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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区東池袋4丁目90番(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分 山手線 「池袋」駅 徒歩9分 埼京線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分 東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分 西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
608戸(うち非分譲住戸135戸、ほか防災センター1室、管理室1室、パーティールーム1室、キッズルーム1室、フィットネスルーム1室、シアタールーム1室、ゲストルーム2室、プレミアムビューラウンジ1室、スカイラウンジ1室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下2階建・塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年12月20日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アウルタワー口コミ掲示板・評判
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501
契約済みさん
各社見積もりとりましたが、どこの社も「日にちや曜日によって料金違います」と言ってました。
ちなみにアリは見積もりにも来ませんでした。
もういっぱいなのかも??
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502
契約済みさん
それにしたって、No.498さんとNo.499さん、ほぼ同様の荷物であると
想定して、40万の差は大きすぎやしませんか!?
恐ろしいです。やはり全社見積もりするべきだったんですね。
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503
入居前さん
498/500さん
アウル指定5社以外の業者の見積もりを取りましたか?
御自身でやるよりは準大手や中堅の業者を使えば多少なりとも安くなるのでは?
と思って私もその方向で考えようかと検討中です。
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504
契約済みさん
でも、アウル指定5社以外だと、夜間の引越しになりますよ。
引越しの説明書みたいなものに、朝8時半から夜8時半までは
その指定5社以外の業者はエレベータを使用できないみたいなこと
書いてあった気がします。
引越しの抽選で3月末のほうになった方はどんどん理不尽な価格に
されるのではないかと心配です。
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505
契約済みさん
3月末は希望する方も多いのかと思っていましたが、
第一希望が外れた方に回ってくるような状況ですか。
やはり早い時期の引越しほど人気なんですかね。
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506
入居前さん
504さん
そうだったんですね(涙)
ちなみに見積もりから値切ったりってできるんですか?
私も3月末で理不尽極まりない値段で、どうしようかと・・・
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507
住民でない人さん
引越し料金を抑えることが第一目的なら4月下旬以降の平日に引っ越すと全く違う料金が出ます。
また、入居説明会では5社以外でも対応可能と説明していたので、リハウスサポートからの紹介という形にすれば良いのではないでしょうか。
ただどこも3月下旬の土日祝は高いですよ。
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508
入居前さん
507さん
とはいえ、アウル指定5社以外だと、夜間の引越しになりますよね?
2月下旬~3月上旬の見積もり金額は3分の1でした。
3月下旬は会社のコネを使っても割引適用外とのことでした。。。
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509
入居前さん
引越しの金額にチョット騒ぎすぎのような気がします。確かに他にも色々とお金が掛かっているだけに、できるだけ安く済ませたいのはわかりますが、3月~4月の引越しは家族ですと30~50万は一般的に当たり前だと思います。この時期に5回ほど引越しをしていますが需要と供給の関係で、20万くらいの業者が当たったらラッキーだと思っていたほうが良いと思いますす、幹事会社意外では断られることも多いです。
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510
入居前さん
アウル指定5社以外だと、抽選で当たった時間には引っ越しできないのですか?
どこら変に書いてあるか教えて下さい。
あ〜、どうしよう…
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511
契約済みさん
5社以外でも自分の引っ越し枠は使えますよ。
リハウスサポートに連絡をとりましょう。
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512
入居前さん
511さん
ありがとうございます。
連絡してみます。
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513
入居前さん
幹事会社意外でも使えますが、幹事5社の場合、現地(アウル)の5社係員が協力して運び込み等を手伝ってくれますね。
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514
契約済みさん
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515
匿名さん
すみません。他の業者を使うと何かデメリットはありますか?10万円違うので検討してます。
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516
契約済みさん
>493さん
ベランダに物干竿用のフックが装備されてても、使うの禁止のタワマンがほとんどですよ。
コンテナ箱や小さな植木鉢1つでもベランダ置きは禁止、固定されたエアコン室外機だけ可能で。
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517
匿名さん
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518
匿名さん
>>515
引越しの枠が時間優先枠から外れる。(残りからの調整)
車両の監視が必要になる。
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519
契約済みさん
内覧会のときに室内を撮った写真を見ていて気付いたのですが、ここってカーテンのタッセルをかける金具(?)は付いていますか?
見た感じないような気がするのですが、もしかしてカーテンをかけない(もしくはシェードにする)ことが前提の作りなのでしょうか。
(でもカーテンボックスはありましたよね。)
次に室内に入れるのがかなり先になってしまうので、お分かりの方是非ご教示ください。
あとできたらでよいのですが、表札プレートは磁石で貼ることは可能か教えていただけると幸いです。
どちらか一方でもよいので、ご回答よろしくお願い致します。
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520
匿名さん
519さん
部屋の記憶はありませんが、パームズの見積もりに金具が入ってませんでしたか?
