ザ・ライオンズ三郷中央 part2

安いのはいいですが仕上がりはどうなんでしょうか？

ホワイト急便　三郷工場前店は？
あそこに出した事あります。
駅から徒歩５，６分でいけました。（個人差ありますが。。。）

三郷中央駅前にできるまでは、八潮駅のクリーニング屋さんにしばらく行くことにします。

クリーニング屋に関しては、たまーに極端に仕上がり悪いところもありますからね。
平均位の品質があれば正直後は近ければどこでもいいのだけれど。

４０１さん
お米屋さんの方のクリーニングは値段が高かったので
クリーニング代行とかわらないのではないかな。
ホワイト急便はあきらめていたシミがとれていたりして
満足でした。
毎日出すとなると結構遠いいけどたまにだったら個人的にはホワイト急便
おすすめしますよ。

とにかくクリーニング屋まで持って行くのが面倒なので
代行に頼む事になるかな…自分は。
ワイシャツだけならともかく、スーツ上下やコートは嵩張る上に
重たいですからね。

実際今は代行があるからまとめてそれで対応してもらう事がほとんどかも。実際仕事の時間終わってから取りに行ったりするのめんどくさいし。
そういう意味では多少遠くても平気かな。

なんか、契約者の方がおられるようですが
「契約者限定スレ」ありますよ
契約者の方はこちらにもアクセスしてみては！！
ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148061/27

クリーニング店って個人だとほんと、腕の良し悪しが出るんだよねー。
チェーン店のが無難だけど、個人店だと馴染みになったら無理聞いてくれたりするもんだよね。
今時そういうとこあるのかどうか知らないけど、昔実家が使ってたクリーニング屋さん、
急な葬式の時に慌てて夜にお願いしたことあったなあ。

大規模マンションが出来る時って同時期にあちこちできそうなものだけど、ここはそういうのが遅いね。

これを（偶然でもいいから）みている

自転車チェーン関係者さん
クリーニングチェーン関係者さん
スポーツクラブ関係者さん
ついでに、マルエツと対抗できるスーパー関係者さん

三郷中央駅の周辺に出展しませんか～

需要は沢山ありそうですよ！！

×出展、しても展覧会じゃないんだから
○出店、しないとチャリンコ屋さんも商売出来んぞ

ほか弁、コンビニ、ファミレス、レンタルビデオもほしくないですか？

４１２さん
ファミレスも欲しいですね。ファミレスは徒歩圏内で行かれるのは駅の所のサイゼリアと
郵便局の近くのガストだけですからね。
いままでバーミヤンだったところが、ステーキガストにかわってお客さんが平日でも
ひっきりなしに入っています。
ステーキガスとは大体1000円ちょっと出せば、メイン料理とカレー、パン、サラダ、デザートなどが
食べ放題です。行ってみれば混んでいる理由がわかると思います。
でも駅側にもう一軒位欲しいですね。そういえばお弁当屋さんもないな。

それよりどうか保育園を…じじばばば暇主婦かりのマンションいやや！

ま、なかなかなんでも上手くいかないもんですよね。
この発展の遅さはどうなのかと思ってしまう時があります

のんびりと待てばいいんだよ。
そんなに発展を急ぐならここに住まなければいいんだよ。

コンビニは必要ですが、ファミレスいる？？

ちょっと車で走れば、ファミレス王国じゃないですか！！

ちゃんとした飲食店が出店してくるような土地柄を目指したあものです。

街が○年でどれ位発展するっていうビジョンがもうちょっとハッキリすると嬉しいなぁって思うのだけど。三郷中央自体もっと発展してもおかしくない街じゃないかなぁ。このままだとクルマがないとちょっと不便な街のままになってしまうね。

駅の工事をしていますが、改札が逆にもできるのですか？
できたら駅直結のタワーマンションになるんですかね

>>419
できません、あれはホーム拡張工事です。
ちなみに今のままで十分駅直結だと思います。

>>375さん
ピアラシティへは自転車で20分ですか！
公式サイトには車で6分・約3.8kmと書いてありますが
自転車で行くには遠い上に悪路ですよね。
せめてもう少し駅周辺が便利だったら踏み切れるんだけど…

４２１さん
大体２０分位かかります。高速の下をずっといくルートです。
もしかしたらまだ近い行きかたがあるかもしれませんが。
下はがたがたしている箇所はありますが、あまり自転車や歩行者が
通らないので通りやすい道です。
確かに駅周辺はちょっと不便ですね。
ホームセンターでもあればいいのですがね。

