ザ・ライオンズ三郷中央 part2

石川遼くんが買ったマンションってここなんでしょうか？

ま　本人が住むわけじゃないだろうけど。

へぇ〜
ホントなんですかね？
まぁ、ホントだとしても殆ど自宅に居ないかもしれないですね。

行政刷新会議「事業仕分け」
事業番号２-６９ 省・新エネルギー導入促進のための補助（消費者向け）
（１）住宅用太陽光発電導入支援対策費補助金
（２）高効率給湯器導入促進事業費補助金
（３）民生用燃料電池導入支援補助金

　　～　中　略　～

（２）高効率給湯器導入促進事業費補助金
高効率給湯器導入促進事業費補助金は、廃止とさせていただく。高効率給湯器
の設置価格は大きく低下してきている、低額の補助はインセンティブにはならない、
社団法人への委託料のうち、事務費が大変高いなどの意見があった。電力会社の
オール電化で CO2 を増加させるような製品を放置するべきではないというような意
見もあった。

● 電力会社への補助は全く不要。むしろオール電化の非効率給湯器を禁止すべき。
● 廃止の上で、その予算を他のCO2削減予算に用いるべき。電力会社の、オール電化でCO2を
増加させるような製品を放置すべきではない。
● 高効率給湯器の設置価格が大きく低下してきている。低額の補助では導入の誘導にはならな
い。
http://www.cao.go.jp/sasshin/oshirase/h-kekka/pdf/nov27kekka/2-69.pdf

蓮舫さんも「オール電化の非効率給湯器を禁止すべき」というお立場ということのようです。
ライオンズもオール電化なんで、ピンチですね。

ってか、オール電化を抑制してもあんまり効果ないんじゃね？
それよか火力発電やめなよ。なんだかんだ言っても資源がない日本、金がない日本は原発に頼るしかないよ。。。
まあ、一国会議員が発言しても抑制法案等が通らなきゃ意味ないけどね。

そんなことより放射能が心配だべ

http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20110405/ecn110405153100...

オール電化は終了ですが、ここは売るんですかね？

http://www.nikkan.co.jp/news/nkx0820110323qtno.html

資産価値下落分、値下げしてくれないと買う気になれんな・・・。

この値段で買えない人は買わなくていいよ。それこそ資産価値下がるから。

この値段で買えないんではなくて、安物買いの銭失いになるってこと。
精神的にも毎日キッチン見て後悔しそうで。

確かに。
停電の度に後悔のため息ばかり…………。

ガスでも停電中はキチンにたたなくないですか。

立つよ。
暗くなくた、ご飯時だったら普通に料理するでしょ。

いきなり、オール電じゃなくなりましたって、なってくれたら・・・・・
とあり得ないことを思ってしまいますね・・・。

将来、「昔はオール電化なんて割高なマンションが流行ったよね」とか言うんでしょうかね。
オプションでガスにしたい。

神戸の震災経験してますが、はっきりいってガスは災害時大変危険です。
ガス管が破損してアスファルトの隙間からもうもうとガスが立ち込めている光景を目の当たりにしました。
少しでも火の気があれば大爆発です。

タワーマンションでガスが通っていて、それが破損したら、、と考えると恐ろしいので、大規模マンションはオール電化にすべきではないかと思うのですが・・・

まあ電気が一番復旧はやいだろうし、
オール電化が良くないと言っている人の気がしれないな

ただ、停電が怖いですね。
確かに電気の復旧が早いですが、発電所がああなってしまえば微妙な感じがします。
計画停電でストレスを感じてしまうので、どうなることか………
もっと都内の人（２３区）も停電を味わった方がいいと思いますよ。確かに止まってはいけない所はあると思いますが………あまりにも不公平な感じがあります。

うちも区内ですけど。皆で協力しないと…と思います。

原発オール電化マンションなんて、誰も見向きもしないって。

教えてください。
停電したらガスも使えなくなるんでしたっけ？

オール電化のメリットは、火を使わないこと、深夜電力を使った給湯、それとセット販売による安い電気代です。何でこれをやったかと言えば、捨てていた余剰電力を何とか活用し利益に繋げるために、電気の使用量を維持向上させるのが目的です。

今後は余剰電力は減るだろうから、オール電化を進める理由もなくなり、販促の為のお徳な料金設定も見直され、オール電化はコスト高になるでしょう。

また、今の社会状況では販売継続が難しいオール電化部門は、真っ先にリストラされるだろうし、普及させられないシステム向けに機器を供給しているメーカーは、事業の縮小を考えるでしょうね。

