ザ・ライオンズ国立【契約者・入居者限定】

53ですが、今回のことはまだ大京からは何も聞いてません。54さんは契約者限定のここに書かれてるということは同じ契約者さんなんですね。知り合いの方からそのことを知らされてこちらで教えてくださったことに感謝します。私が言いたいのは検討版で大京に確認もしないで契約者の不安を煽るようなことを書き、面白半分で盛り上がってる方たちのことなので誤解しないでくださいね。

建築確認取り消しということは建築審査会により当物件は違反建築と証明されたということです。
そんなもののを売ってしまった大京の責任は大変重いといえます。もう失った信用はとりかえせませんね。
検討版を見るとこれがはじめてでは無いようだし。

国立と同じ日に｢ライオンズ狛江｣も建築確認が取消されたらしいです。

国立の件で色々と確めている過程で判明しました。

私達はどうすれば良いのでしょうか？
子供の学校まで手配したのに。


かなり混乱しています。

本物件の「重要事項説明書」には、近隣住民から審査請求が申立てられていることが記載されており、万一、審査請求が認容され、本物件の建物確認済が取り消された場合は、売主（大京）が預かった分のお金を買主に返還するだけでOKと記載されています。しかも、買主は売主に大して、損害賠償等の請求をしないこととする旨の記載がさらりと書いてあります。
しかし、「売買契約書」にはこの記載がなく、「手付解除」（第１０条）または「債務不履行に基づく契約の解除」（第１１条）で、売主（大京）の責任で契約が履行できない場合は、手付金を返還した上で、手付金と同額を違約金として買主に支払うこととなっています。
法的根拠があるのは「売買契約書」だと思うので、法的にはこちらの記載が優先されるのだろうと考えています。いかがでしょう？

売買契約書の別紙が重要事項説明書なので、特例事項が記載してあればそれを売主は説明して買主は了承して契約行為に及んだ訳ですから自分に都合の良い解釈は甘いと思います。

通常は倍返しを売買契約書は謳っていますが、倍返ししない例外の審査請求ありの事実が明記されているので重要事項説明書の記載が優先されるはずです。

こちらの板は売主関係者がチェックされてるんですね。

売主関係者がチェックしているのでなくて
書き込みしているのでしょう。
上部の書き込みなんてとても素人のものとは思えませんもの！

売主は、お客様だった契約者に、てのひらをかえしたように冷たい対応しているのですかね。

契約時に全額のみ返還の説明があったのだから、倍返しはないでしょう。
冷たいとかの感情論ではなく、自身が説明を受けた上で購入したのだからそれまでだと思いますが。
全額早急に返還されれば十分ですが、すでに3日経って対応が無いのがいただけません。
取り消しは大手にも起こりうることですが、こういう対応の遅さをみると、やはりそれなりの会社だったのかなと残念です。

昨日、担当の方から連絡が来ました。もうどうしたらいいかわからなくなってしまいました。
他の皆さんはどうしてるのかなと、ここに来てみましたが・・・
私たちみたいな契約者は、ただ結果を待つしかないんですよね？

とっても楽しみにしていた分、ショックが大きくて寝込んでしまいそうです。

大凶みたいに胡散臭い会社で買うのがわるい

気になることがあります。

申し立てをしていたのは20人という情報がありますが、これは本当でしょうか？

契約の際、近隣のお一人が申し立てをしているとの説明を受けており、話が異なっています。皆様はどのように説明を受けましたか？

20人もとなると、それを聞いたら正直契約はしませんでした。私の聞き間違いだったら自分に責任がありますが、そうでないなら、心中穏やかではありません。

私も1名と聞きました。
それも、北側の方の日照の問題と聞いて、
それなら高さの分、距離を余分にとっているので取り消しはないかな、と。
その後、3月末に聞いた時は1，2名と言っていました。
私も、20名なんて聞いてたら買いませんが、
口頭でしか聞いていない=証拠が無いのだから
仮にそうだとしてもどうしようもないですね。

>>69
契約時に既に20名の申し立てがあったとして、それを会社側が1名と虚偽説明をしていたら？
それでも倍返しは無いのですか？

審査請求人は20名弱はホント

大凶が1名とか日照権とか言ってたなら虚偽説明になるんじゃない

重要事項説明にまで記載してるのに虚偽の説明って許せない

審査請求は大京に対しての訴訟ではなくて、確認検査機関ハウスプラスに出されていたと聞きました。隣接住民利害関係の有る方なら誰でも申し立て出来ると契約時に聞きました。取消しの内容は具体的に何なのでしょうか？

No 75は　正しいです。
内訳は　北側のマンション住民（大多数が反対しています。　理由は　威圧感、大京の説明会での態度、日照、
違法建築が認証されたこと、各地で問題になっている地下室マンションであること、　それらによるマンションの資産価値低下などです。）
と　東側、南側の大家グループ（南側は　大家の親戚グループによる賃貸マンションでこちらも日照以外は理由は上と同じでさらに店子が入りにくくなるという問題をかかえています。）
申し立てたのは20名弱ですが　実際に反対してる人はもっともっと多いです。
のぼりや垂れ幕がなければ反対運動がないというのはとんでもないことです。

>>76
契約者なのにいまだに営業から何も聞いていないのですか？
あまりに不誠実で驚きです。
　
近隣からこれだけ反対されていて、大京も信頼されていなとなると・・
建築を進めるのは難しいのでは？

私は、何が原因で取消となったかおおまかに知ることができましたが、あえて内容は伏せます。でも普通の感覚なら取消が確定するもっと前に工事を止めるなり、販売を中止するのでは。

私も反対者は1名だけで他の近隣住民の反対は無いと説明され契約しました。
しかも営業には｢会社は審査請求はかなりの確率で通らないと判断した！だから販売をスタートした！｣という説明を受けました。
重要事項書に審査請求の記載があるから解約してくれ。と言われても全く釈然としないものを感じます!!

大京は販売を開始した時には既に反対運動の詳細を知りながら、敢えて過小な説明を行い契約を急がせたように感じます。