まずは本当に待つしかないでしょうね。
店もある程度人口が集まればさすがに出店する…はず。
本音を言えば同時進行で色々と出来上がってくれるとうれしいのだけど。
せっかく駅近に住むのだから、便利であってほしいし。

>420
できないんですか。ちょっと残念。
せっかく工事してるのだから今後のことを考えて両サイドに入口できればいいのに

うち的には近くに店はできなくていいです。
車で数分でればいろいろありますし。
マンション周辺は静かな状態に保ってほしいです

車があるご家庭なら三郷はこの辺りでもきっとかなり便利でしょうね。
IKEAやコストコンにも気軽に行けますし。
できれば今のままだと若干さびしい感じもするので
私はせめてスーパーは欲しいところです。

車があれば便利ってあんまり駅近のメリットが無い気も・・・
車いらずでも平気な環境が駅近の魅力という一般的な価値観からするとちょっと外れそう。
のんびり待てる人にはいいかもしれないけど、住み替えを考える人は便利になった頃手放す羽目になりそう。

コストコも便利なんだけど自転車で行くには厳しいものがあるし。ロールパン買っただけで前かごがあふれてしまう。

水なんて買ってしまったら、事故おこしそう

駅近なのに田舎、車は容易に持てるっていうのもこの物件の魅力だと思います。
通勤も相当西の方でなければ、1時間以上かかる人もいないでしよう。

駅前がすでに便利になんでも揃うような成熟した街をご希望なら、ここは買うべきではないと思います。

駅が近いというのは年をとった時にすごく便利だと思います。
ここの物件は駅に内科、歯科などもありますし、買い物も駅に行けば
マルエツ、薬の福太郎があります。下着などはしまむらで買えるし。
年をとってしまえば、わざわざ車に乗って安いものなど買いになんて
いかなくなりますからね。
特に今の三郷中央で生活は困りません。
マルエツの上にあるひよこ歯科はネットで予約できます。
診療は年中無休で２１時までやっているので便利です。

駅近のメリットは通勤の時に発揮され、
駐車場が安い高速が近いメリットは休日に発揮

このすみわけが出来る点が、三郷中央の物件の決め手でした。
車なしで生活を望む物件ではないと認識しています。
駅前開発が不明な点で不満を持たれるなら避けた方が良いと思います。

でも駐車場100％じゃないじゃん・・・そんな物件で車無しを望む物件では（ｷﾘｯ　とか言われてもさ。
431さんの言うように年寄りだと車要らないというか運転できなくなってくるからリタイア世帯がある程度入ればバランスも取れるんだろうけど、今じゃ車無しの年寄りにはちと厳しい街ではある。
まあ自分はまだ年寄りじゃないから別にいいし、と切り捨てて考えてもいいんだけどさ。車無しでも充実した環境じゃないと結局駐車場争奪戦になってしまう。

あまり多くない予算で三郷中央選ぶんだろうから、妥協点はしょうがないでしょ。安くてすべての要件が揃う物件を求めるのは世の中舐めてる

１００％駐車場がうまってしまう事はないと思いますが、三郷中央付近の
月極駐車場の相場は１万円前後だそうです。
コインパーキングも上限５００円とか都内では考えられない値段です。

＞No.436 by 匿名さん
ん？だから？

436さんは「敷地内駐車場に入れなくても、周辺の月極を借りても高くない」ということをいいたいのでは？＞437

うちもここに住むとしたら車は手放せないなと考えているので

仮に駐車場にもれてしまったとしても周辺で月極を借りるつもり

都内ならともかく三郷でマンション買っても駐車場は月極とか嫌だな

カーシェアもいらないから維持費削ってほしい

駐車場100％じゃない限り外に借りる覚悟も必要かなって思った。

ここは車がなくても暮らせるけど

あるともっともっと便利に暮らせる地域だと思うよ。

レイクタウンなんかも車があると便利だしね。

４４０さん
レイクタウンへは平日なら線路沿いをずっといけば、車で３０分かかるか
かからないかでいかれますよ。
電車で行くと南流山まで出て乗り換えなので結構かかるのですがね。
まさか３０分で着くとは思わなかったのでびっくりしました。

レイクタウンも割と近いのですね。
まぁ車を持たない世帯の方の割合もこちらの掲示板を見ている限り多そうなので
敷地内駐車場に関しては希望を持っていても大丈夫かな？
ここに住むと、車でお買い物ばかり行ってそうな気がします。