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521
契約済みさん
>>520さん
519です。
パームズの見積もりに入っていたということは金具はオプションなのですね。
現在出先にいるので、帰宅したら見てみることにします。
早々のご回答どうもありがとうございました。
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522
入居予定さん
タッセル掛けは付いていませんがそれが一般的だと私は思っていました。
それこそシェードやブラインドに変更される方は多いでしょうし
おしゃれな物から付ける位置まで好みがありますからね。
備え付けの方が違和感を感じてしまいます。
表札が磁石で付けられるのかは分かりませんが
これもまた聞いたことがない気がいたします。
注文すると両面テープや接着剤が付属している所もあるので
それらを使用した方が良い気がするのですが・・・。
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523
契約済みさん
標札受けは磁石式ですが、標札の裏に金属を付けられるかはメーカーやホームセンターにお聞きすればどうです?
標札には特に指定はないようです。
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524
契約済みさん
確認会を控えているのですが、内覧後にやっぱりあそこも言えばよかったー
というのが出てきてしまって気になっています。やっぱりそういうのって説明にあったように
もう受け付けてはいただけないのでしょうかね。
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525
契約済みさん
有楽町のショールームの時にも、内覧会の時にも、
ウォークインクローゼットのパイプの負荷が気になり、
担当の方に言ったのですが、10キロまでは大丈夫ですと言われましたが
10キロなんてあっという間にいっちゃうものなんです。
特に女性は衣装持ちですから、クローゼットいっぱいに洋服をかけますが
支える軸があれでは足りないなぁと思ってます。
と、いうのも、以前、新築マンション入居一週間以内で
クローゼットからバキっという音が聞こえ、パイプが壁から外れた経験が
あります。 そもそもマンションは収納が少ないので、クローゼットは
ぎゅうぎゅうに、でもかけられる範囲内で洋服をかけていました。
そこは、無償で直していただいたのですが、その不安をアウルで尋ねたら、
もし壊れたら有料です。と言われました。補強をして頂きたいと願ったの
ですが壊れてから相談と言われました。 きっと壊れると思います。
壊れたら直すのに時間がかかるので、先に補強しておきたかったです。
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526
契約済みさん
>524さん
確認会で新たに不具合が見かることもあるでしょうから受け付けないということはないと思います。
アフターサービ対象外な部分については納得ゆくまで頑張らないと。
ただ確認会から引渡し予定日までの日が短い場合、
引渡し予定日がどんどん遅れてゆくのが残念なところではありますが。
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527
契約済みさん
519です。
最近はタッセル掛けが付いていないのがスタンダードなのですね。
うちは普通のカーテンを受注してしまったので、仕様をどうするかこれから検討してみます。
表札は磁石が可ということなので、こちらも、金属式にするか粘着テープにするか、作成の際にメーカーに相談してみることにします。
皆様、ご教示いただきありがとうございました。
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528
契約済みさん
526さん
524です。おっしゃる通り引渡しまで日が浅いので
延ばしたくない故、聞き入れてもらえるかも不安でした。
でもとりあえず言うだけ言ってみようと思います。
ありがとうございました。
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529
契約済みさん
入居前に集合ポストの投函側に表札を貼りたいと思っていますが
あちら側には普通に出入りできるようになっているのでしょうか?
内覧時に聞くのを忘れてしまいました。
ご存知の方いらっしゃいますか?
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530
契約済みさん
パームズってなんでしょうか?
ここのオプションの会社、パーム のことですか?
それとも違うところですか?
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531
入居前さん
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532
契約済みさん
近隣のマンションは、パームスであり、
見積もりや、カーテンのタッセル掛けとは
関係ないですよね。
まぁ、うちは、カーテンはシェードに
する予定ですから
あんあり関係ないですけれど。
アウルのオプションを担当しているところは
パナソニック系のパームだったと思います。
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533
契約済みさん
来客用の駐車場ってないんでしたっけ?
友人などが車で来るときに
停めて置ける場所、
有料でパーキングに停めてと
言うしかないのでしょうか・・・
あと、友人が自転車で遊びに
来た時も、どこに自転車を停めて
もらえばいいのでしょうか。
どなたかご存知ありませんか?
