プラウドシティ池袋本町【契約者専用】part2です。
引き続き有意義な情報交換をしましょう。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68287/
検討:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93422/
所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8、板橋区板橋1丁目2,546-5
交通： 埼京線 「板橋」駅 徒歩2分、都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分、東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
売主：野村不動産
[スレ作成日時]2011-03-31 16:37:05
>引っ越し時についた共有部の傷など。
エレベータ前の「覆われていた部分」
にひどい汚れが目立つように感じます。
皆さんのお近くはいかがでしょうか？
ようやくあと2戸でおしまいみたいですね。 富士山が見える部屋のようですが・・・
＞他人様のフトコロなんてどーでもいい
集合住宅なのでどうでもいいとは思いませんが、今更どうしようもないですしね。
管理費や修繕積立金の滞納や、競売や任売で価値が落ちなければ良いのですが。
↑自分でフォローするなよ、このAHO。
AHOで悪かったな。
EV前の角はほとんど欠けてるね
酷過ぎる
日通の養生が悪かったせいだよ
日通が直すのでしょうね
A棟はたいへんですね！
Ｐ棟ジャマ。
なんだか生活騒音の件
特定の棟に偏ってますね・・・
そんなことないよ
B 棟だけど上の人うるさい！
足音と物音がすごいわ
子供はいないみたいなのに(挨拶にこないしわからん)
朝の5時くらいから台所に向かってンドンドンドン
リビングに向かってドンドンドン
トイレに向かってドンドンドン
それにたまにガシャンがつく
行き先まるわかりだっていうの！
今朝は怒鳴り混んでやろうと思うくらいひどかったよ
おそらく裸足で歩いているんだろうなぁ
スリッパで移動するなり、特に深夜と早朝はもう少し下に対して気をつかった歩き方をしてもらいたい
710さん
そんなひどいんですか…
直接言うのもありかもですね
ポストのとこに棟階から苦情なんて
書かれても真下の人が読むとは限らないし
うちはまわりの階で苦情でてるようで
かなり気を遣って生活していますが
うちなのか？と貼り紙出るたびドキリと
します。。上下左右ご挨拶して聞いてはみましたが。
もしそうであれば直接いってもらった方が…。
そこまでひどいのっておかしくないですか？
確かに工事をしていたり、大きな物を落としたり、飛び跳ねていたりしたら
わかると思いますが、どこに向かって歩いてるとかそこまでわかるのって
その方達の問題だけじゃないのでは？ 施工に問題があるのでは
ないでしょうか？ 少なからずどこでも騒音問題というのはありますが、
そんなにひどいのはおかしいですよね。
カカトを鳴らして歩いたりドスドス歩く人っていますよ･･･
運動神経の悪い人は、足音が大きいと聞いたことあります。
あと、武士の家計なら
上品な歩き方は染み付いてると思う。
ともかくあの掲示の仕方ってどうなんでしょうね？無頓着な人はあまり熱心に見ないんじゃないかなあ。まわりに気をつかう人は当然見てる。で、結局解決せずってパターンが結構あるんでないかな。
掲示するのはよいとして、
該当しそうな騒音主の住戸へは、さらに個別投函が必要でしょうね。
（しているのかな？）
うーん、某党には同情を禁じえないですな、と現時点では他人事のように
感じています。共用部分などの張り紙なんかは管理が行き届いて
いるかも、と前向きに考えましょうかね（まあ何事も最初は
張り切るもので、最初からいい加減なのは怖い）。
そーかいでざっくばらんに話し合いましょうや。
私ですか？そうかいはでますが当面は（深刻になる予兆があるまで）