私も駐車場を希望しているので、抽選にならないことを祈っています。
A,B棟はちょっと有利ですかね！？

レイクタウンに休日車で出掛けてもまず混んでるよ・・・特にアウトレットが出来てから東埼玉道路の混み方が激しくなった。
平日昼間なら30分もかからない時すらあるんだけど。
ただ、近くに住んでいるからこそ休日混むスポットを平日夕方とか利用出来る強味はあると思う。それには車が欠かせないわけだが。平日にコストコ行くのに慣れると土日は勘弁って思う。
ピアラシティにららぽ、レイクタウン、そして近々出来る吉川新駅といいこの辺りは勢いがあるのは魅力だろう。

ＩＫＥＡも土日は凄いですよね…
平日もママさんグループがいたりして賑わっていますが
土日と比べたら断然すいていますね
レストランの場所取りも全く過酷じゃないですし。
ＩＥＫＡファミリーになると、平日のドリンクは無料になるんですよー！

４４４さん
我が家も近いと、休日のあの混雑の中コストコなど行く気がしませんね。
一度昼頃行ったら、駐車場に入るのに３０分以上待った事も。
やっと車を止められたと思ったらコストコなんて、カートがすれ違えない程混んでいるし。
おっしゃっている通り、近場の強みを生かしたほうが利口ですね。

2期2次の4LDKはいくらぐらいなのか判る方いたら教えてください。

ホタルの鑑賞会が16日（土）にあるよー

どこでやるんですか？
行ってみたいです！

この地域の放射能は相当高いようですね。1.86マイクロシーベルトとは年間にしたらかなりの被爆量なんじゃないでしょうか。心配です。。

今年のホタルは良く光っている。
でも、なんか嬉しくない。

なんかTX沿線がホットスポットになってるね、なんでだろ。
小さい子供がいる家庭とそうでな家庭はやっぱり反応が分かれるから感じ方も変わるだろう。
引越しを機に三郷を離れるという子持ち家庭もいそうではある。
五十歩百歩とはいえ、少しでも放射能被害から子供を守りたいという気持ちはわからないでもない。
近隣の市でも議員の動きとかあるみたいだけど、三郷はどうかな。
各校ガイガー設置で校内を詳細に調べて対策するとかだけでも違ってくると思うんだが。
そういえば室井祐月が測定ボランティア始めたと読んだ。

ホタルの鑑賞会、三郷市のホームページにのってますね

>>446
平日、朝一で行くのが一番ストレスないですよね＞コストコ
平日でもフードコートは混んでいて、立ちながら食べている方も多く見かけます…。
コストコのお寿司はボリュームあってお安くていいですよね。
味も美味しいですし。
でもあの巨大ケーキは結構甘いので厳しいです、私は（笑）

土日のコストコは殺人的な混みですよ。
覚悟していかないと。

放射能高杉だけど。。。

土日はどこでも非常に混んでますよね。
実際にはなるべく空いている時間帯に行くのがベストですね。

今は４ＬＤＫ何階を売っているのでしょう？
おいくらでしょうか？

４５６さん
コストコは通常10時からオープンなのですが、三郷店ではたまに土日は時にオープンしている
時がある様ですよ。
この間、早く行きすぎて9時20分頃ついてしまったのですが、もうすでにカートに荷物を
乗せて帰ってきている人がいて聞いてみると9時にオープンしたとか。
そうでもしないと朝一番もすごい混雑なのでしょうね。

ここのタワー棟ってもう売り切れたのですか？

コストコの開店時間繰り上げってよくありますよ。
去年、どうしてもクリスマス前の土曜日に行かなければならなくて嫌だなあと思ってて、その数日前に行った時スタッフに尋ねたらその日は8時50分には開ける予定ですと教えてもらいました。
混むとわかってる日はあらかじめ開ける時間を早めに設定してるようですが、普段はお客さんの並び具合を見て開店を繰上げとのことなので、普通の土日だと日によって9時半だったり9時だったりするみたいです。

４６３さん
そうなんですね！早めに行ってあいていなかったりしたらがっかりだし
できたら普段から９時オープンにしてほしいな。
そうすれば９時からコストコ、その後１０時からららぽーとと
一日有効的に買い物ができそうです。
次々に三郷も大規模マンションができてますます新三郷も混雑しそうですね。

三郷中央でおすすめのＡＢＳ卸売りセンターがリニューアルする様です。
かなり汚かったのでうれしい。

コストコもゆっくり見たいですけれど、あの混み具合ではなかなか厳しいですよね。
平日でもママ友さんどうして来ている方たちがかなり多いので平日・朝一がやはり一番買い物しやすい。
ただベーカリーは焼き立てじゃなくて前日のものかな？
お昼過ぎの方が新しいものは手に入るような気がします、経験的に。

