アデニウム新小岩

>>248
24時間でも可能な設備が整っているのなら、24時間ゴミ出しOKになると便利ですよね。ディスポーザーがあれば、生ごみ処理に悩む事もなさそうですが、ディスポーザーもついていないのであれば、尚更いつでもゴミを出すことができればいいなって思います。今住んでいるところはいつでもゴミ出しOKですが、特にマナーの悪い人は住んでいないようで問題になったことはありません。管理組合で検討してもらえるといいな。

24時間ゴミ出しOKのマンションに住んだ事がないのでわからないのですが、
可燃・プラゴミの日を問わず毎日ゴミが出されてしまう事を懸念されているのかな？
このマンションが24時間ゴミ出し可能となれば、きちんとした規約を作り、
マンション内に周知させる必要がありそうですね。

２４時間ごみだしOKのマンションに現在すんでいます。
燃えるごみや燃えないごみ、その他何でもいつでも出していいのですが
分別ごとに入れる大きなケースがあり、住民はちゃんと分けて入れているようです。
粗大ごみはシールを貼り、コンシェルジュの人に言うと別の倉庫のところまで案内して
くれてそこに保管しています。かぎはコンシェルジュの受付の人しか持っていないので
不法投棄はできないようになっています。
ルールを住民が守れるようであれば便利です。

でもディスポーザーもついているマンションなので、アデニウム新小岩の場合
においや生ごみの汁などひどくなるのかなあ。。。
いつもにおっているマンションもいやですよね。

24時間ゴミだしが出来ないんですか？
週に３回ゴミだしできても、結構の量になりますよ。
特にオムツや生ゴミは結構におうので夏場は嫌ですよね。

地震後MRに行ってきました。
他のｱﾃﾞﾆｳﾑﾏﾝｼｮﾝで外壁にﾋﾋﾞが入ったりした所もあったそうですが、ここは地震の被害はなかったそうです。ただどの程度、基礎の調査ができているかはわからないのですが。
しかしながら、この計画停電によって完成時期か遅れるのではと思っています。入居が待ち遠しかったのですが…。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

契約者です。昨日プロパーからの電話があり

施工状況に問題はなく、完成時期に関しても計画通りとの連絡がありました。

とりあえず一安心です。

一応電話連絡はあるんですね。
何もなかったらなかったでHP上でもアナウンスしたほうが検討するほうも
安心感が出ると思うんですが。。

255.257さん
情報をありがとうございます。
できたら目視だけではなく、色々と検査をしていただきたいですよね。
どういう検査をしたかを含めて結果と好評していただけると
かなり嬉しいのですが。。。

地震後の状況については私も気になったので営業の方に聞いてみました。

「施工会社が大丈夫と言ってたので大丈夫です」とのことでした。
検査結果の資料があるかどうかも曖昧だったし、仮にあったとしても見せることが出来るかどうかも分からないそうです。
まっ、そんな資料を見ても私のような素人には分からないと思いましたけど(^-^;

たまたま私が問い合わせた営業の方だけが知らなかったのかもしれませんが、
営業の方々はきちんと把握されていないのではないでしょうか？


今回の震災に関する対応を何も考えていないように感じました。
（震災後、契約者の方へは電話連絡したそうですが。。。）


ただし、こちらが求めれば“大丈夫です”って書かれた社印付きの書面を作成してもらえるそうです。

>253さん
ディスポーザーがなくて24時間ゴミ出しは少し不安ですね…
ディスポーザーである程度生ゴミがないから24時間OK、なら分かるんですが。
臭いも虫も出そうです。

>257さん
連絡がありましたか！
ここは予定通りに竣工・引渡しが行われるんですね。
施工のチェック状況、今後の地震対策についての
説明会があっても良い気がしますが、とりあえずは一安心ですね。