今回の被災からはじまる事故、ならびに政権が保身だけのために取った原発停止措置で、職を失う人もたくさん出てくるでしょうね。

ガスコンロでも点火の際、乾電池ではなくコンセントで引いている場合は停電でも料理できないような…
電気の今後はどうなっていくのか気になるところですよね。
結局のところオール電化でもそうでなくても影響を多大に受けていきますし。

つまり、オール電化かオール電化じゃないかの比較は、検討するだけ時間の無駄ということですね。
駅からの距離など駐車場など別角度に目線を変えよ

『電気で給湯する必要があるのか』

って議論でいいんじゃない？
現状はベースとなる電源はほとんど存在せず、効率の悪い火力発電所まで稼働させて対応、
熱効率は４６％台、ガスの半分以下で、しかも電力自体が足りない。

http://www.tepco.co.jp/eco/report/glb/05-j.html

これに変圧や送電のロスをいれたら家庭に届く際の効率は３分の１．
伊東史郎が文化放送のラジオでもそんなことをいっていたっけ。
それをわざわざまた熱に交換し、しかも保温して使うなどと最低の効率だと思わんかい？

だから事業しわけでも
『電力会社への補助は全く不要。むしろオール電化の非効率給湯器を禁止すべき。』
とまで言われてるんだろ？
http://www.cao.go.jp/sasshin/oshirase/h-kekka/pdf/nov27kekka/2-69.pdf

こんな無駄なものをいつまでもやっていたら、チビチビ節約していく意味合いがなくなってしまうよ。
ちなみに、電力会社の方針自体を指して補助は必要なしと言っているのだから
オール電化そのものが非効率給湯器だと言っているんだからね。
電気温水器だけを指しているわけではありませんから。

仕分けの答申通り、禁止にしちゃった方がいいんじゃないの

オール電化もメリット大きいんですけどね、今となってはちょっと微妙なのかな・・。

まあ今後オール電化なんてもんは売り文句ではなくなるよな。

放射能ホットスポット三郷市。。。

皆さんどーします？
気にしない？

三郷がホットスポットというのは本当なのでしょうか。
もし事実なら気にならないわけないですよね。
でも、いったいどこなら安全なのか・・・。

神奈川で出る位だから、何処に行っても同じかなぁ…………
でも、少ない方がもちろんいいでしょうが……………

三郷市で検索すると、すぐ放射能と組み合わされて
結果表示されます。。。

関東では、柏、流山、三郷、松戸が非常に、高い数値が現れてるとのことです。
通常の4倍近い数値が出ている場所も。
どこまで本当なのかわかりませんが。。
心配です。
http://takedanet.com/2011/05/post_5c55.html

三郷のホットスポットって個人のブログレベルの話でしょ？信頼できるサイトでは全くそのような情報はなかった。


そもそも、測定する時期や地面からの高さで大幅に違う数値になるのに、だれがどのような条件で測定したのかわからない数値に信頼性なんてない。

放射能については、きちんと自治体のホームページで調べたほうがよい。
デマに流されないように・・

三郷市が仮に放射能値が人体に悪影響あるくらい高いなら天皇陛下とか来ないと思うけどね。。。

何かよっぽどここのマンション買わせたくない人がいるみたいですね。。

臭いものにフタはいけません。
現実を見つめましょう。

資源エネルギー庁
家庭の節電対策メニュー
http://www.meti.go.jp/setsuden/20110513taisaku/03.pdf

「電気ポット・・・お湯はガスコンロで沸かし、ポットの電源は切りましょう。」


オール電化家庭にはガスコンロはありません・・・。

>No.235
ん？だから？

で？

電気が足りない今は電気で湯を沸かすより、ガスを使いましょうってことでしょ。
ガスより原子力で発電した電気の方が二酸化炭素排出量が少ないだけで、別にどうってことない。だからどうしたって感じです。

http://takedanet.com/2011/05/post_5c55.html

事故当初から、柏やつくばの大学で計測している数値が高くて
「おかしい」と言われてました。

武田氏の情報も信頼できるか私にはわかりませんが
反論出来る信頼性のある情報ってどこで見れるのでしょう？

この2ヶ月の間に発表内容がコロコロ変わっている
政府や東電の発表が全て公式だとしても、
それが正しいと言えますか？明らかに混乱しています。

購入は自己責任です。
都合の悪い事だとしても判断材料の一つとして受け入れ、
納得した上で決意しましょう。悲しいことですが…

でももしもまた災害があった場合、復旧が早いのはガスよりも電気なんですよね。。。
ガスもガスで優れている点もあると思います。
でもその時の状況により。。。って感じじゃないかなと思うんです。
ただオール電化の場合、電気料金が急激に上げられると辛いのは確かにあると思います。

