豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾弐(四十二)

辰巳駅とか利用したくないし・・・。

仕事柄ベンチャーではない一部上場企業の役員とよく会うけど
「ごみを埋め立てて造った埋立地だろ？人間の住む所じゃないよ。」
がそれなりの年代の人の考え方。

上っ面をどんなにきれいにしてもいったん染みついたイメージは変えられない。
まあ、昔を知らない若い人以外には受け入れられない街だね。そういう人たちと付き合いがなかったり、その変気にならない人はネガネガせず住めばいいと思うよ。

地方からの人には抵抗ないんじゃないですかね？
都内の土地勘とか暗黙の了解的な感覚が無いから
六本木とか世田谷と比較してみたり、
恥ずかしいことが平気で言えるんですよね～、この辺の人たち（笑）

日本一人口が増加した街で有る事実に何を言ったところで。。。

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825さん

>>827さん
印象操作する気なんてありません。私が経験してきた単なる事実です。
ちなみに知識として抑えるためにＭＲは見に行きましたよ。仕事で開発中の豊洲時代から行って見て来ていますので見た目がきれいになったことも理解しています。

とはいえ、私の仕事や交友関係ではごみを埋め立てた埋立地なんて「頭大丈夫か？」ってな感じで見られるような環境で育ったのでそこに住むという選択肢すらありませんけど、私が前に書いたように社会生活を送るうえで問題ない人は別に好きにすればいいのでは？

今度は板橋区の宣伝ですか?
かなり人気のない場所で人工激減の区なので
宣伝したい気持ちはわかります、
割安なマンション探している方向けですね。

>829
自分の考えはなく、周りの人間の発言に振り回される人間のようだね。

>829
おっしゃりたいことは理解できます。
自分に力の無い間は仕事でのし上がるために付き合っていくべき人達の世界観に徹底的に合わせるのは非常に重要な戦略です。

しかしながら、旧来の固定概念に捕われている集団からは進歩におのずと限界が生じ、だんだんと実践力、現場力が落ちてきます。
やらず嫌いの傾向に陥り情報発信力、情報収集力も衰え、既得権益保護集団と化し、時代に取り残されるリスクがありますから、
どこかで決別する必要があります。

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＞832

表面だけで判断して、物事の本質を見誤ると取り返しのつかないリスクがありますよ。

>828
世帯数が増えた、但し独身世帯や２人世帯が多い。
を、人口が増えたと印象操作したいのですね。分かります。

簡単なリスク回避方法、それは埋立地に住まないこと。

液状化、土壌汚染、高濃度放射線などリスクに関する情報が出回っているのに
敢えて埋立地を選択する必要はまったくない。

827さんと829さんの違いは、単に豊洲住民なのかそうでなのかの違い。
立場が違えば言うことが違って当たり前。

以前、東雲に引っ越した会社の同僚宅でのホームパーティーに呼ばれて行きました。
近くに着いたら手土産にワインでも買おうと思っていたけど、辰巳駅に着いて驚きました。
駅前に多少なりともお店はあるだろうと思っていましたが、コンビニ（SPAR？）が
ポツンと１軒あるだけ・・・。そんなはずはないだろうと思い少し歩いてみましたが、
雰囲気が違ってきてすぐに引き返しました。
結局、マンション群の中のコンビニで缶ビールを買いましたが、マンション群の商店街（？）も
人通りも少なく静まり返っていて淋しい感じでした。
建物は新しくて綺麗なんだけど、あそこに住むかと聞かれれば私はパスですね。
ま、２年ほど前の印象ですが・・・。

その通りですね。駅前商店街などここには存在しません。

私には住みやすいけど。

８３６さん
＞固定概念に捕われた机上の空論ほど馬鹿馬鹿しいものはありません。

買ってしまった以上、目を背けたい気持ちも分かりますが、
８３５さんの言うような情報に耳を傾けることもリスク管理上とても重要ですよ。
情報を収集し、整理した上で行動すれば

