物件概要 |
所在地 |
埼玉県戸田市下前1丁目71番1(地番) |
交通 |
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
923戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]平和不動産株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]ヒューリック株式会社 [売主]神鋼不動産株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランシンフォニア口コミ掲示板・評判
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145
匿名さん
間取りって重要ですよ。
ここも武蔵浦和もどちらも田の字主体は変わりませんけど。
よく後でも変えられると言いますが、新築買ってすぐ間取り変更なんて非現実的ですから。
オプションで間取りのメニュー変更等ができる段階、物件なら良いですね。
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146
購入検討中さん
複数線乗り入れの駅比較では、大宮か武蔵浦和かは甲乙つけがたいかも。大宮の方が便利ではあるけど、単に武蔵浦和だったら都心に近いし。
でも生活環境のことまで考えたら、どう考えても大宮の方が上じゃないかな。ここのマンションのあたりは特に。武蔵浦和って、なんか駅周辺がすすけているイメージしかない。。
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147
匿名
都内に出るだけならここも武蔵浦和も変わらないよ。
結局は埼京線使わなきゃいけないんだし。
複数線乗り入れって言っても、わざわざ南浦和に出て京浜なんて使わないでしょ?
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148
匿名さん
壁をぶち抜いちゃってリビングを広くしたりする程度なら、大して費用はかからん。
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149
匿名さん
窓を開けられる環境って大事だよ、家族にほこりアレルギーがあったりすると特に。
出来る限り窓を明けていたい人には場所的にこの辺りは魅力だと思うけど大規模だと騒音とかの問題もあるしね。
ああ、でもそういう人にはプラウドの方がいいかな?
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150
匿名さん
線路から100mは鉄粉が飛びます。屋根無しの駐車は車の塗装に悪影響を与えます。鉄粉は車の塗装に刺さりサビの原因になります。防ぐには駐車時に必ずカバーをするしかありません。
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151
匿名
車に付いた鉄粉は油粘土で撫でると取れます。
塗装面がツルツルになって気持ちよいです。
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152
匿名さん
ちょっと話戻るけど
123
>しっかりと防音対策しているマンションは外からの音も四方近隣住戸の騒音も防いでくれます。
…何か変なこと書いてあるかね?
「完全に防ぎます」とか書かれているなら齟齬があるだろうけど。
そもそも四方近隣って上階と下階、左右の隣接住戸の事でしょ?
なんで窓を開ける開けないだのサッシュの防音だのの話を持ち出してる人がいるの?
↑外からの音も、ってのはどこのことを指してるの?
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153
匿名
地下要塞やトーチカのようなマンションに住んでいるんでしょ!
その話題はもういい加減に飽きた。
終わり
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154
物件比較中さん
埼京線沿線と京浜東北線沿線の赤羽駅~大宮駅の物件を検討中です。
別の掲示版で申し訳ありませんが、この物件のご近所さんの投稿があり、
「第1期3次販売50戸の売れ残り12戸が1ヵ月以上も経つのに2戸しか売れないとなると
大苦戦どころではないのでは?
MRも秋頃の3割程度の来場者数ではないでしょうか。
あれこれの共用施設や設備に金を掛けてのセールスポイントが裏目に出たのですかね。
南側が4300万円台では、戸田公園の相場より500万円は高いように思うのですが。
それにしても、国道17号の2分以上の信号待ちは、この厳寒期や猛暑時には、大変ですよね。
私も毎日ですが、辛抱するしかありません。」
折込広告では、大好評につき第1期完売とあり、売れ残った先着順販売は物件概要のどこにも
出ていなし、第2期だけの予告広告となっていますが、ご近所の方の投稿の方が信頼できる
ように感じてしまい、裏で売れ残りの販売を行っていながら、好評を演出しているようで
不安に思ってしまいます。
他の物件では、売れ残った分譲中の物件は物件概要に書かれているだけに、この物件自体に
不信感が出てしまうのですが・・・・・大丈夫なのでしょうか?
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156
匿名さん
>>154さん
先週MRに行ってきましたが、とても盛況でしたよ。
駐車場もほぼ満車でした。
2期の販売が始まって、また動き出したように感じます.
あまりこういった投稿を鵜呑みにするよりも
ご自分の目で確かめることをお進めします.
HPではきちんと1期先着順販売の事も載っています.
こちらの物件が気になるならHPの方が情報が正確です.
その辺はきちんとしてもらいたいですね。
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157
契約済みさん
あと600戸近くもあるのですから、一番条件の良かったはずの第1期3次の売れ残り12戸と、
一か月以上も開けての第2期第1次で最低50戸は即日完売しないと、他に良い物件が次々新規発売
されており、大分厳しいですよね。
それにしても、折込広告の「大好評第1期完売」と消費者に誤解を招かせる見出しや「先着順販売」を隠して
いるのは、不動産公正取引協議会や宅建取引法に触れそうで、嫌な印象を逆に与えてしまいますよね。
あれだけの大型物件なので、正々堂々としっかりやって欲しいです。
契約した者としては、こそこそ、陰で販売していたり値引きがあったりしたら、とても不愉快です。
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158
物件比較中さん
>154
第2期は、第1期以上に営業も必死で大変そうです。
他の物件も検討したいと思います。
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159
匿名さん
今日MRの前を通りましたが、駐車場満杯でしたよ。
売れてるんじゃないですか?
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160
匿名
えっ?
売れてるんだったら、先着順なんて出ないし。
ここは先着順が出て、しかも1ヶ月経っても10戸中2戸しか売れないんですよ?
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161
匿名さん
モデルルームが混んでいても皆が買うとは限らないからね。
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162
匿名
12戸中2戸の間違いでした。
条件の良い第一期の売れ残りが1ヶ月で2戸だけって。。。
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163
匿名さん
モデルルームが盛況=売れているとは限りませんよねぇ・・。
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164
購入検討中さん
今先着順の販売しかやってないと思ってるんですね。
一度ネットだけで判断せずにモデルルームにいってみたらどうですか?
ちなみに私は二期のお部屋に要望書出しましたよー
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165
匿名さん
MRが盛況でも売れているとは限らないってのはその通りだけど
MRが閑散としてたら売れっこないんだから、とりあえず盛況ってのは歓迎してもいいんじゃない?
そもそも昨今は竣工時に完売している物件の方がまれなんだし。
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