マンコミュファンさん
[更新日時] 2012-09-23 15:03:06
<全体概要>
所在地:東京都大田区久が原2-150-1(地番)
交通:都営浅草線西馬込駅から歩いて11分
総戸数:86戸
間取り:2LDK~4LDK
面積:60.07~80.62m2(トランクルーム0.54~0.87m2含む)
価格:3900~6200万円台予定
入居:2012年3月下旬予定(遅れる可能性あり)
売主:有楽土地
施工会社:安藤建設
管理会社:大成サービス
[スレ作成日時]2011-04-30 09:10:37
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物件概要 |
所在地 |
東京都大田区久が原2丁目150番1(地番)、23番27(住居表示) |
交通 |
都営浅草線 「西馬込」駅 徒歩11分 東急池上線 「池上」駅 徒歩15分 東急池上線 「久が原」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
86戸(他に管理事務所1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月24日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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オーベル久が原口コミ掲示板・評判
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21
匿名
ここの眺望はどうですか?低層階は厳しいでしょうか?
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22
匿名さん
西馬込までチャリで行こうかと思ってますが、駅近にチャリ置場ってありますかねえ。
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23
匿名さん
ライフコミュニティ西馬込の下に西馬込駅前自転車駐車場があります。
月極めは予約待ちでかなり待たないとだめですが、当日利用(100円)なら余程遅く
行かない限りはどこかは空いてます。
それよりも、駅へ行く道が第二京浜の車道か細い歩道しかなくとても危険です。
歩道は朝はかなり人が通りますので、車道を走ることが多くなると思います。
第二京浜を超えて池上方面へ抜ければ道も平坦で安全ですがかなり遠回りです。
馬込側からはかなりの遠回りと坂道が多く実用的ではないと思います。
駅までなら歩いていったほうが良いかも。
五反田乗換えするなら、近くの五反田行きのバス停まで歩くのもお勧め。
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24
匿名さん
>>23さん
ご丁寧にありがとうございます。
前向きに検討したいと思います。
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25
いつか買いたいさん
電動だったら、もうちょっと安全な道も有るんですけどね。
でも急な坂道が有るから、普通の自転車じゃきついかも。
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26
ご近所さん
仲池上2丁目(大森十中の近く)に、ここのモデルルームが出来てました。
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27
近所の住人
モデルルーム行ってきました。
意外と低価格で驚きました。
パークハウス池上と迷っています。
トランクルーム付きいいですね、あとオートロックキーを開錠するとメールが飛んでくるセキュリティが小学生の子供がいて共働きの我が家にはとっても魅力でした。
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28
物件比較中さん
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29
物件比較中さん
東急の各支線でマンション購入なんて考えられない。
戸建じゃないと資産価値ないでしょ。
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30
近所をよく知る人
ここもパークハウスも駅から遠い。築10年、徒歩10分以内の中古探した方がいい。
3LDKで3000万円台後半出せばあるでしょ。設備、仕様なんていずれ古くなる。やはりマンションは立地ですよ。
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31
匿名さん
東急の支線役から徒歩10分以上の物件の何が魅力的なのか教えて下さい。
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32
匿名さん
ここは池上線だけど、目黒線だって東急支線だし、支線だからアウトってことはないと思うんだが。
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34
池上線は遅いし使えないよ。五反田に出るのはバスか浅草線の方が早い。
どうしても池上線なら五反田方面なら朝は雪が谷大塚までバスで行けば始発に乗れる。
横浜方面なら蒲田までバスが早い。
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35
匿名
この立地で池上線は厳しいですね。なのでこの価格なのだと。当方は価格と見合いな物件と判断したので、前向きに検討したいと思います。
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37
匿名
眺望が気になりますね。南向きにはマンションもありますし。
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41
匿名
>物件比較中さん
先週末パークハウスの第一期登録でしたが見送りましたか?
私は見送りました。
>30
はい、立地だからこそ悩んでいます。駅から近い事を第一条件にしない人だっていますよ。皆さんがあなたと同じ考え方をするとは限りません…
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42
物件比較中さん
パークハウス池上は結局見送りました。
なんだかこれだっていう決め手が無くて・・・
だからここがあるのかっていうと???なのでこれから良く考えたいと思います。
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43
入居済み住民さん
埼玉のオーベルの住人です。うちは欠陥マンションでした。
オーベル購入の際は、よく検討してください。
買う時「地震でも安心」を強調されました。
しかし、各住戸のベランダにはひびが入り、タイルははがれ、新築なのに既に破損だらけ。
(周りのマンションと比較して、こんなに破損が酷いところはありません、、)
そして、震災後4か月経っても、住戸の点検すらありません。(管理会社によるエントランスの「目視調査」のみ。そして結果は、強引に「損傷なし」)
関連会社(大成建設、有楽土地、長谷工コミュニティ)は、皆、責任逃れ。
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44
匿名
>入居ずみ住民さん
とっても貴重な情報ありがとうございます。
携帯からなので画像がよくわからないのですが、ヒビが入ってるのですか?どの部分なのですか?共用部分?それとも居住部分?
地震による破損は仕方ないにしても、その後の対応がきちんとしていない施工会社は信用できませんね…
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