今、注目の！グローリオ蘆花公園についての情報交換スレッドです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都世田谷区南烏山3丁目1075番1（地番）、東京都世田谷区南烏山3丁目12番1（住居表示）
交通：
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩8分
京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.76平米～130.20平米
売主：セコムホームライフ
売主：平和不動産
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141676/
物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/roka/
施工会社：前田建設工業
管理会社：ホームライフ管理
[スレ作成日時]2011-05-07 13:25:01
ネガさんは去ってね(^.^)/~~~
そこそこの値段でチープなマンションは興味ないのよ(._.)
ひがみが多いですね。
気になるマンションってことでしょう。
検討者のフリした住民が多いですね。
はずれクジをジャンピングキャッチしたことに気付き必死ってことでしょう。
竣工: 2009年09月
販売戸数/総戸数：69戸 / 363戸
中古騰落率: -20％
行く末はどうなると思いますか？
＞477
いい間取りから無くなっていくのはどこも一緒ですねえ、私も確認しましたが残りはファミリータイプというよりは２人入居とかで予算に余裕がある方の対象物件になりそうなものが多いかなと思いました。どんな人でも検討したいというニュートラルな条件ではないものが残っていますが、見る人によっては住みたい間取りなんではないかと思います。
買った途端二割の含み損と公表販売戸数が70
だから実際は残り幾つかも考慮しないと。
まあ100はないと思うし間取りもリフォームで
対応可能な間取りも沢山あると思うが。
買った途端２割の含み損？
価格表は少なくとも中古で出てるものより安いが・・・
価格改定後の今はお買い得という感じがしたね。
都心から帰宅困難エリアですからね。
将来性は？？？
執拗に批判する人はよっぽどここが売れたら困るんだろうね。
でなきゃわざわざ検討外の物件に張り付いたりしない。
裏を返せば放っておけない物件ということか。
20％はダイヤモンドね。中古の成約価格は当人しか知
らないので実際は20％以上か。でも本当に残100戸以内
なら完売まで5年くらいはかかりそうだけどこの立地、
価格で300前後は売れてるんだから善戦とも言える。
ネガティブですね。
後は時間とともに売れますよ。
気になるが、まだ買えない。
ポジティブですね
今のところ千歳烏山の新築物件はココくらい（と言っても発売開始から2年近く経つが…）。
芦花公園を含めた一時期の新築ラッシュが懐かしい。
親会社の利益たっぷり。それなら無理して価格下げないでしょうね。安くなりましたよ。
正直間取りだよ。
セコムは売れてない部屋の管理費だけじゃなく修繕積立金も毎月払ってるとしたら相当な出費だ。さすがに空いてる駐車場代は負担しないのかな。
＞セコムはマンション事業から撤退とか、近所の物知りが言っていたけど、どうなんでしょうね。
ホームページ見ると新規物件出してきてるね。
しかも埼玉のはデカイね。撤退はしないのかな？
セコムさんの物はいいんだけど、価格と売り方がねー。
ここの売り方に何か問題でも？
さすがに駐車場代は払わないんだろうけど、その分管理費が足りなくなるんじゃないかな？
行ってきました。やはり特徴あるマンションですね。
旧甲州の歩道整備されればいいのに。
１０月２３日（日）に、ここのパーティールームで、若林三弥子さん主宰のアフタヌーンパーティがありますね。
セコムさんのこういうプロモーションはセンスがいいと思います。
２年前の鎧塚さん（川島直美さんの旦那様）のスイーツもよかったし。
いろいろ企画あるんですね。贅沢でお得ですね。
住人向け？検討中のかた向け？
いろいろ考えているな。
検討中の方向けでしょうね。
モデルルームで使用していた部屋が格安で出ていますよ。
かなりお得なのでは・・・。
この株価と円高じゃ６０００万円以上出せる人減っちゃったんじゃないかな？
そろそろ値下げかな。契約済み住民の対応が問題なのかも。
まだ残っているんですね。高い部屋ばかりで悩ましい。
中古で安い部屋がぞくぞく出てきていますよ。
そちらで検討されてはいかが？
中古！？高いですよ。
ここのマンションの魅力は見ないとわからないと
思いますよ。後は価格や希望間取りでしょう。
完売できるのかな？
震災用グッズ置き場にしてもいいね
スシローが近くにあるんで良いね。
場所はいいとこでしょ。
エントランスのすぐ前がラブホテルってのもなかなか稀な立地ですね
確かに。
ゲート内の世界はいいんだけど、一歩外に出るとね…
ここの雰囲気本当にいいですよ。
価格交渉うまくいくといいです。
昼は庭の手入れが行き届き夜はマンションの窓からの灯りがリゾートに来た感じですね 想像以上に静かな空間に気に入りました
不思議なくらい静か。甲州街道あるのに。
東京都練馬区上石神井一丁目 |
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6938万円～7848万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.88平米～63.00平米 |
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総戸数 42戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
埼玉県新座市東北二丁目 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC |
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38.28㎡～47.85㎡ |
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総戸数 56戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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4900万円台～7200万円台 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
東京都足立区西保木間２-1630-1ほか |
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3500万円台～6200万円台 |
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3LDK |
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57.1m2～80.09m2 |
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総戸数 75戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