テレビだが、節約のためオール電化にしたのに、今後電気料金が上がったら逆に光熱費が高くなると嘆いてる家庭がでてた。
結構少ない値上げ率でも損になる計算だった。

メルトダウンがどうのこうのという話も出てるくらいだし、もう三郷がどうのってレベルじゃないでしょ。
周辺と比べたってどんぐりの背比べだし。
オール電化も調子良かったのに震災で色々不都合も出てきた。
国のエネルギー政策も方針転換せざるを得ないから、そこを見極めないとね。
電力は大事だから安定供給できる方法を模索するんだろうけど、そこに至るまでに何らかの波乱はあるだろう。
石油ストーブも使えないだろうし、節電のご時勢には夏も冬もきついのは予想できる。

千葉県の各市は動きましたよ。
三郷市は放置プレイかな？
http://hato.2ch.net/test/read.cgi/lifeline/1305622097/

高いのは事実らしいね。
怖いなぁ。

こちらの通学区小学校の「新和小学校」はどのような雰囲気の学校なんでしょうか？
やはり子どもがいるので気になりまして…。
HPを見る限り、いろいろと施設が充実しているなと思いました。
あとは通っている方はどう過ごしていらっしゃるのでしょうか？

新和小学校、人気ですよね。児童が多すぎて 越境?の規制をかけてるみたいな。

綺麗ですからね。その周りの小学校は人数が減りすぎているみたいですが　さすがにライオンズに住めば 新和小学校に通えるでしょうね。

ただ　プールが屋上にあるので　大きな地震がきたら危ないって 年寄りが言ってました。

２４５さん
娘が新和小学校へ通っています。
とてもキレイな学校で先生方も皆いい先生です。
今年の１年生は４クラスあります。
現在三郷市は小学校選択性ですが、近辺では新和小学校に
かたよってしまったせいか、来年度からは選択性は中止になる様です。
近くの小学校の今年の新入生は１クラスみたいですから
それを思うと仕方がないですよね。

今時1学年3クラスでも多いという印象だから、4クラスあるのはそれだけ人気なんでしょうね。
やはり人気の学区を抱える物件は自然と人も集まりますから、教育熱心なご家庭も集まりやすいかもしれませんね。

屋上にプールがあるのは破損したらという危険性はありますが、大丈夫ならそのまま貯水槽になるからいいんじゃないかなと安易に考えてしまいましたが…いつ頃建設された校舎なんでしょう？

２４８さん
新和小学校は昭和４９年に創立されました。
それ以降児童数が増えたため増設などを行い、最近では平成１５年に
新校舎になった様です。

H15ならそんなに新築という訳でもないんだね。
姉歯以前ではあるけど、学校の建設については一般建築よりも監査が厳しいから新しい分丈夫だろうね。

一度この学校は評判がいいとなってある程度のレベルになると、
教育委員会側でもそれを維持するように動くものらしいから、数年は安定してそう。
この辺りを文教地区にしたい意向も市としてはあるようだし、学区人気で三郷市内から来る人も多そう。

人気のある学校が通学区なのは嬉しいですね。
この辺りを文教地区にしたいという考えがあるのは知りませんでした。
子どもの教育への意識の高い方が多くなるのでしょうね。
それにしても・・・プールが屋上とはちょっと驚きました。

うちは今２３区内ですが、近所の小学校は屋上にプールがありますよ。
やはり珍しいことなのでしょうか？

２５１さん
新和小学校は全学年毎日音読という宿題がでます。
週に１度課題が与えられ、親が毎日その音読を聞いて
よくできたなど採点して子供達は毎日提出します。
１年生でも毎日宿題もでますし、色々な事に力をいれている
学校かと思います。

今、私が知っている限りでは塾は明光義塾しかないので
文教地区に指定されれば色々塾もできるのでしょうね。

今日聞いた話しですが　「ライオンズは近い将来 学区域が幸房になる」とか。

ガセかも知れませんけど。

あんなに近くに小学校があるのに 幸房まで行かせるって酷いですよね。

葛飾区で公表の五倍以上の放射能濃度。。。

近い((((；ﾟДﾟ)))))))

ほんとですか？ソースは？

ほい！これね。
私もみた。

http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1305886840/

葛飾区役所のホームページにはどこにもそんな情報載っていませんよ。

三郷にもSAPIX出来るくらいになればいいですね。
>254さんの学区の話は噂レベル？
多分住民のひとたちは反対ですよね。ちょっと詳細が気になります。今後に注目というところでしょうか。

