THE 香里園タワー【住民版】

近隣の煙草やペットの臭いは気になりませんか？大規模修繕の予定はないのでしょうか？

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煙草は窓を開けているとニオイが入ってきます。バルコニーで吸わず、部屋で吸ってほしいです。大規模修繕、いつ頃でしょうね？そろそろではないですか？また通知はあるかと思います。

コンシェルジュさん、愛想が悪いというかもともとああいう感じの人なんだと思います笑
何年か経ちますし、そろそろ変わるといいですね。

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オートロックをとばしていきなり玄関のチャイムが鳴りました。しかも押してすぐどこかへ行きました。不審者？なにかの訪問販売？誰かそのようなことありましたか？何年か前に同様にいきなり玄関のチャイムが鳴った時は明治牛乳でした。
オートロックと言えど、警戒必要ですね。

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>>612 住民板ユーザーさん8さん
2010年竣工でしたから、今年で10年目の修繕時期ですね。私は諸般の事情で5年程遅れて入居しましたが、時々ベランダからの犬の鳴き声で起こされます。

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>>606 住民板ユーザーさん1さん
3階で何度も見かけます…でなくて、見かけたら一声かけて注意してあげてください。皆さん同士の声掛けがマンションを良くしていく方法です。ちなみに私は必ず注意しています。

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>>607 住民板ユーザーさん7さん
車は車で2階に回し、ペットは1階から2階に行けば可能です。ちなみに私はペットと一緒の時にはそうやっていますけど。

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>>608 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュはたった1人であの場所で大変な仕事だと思います。大体管理費の安いマンションですからこれで充分ではないでしょうか。近くでももう一つのタワーマンションは常時2名のコンシェルジュが愛想良く！！お仕事をしています。ここでも2倍の管理費を払えば可能ですけど。これは管理組合総会で決めれば良いことです。

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>>610 住民板ユーザーさん1さん

本当にその通りですね。香里園駅西側のタワーマンションではとても愛想の良いコンシェルジュが常時2名微笑みかけてくれます。4人がいるので週に1回か2回は訪問していますが全然違います。ただし管理費は約2倍です。もしそれがご希望でしたら管理組合総会で提案をお願いいたします。

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>>613 住民板ユーザーさん1さん
バルコニーの喫煙に関しては法律上問題ありません。ただし、ただしですがその煙が他の部屋の住人に迷惑になる状態の場合には当然制限されるべきであり、判例にもあります。喫煙される煙が隣の部屋に流れてくる、洗濯物ににおいがつくと言うことで提訴され、損害賠償の判決が出ております。

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>>614 住民板ユーザーさん3さん

私もNHKでそれを経験しました。(いきなり玄関のチャイムが鳴らされての訪問)共有部分の廊下といえどもこちらが許可していないのに入ってくるなと言って口論になりましたので、その場で警察に電話をしながら退去させました。
目的の部屋以外への直接の訪問は法律違反です。例えば郵便局の書留配達の方は行き先の全部屋にあらかじめ下からインターフォンで許可を得ています。

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>>612 住民板ユーザーさん8さん
近隣の煙草やペットの臭いは気になりませんか？の問いに関して。

管理組合にご相談ください。またペットについては室内での飼育(ベランダには出さない)となっていますので。

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前のコンシェルジュさんも1人でされてましたけど、愛想よかったですよ。費用の問題だけではないと思います。今の方、人によって少し態度が変わる場面を見ましたので私も微妙に思っています。せめて皆にもう少しにこっとしてくれたらなぁ。
ペットの件は、我が家は車に乗せるときも1階から出るようにしています。
思いやりを大切に良いマンションにしていきたいものです。

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中古売り出し中。
一昨年やら去年までは新築分譲価格から30％上がっても成約してたのに
高層階の70平米後半の部屋ですらこんな安い価格でも売れない時代なんだね。

ザ・香里園タワー 4580万円（3LDK）
33階 4,580万円 3LDK 78.23㎡ 東
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_neyagawa/nc_93256594/

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投資用賃貸マンションは今も高い家賃維持できてるから
この辺りはまだ社宅需要は多いってことかも知れない。
マンション投資もローンで購入すると色んな問題もあるみたいね。

https://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_837112/
ザ・香里園タワーの賃貸情報 - 香里園駅【スマイティ】　建物番号：837112
34階　3LDK　22万円　23,000円　22万円　44万円　3LDK　86.52m2　南
17階　22万円　17,000円　44万円　44万円　3LDK　88.15m2　南東
13階　12万円　8,000円　27万円　27万円　1LDK　74.31m2　北
6階　17万円　14,000円　37万円　37万円　3LDK　75.39m2　-

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>>618 住民板ユーザーさん6さん
管理費、安いですか？
高い安い、仕事量に関わらず、コンシェルジュというお仕事はマンションの看板みたいなものなのですから、暗い雰囲気の方には向かないと思います。
安いから愛想を求めるのが無理だとおっしゃるなら、あんな暗い人が入り口に座らず、もう事務室に居るような普通の事務員の方にお願いしたら良いのではないでしょうか。

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コンシェルジュさん不人気だなぁ...。たしかにね。(笑)

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ここは本当にマナー悪い人がいます。
平気で犬をベランダに出し、ワンワン鳴いていても気にしない飼い主。
おそらく子供が部屋の中を走り回って下の階にどんどん騒音が鳴っているにもかかわらず、なにも気にしない住民。
3階駐車場の1号機と2号機の間のスペースに一晩中車を駐車していたり（最近では、白いポルシェカイエン）。おそらく訪問客なんでしょうね。隣の商業棟にコインパーキングがあるんだから、ポルシェに乗るくらいお金があるのなら、そっちを使えよ。

ちなみに、コンシェルジュさんは愛想は悪いですが、問い合わせやクレームにはすぐに対応してくださり、きちんと仕事はできる方だと思います。よくやっていると思います。
いくらタワーマンションといっても、所詮寝屋川ですね。

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>>628 マンション住民さん
これだけ世帯数の多いマンションですから当然マナーの悪いかたもおられるかもしれません。きっとこのマンションだけではないですよ。子供さんはある程度仕方ない部分はあると思います。いくら注意してもまだ子供ですからね。少子化の中、コロナで自粛が推奨される中、大変な育児をされているご家庭を理解してあげるのも大切だと思います。誰にでも子供時代はありました。多少の騒音にはそう思うようにしています。持ちつ持たれつの気持ちもないといけませんね。
しかしコンシェルジュさんはお仕事ですから住民、来客者へ人あたり良く接することは大切です。

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事故物件に登録されていますが
事実ですか？

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33階はコロナ不況でも成約したん？
今は28階売り出し中。

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