戸のビッグプロジェクト。
ナイスクオリティス横濱鶴見について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
売主:ナイス株式会社 株式会社明豊エンタープライズ 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:ナイスコミュニティー株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ナイスクオリティス横濱鶴見
【タイトルを変更しました。 2011.11.15 管理担当】
[スレ作成日時]2011-06-02 10:40:01
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区市場下町1140-1他(地番) |
| 交通 |
京急本線 「鶴見市場」駅 徒歩7分 京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩16分 京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
390戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]ナイス株式会社 [売主]株式会社明豊エンタープライズ [売主]株式会社長谷工コーポレーション
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ナイスクオリティス横濱鶴見口コミ掲示板・評判
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410
匿名
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411
匿名
ベランダのタイルはオプションですよ。
モデルルームはどこも敷いてありますね。
オプションで頼むと20~30万くらいしますので、ホムセンで買って自分で付けたほうがいいですよ。
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412
物件比較中さん
住民スレにけっこうゴキが出るって書き込みが有るのですが、新築のマンションでそんなにすぐゴキが出るものなのでしょうか?
ゴキが大っ嫌いなのでちょっと.....
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413
匿名
数匹見たと書き込みありますがそんなにうじゃうじゃいるものですかね?
私は見かけなかったので驚いています…。
実際、新築でも住んでから汚くしていれば寄ってくるんじゃないですかね。
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414
匿名さん
よっぽど汚なくしてないと新築には出ないと思うよ。地域的な何かがあったりすれば別だけど。
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415
匿名
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416
匿名
そう言えば花火の日、蝉が落ちててびっくりしました。あれって一瞬勘違いしますよね
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417
匿名
工事現場の概要は、信じない方がいいですよ。テン設計はつぶれているのに、連絡先の表記は変更されていません。ナイスの担当者が、変更していませんと言っていました。
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418
匿名
受け渡し間に合うのかな?間に合わせるために、毎晩遅くまで工事頑張ってるけど。長谷工コーポレーションに電話したら、時間がないって言ってたよ。突貫工事怖いね。
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419
物件比較中さん
えっ!突貫工事の可能性があるの!?
毎晩遅くまでと言うことはそういうことですかね?
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420
匿名
電気が通れば最後は夜仕事をして仕上げるのはよくあることらしいですよ。
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421
匿名
418さん 長谷工に直接電話っておかしくないですか?
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422
匿名さん
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423
匿名さん
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424
近所
突貫工事かどうかわかりませんが、夜10時11時までガタガタやってますね。最近は、日曜日もご出勤です。
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425
匿名さん
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426
匿名
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427
匿名
うーん
変動金利
固定金利
どちらにしました!?
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428
匿名
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429
匿名さん
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430
契約済みさん
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431
契約済みさん
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432
匿名
現地行って思いの他鶴見川近く&線路も近く検討から外した。
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433
物件比較中さん
実際に外観を見てみましたが、見た目は地味な感じですね
派手がいい訳ではないけど、公団な印象でした
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434
物件比較中さん
↑ベランダガラス張りの安っぽいマンションより重厚感があって良いと思いますが。。
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435
匿名
ナイス提携の三井住友銀行でローンの本審査をしました。銀行の方は結果は
ナイスに連絡すると言ってましたが、ナイスから本審査の結果の連絡来ましたか!?
