アデニウム新小岩

291です。皆様、ご回答頂きましてありがとうございました。
やはり皆さん、地盤のこと、結構気にしているのですね。通勤で朝、座れる有楽町線は結構な魅力ではありますけど、自分は地盤より、辰巳駅周辺の寂しさや、駅から若干遠く、車がないと生活しずらそうな立地、公園が多いものの大型車両の通行が多い周辺環境がが気になっております。

＞293さん
自分も押上見に行きました。設備的にはまぁまぁなんですけどね。立地が中途半端だなと感じております。場所が江東区の端っこで、保育園などの行政サービスが受けずらいのかなぁと。ミッドランドは価格的に厳しいと感じております。オール電化というのも我が家にとってはマイナス。他に、先週は南千住に行ってきました。立地とキッチンの仕様は良く、価格次第では有力候補になりそうです。販売時期が7月上旬頃と、もう少し先ですが、それまでに新小岩か南千住か辰巳か、決断しようと考えております。
＞300さん
駐車場、残りわずかなのですね。自分の所有車は1550mm以上の車高なので、もし地下しか空いていないと民間駐車場を探さないと行けませんね。
296さんや298さんがおっしゃるとおり、設備と立地で悩むなら、立地を優先すべきですよね。将来、万が一の際の売却や賃貸へも対応しやすいと思いますし。その点、新小岩はいいですよね。
南北自由通路開通を契機に、パチンコ屋ばかりの駅前が再整備されればさらに良いのですが。東北広場も、コンビニ1軒くらい出来て、もう少し人の流れが出来るようになるといいですよねぇ。

294です。
300さん、情報いただきありがとうございました。
駐車場が必要であれば、早めの契約が必要そうですね。
と焦ってしまいそうになりましたが、
ダメなら近くの駐車場でも大丈夫ですもね。

そういえば、南口にウィ〇ローズ新小岩ができるみたいですね。
広さと値段、かなり近いですよね。
セイユーとかの買い物は南の方が便利そうだけど、
治安だったら北かなっと思って、少し悩んでます。

>No.298さん
＞賃貸で貸しても、ニーズはあると考えています。

現金一括購入ですか？
ローン組むなら、簡単には賃貸にできませんが。。。

そうですね、スタバくらいあってほしいですね。
ついでに北口前の本屋やパチンコ屋もなくなればより良いのですが。
オヤジに優しいまちから女性や子どもに優しいまちへの変貌を期待します。

皆さん埋め立て地がどうのこうのおっしゃっていますが、ここら辺はゼロメートル地帯で川の水位より地面の標高が低いんですよね、洪水が有った場合、市のハザードマップでは水没と出ていますよね

勝手に新参ものが、新小岩の未来を語るな！
北口の本屋にだって、こちとら思い出があるんじゃい！！北口の駅前で盆踊りだってあって、楽しかったんだよ！！！

確かに洪水怖いですよね。
下層階は水没する恐れあるし、上層階でも電気室など水没してしまったら、
エレベーター使えない恐れもありますもね。
さらに、水没後の修繕費は結構なものになってしまうでしょうね。
今回の地震で液状化に焦点を当てられてますが、
306さんの言う通りかもしれませんね。
そういえば、スーパー堤防の話は今どうなったんでしょう？

>No.303さん

事業用ローンであれば可能ですが、金利が変動で3.5％はかかるので難しいでしょうね。
基本的に、私は住宅ローンですので、完済したあとのことを考えています。

ホームページの、間取りが少なくなりましたね。
順調に売れているんでしょうね？？？？

もともとHPに全間取り載ってましたか？
売り切れた部屋がないとすると、東棟が人気と聞いてましたが、
まだ余っているんですね。

>311さん
HPに全間取りは確かに乗っていましたよ。

アデニウムのすぐ近く、向かいのタワーマンション前の路地にラーメン屋が出来てましたね。店の外で並んでいる人もいて、賑わってました。もとは居酒屋だったような…。
他の町からも来たくなるような、人気の食べ物屋が増えて、新小岩が少しでも発展したらいいなぁ。

新小岩、住み心地はどうなんですかね。駅周辺は飲み屋、パチンコ屋、ラーメン屋、牛丼屋ばかり…。
男の独り暮らしには良い町なのかもしれないけど、女性や子供にとっては魅力が薄そうですね。
まあ、だからその分安いのか。そこが納得できる人には買いですかねぇ。

新小岩ですからね…＞320

それにしてもラーメン屋気になりますね。
一度食べに行こうかな…。
どなたか召し上がった方いらっしゃいます？

そのラーメン屋さんって麺屋一燈さんですか？
会社の同僚から美味しいよって聞いたことがあったので、
一度行ってみたいなって思っていたんです。
場所がハッキリしないのですが、行列もできていて
賑わっているというので、もしかして？と思って・・・
でも315さんの書き込みを見ると最近出来たばかりの
ラーメン屋さんなのかな？
麺屋一燈さんは出来て1年位は経ってると思うので。