＞何をするにしろ自分の体と自分の金を使わなければ、本当の理解なんてできません。

というような危険な行為は犯さずに済みます。

>>832さん
ちょっと違いますね。私は仕事至上主義人間ではなくて、プライベートを含む日々の社会生活を守ろうとしているだけです。
あなたにもプライベートでもともと付き合いがある人だけではなく。仕事がきっかけでプライベートでも会うような関係の人っていますよね？
この世界にたった1人で生き続けるわけではありませんから、これまで培ってきた人間関係に悪い影響を与えるような要素を入れるような状況に追い込んでまで住むほどの価値は私にはないというだけです。

また出たね。
ネガも良いけど、悪意のみのデマはやめようね。

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この期に及んでも続ける悪意に満ちた必死な買い煽りも飽きた。

90箇所とか、どう数えたのか知らんが、ネットで妄想広げてないで、見に行けばいい。

液状化の現象はあったようだけど、豊洲住民もネットの写真で確認したレベルなんだから

液状化したと認めろと言われても無理なんだよ。

生活している行動範囲で液状化して無いんだから答えようがない人がほとんどだし。

そんなに興味あるんなら実際に来て調査して欲しい。豊洲の端から端まで歩いて写真を

公開してくれ。

割高外周区の業者はよほど暇なんだろうな。

今日は皆さん暇みたいですね。
分からないのは何故豊洲だけに批判的なのかです。
思い付くのは憧れくらいかな、不思議。

ここの板は、「豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう」なのに、
ネガとポジの極論のなじりあいばっかりで、どうでもいいっつーの。

東雲の駅回りに何もないのと、公団の店がなんか寂れているのはその通り。
なんかもう一件くらい、中型のスーパーがあると便利なんだろうけど、
立地的にイオンに食われちゃうから、難しいのでは。
多分小さい店も、イオンに食われていると思う。
単純に生活必需品だけだったら、イオンで十分だもの。
便利さを追求するのがここのライフスタイルなきがする。
地方都市に近いかと。
文化的な香りが欲しかったら、お出かけしましょうみたいな。

まぁ、豊洲は液状化、土壌汚染、高濃度放射線地域ですからねぇ。

言葉が通じないらしい。
ま、頑張れ。

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>853
そうだ。豊洲東雲有明スレなのだから、
平等に東雲と有明の批判もすべきだ！

24時間のイオンがあれば、かなり便利でしょ。

２４時間医薬品が購入出来るのは、羨ましい。

　津波や土壌汚染やらなんやかんやで土地価格が一時的に値下がりしても、それを一気に吹き飛ばすような「インフレ懸念による資産の暴騰」が近々訪れるのは日本の財政赤字＋復興費用を見れば明らかでしょう。
金価格の高騰の次は不動産。過去の歴史を見ればわかること。
これ経済力学の基本中の基本だからね。

　確かにこのご時勢、後生大事に現金持ってるヤツはウマシカですよね。
賢い人はみんな安くなったところで金・不動産・外貨・株をコツコツ買い漁っているよ。
１０年もすれば、この辺りの物件持っている人間は勝手に資産が増えていることになるだろう。
ただし、それまでに地震で湾岸エリアがグダグダになっていなければという条件付きだが。

値を下げたところで不動産を買う事は否定しないが、
わざわざ危険含みの埋立地を買う必要はないだろう。

必要以上の埋立地の買い煽りは飽きた。

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

ネガさんの住んでいるとこ教えて。
あ、蒲田君以外ね。

恵比寿だけど何か？

横浜の埋立地で被害があったのは工場がある場所
人は住んでないから大丈夫だったらしい
その金沢区は八景島シーパラダイスの他は
ショッピングモールとヨットハーバーが隣接してる
美味しい海鮮の店などや小さなビーチも。たまにヨットを利用する人や近所の人が来る程度なのでみなとみらいの様な規模ではないがマリン系の店やハワイアン、タヒチアンなダンスイベントも定期的にやってるみたいよ。
でもたくさん人は住んでる感じや発展してるわけではない。とはいえ横浜は各地にイベントや施設が異常に散らばってるのでこれからの季節はたまには遊びに来てね。子供がもう少し解るようになたらそちらのキッザニアには連れて行きたいな。