放射能問題はいろいろ情報が錯綜してますね。
自分でガイガーカウンターとか買うのが一番信用できるんでしょうか。
そもそもああいう機器類の信憑性って？と思うとあまり購入する気にもなれません。高いし。

八潮駅前にパチンコができるけど、三郷中央の駅前の商店街早くできないかな～

商店街は欲しいけど、パチンコは絶対に要らない。

パチンコさっさと法律で規制してくれないかな。

三郷市ようやくホットスポット問題に対応
http://www.city.misato.lg.jp/dd.aspx?itemid=10245#itemid10245

三郷中央の駅前に、パチンコ屋は嫌ですね。以前は何にもないところで、駅ができてマンションができた新しい街なので、住んでいる人たちもサラリーマンファミリータイプ？で、パチンコに興味がある人は少ないと思うけどな。車で少し行くとパチンコ屋がありますから、常連客はそっちに行ってしまうので、駅前にパチンコ屋をつくっても、お客来ないと思うな。

ホームページでは3LDKが3200万円台～となっていますね。
ちょっと前までは3600万円台～となっていたので、売れ行き悪いんですかね。。

パチンコ屋は絶対いらないですね。
正直行く人じゃなければ、まったくメリットがないですもん。うるさいし、環境も悪くなりそう。

商店街まで行かなくても、生活に便利なお店とかは入ってほしいな。

今日は第2期の抽選日ですよね。倍率はどれくらいだったのでしょうか？

＞264
１期の３LDKが3600万円～で、
２期の３LDKが3200万円～という意味ではないでしょうか？

駅前パチンコ屋はかなり嫌ですよね…。
もっと生活に密着した店（食料品店・ドラッグストア・クリーニング屋など）がいいな。

元々は新和小学校は三郷中央駅にあり、駅が出来るので新和小学校は移動して現在の場所になりました。
皆さんが済むﾗｲｵﾝｽﾞは、元々旧新和小学校の裏校庭と畑と道路です。
ちなみに、新和小学校は今日運動会でした。

市民運動会とか、町内運動会とかあるのかな？

八潮にパチンコ出来るの決まったんだね。
TX沿線の他の駅を良く知らないけど、この辺りの人たちはパチンコするのに車で出掛けるイメージなので駅前は要らないと思うんだけど。二駅利用で特に人の行き交いが多いというわけでもないし遠慮して欲しいなあ。

八潮はビジネスホテルも出来たし羽田行きバスも出るし、そういう意味ではパチンコ出店の条件は揃ったんだろうね。便がよくなるとパチンコ出店対象地域になるというのはなんともジレンマ。

三郷中央駅周辺は都市計画でパチンコ店は出店できないんじゃなかったでしたっけ？

＞268
もともとこちらは小学校の敷地だったんですか。

公共施設は地盤の良い場所に作ると聞いた事があるので
元学校の敷地と聞くとかなり心強いですね。
やはり色々とあったので気にしてしまいます。

元々、三郷中央駅は谷口町内に作る予定だったが、各住民を移動させるより新和小学校を移動させた方がコストと時間を抑えられる為に、現在の場所に新しく新和小学校を作りました。

八潮に比べ三郷中央周辺の開発が遅れたのは、あの一帯は各地主が多く土地の売却に苦戦しました。
URさんも大変だったと思います。

三郷中央都市計画区域には、大型店舗などを作らないパチンコ店など風俗店を作らない、外部からの交通量の規制をするなどと色々と規制が厳しく、住民の為の街作りを行う住宅街を目指しているので、八潮などと他の地域と比較対象外と思います。
三郷中央駅都市計画区域には地元密着型、複合施設（商店街）を作る計画もあります。

建設中のﾗｲｵﾝｽﾞの現在の住所は谷中になるので、町内運動会はあるのかわかりませんが、隣の谷口町内は町内運動会がありますよ。
将来的にﾗｲｵﾝｽﾞ周辺の都市計画が全て完成すると、新しい地名に変更すると思います。

いいですね、地元密着型って。

『地元密着型商店街』てイメージ湧かない。。

商店街って地域密着型だから私は容易にイメージがつくけれど･･･。
例えばもともとこの辺りの商店の方が出店されたりとか、そういうことかな、と。
パチンコ店などが規制されているのは安心ですね。
駅に近いとどうしてもそういうものが子どもの目に付いて嫌だなとおもっていたのですが
少なくともこちらならそんな心配はしなくて良いのですね。