金持ち喧嘩せずのスタイルでホントーに深刻になる予兆があるまで静かに
しています。すいません。でも予想外にいいマンションだったということは
真の感想です。
健さんマンションレポートに内覧会報告がのりましたね。
不要な下がり天井を作ってしまうあたり、さすが野村さんです。
タバコの吸い殻を庭に落とすなんてヒドイ
今更ですが携帯の電波はどうでしょう？DoCoMoですが電波がわりと悪いです。
７階ですが、docomo、au共に電波状況は問題ございません。棟によって違いが出ているのではないかと推測します。
エントランス床汚いなあ。まともに掃除してるんでしょうか？
721さん
電波の問題はあまり聞かないので、皆様どうなのかなと思っておりました。
私の携帯は電波があまりよくないので、確かに棟によってかもしれませんね。
ご回答ありがとうございました！
今日エントランスで、サッカーボールを“全力”で蹴っている
小学生（中学生？）二人組（きょうだい？）がいました。
以前バスケットをしていると苦情のようなものが出ている
子どもたちと同じでしょうか？
蹴り方の勢いに異常なものを感じまして、投稿しました。
煽りとかではなく、少し皆さんで監視する必要があるかも知れません。
あ、あと、我が家も携帯の電波（ドコモ）悪いです！
>724さん
少し前のことですが、ガーデンエントランス側のソファでボール持ってた３人組が、割と遅い時間にエントランス前でボール蹴ってたのを見たとき、こんな遅い時間にこんなとこで…親は何してるんだろうなぁと思いました。
同じ子供か分かりませんが、監視する必要は感じませんでした。
そのボールで自動ドアとか傷付けたら、どうなるんでしょうね。
そっちが気になります。
＞そのボールで自動ドアとか傷付けたら、どうなるんでしょうね。
不法投棄された粗大ごみと同様に、管理費か修繕積立金できちんと対応されると思いますよ。
そういう場合は管理費や修繕積立金ではなく、器物破損で警察に連絡した上で、
防犯カメラを確認し個人を特定して弁償させるのが正しいと思います。
怪我にも繋がることですので、何か事故が起こる前に注意する必要があると思います。
一度警備員の方に相談した方がいいかもしれませんね。
子供たちが元気に遊んでいるだけのこと。そんなことで目くじらたてない。ちっちぇーなー。
はい728部外者！退場！
子供たちが元気よく遊んでいるだけなのに何をそんなに責める必要があるのだろう。普通のことだと思います。やりすぎと感じたんだったら大人としてその場で注意したら？
その男の子二人組、よく見掛けます。双子みたいに背格好が似ている。サッカーやバスケのボール持っているから、同じ子かと。
確かに破損やその他気になります。中学生くらいと大きな子なんだし、学校やクラブで体を動かせばいいのに。
＞そういう場合は管理費や修繕積立金ではなく、器物破損で警察に連絡した上で、
＞防犯カメラを確認し個人を特定して弁償させるのが正しいと思います。
正しいか否かはさておき、現実的ではないですよね。
気にしないのが一番だと思いますよ。
いやー全力でボール蹴ってる、て見たら実際こわいかもですねえ
人やものに当たる可能性も十分あるし
自分がよく中庭で見る双子のような兄弟は
いつも勉強？でしょうか、何か書き物をしてます
中高生位の年なので普通はエントランスで
ボール遊びはちょっと考えづらいですよね〜
皆様がおっしゃっている、双子のような兄弟、私も何度か見かけました。
私が見たときは、噴水の中に石を投げ入れ、遊んでいたような？
割と大きい子だったので、少しびっくりしました。
私は最近、仕事から帰ってきて夜の静かな中庭をみると癒されます。
日中も思ったよりも日当たりがよく、木々も綺麗に育っていますね。
折角の美しい場所なので、この状態を保ちたいなぁと思います。
昼間の中庭の日当たりの良さは予想以上ですよね〜ほんとに木々が青々としていて美しい。リビング西向きの棟ですが、部屋の日当たりもかなりよく、夕方窓締め切った部屋に帰ってくると蒸し風呂みたいです。洗濯物の乾きはかなりいいですが。