前に9時オープンと予想して出かけたら見事に30分待った経験。

ところでABSリニューアルって全部きれいにしたってことですか？前にテレビで見て、安いのはいいけどなんだか汚いと思って行く気になれなかったので自分にはちょっと朗報です。でも結局車が無いと厳しいんですよね、色々。
早く徒歩圏も充実してほしいものです。

４６６さん
今日コストコへ行ったら９時４０分オープンでした。
私は９時半ごろついたのですがすごい行列。
みんな早くあくのを知っているのですね。

ＡＢＳへはここのマンションからだと５分位で自転車で行かれるでしょう。
最近水曜日はお休みになってリニュアールを徐々にやっていた様ですが
あまり変わっていませんでした。
ただこの３日間で変わるのを期待しています。
ＡＢＳへ行ってしまうとマルエツがすごく高く感じます。

コストコの話題ですごい盛り上がってますね（笑）

まぁ、なるべく買い物はゆっくりとしたいですし、人ごみは避けたいですからねぇ・・・。

マルエツ自体は商品の質もいいし、メインに活用するスーパーとしてはお手頃だから良いのですがもう少し選択肢も欲しいかなという気もします。もう一つがABSだと極端？というか中には安かろう悪かろうもあるので…
いい食材が欲しいとなると三郷ならどこになりますか？毎日は必要ないけど、ちょっとした時に珍しいスパイスとか中華食材とかなんとか。新三郷のカルディの他にちょっと思いつかないのでご存知の方、教えてくださるとありがたいです。

何か最近、検討中の方の投稿…と言うよりは購入済みの方の投稿が多いように感じられます。それだけ購入者が多いのかもしれませんが(笑)
実際今のマンション情勢から考えて、ここの価格 帯ってどう思われますか?

随分強気だなぁと思いますよ。
ブランドとか駅前とか考えればこれくらいかなと思います。
最初は都内を考えていたので、比較すれば安いと感じました。
当然ですが。(笑)
色々な設備、ブランド、駅前、都内に比較的近めであることでうちは決めました。


すみません、ここにおじゃまして。

確かに一番近い都内のターミナル駅（北千住）に徒歩＋乗車時間で12.3分で行けるマンションと考えると…
金額的には妥当なのかも知れませんね
最近の経済を見るとリセールも考えていかなきゃと思いまして

つくばエクスプレス沿線は値段が高いですからね。
新築の一戸建てだと同じ三郷でも武蔵野線の三郷だと値段がまだ安いです。
三郷中央だと秋葉原まで２０分と本当都内へ通勤する人にとっては
便利ですからね。
ライオンズの値段は妥当ではないかなと思います。

>469
珍しい食材は私もカルディぐらいしか思いつきません。
成城石井も北野エースもこの辺りにはないんですよね。
コストコにはありますけれど、量が多すぎなんですよねぇ。
ちょっとしか必要ない場合は困ってしまいます。

＞＞４６９さん
確かにＡＢＳは野菜などは全然よくないですよね。
調味料などは結構面白いものなどはあるのですがね。
成城石井は一番近いのは北千住ですかね。
あと使えるのは三郷駅にあるカスミかな。

モデルルームの隣に八潮のマンションのモデルルームがありますね。
３ＬＤＫ１８００万円からと書いてあってあまりの値段の違いに
びっくりしてしまう人も多いのでなないでしょうか。

長谷工のマンションの看板がライオンズからすぐの所に
できましたね。ライオンズを値段などであきらめてしまった人で三郷中央がいいなと
思う人は流れるでしょうね。

八潮は確かにお安いですけど、周りの環境がどうなのかな…というところはありますね。
こちらは静かですが、あちらに比べたら何もないです…。
その辺りの狭間で揺れる方は多いかもしれないですね。
埼玉だと思うと、ちょっとこちらは高めですし。

ここは埼玉でも安い方だよ。
浦和、大宮なら都内より高いマンションも多いし

八潮の1800万は駅徒歩27分の駅遠物件だよ。安くて当たり前。

>>478
浦和や大宮と比べちゃダメでしょ。
実際、ここは割高。ただ、その分免震だったりして仕様は良い。

>479
比べている訳じゃないですよ。
このマンションは埼玉でも安い部類ですよ。
この地域全体が安いのかもしれませんが…

成城石井はレイクタウンの中にもありますよ。駅に近いKAZEの方にありました。
電車で出かけるなら北千住の方が行きやすいですが車でお出かけのついでがあればこちらもいいかと思います。MORIの方にはカルディもありますし。
カスミなら一駅隣の八潮も品揃えは良いと思いますが、結局駅の近場が物足りないんですよね・・・