後は家がないアウトドアな方達が、交番の目の届かない所に出没しないことを願いますが…

パチンコ店の規制は正直非常にうれしいです。
実際に行かない人にとっては全くメリットないですし。パチンコ店って。

八潮に出来るのはほぼ確定となると、
八潮と三郷中央で迷ってた人の中には三郷に傾く人も多くなるかもしれませんね。
やっぱり子供がいる家庭だとそういったものは遠ざけるに越したことはないですし。
結果として意識が高い人が住むようになればそれもまた良し、ということで。

駅の南西側と北側に１３階マンションができるからライバル増えるな～

新しいマンション計画決まったんですか？

２８１さん
この間前を通った時、もう看板がたっていたので決まりかと思います。
三郷中央もどんどん変わってくるのですね。
今ののんびりした三郷中央が私は好きなんですけどね。
朝お散歩していたりすると、かえるが出てきたりします。
こんな光景もだんだんなくなってくるのでしょうね。
ちょっと寂しいな。

駅の南西側と北側に１３階マンションが出来るって　どこの事ですか？

>>283
これの事かと。

北側のマンション
・14階、46.44m
・敷地面積8,976.01m2
・建築主：東レ建設、NIPPO、長谷工
↓
http://blog-imgs-42.fc2.com/y/o/n/yontos/2011_05210012.jpg

南西側のマンション
・13階、38.53m
・敷地面積1,692.30m2
・建築主：清水総合開発
↓
http://blog-imgs-42.fc2.com/y/o/n/yontos/2011_05140077.jpg

284さん、283さんではないのですが…情報ありがとうございます。三郷中央が栄えてきますね。
活性してくるのが楽しみです。

確かに今の三郷中央はチュンチュン鳴く小鳥の囀りが心地よいです。この穏やかな雰囲気は残って欲しいですが発展すること自体は嬉しいですね。
しかしどちらもデベはメジャーどころじゃないですね。ザライオンズほどのクオリティーではないのではないかと思いますがどんなマンションになるかとても気になります。。

北側の方は敷地面積がライオンズの約１.５倍ですね。
なかなか大規模なものができるんでしょうか。
おそらく長谷工施工だしクオリティはこちらのが上でしょう。
価格が気になりますね。

連投すいません。
敷地面積は１・２街区合わせたらライオンズとほぼいっしょですね。
タワーがある分、ライオンズのが世帯数も多そうですね。

>284さん

２８３です。ありがとうございます。写真まで、ご丁寧に…。

元TUTAYAの所かと思いましたが もう少し近い所みたいですね。

確かに今ののんびりした雰囲気もいいですけど、
どんどん人が増えるのも楽しみですね
その分色々な施設も増えるでしょうし･･･
子どもが増えると以前話題になった進学塾の進出もあるかもしれないですしね

２９０さん
今、子供に何か習い事をさせたくても三郷駅や新三郷まで行かないと
近辺にないので困っています。進学塾だけではなく
スポーツクラブなどができてくれれば、水泳などもあるだろうしいいのにな。
きっとこれだけ住人が増えれば、色々な会社も注目してくれそうですね。

大幅に供給がふえるんですね。
供給過剰にならないか少し心配ですが、三郷は需要も強そうですしきっと大丈夫ですよね。
早く人が増えていろんなお店ができてほしいです。

あきらかに供給過剰だよね。

これでまた電車混むなぁ。

長谷工は安いが作りもそれに見合ってるからなあ

土地自体の売却はけっこう前にされたみたい。
まだ二件とも全くの手付かずの状態だからライオンズとは販売時期がずれるんじゃないかな？

いずれにせよ三郷中央がどんどん発展していくのはうれしいことですね。
あとは早く商店街でもできないかな。絶対需要あるのに。

人が増えるのは良い事だけど　保育園や学校の設備が全然間に合ってない。。。
このまま 市は子供があふれるのをただ見てるだけなのか？？

長谷工物件に済んでいますが、実績は力なりというか、最近のものは非常によい仕事をしていますよ〜
ライオンズに踏み切れないひとはあちらを検討されても良いと思います。

埼玉県は、全国でも待機児童が多い都道府県の一つで、
1310人と全国で6番目に待機児童が多くなっている様です。
そして埼玉県でも三郷市は第９位。
近辺では確かに保育園へ入れなかったという声をよく聞きます。
幼稚園はたくさんあるのですがね。
これだけマンションが増えれば三郷市も考えているとは思うのですがね。

保育園は確かに足りないですね。
知り合いの家も非常に苦労していたようです。
実際に需要があるのだから、増やせばいいと思うのですがそう簡単にもいかないんでしょうね。

認証保育園もない。流山や八潮、柏の葉、六町は駅前に保育園があるのに。せめて、認証でもいいからできないかな。ライオンズ以降のマンションでできるといいですね。そのころウチはもう卒園しているだろうけど。。。