子供が遊んでいるのは確かに普通ですし微笑ましいことだと思いますが、
やはり場所と遊び方を考える必要はあるでしょう。
どこで何をしてもいいということではないはずです。
実際物を壊す危険性があるのならやめるべき。
共用施設なのですから、他人の迷惑も考えないといけませんね。
体育館や遊べる公園を探してください。
どこでも野球・サッカー・バスケは禁止なのでは？常識でしょう。
だったらさっさとやめさせたら。
え？７５％は年収１０００万円以下なんですよね？
またはじまった…
つがいのカラスが巣を作りそうで心配です
久々に掲示板を見ましたが相変わらず盛り上がっていますね。この掲示板にのぼる話題をみてると、本当に平和なマンションですね。個人的には生活音は気になるものの、とても住みやすく、心から満足しています。
騒音については本当にあたりはずれがあるというか・・・
上の階はご家族の人数が多いのに、ほとんどといっていいほど
生活音が聞こえません。前の賃貸マンションではものすごくよく
上の音が聞こえていたので、あまりの違いに驚いています。
カラス、ホームからC棟のバルコニーに飛んでいく場面を見ました。
巣作りのための道具を探しているのでしょうかね・・・。
今日外出時、エントランスでスケートボード（確かそういう名前？）をしている子供をみました。
外出するときでしたので後ろから見ていたのですが、親も同行しているようで公認ということでしょう。
私は足腰が弱いので、よけることも難しいですし、もしぶつかったらと思うと恐ろしいです。
小さなお子さん連れの方が入ってきていましたが、恐い思いをしたのではないでしょうか？
親が公認で注意しないとなると問題です。迷惑なのでやめていただきたいですね。
もう一度みかけたら管理会社に連絡し、注意して頂こうと思います。
蒸し暑いですね。
エアコンの搬入を沢山見かけてウチも急がねば、と思いつつ決められず。
ダイキンとシャープで迷ってます。
パナソニックはオプションでありましたけど良いもんなんでしょうか。
皆さん何を基準に決められたんでしょう。
三菱が静かと聞いて
どーしようかと。
あぁまた迷う情報が…
私は日立かダイキンで迷っています。日立は中がステンレスでできていて
錆がカビがつきにくくお掃除が楽だそうです。体感センサーやミストもついているので
機能もそれなりに充実しています。ダイキンもお掃除が楽なのと、なんといっても
唯一加湿ができるのが魅力ですね。本当に迷います。
うちは4月に全部屋分エアコン導入しましたが、かなり下調べしました。
以前エアコン設置専門業者さんに聞いたところ、
室外機の音の静かさ・・・・三菱電機
室内機のカビ抑制では・・・日立
コンパクトな室内機では・・富士通ゼネラル Ｓシリーズ
省エネでは・・・・・・・・東芝
多機能でバランスがいい・・パナソニック
だそうです。うちはパナをメインで入れました。
各メーカー上位機種～下位機種まで様々ですので、一概には
言えないと思うのですが、ご参考になれば。
ダイキンはダメなんでしょうかね…
エアコンは、人センサーがあるものを選びました。
とりあえずパナソニック、三菱を検討。
震災後に買いに行ったとき、三菱は工場が被災したため納期がいつに
なるか分からないと言われ、パナソニックを購入しました。
自動掃除時の音が、パナソニックより三菱のほうが静かと聞いていたので
三菱に気持ちは傾いていたんですけどね。
設置はしてもらったものの、まだ使っていないので音は不明です^^;
ダイキンは加湿ができますが、室外機が大きいです。
音は分かりませんが…
色々迷ってパナソニックにしました。
ダイキンはグレードのいいものだと１０年お掃除不要でいいと思いますが、
加湿ホースが１本増えるのと、吹き出し口が１３ｃｍ開いて降りてくるので
天井の低い物件では結構邪魔かと・・・ 私はそれでやめて日立にしました。
私も最初は絶対ダイキンにしようと思っていたのですが、
ダクトが太くなるとかで、カバーつけても見た目的にどうかなと。