よくわからないけど明和のことは応援しています。

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その前に、本当に住民は居るのか？

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豊洲は5丁目の計画が色々有りますが、2丁目のシビックセンター、3丁目の3ｰ2街区も楽しみ。
早く詳細が知りたい。
キュービックはフロントのように色んな店舗が入ると思ったけど、まさか結婚式場とは意外でした。

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豊洲は仕事で行くからそれなりに便利になってほしいだけどね。

銀座とか新宿だと
自宅→電車or社用車→事務所→外食(昼食)→事務所→外食(夕食とか飲み)→電車or社用車→自宅
というパターンが多いけど

豊洲だと
自宅→電車or社用車→事務所(食事も事務所内)→電車or社用車→自宅
が固定なんだよね。

なんで社内でも豊洲の事務所は味気ないって相当不評。この辺正直改善してほしい。

まさか足立ナンバーが他の地域に入るときに測定なんて言い出さないよね？　蒲田も豊洲も同じ東京都民　仲良くしようよ　

902です。

ちょっと書き方悪いね。
「銀座とか新宿」を「豊洲など湾岸以外」で読み替えてください。

ここの掲示板で人気のない豊洲に、
結婚式場や本社移転が相次ぐのは何故か。

＞ここの掲示板で人気のない豊洲に

むしろ大人気だと思うけど


>結婚式場や本社移転が相次ぐのは何故か。

そんなに気になるなら企業に問い合わせてみては！

人気がないのにシンボルの明かりが増えて、
中古物件に制約御礼と書いてあるチラシが
毎月入って来るのは何故。

クリ男赤塚がスレの人気にあやかってるのは何故

>908
実情を知らないカモネギを騙す為に
あたかも人気があるかのように見せてるだけ。

なるほど。
本社移転もさらに大企業を誘致する為の餌か。
賢いな君は。

とりあえず最新号の日経ビジネスと週刊現代とダイヤモンドでも買って読んでみたけど、どう読んでも湾岸は暴落すると書いてあるよ。

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暴落するのは湾岸だけでない。
関東圏は落ちる動向。

湾岸部の問題は
暴落で済むのか
大暴落まで行くのか。

週刊現代の記事ですが、

みずほ石澤卓志氏と個人マンション研究家の榊淳司氏の湾岸下落予想の話以外に、
予想でなく実際に財団東日本不動産流通機構のデータをもとに、
2月から3月の実際の中古マンション平均価格の暴落も記載してありました。

以下はその実際の3月と2月の比較データらしいです。

都心3区(港区,千代田,中央）560万円ダウン(-10.4%)
城南地区(品川,目黒等）　 222万円ダウン(- 6.2%)
城西地区(新宿,渋谷等） 173万円ダウン(- 4.8%)
城東地区(台東,江東区等） 93万円ダウン(- 3.3%)
城北地区(文京,豊島区等）　 31万円ダウン(- 1.2%)
多摩地区 19万円プラス(+ 0.8%)

ダイヤモンド見ました

湾岸はポジティブでしたよ

千代田区や中央区がネガティブでした


湾岸は値上がりするのではないかな

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914
3月と2月ではなく
去年の3月と今年の3月を比べるべきだろう。季節的要因を排除するために。

例年二月より三月の方が売買が活発化して、
中古単価も上がるはずなのが、
下がったんだからヤバいな。

都心直下型地震が起きた際の被害想定なんていくらでもあるんだし、それでも良ければ、浦安でも豊洲でも住めばいいんじゃないの⁈想定外ってこともあるでしょうが。

想定外なら、内陸部にだって起こり得る。浦安や豊洲に限らず。
多摩直下地震も起きた際の被害想定だってあるが。

多摩直下でも、被害予測が一番大きいのは墨田区という皮肉。
もちろん浦安はますます液状化するでしょうね。
地盤がいかに重要かという事です。

919さんのように考えないととても湾岸は検討できないですね。

単純に、高額物件はあまり動いてないけど、中低額物件はそれよりましというだけの話。

城東や湾岸が好調だという話ではないね。