一燈は、みのもんたの「貧乏脱出計画」にも出てましたね。
カクヤスの前です。

ラーメン屋ではないですが、Aの部屋のすぐそばに、焼肉屋さんありましたよね？煙とか臭いってあるんでしょうか？？

>>323
「貧乏脱出計画」に出ていたんですか。見逃してました。
場所情報ありがとうございます。行ってみます。

>>324
焼肉屋さんって結構匂いますからね。店の前を通るだけで
服に匂いがついてしまいそうって思いますから。
焼肉屋さんがすぐそばにあると、匂いはヤバそうに思いますね。
匂いだけでご飯が食べられそう。

324です。
なるほど、匂いでご飯が食べられると思えば、節約になりますね！

…って、どれだけポジティブなんだよ！？
と、ついノリ突っ込みしたくなりました。

現在売り状況どんな感じですか？東南H部屋が気になっています。
500ポイントオプション付きとかはもう終わっちゃってるのかな？

ポイントは貰えると思いますよ。
後から取り付けできるものになると思いますが。

328さんへ
お返事ありがとうございます。

こんなに売れ行きが良いと、この会社は再上場するのか？

しない方が良いよ。
配当金払うと、またやばくなるのでは？

ここって、ほんとに売れてるの？

売れないマンションはないでしょう
いつかは売れますよ。

買ったよ

>>320さん
確かにファミリーが好む様なお店はあまりありませんね。
でも商店街があったり、公園があったり、病院も近いし便利な立地ですよね。
特に小学校が徒歩６分で通えるのは理想かな。
子供の足でいけば１０分位でしょうか。
今の時代、小学校行くまでも何だか親としては心配なので近いのは魅力です。

販売戸数が9部屋なんですね。
残りは賃貸なんでしょうかね？
分譲が少ないと、買った人は肩身が狭そうな気がしますが・・・

駅近でいいなあ。車道も利便性の高いのが縦横無尽にあって良さそう。何より東京駅に近いのは電車出張が多い時はかなり助かる。これは家族と相談だな。

＞＞337
９戸が売れたらまた売っていくという形ではないのかな？もう残り９戸しかないなら本気で購入考えている人は急げだね。うちも焦るよ。

第２期の販売戸数が９戸ということでは！？
第１期は実際にはどれくらい売れたのでしょうかね…。
すごく便利な場所なので
結構出たのでしょうか？

ところで、こちらは以前に何があった場所なのでしょうか？

松永病院です。

＞＞336
以前からのイメージだと新小岩＝ガラが悪い、だったのですが元々生活はしやすそうな街でしたからね、今後は駅周辺も綺麗になるそうですし色々楽しみです。

HPにも再開発のことがいろいろ書かれているけど商業施設は充実していくのかな？商店街も好きなんだけど駅の向こう側だからちょっと使い勝手が悪いかな。

再開発されてどんどん住みやすい街になってほしいですね。
お店もたくさんできてほしいな。

反対側の商店街も気になりますね。

古い町並みも捨てがたいけど、やっぱり再開発されて便利になったら住みやすいだろうな、と思います。
再開発後の商業施設など詳細な情報がどこかのサイトにでも早く出てきたらいいな。
街が新しく生まれ変わるのって楽しみですよね。

＞341
東京都心との位置関係を考えても便利な土地ですからね、新小岩の成長に期待を寄せている人は今も昔も多いのではと思います。そういう面でもこのマンションはけっこう注目していてどうしようかと思っています。今のところ新小岩物件の中でも立地が綺麗な場所で一番気に入っています。現在販売中の戸数は少ないですが、全体としてはまだありそうですね。

新小岩駅周辺がぐっと便利になる印象ですね。
特に交通の利で。
ところで普段の買い物はどこが便利でしょうか？
私は西友かなと考えていますが
他に良いお店があったら情報をお願いします！！

すでに3/4程は売れているとの情報です。
もしかしたらデベの策略かもしれませんが。

＞＞344
今のところは確かに新しいマンション計画をあまり耳にしませんが今後どんどん増えて行きそうな感じはしますよね。そうなれば商業施設も含めて色々な部分で充実していきそう。

元々都心へのアクセスが良いという長所がある場所なのでちょっとしたきっかけで人気の立地になるかも、現状ではそれほど注目度は高くないようですが。

道路の反対側のアデニウム２の計画がありますよね？どちらがお徳ですかね・・・悩んでいます。

新小岩駅と言えば、連続で人身事故が多発しているそうですね。
女性が飛び込み、4人が負傷したとニュースにもなっていました。

これからも多発する可能性もありますよね。。。。

通勤している方は支障がでてしまいますよね。