プラウドシティ池袋本町【契約者専用】part2です。
引き続き有意義な情報交換をしましょう。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68287/
検討:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93422/
所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8、板橋区板橋1丁目2,546-5
交通： 埼京線 「板橋」駅 徒歩2分、都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分、東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
売主：野村不動産
[スレ作成日時]2011-03-31 16:37:05
我々って…一部の極端な人ばかりと思わないでくださいよ。たむろとか些細なことどーでもいいし。中庭やエントランス付近に最近おっきなカラスがいてこわいなあ。何かを狙っているのか。掲示板の威力でいなくならないかね(笑)
カラスやハトは餌さえなければ来ないでしょうね
板橋駅前でパンの耳を与えているご老人がいらっしゃいましたが
たむろとは言わないけど、夕方にはたくさん居ますよ。邪魔ではないですが、ワイワイ楽しそうに話しています。
６５０さんへ
誰が書き込んだか調べれば分かりますので、注意された方が良いと思います。
エントランスのたむろオバサン復活？
お願いですから、自動ドアの前に立って、エントランスへの動線を塞がないでください。
席に座ってお喋りをしたらいいと思います。
･･･彼女たちは住人なんでしょうか？
あと、昨日の深夜、庭に子どもの声が響いていました…
殆どの方は挨拶も交わせるし、いい方が多いんですけれどもね。
655さん
復活ではなく別件だと思います。ここの住人の方とそうでない方が
混ざっていると思うのですが、ベビーカーやら小さい子を連れて
たむろしているのを見ます。
エントランスのゲートの外でのことならば住民とは
限りませんね。スーパーもあるしご近所のママ友とばったりで
ちょっとおしゃべりなんてこと、よくあるでしょうし。
非難されている方自身のお母さんも子育てしている時には
その程度のこと、あったんじゃないでしょうか？ここで話題になって
いるのも特定の1集団ではないようだし、あちこちでそういう光景が
見られる位ありふれた光景ってことですよ。絶対数が多いだろうから
いちいち気にしてる方が気分よくないかと。もちろん通路を
ふさいだまま話しこんでるとしたらいただけませんが。
本当にそうですね。普通の光景ですね。
いちいち反応して文句を言っているのが信じられません。
女性は群れる生き物だしね
道をふさいでも気にせずお喋りに夢中な親を見た子供が大人になって
邪魔と思われても気にせず無駄話に夢中になる。
ほほえましいなんて価値観まで持つ。
親の背を見て子は育つから、この悪循環は終わらない。
大袈裟
ペットにニワトリは含まれますか？
バナナはおやつに含まれますか？
ペットのことで気になることがあるのですが、ペットの大きさには制限がありますよね？
明らかに大きな犬を飼っていらっしゃる方がいるのですが、どうなっているのでしょう？
抱えるのがやっとというくらいの大きさです。規約違反ではないのでしょうか？
ここでそんなマジなこと言ってもなにも起こりません。部屋を突き止めて、管理室に通報してください。
井戸端会議とかどうでもいいことは掲示板へ。
その程度のことでは、管理室に通報したところで何も起りませんよ。
>664さん
>明らかに大きな犬を飼っている方
と言うのは、実際にマンション内で抱えて歩いてるところを見たのですか？
私の生活範囲内では今のところペットが一緒の方に会ってないため、実際このマンションにペットを飼ってる方がどれだけいるのか興味がありました。
総会で何世帯とかの報告はないんでしょうかね。ただ興味本位で知りたいです。
この掲示板、専業ちゅぷが多いのかな。なんかレベル低い。
明らかにおおきな犬と言われても、犬種や体高などを具体的に書いてくれないとわかりませんよ。
犬種はケルベロス 体高は３ｍ 首が３つ・・・なわけないか（笑）
６７０のアンタ、押井守かい？
私も該当する犬を見かけたことがあります。詳しくないので犬種などはわかりませんが、
確かにマンションで飼うには大きいので驚きました。