三郷中央が安いのは明らかですよ。
東京から同じ距離圏内で見ると、同じ埼玉なのに価格差は明らかです。
こういう価格の乖離はいずれ市場原理によって修正されますから、三郷中央が周辺相場並みに上がるか、周辺相場が下がってきても三郷中央は下がりにくいと思います。

東京駅延伸事業は2011年度中に着工し、2016年度には終わる予定みたいですしね。予定通りに終わらないとの意見が大勢ですが、地上の路線と違って用地買収がない分、多少の遅れはあっても極端な遅れない気はします。
東京駅を経由する私鉄は意外と余りないですからね。延伸したらかなりいい路線になると思います。

長々と書きましたが、営業ではないですよw

東京延伸してもJRの東京駅からは離れるんじゃなかった？

モデルルームのマンションは八潮じゃねえよ、三郷市内だよ。
つくばエクスプレスの東京延伸はまだ着工してねえよ。始まったのは混雑回避のホーム延伸だよ、八両化もまだ先だ。


【一部テキストを削除しました。管理人】

つくばエクスプレス八両化っていつになるんですか？

>484
年度中に着工予定って書いてんじゃん
よく見なよ

社長が西武関係になったので、エクスプレスは前より色々物事が決まりやすくなるみたいですよ。

東京延伸が11年度中にも着工みたいですが、10月のダイヤ改正の時に発表するのかな

東京延長着工が2011年度とありますが、どこが発信元ですか？
ＴＸのホームページ等を見てもないですが。

なんだかんだで結局パチンコ屋出来そうですね！
購入検討の方、よく考えたほうが良いかも。
パチンコ屋なんか誰も求めていないのに。
パチンコ税収に期待ですか？
きらりとひかる●長さん。

どこからの情報ですか？それと、どこら辺でしょうか？
パチンコなんてあっても…と思いますが。
もっと必要なものがあるはずなんですけどね…
買ってしまったので、余計に残念です。

外を眺めればいつでも見える場所でないでしょうか？
残念な風景になりそうですね！

>>492
半年前にも書かれてたけど駅反対側に出来るかもってやつかな？

前回の人は言い逃げだったから今度こそソース希望！

492
あー、またそのネタか。。。しかもあたかも知ったかぶりですか。。。
適当なこと言ったらいかんでー

＞492
パチンコ屋の話ですが、それって隣の八潮では？
八潮駅南口のロータリーに面した土地が空き地になっていて、
その土地がいつも勿体無いな～と思いつつ通勤してたら、
最近になってようやく工事を始めたかと思い、建築計画の看板を
見たら、用途が「遊技場・駐車場」になってましたので、
パチンコ屋確定かと…
まあこのマンションが出来ると引っ越すのでどちらでも良いですが

ちなみ話題に上っていた駅反対の土地には建築計画の看板は
見つかりませんでした･･･

街作りの事なんか何も考えず、パチンコ屋に先祖代々の土地を貸借なんて残念な地権者の皆さんですね！
自分の利益しか考えてないんでしょうね！結局。
間に合うなら考え直して下さいね！

自分もパチンコ屋は八潮の話だと思ってたけどなんなんだろね？
八潮のマンションのスレでは反対派の人があちこち書き込みして反対派議員の紹介とかしてたと思う。
八潮なら仕方ないのかなあとも思ったんだが…三郷中央はありえないと思いたいがどうだろ。予言だったら嫌だなー

＞＞４９７さん
三郷中央はライオンズに引き続き、長谷工さんのマンションが出来上がる
予定みたいですね。どんどん変わっていくのかな。
いい方向にむかってくれればいいのですがね。
この三郷中央ののんびりした雰囲気が残りつつもうちょっと便利な町に
なってほしいかな。
本当予言だったら嫌ですね（笑）

別にパチンコ屋ぐらいできたっていいんじゃないの？
この田舎街に何をもとめてんだ？近くにもパチンコ屋あるけど自然な光景じゃん？
東京延伸も平成26年までに着工すべき事業であっていきなり着工はないでしょ。まずは8両化の編成＆工事が先だろ

パチンコ屋が出来る話は本当のようです。
三郷中央駅から見て南南西（くらい）の方角です。なのでライオンズマンションの南向きや西向きの部屋でしたらばっちり見えるはずです。駅からあるいて2～3分のところです。今ある駐車場をつぶし空地と合わせ大きな土地で6階建てになるようです。上のほうは駐車場になるようです。
新和小学校の通学路にもなるしにおどり公園で子供を遊ばせるのも心配です。
本当に残念だし悲しいです。