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534
契約済みさん
No.529さん
恐らくカギがないと出入り自由にはいかないと
思われます。2人くらいいて、ドアを開けておいて
もらってるあいだに貼ってくるなら出来るでしょうけど。
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535
暇人
自転車については、あうるすぽっとの地下なら2時間は無料だったと思いますのでそちらに。
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536
契約済み
フロアコーティングを検討していたのですが、意外にも色々種類があるんですね。
床材などは施工した大成建設に聞かないとやはりわからないものでしょうか?
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537
入居前さん
パームから窓ガラスフィルムの案内が来ました。やはりタワマンの場合、コーナー窓はもちろん、他の掃きだし窓なども貼り付けたほうが良いのでしょうか。皆さんどうしますか。
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538
マンション住民
東角と南西角、北西面以外はガラスフィルムいらないと思いますよ。
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539
匿名さん
>>538
現状ではもっともな意見だと思います。
造幣局跡地が開発されればどうなるか知りませんが
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540
契約済みさん
>537
北西面も必要でしょうかね?
思ったよりバルコニーが広いのでいらないかなと思ってたんですが。
あと、カーテンも結構しっかりしたのを入れようと思っているので。
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541
匿名さん
>538
南角を忘れている?
でも、車じゃあるまいし、なんで住宅に紫外線や赤外線をカットする目的でガラスフィルムが必要なんでしょう。カーテン閉めれば遮ることできる気がするんですけど。まして、部屋を暖めてくれる冬の貴重な日差しをフィルムでカットして寒い思いする必要無いんじゃ?(紫外線に極端に肌が弱い方がいらっしゃる場合は、もちろん必要だと思いますけど。)
布団をベランダで干せない分、せめて窓越しでも良いので布団に日(太陽からの紫外線)をあてたいと考えています。
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542
契約済みさん
角住居以外では、バルコニーの奥行きがあるので、フィルムは必要無さそうです。
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543
入居前さん
バルコニーはありますが、日差しが入ってきそうな気がします。でも不必要でしょうか。現時点では夏場が気になりますが確認できず、貼るのなら荷物搬入前のほうが良いと思いまして悩んでいます。
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544
契約済みさん
>541
庇のついたベランダがあればだいぶ緩和されますが、南西向き、それも高層階のタワーマンションの暑さは半端じゃありません。
冬はまだしも夏場の冷房対策として、赤外線フィルムは有効な対策だと思います。
また紫外線の方も床や家具の日焼け対策に有効ですよ。これでも完全でありませんが。
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545
入居前さん
角なのでフィルム貼ります。暑さ対策というより家具と床焼け重視です。
もちろん完全ではありませんが全然違うのを経験しているので
我が家では必至です。
駐車場ですが見学したところカードだけで利用できるので
1日一律いくらという感じでフロントで貸し出ししてくれれば
お客様用にとても便利なのにと思ってしまいました。
(もちろん居住者が責任を持ち手続きするのが前提です)
やはり近くに停めてくださいとはちょっと・・・・
空車もあるでしょうし集まったお金を修繕等にまわしたりだとか
有効活用できると思います。
決定までは色々あるのかもしれませんが
叶ってくれたらとても嬉しいです。
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546
契約済みさん
そうですね、駐輪場は空きがないようですが
駐車場は空きがあると聞きました。
一日利用みたいなの駐車スペースが
格安であるとありがたいですね。
レンタカーを借りてきたりとか、
来客用などで駐車場を一日利用したい
とか、やりたいものですね。
だいたい近隣の友人は自転車で
来ますが、アウルタワーなのに
ライズシティの駐輪場を利用して
とは言いづらいです・・・
西友とか公園傍とかに停めちゃう
感じなんですかねぇ。
景観を損ねると思われますが
きっとアウル前に駐車(自転車)をする方
多いと思いますよ。
それを防ぐためにも来客用自転車置き場を
設置したいと希望します。
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547
入居前さん
駐輪場は各戸に一つ分は確保できるようにしています。
ただし2台目からというのは各戸の確保分とは別ですから。
フィットネスルームは見てみましたが使い勝手はあまり良くないと思います。
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548
入居前さん
配達をする人の為に2台分の駐車スペースはありますが、
居住者の中や居住者以外にも無断で常用される方が出ないとは限らないので難しいと思います。
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549
契約済みさん
バーがあるから無断では駐車場まで入っていけないのでは?
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550
契約済みさん
都会のマンションは、どうせ駐車場も駐輪場もあまりが出ると思います。
港区で5年ほど前に竣工した某タワマンなんかは、600戸の規模で空きの駐車場が100台以上あるらしく、計画よりも未収額がかなり多くて問題になっているらしいです。
ここはいい感じで埋まりそうですけど、下手すると少し足りないくらいの方が住人にはいいかも知れません。
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