ザ・パークハウス弦巻

敷地狭くて戸数も少ない。
こういうタイプは超高級マンションならよいのだがそうでなければ中古で売るとき苦労しそう。
管理・修繕積立も割高になりそうだし。
ここは駅距離もあるしなおさら。
弦巻アドレスだし地元需要で何とか売り切れるか。

すごい小規模だからか、無印良品とタイアップしたり、いろいろ工夫してるんだね。
間取りが角中心で田の字ばかりにならないのもいいな。
あ、でも、敷地が狭いから、必然的に角部屋中心になるのかｗ

駅から遠すぎ！

バスはどぉ？

このあたり、場所は好きなんですけど、駅からの距離が・・・
バスだと、どこに出るのでしょうか？

バス情報求む！

なかなか良さげな場所だとは思うけど、物件としてはあまりにも地味かなぁ

最寄駅がちょっと異なりますが、同じく「弦巻」と名付けているので、三井の弦巻の方は最終２邸ということですが、値引きになるのでしょうかねぇ。

誰かバス！

バスは弦巻営業所から5〜6分くらい？まあまあ便利じゃない？

三井は二戸とも一階ですよ。
もう完成してるかしそうかだったから、値引き交渉できるかもね。

いくら値引きするかなあ

三井の方が駅に近いから、一階であることが気にならなければ、交渉する価値はあるかもですね。

同じ三井なら、「用賀３丁目」と天秤にかけて

確かに、地味な「弦巻」です

三井もなかなか完売になりませんね

無印良品とコラボしないでほしかった・・

どこら辺に無印が関わってるんですかね？

購入後のインテリアコーディネートくらいならあんま関係無いけど
金かけて設計段階とかから関わってるならもっとセンスいいブランドが良かったな。

それより、いくらくらいになるんでしょうか？

外観、ちょっとださい気がしますが、それって無印のせいですかね？

値段ですが、ここは事実上の最寄駅の用賀からかなり遠いので、安くなるんじゃないかと期待しています。
坪３００くらいですかね。
どう思われますか。

もう少し安くなって坪280～坪290万位では？

ありえない

ありえる

ありえる

２９０ありえる！

マジで？！

ここ、歩くには駅から遠いよ。

チャリ使おうぜ

だね。

自転車置き場がもっとあればいいんだけど。

どなたか現場をご覧になった方、ここもう建築はじまってますか？
地震の影響が気になっちゃって。
まだ基礎やってなければいいんですけど。

地震の時、基礎やってるとまずいんですか？

基礎が始まっていたら、影響がでてるかもしれないですよね。
もちろん、チェックしたり、必要に応じて補修したりはしてくれるのでしょうが、地震後に工事が始まる方が安心です。
実際、今回の地震で基礎補修工事が必要になったところって、完成済みの建築でも結構ありますよね。

ここってぶっちゃけどう？

わかる人は既に気がついていると思うけど、２００８年のスタイルハウス弦巻だよ。
代沢に続き、人が集まらなくて計画がとん挫したアレ。
価格帯は当時と同じなのかな？
値段によっては近所の中古大規模物件の方がよさそう。

こことパークハウス桜新町だとどっちが上かな？

スタイルハウスの話は知らなかったけど、ここは駅からかなり遠いから、それなりに安く出してくると思う。
というか、そうでなければ検討対象から外れる。
小規模だし、無印とコラボだし、外観もださいし、駅から遠いしね。

桜新町よりは高いだろう。でも、スタイルハウスの頃と同じ価格では、到底売れない。

パークハウスは、環境が悪すぎるもんね。
あんな道路の前に好き好んで住む人はいない。

ここは駅まで歩くのかなりきついし、建物自体は、パークのほうがだいぶ立派そうだから、まあ同じくらいの値段じゃないか？
かなり下げないと売れ残るだろう。

設計施工が三菱地所ホームのようですが、
価格にどのように影響がでるでしょうか？

高くなることはないと思いますけど、影響なしじゃないですかねえ。

値段が気になります。

３００切らないと検討の余地なし

でも環境はすごくいいところですね。悩みます。
松ヶ丘小は評判もいいし。
弦巻や瀬田は駅から遠いから、環境がいいという面もある。
つまり戸建てで住むための場所なのかも。

多少不便でもいいんですが、かなり小規模なので、将来の修繕費管理費が心配です

値段が早く知りたいですね。
坪２９０だったら考えたいなー

パークハウス桜新町の営業の方いわく、ここはパークハウス桜新町と同じ価格帯にするように本社の決済待ちとのことです。今日、聞きました。

そりゃすごい！蒸発しそう

事前案内会楽しみです

坪３００切るってこと？

弦巻は昔住んでました。いいとこですよ。
桜新町からは遠いけど、私は歩くのと田園都市線が嫌で
弦巻営業所からバスで通勤してました。
バスレーンがあるから、25分ぐらいで渋谷につきます。
始発だから座れますしね。
図書館も近いし。将来また住みたいなあ。

おおよその価格がハガキできましたね。