そして加湿機能が十分でない（加湿器の代わりになるほどではない）
というのを聞いてやめました。加湿機能は外気から水分取り込んで・・・
という方式らしいですが、冬は外気がそもそも乾燥してますしね。
それでLDは日立の2011年版の最上位機種にしました。
753さん、そこまで調べられてなぜパナメイン？価格重視ですか？
パナは正直おすすめできません。
故障の多さは他メーカーより多いです。
また故障という点で、購入先により機械の調子の良し悪しが顕著に出るメーカーでもあります。
あと、温まりがイマイチです。
せめて家電量販店で購入されていますように。
エアコンの有益情報、ありがとうございます。
我が家も電気屋などで比較検討していますが、最終的には昔からいうように、三菱ダイキンがおすすめとのこと。
他メーカーの方に伺って、正直三菱ダイキンはいいと思う、と言われました。
こちらの書き込み見て、心が揺らぎましたが、やはり三菱にしようと思います。
家は 省エネ重視でパナしました。
でも思ったより部屋の中が暑くならないです。
夏もそんなにクーラーはつけなくてもいいかな？と思いました。
逆に冬は？って思うと不安ですが・・・。
ガラスにUVフイルムもはろうと予定していたのですが、部屋の中まで陽もはいらないので必要ないかな？と。
それもあって部屋の中が暑くならないんですかね？
みなさんはどうでうか？
まだ暑くなる時期じゃないので暑くないだけでは？梅雨も入ってないですし。
いやぁ、風通しの良いマンションですよぉ。
中庭の風の音も凄いし、クーラー要らないかと思うくらいですよ。
ウチもパナにしましたけど室外機が大きいのに面食らいました。
機能は未だ未使用ですので不明。10年掃除不要と言う触込みに負けた。
自作自演
予想より風通しはいいのでそんなに暑くないですね。
週末もベランダから心地良い風が入ってきて、エアコンは使いませんでした。
エアコンは以前から使っていたので、全室シャープにしました。
別途で空気清浄機を部屋に置くのが嫌だったからです。
省エネ、騒音、故障等は全く考慮してません。
東口のサンクスのちょっと先にグランツムジーク音楽教室というのがありますが、ここは男性もOKのようですよ。同じマンションのリンツ音楽教室は男性NGのようです。
ゴミ捨て場が遠すぎる。
不満な点はそれと日当たりかな。
一軒家でもこんなに遠くないんじゃないかな。
それは場所によりますよね。近い方もいるわけですから。
ゴミ捨て場が遠いというのはＢ棟かＣ棟ですか？
日当たりが期待できる棟だと思いますが、低階層で手前のマンションに遮られてるってかんじでしょうか？
中庭を見るかんじ低階層でも日は入りそうですが。
日当たりは聞いてた日照との差はありそうだけど、ゴミ捨て場はある程度分かってたことじゃないのかな。
うちは低層だけど予想より日当たり良いし、ゴミ捨ても苦にならない距離ですね。
低機種はパナ、LDは４方向気流のダイキンにしました。
室内ダクトカバーは大きいですが、さほど気になりません。
室外機もベランダの隅にあるので大きいとは思っても邪魔ではありません。
三菱のムーブアイも優秀らしいです。
東芝の１時間１円は、夜の涼しいうちだけの話とか。
平日の昼間にビックでもヤマダでも行って店員さんの話を聞くと面白いです。
しかし、他の方も書いていらっしゃるとおり、風通しが良過ぎて嬉しい誤算です。
風通しでいうと部屋を閉めて使用してるときのために玄関の上とかに小窓があるとうれしいんですけどね。
風通しでいうと部屋を閉めて使用してるときのために玄関の上とかに小窓があるとうれしいんですけどね。
ベランダは南向きでまた遮るものはないのだけれども、バルコニーが2mもあるので、太陽高度が高い日中は光が鋭角過ぎてバルコニーには当たっているけど部屋に日が差さない。
実はこのマンションでは西向きの中層階以上が一番部屋に日が差すのではと思っています。
放射熱が入らなくて夏は良いかもと前向きに捉えていますが・・・