ただ、部屋を突き止めるというのは難しいのではないでしょうか？
気になるようなら一度管理組合の方に尋ねたほうがいいかもしれませんね。
確か規約に、体高や重さの制限があったと思います。
体重計かメジャーを持って待ち構えていて、見つけたら測ってみて下さい。
もし違反していたら、ダイエットするように薦めて下さい。
でも、規約の体重制限が人間より軽かったら、なんで犬だけ体重制限があるか疑問ですね。
特に階下にどすどすと響くような歩き方を犬はしませんから。
№664さん
>抱えるのがやっとというくらいの大きさです。
共有スペースで抱きかかえることができるんだったら問題ないと思いますが。
小さくてもしつけができてなかったり、やたら吠えたり、飼い主のマナーが悪かったりすることのほうが問題かと。
このマンション 販売中は人気物件だったけど 震災後新築マンションは免震仕様が人気 高層階の不人気 自家発のあるマンションが人気だとか このマンションの資産価値はどう変化するんでしようか
柵越え布団干ししてる人はベランダから内側に日が入らない気の毒な家ってこと？
一応今回の地震は乗り切ったし周囲に液状化も見られなかったので価値は下がりもせず別に変わらないのでは？
これまでと同様、立地に魅力を感じる人には「買い」でしょう。
耐震を求めすぎても価格や管理費に跳ね返りますからね。
お披露目会を開いたら
「どうしてココってプラウドシティ池袋本町なの？
プラウドシティ板橋駅前の方が分かりやすいのにね？」
なんてお話されちゃいました（汗
いやむしろ、板橋駅を
池袋本町駅に改名。
679に同意。
板橋は石神井川にかかる板の橋が由来だそうで、板橋1丁目は名前からすると板橋の代表的な土地な感じもするがそっちのほうが実感と違う（隣の区との区界ぎりぎりで板橋区の行政・商業の中心でもなく、発祥地でもない。）。
逆に池袋本町は池袋の名前の発祥の地で池袋駅周辺が後発。
タモリ認定の池袋という地名発祥の地だからな。
今さら地名とか
どうでも良い
住み心地快適
それじゃダメなんすか
他人が言うのが
気になるんすか
それとも後悔の日々なわけ？
私も住み心地とても満足です！本日は天気がよかったので、中庭の緑がキラキラ輝いてて癒されました。これからの季節が楽しみです。
75％以上がセレブであることが統計で出てますからね。
↑「科学的集計」のAHOがまた帰ってきた。今度は「統計」だと。超AHO。
本当のセレブはここには住まないのでは・・・
億ションに住むでしょ。微妙に部屋が狭い作りですし、
完全にファミリー向けマンションですね。
687は住民じゃないと思うな。
適当なこと言って釣れるのを待ってる感じ。
契約者の75%以上が年収1,000万円未満というのは野村のプレスリリースに出ていましたが。
>692さん
691さんの方が正解なんですよ。野村のプレスリリースに書いてました。
（part1の掲示板でも議論されてましたよ）
あなたこそいい加減なコメントなんですが、、部外者ってことですね。
>692さん
これを読めばあなたがおバカさんなのが分かるでしょう。
http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2010&d=0310&f=business_...
ちなみに自己資金1000万以上が6割と多いのは堅実or親の支援なのでセレブではありません。
バカは言い過ぎでしょう。
6,000万円のマンションですから、年収1,000万円で自己資金1,000万円でも、年収の5倍の住宅ローンを組むことになります。
>>692さんが「75%以上が年収1,000万円以上」の間違いだと思うのも、無理はありませんよ。
他人様のフトコロなんてどーでもいい
もうすぐ総会ですな
総会ね…
みんなが組合で話し合いたい内容はどうするの？ オープンポーチ、ペット、駐輪場、引っ越し時についた共有部の傷など。
ちなみにオープンポーチに警告札が貼ってありましたが、みなさんはどのようにお考えでしょうか？
オープンポーチの警告札ってどんなのですか？気付きませんでした。
警告札なんてあるんだ…。
しかも貼られたと言うことは、自己解釈で好き放題してたからってこと？
ルール無視してなかったら普通は警告なんてされないと思うけど。
>引っ越し時についた共有部の傷など。
エレベータ前の「覆われていた部分」
にひどい汚れが目立つように感じます。
皆さんのお近くはいかがでしょうか？
ようやくあと2戸でおしまいみたいですね。 富士山が見える部屋のようですが・・・