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436
契約済みさん
知ってるかたがいれば教えてください 今回CATV YOUテレビのネットができると聞いたのですが
IPアドレスはグローバルIP?なのかプライベートIPなのか? あとマンションの管理元にルータが設置してあって
ポート開放するのに管理人に頼まないといけないのが 確認したひとがいましたら教えてください
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437
物件比較中さん
>434さん
たしかにベランダもコンクリで覆われているほうが重厚感ありますね
全体的に単色だから地味なイメージになるのかな…
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438
匿名
う~ん。。。
このマンション好きなんですがベランダに関してはダメですね。
ガラスのほうが日当たりいいし、下が空いていて風通しも良いのになぜこのデザインにしたのか。
財閥系列のマンションはいまはほとんどガラスベランダで戸境はコンクリで明るさとプライバシーを確保した造りだというのに。
デザインは正直ちょっとですが、価格は魅力だし検討中です。
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439
物件比較中さん
ベランダのガラス張りは安く作るためにするみたいですよ。
それに今住んでいるマンションはリビング側がガラスで和室側がコンクリですが風通しは変わらないですよ。
格子にでもなっているなら差はでるんでしょうけど。。
見た目ではおしゃれな感じにできますが。。
どっちにしても好みの問題でコンクリにした分、価格が上がってなければ良しというところですか。。
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440
購入経験者さん
438さん
マンションは上の階のベランダがあるので南側は部屋に入る日差しは少ないですし、ガラスかコンクリかではベランダの日差しの量が変化するだけです。
東や西向きだと違ってきますが、西側は逆に辛いかもしれませんね。
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441
購入検討中さん
買いたい条件をクリアしているけど、完売しそうにない物件はリスキーなんでしょうか。
完売しない場合のリスクを、誰か教えていただけませんか。
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442
匿名さん
どの物件でも購入した時点でリスキーとなりうるでしょうが、
特に不人気な物件(完売できない)ほどリスキーは大でしょうね。
何かの事情で売りに出さなくてはならなくなったとき
なかなか買い手が見つからないということです。
それでも売りたいためにはさらに売値を安くしなくては
ならないでしょうから、ローン>売値 ということに
なります。よくある話ですよ。
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443
購入検討中さん
資産価値に影響するということですね。
回答ありがとうございました。
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444
匿名
あまり残ってると私たちの管理費が上がっちゃったりします?
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445
購入検討中さん
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446
匿名
どうしても、線路が気になってます。
で調べたら貨物列車が夜中〜朝方を中心に上下で1日100本近く走ると言われました。
買われてる方々は承知の上ですか?
私はかなり引いてしまいました…
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447
匿名
どうやって調べたんでしょうか?
いろいろ検索してもヒットしませんでした。
貨物は気になります。
是非教えてほしいです。
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448
匿名
私も線路沿いというところがネックだったんですが二重窓、ベランダが線路から思ったより離れているという所で納得しました。
モデルルームで電車の走る音のテープを流してもらい窓を閉めてみましたが、かすかに聞こえるくらいだったと思います。
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449
匿名
そんなに貨物が走るわけないです。
うちはこのマンションの近くの線路沿いに住んでいますが、時々夜中に貨物が走ったかな?って感じです。ちなみにアパートです。
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450
匿名
私も貨物が気になり夜中に現地に行きました。しばらく貨物の通過を待ったのですが、通過せずあきらめて帰宅しました。
なのでそんなに貨物は走ってないと思います。
気になっているなら現地にいって自分で確認した方が良いと思います。
近所には戸建てもあるので、気にならない程度なのだと私は感じました。
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451
匿名
仮にもし頻繁に走っていたとしても、意識して耳を傾けててもあまり気にならない程度の音だから、住んでも大丈夫だと判断しました。
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452
購入検討中さん
貨物は人それぞれの意識次第ですかね。
ちなみに私は先日の閲覧会に参加したときに貨物が偶然通り
音を確認したのですが、ちょっと気になったので角部屋は無いなっと思いました。
よって、購入するなら内側の部屋にしようと思っています。
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453
匿名
>452契約していない方が内覧できるお部屋ってあるんですか?
モデルルームみたいな感じですか?
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454
匿名さん
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455
住民さんC
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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456
住民さんC
>455 です
すいません。間違えて、違うスレッドの話を書き込んでしまいました。
削除申請だしておきます
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457
匿名
貨物の件ですが、JR貨物に問い合わせました。
在来線のように走る時間が決まってる訳ではなく、正確に1日何本とは答えられないと言われましたが、1日で上下合わせて100本位は走ると言われました。
電話口の方はできればあまり答えたくなさそうで、私がしつこく聞いたらやっと言ってくれた感じでした。
自分で現地で確かめるべきと思ってますが、夜中は行けてません…。
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458
匿名
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459
匿名さん
貨物の時刻表を見ればいいでしょう
電話口でそんなことを聞かれても迷惑ですよ
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