エアコンはよくわからなかったので餅は餅屋と思い、ダイキンを中心にしました。
とくにダイキンに不満はありませんが、まだそんなに優れているとも思いませんでした。
本当に優れているエアコン・機種ってあるのでしょうか？
うるるとさららのダイキン
プラズマクラスターのシャープ
優れているのはこの２社だね
あとは似たり寄ったり
パナもナノイーがありますよ～
シャープのプラズマクラスターは空気清浄機は好評ですしいいようですが、
エアコンはいまいちと聞きましたよ。
一番明るいのが西日のあたる部屋って、なんかそれもどうかなと思います。
特に小さい子には、朝日を感じて起き、１日をスタートさせてあげたい。
でも予算、条件から西向きを選択した我が家。
夏の暑さは覚悟してます。
うちも西向きですが、日当たりすごいですよ〜もちろん南向きが良かったけれど、中庭側から室内見える可能性ある部屋は候補に出来ませんでした…最上階とか買えれば別でしたが。夏の西日はすごいでしょうねえ。オーニングとか検討中です。エアコンはデザイン重視で東芝とパナソニックにしました。
以前どなたかが書いてましたが、
エントランスにたむろされていた方が
本当におられなくなりましたね。
管理組合よりも掲示板の方がすごい？
たまたまいなかっただけだと思いますよ。
エアコン我が家は三菱を勧められましたが、あのムーブアイ？ぎょろぎょろした目玉みたいのが中心にあるデザインがどうしても好きになれませんでした。エアコンてかなり大きく目立つ存在なので、なるべく表面がフラットなもの、まわりに溶け込むデザインで探しています。日立･東芝の上位機種はなかなかですね。
>管理組合よりも掲示板の方がすごい？
最近は中庭のようですね。
でもエントランスでなくなったのは安心しています。
嫌な気持ちがすることがなくなりました。
エアコンそろそろ決めたいですね
今は日立と三菱で迷ってます
どこでしゃべろうと人の勝手なのにいちいちうるさい人がいるね。
うんざり。
扉の前で立ちふさがってるとかでなければ立ち話なんて別に気にならないよ。朝は忙しいんだし、ほんの一瞬通り過ぎるだけのこと。そんなこと気にかけてるほどヒマじゃない。
エントランスからいなくなった。
それで十分。
そうそう、済んだことをいちいち掘り返して
議論の繰り返しをするのもどうかと 個人的にはどうでもいいが
いちいち気にする人が毎朝通るメインエントランスは避ければ
よろしい お互い気分悪いでしょうし
あと半年待ったらこのご時世かつてない省エネモデルが出て来るんじゃないかと思ってるんですが・・・やっぱり今買わないと夏乗り越えられないかなあ
メーカー勤務の方とかいないですかね？
ていうかエアコンのこともしつこいよね。電気屋に行って聞いたら。
高機能な機種は奥行きが気になって買う決心がつきません。
いくら上の方に設置といっても壁から30㎝も飛び出てるって
どうなんでしょう。慣れるんでしょうか。
劇的な省エネモデルが出たとしても、これ以上の大きさになったら買うの躊躇しそうです。
かと言って最小機能だと非効率なのかもと、カタログみながら悩んでます。うぅ〜ん…。
節電に協力して扇風機にしなさい！
本格的に夏になってみてから考えればいいよ。
ここ、風の通り道に思えるから案外涼しいかも。
2mのベランダからは部屋迄は陽が入らないね。
でも、窓開をけたら電車の音やホームのアナウンスが結構聞こえますよね。
そのうち慣れてしまうかもしれませんが、今はちょっと気になります。
ここって、結局、リライズ西新井みたいなもんだな。
その物件知らないんだけど…
どこそれ？
そうはいっても、西新井に住める気はしないです…雰囲気全然違いますよね。。ここの立地は最高に便利ですし 毎日駅近ってやっぱりいいなーと思います 電車は混むけど新宿に近いから仕方ない
>799さん
外からみたら板橋も西新井も変わらないみたい。
どっちも郊外区の駅。周りに何もないし。
交通の立地はいいから我慢できるけど、ここは最近急に増えた安プラウドだった。
騙されたよ。民度も低いし早くでていきたい。