＞他人様のフトコロなんてどーでもいい
集合住宅なのでどうでもいいとは思いませんが、今更どうしようもないですしね。
管理費や修繕積立金の滞納や、競売や任売で価値が落ちなければ良いのですが。
↑自分でフォローするなよ、このAHO。
AHOで悪かったな。
EV前の角はほとんど欠けてるね
酷過ぎる
日通の養生が悪かったせいだよ
日通が直すのでしょうね
A棟はたいへんですね！
Ｐ棟ジャマ。
なんだか生活騒音の件
特定の棟に偏ってますね・・・
そんなことないよ
B 棟だけど上の人うるさい！
足音と物音がすごいわ
子供はいないみたいなのに(挨拶にこないしわからん)
朝の5時くらいから台所に向かってンドンドンドン
リビングに向かってドンドンドン
トイレに向かってドンドンドン
それにたまにガシャンがつく
行き先まるわかりだっていうの！
今朝は怒鳴り混んでやろうと思うくらいひどかったよ
おそらく裸足で歩いているんだろうなぁ
スリッパで移動するなり、特に深夜と早朝はもう少し下に対して気をつかった歩き方をしてもらいたい
710さん
そんなひどいんですか…
直接言うのもありかもですね
ポストのとこに棟階から苦情なんて
書かれても真下の人が読むとは限らないし
うちはまわりの階で苦情でてるようで
かなり気を遣って生活していますが
うちなのか？と貼り紙出るたびドキリと
します。。上下左右ご挨拶して聞いてはみましたが。
もしそうであれば直接いってもらった方が…。
そこまでひどいのっておかしくないですか？
確かに工事をしていたり、大きな物を落としたり、飛び跳ねていたりしたら
わかると思いますが、どこに向かって歩いてるとかそこまでわかるのって
その方達の問題だけじゃないのでは？ 施工に問題があるのでは
ないでしょうか？ 少なからずどこでも騒音問題というのはありますが、
そんなにひどいのはおかしいですよね。
カカトを鳴らして歩いたりドスドス歩く人っていますよ･･･
運動神経の悪い人は、足音が大きいと聞いたことあります。
あと、武士の家計なら
上品な歩き方は染み付いてると思う。
ともかくあの掲示の仕方ってどうなんでしょうね？無頓着な人はあまり熱心に見ないんじゃないかなあ。まわりに気をつかう人は当然見てる。で、結局解決せずってパターンが結構あるんでないかな。
掲示するのはよいとして、
該当しそうな騒音主の住戸へは、さらに個別投函が必要でしょうね。
（しているのかな？）
うーん、某党には同情を禁じえないですな、と現時点では他人事のように
感じています。共用部分などの張り紙なんかは管理が行き届いて
いるかも、と前向きに考えましょうかね（まあ何事も最初は
張り切るもので、最初からいい加減なのは怖い）。
そーかいでざっくばらんに話し合いましょうや。
私ですか？そうかいはでますが当面は（深刻になる予兆があるまで）
金持ち喧嘩せずのスタイルでホントーに深刻になる予兆があるまで静かに
しています。すいません。でも予想外にいいマンションだったということは
真の感想です。
健さんマンションレポートに内覧会報告がのりましたね。
不要な下がり天井を作ってしまうあたり、さすが野村さんです。
タバコの吸い殻を庭に落とすなんてヒドイ
今更ですが携帯の電波はどうでしょう？DoCoMoですが電波がわりと悪いです。
７階ですが、docomo、au共に電波状況は問題ございません。棟によって違いが出ているのではないかと推測します。
エントランス床汚いなあ。まともに掃除してるんでしょうか？
721さん
電波の問題はあまり聞かないので、皆様どうなのかなと思っておりました。
私の携帯は電波があまりよくないので、確かに棟によってかもしれませんね。
ご回答ありがとうございました！
今日エントランスで、サッカーボールを“全力”で蹴っている
小学生（中学生？）二人組（きょうだい？）がいました。
以前バスケットをしていると苦情のようなものが出ている
子どもたちと同じでしょうか？
蹴り方の勢いに異常なものを感じまして、投稿しました。
煽りとかではなく、少し皆さんで監視する必要があるかも知れません。
あ、あと、我が家も携帯の電波（ドコモ）悪いです！
>724さん
少し前のことですが、ガーデンエントランス側のソファでボール持ってた３人組が、割と遅い時間にエントランス前でボール蹴ってたのを見たとき、こんな遅い時間にこんなとこで…親は何してるんだろうなぁと思いました。
同じ子供か分かりませんが、監視する必要は感じませんでした。
そのボールで自動ドアとか傷付けたら、どうなるんでしょうね。
