ザ・パークハウス弦巻

そういう雑談は他でやって下さい。

すべて内廊下タイプ、好みが分かれるところですね

ラ・コルダは夏場、暑かった

「ホテルライク」と形容されがちな内廊下は、エアコンをつけると管理費が高くなるし、つけないと夏場は暑いし、いいことばかりでもないので、内廊下を経験したことがない人はよく考えた方がいいですね。

でも、廊下にエアコンがなくて本当につらいのは6月～8月の約３カ月であること、エントランスから部屋まで時間がかからなければ我慢できないほどのものでもないことを考えると、デメリットよりメリットの方が大きい気がします。
エントランス、廊下、エレベーターの換気機能が高ければ、エアコンがなくても多少暑さが和らぐので、それら共用部がどんな仕様になっているか、モデルルームで質問するとよいかと思います。

ラ・コルダは今でこそ中古で手頃な価格で出るようになりましたが、あの圧倒的な規模と高級感は憧れでしたね。

小田急の4番は成城をお忘れ？

成城が「４番」とは、時代感覚が・・・

4番の実力を測る尺度に、打率、打点、本塁打があるように、駅力についても価値基準を測る物差しが必要だね。

例えば、都心へのアクセス、商店街や教育・医療施設の充実度、駅徒歩圏内の住環境の良さが、バランスよく高ければ、駅力も高い。

この話題は、城南エリア買って住むなら〜スレで、やった方がいいかも。

トータル→3番二子玉4番三茶5番下北。

高級住宅街→3番深沢4番成城5番代沢。
どちらも四番は不動でしょう。

ますます感覚がズレきた

どうでもよすぎ。

雑談やめれ

代沢、赤堤、成城、太子堂、奥沢

上記は世田谷ビッグ20か。赤堤は入らんだろ。

代田も良い。

赤堤1丁目良いよ

「つるまき」が話題にならないって、何のための掲示板なのか

みんなのための！

４番、にこたまクンに代わりまして、代打、代田クン

世田谷通り、バス停前のピアース三軒茶屋、２件中古築浅で登場してるね。


http://www.o-uccino.jp/detail_0002135713/

http://mansion.o-uccino.jp/detail_0001602771_m/

赤堤でいいのは3丁目ですね。

1丁目じゃない？3丁目良いのかな？
198は仲介業者か？モリ中古なんて買わないって。

それにしてもパークハウス弦巻、残り戸数５になってからパタリと動き止まったな。
微妙な間取りしか残ってないのか？理由はなんでしょうか。

ここは、肝心の物件のクチコミ情報がない！？　業者さんたちのたまり場ですか？

そうなんです。シロアリ業者です

ちょっと駅が遠くて悩みますね。このようなマンションは資産価値どうなんだろう？

駅からの徒歩時間だけで資産価値は言えないですが、
今このエリアで中古含め検討している私の意見は駅から少し遠くても
公園やスーパーが近ければいいと思ってます。
あと気になるのは自転車を使った場合に駅の駐輪場は駅から
遠くないか、そしてもいつも満車ではないかですね。

全てを手にしようとすると価格もそれなりに高くなるので、
総合的にいろんなものとのトレードオフの中で決めていくしかないと考えています。

パーク桜新町のスレでここ値引きしてるとありましたが本当？
どのくらいいけますか。

値引きしてる、じゃなくて値引きしてくれるんじゃない？
という希望的観測でしたよ。

あと3戸なんですね。

完成はまだ先だから、ふつうこの時期に値引きはないよね。
少なくとも自分がこれまで営業から値引きの話をもらったのは、完成間近か完成後だったけど。

別の物件だけど、弦巻の新築とは思えない価格・・・

74.67㎡　2LDK+WIC　　　　4880万
76.97㎡　2LDKDEN+WIC　　5030万

どこ

オープンレジデンス世田谷弦巻です

それは…まずい…酷い…ありえない…

オープンはパスです。
間取りが好きじゃないし、メゾネット風なのも微妙、
地下の部屋なんかいやです。

比較物件になりません、私には。

地所とオープン同じ土俵にあげないようにしてね。オープンなんて住んでたら、恥ずかしくて住んでられない。

やっぱ、三井でしょ

でも、三井のほうが高いんだよなー。

残り1戸になったみたいですね。

残り一戸ですか。
駅遠のわりに売れましたね。

経堂みたいに即売とはいかなかったけど、順調ですね。

パーク桜新町は大苦戦だな。

キャンセル住戸発生！（笑）

キャンセルですか？どんなお部屋ですか？

ホームページにのってるよ。

2LDKですね。

残った2LDKは安いけど戸建てに面した圧迫感のあるの部屋ですね。
相当頑張らないと売れないだろうね。

3LDKは売れたみたいですよ。
2LDKも価格的にすぐに売れそうですね。

完売ですね。

汚染物件ですね。買わないで良かった

東京・世田谷区の区道で、１時間当たり最大で２．７マイクロシーベルトという高い放射線量が検出されました。世田谷区は、道路の表面を除染しても放射線量が下がらないため、専門家に相談して対応を決めることにしています。

世田谷区によりますと、高い放射線量が検出されたのは、世田谷区弦巻の区道の長さ１０メートル、幅１メートルの歩道部分です。区が今月４日に測定したところ、１時間当たり最大でおよそ２．８マイクロシーベルトと周辺に比べて特に高い放射線量が検出されたということです。このため世田谷区は、高圧の洗浄器を使って道路の表面を洗浄しましたが、１時間当たり最大で２．７０７マイクロシーベルトと放射線量はあまり下がらなかったということです。これは年間の放射線量に換算すると１４．２ミリシーベルトで、国が避難の目安としている２０ミリシーベルトを下回っていますが、計画的避難区域に指定されている福島県の飯舘村役場の１２日の測定値よりもやや高くなっています。この区道は、ふだんは小学校の通学路になっていて、近くに幼稚園もあることから、区はこの場所をコーンで囲って立ち入らないよう呼びかけています。放射線量は、通常、汚染されている路面に近いほど数値が高く、路面から離れて高い場所で測ると低くなります。ところが今回の場合、路面付近よりも５０センチから１メートル離れた場所の方が高い数値が検出されたところもあるということです。さらに道路の表面を除染しても放射線量が下がらないことから、世田谷区はどのように除染していくべきか、専門家に相談して今後の対応を決めることにしています。

キャンセル出来ないの？

世田谷区だけじゃなく、それならもう都内は全部汚染されてるよ

害はないんだから、いちいち気にしてたらどこにも住めない

と自分に言い聞かせてみる・・