そっちが気になります。
＞そのボールで自動ドアとか傷付けたら、どうなるんでしょうね。
不法投棄された粗大ごみと同様に、管理費か修繕積立金できちんと対応されると思いますよ。
そういう場合は管理費や修繕積立金ではなく、器物破損で警察に連絡した上で、
防犯カメラを確認し個人を特定して弁償させるのが正しいと思います。
怪我にも繋がることですので、何か事故が起こる前に注意する必要があると思います。
一度警備員の方に相談した方がいいかもしれませんね。
子供たちが元気に遊んでいるだけのこと。そんなことで目くじらたてない。ちっちぇーなー。
はい728部外者！退場！
子供たちが元気よく遊んでいるだけなのに何をそんなに責める必要があるのだろう。普通のことだと思います。やりすぎと感じたんだったら大人としてその場で注意したら？
その男の子二人組、よく見掛けます。双子みたいに背格好が似ている。サッカーやバスケのボール持っているから、同じ子かと。
確かに破損やその他気になります。中学生くらいと大きな子なんだし、学校やクラブで体を動かせばいいのに。
＞そういう場合は管理費や修繕積立金ではなく、器物破損で警察に連絡した上で、
＞防犯カメラを確認し個人を特定して弁償させるのが正しいと思います。
正しいか否かはさておき、現実的ではないですよね。
気にしないのが一番だと思いますよ。
いやー全力でボール蹴ってる、て見たら実際こわいかもですねえ
人やものに当たる可能性も十分あるし
自分がよく中庭で見る双子のような兄弟は
いつも勉強？でしょうか、何か書き物をしてます
中高生位の年なので普通はエントランスで
ボール遊びはちょっと考えづらいですよね〜
皆様がおっしゃっている、双子のような兄弟、私も何度か見かけました。
私が見たときは、噴水の中に石を投げ入れ、遊んでいたような？
割と大きい子だったので、少しびっくりしました。
私は最近、仕事から帰ってきて夜の静かな中庭をみると癒されます。
日中も思ったよりも日当たりがよく、木々も綺麗に育っていますね。
折角の美しい場所なので、この状態を保ちたいなぁと思います。
昼間の中庭の日当たりの良さは予想以上ですよね〜ほんとに木々が青々としていて美しい。リビング西向きの棟ですが、部屋の日当たりもかなりよく、夕方窓締め切った部屋に帰ってくると蒸し風呂みたいです。洗濯物の乾きはかなりいいですが。
子供が遊んでいるのは確かに普通ですし微笑ましいことだと思いますが、
やはり場所と遊び方を考える必要はあるでしょう。
どこで何をしてもいいということではないはずです。
実際物を壊す危険性があるのならやめるべき。
共用施設なのですから、他人の迷惑も考えないといけませんね。
体育館や遊べる公園を探してください。
どこでも野球・サッカー・バスケは禁止なのでは？常識でしょう。
だったらさっさとやめさせたら。
え？７５％は年収１０００万円以下なんですよね？
またはじまった…
つがいのカラスが巣を作りそうで心配です
久々に掲示板を見ましたが相変わらず盛り上がっていますね。この掲示板にのぼる話題をみてると、本当に平和なマンションですね。個人的には生活音は気になるものの、とても住みやすく、心から満足しています。
騒音については本当にあたりはずれがあるというか・・・
上の階はご家族の人数が多いのに、ほとんどといっていいほど
生活音が聞こえません。前の賃貸マンションではものすごくよく
上の音が聞こえていたので、あまりの違いに驚いています。
カラス、ホームからC棟のバルコニーに飛んでいく場面を見ました。
巣作りのための道具を探しているのでしょうかね・・・。
今日外出時、エントランスでスケートボード（確かそういう名前？）をしている子供をみました。
外出するときでしたので後ろから見ていたのですが、親も同行しているようで公認ということでしょう。
私は足腰が弱いので、よけることも難しいですし、もしぶつかったらと思うと恐ろしいです。
小さなお子さん連れの方が入ってきていましたが、恐い思いをしたのではないでしょうか？
親が公認で注意しないとなると問題です。迷惑なのでやめていただきたいですね。
もう一度みかけたら管理会社に連絡し、注意して頂こうと思います。
蒸し暑いですね。
エアコンの搬入を沢山見かけてウチも急がねば、と思いつつ決められず。
ダイキンとシャープで迷ってます。
パナソニックはオプションでありましたけど良いもんなんでしょうか。
皆さん何を基準に決められたんでしょう。
三菱が静かと聞いて
どーしようかと。