>261さん
たぶん、臭いなどに対応した換気システム等が十分でないと、
24時間ゴミ出し可能の施設基準を満たせないはずです。
ここは基準を満たしているとのことなので、
よほどのことがない限り
（かなり腐ってから捨てるなどのマナーの悪い行動さえなければ）
心配はいらないかと思います。
結局、24時間になるかも分からないですし、住民次第ですね。

＞255
同じアデニウムマンションで外壁にヒビが入ったマンションもあったんですね。そういうことがあったなら、尚更しっかり調査してほしいなと思っちゃいますねぇ。地震後の検査も目視程度で行われているでしょうけど…。こういう検査をした結果、すべての面で大丈夫でしたくらい営業さんから話を聞けると安心できそうなのに。

今日から第一期三次の受付開始ですが、MRは盛況らしいですよ。
どうやら半数以上は売れたとか。地震後も順調に契約が進んでいるみたいですね。
ラウンジ以外に共用施設がない等、管理費の無駄をそぎ落としたコンセプトが
評価されてるのかも。

道路向かいの土地は、信号挟むしもっと安めの価格設定になる？？

となると、待ちですね。

＞２６６
同じ事を考えましたが、購入した時の土地代がアデニウム新小岩よりも高く、価格もそれに従い
高くなると聞きましたよ。ご参考までに。

販売状況はどうなっているのでしょう。
契約物件だけに気になるところです。

本日連絡が有りましたが、工期が遅れるかもしれないとの事。
震災の影響（電気・資材）との事ですが、東北の復興の為であれば
気にならないところです。是非、日本のために協力したマンションであってください。

完工を楽しみにしています。

工期が遅れるのは、今の状況では仕方ないですよね。
いろいろなところで、震災の影響が出ていますね。

第２期の９戸もあっさり完売しちゃうんじゃないですか。
最低限の設備もすっきりしていていいし、駅からのアプローチもいいし
って思っています。

253さん
24時間ゴミ出しOKってゴミの日の当日に限らず、いつでも出してOKなんですね。生ゴミのことがあるので、ゴミの日の前日から24時間だと思ってました。夏場などは、部屋に臭いもこもりますし、出来ればまめにゴミ出ししたいですからね。生ゴミなどを長期間保管しておく必要がないので、便利だなって思います。設備が整っているのなら、24時間ゴミ出しOKになるといいですよね。

２２１さん
葛飾区は子供の医療費助成も子供が中学卒業するまで対象になるし
うれしいですよね。
しかも所得制限関係なく。
地域によっては所得制限があったり、子供が幼稚園になるまでだったりとか
ありますからね。
医療費は結構ばかにならないものです。

それなら、江戸川区でよいのでは？

それなら、江戸川区でよいのでは？葛飾区は２位だし。

>>265
共有施設に関しては好感がもてますよね。その代わりと言うわけではないだろうけど、庭の植栽計画はいいですね～。
実際に住んでみないと、どんな風に季節の草花が目に入ってくるのかわからないけど一年を通して四季を感じられるのはいいな、こういった庭のお手入れも安くはないのでしょうけどね。

住まいのまわりに緑が多いと癒されますよね。
四季折々、いろんな風景を楽しめそうですね。
樹木の手入れって結構お金かかりそうですが
管理費がすごく高いわけでもないですね。
無駄な施設とかがないからなのかな。

江戸川区は子どもと老人に手厚いと聞きますが
その代わり、区民税が高いと聞いたことがあります。
中間のバリバリ働ける世代から徴収してバランス取っているんですね。。。

現在、江戸川区に住んでいますが、区民税はそれほど高くないです。
幼稚園に通っている子供に対する補助がすごい良いですね。
あと、給食費とかも区や学校によってバラバラですし、いろんなことを考慮する必要があるでしょうね。

･･･となってくると、スレ違いな気がします。
アデニウム新小岩の話をしましょう。

＞＞276
いえいえ、とっても参考になりました。ありがとうございます。
この場所、この間取りなら検討者にファミリー層も少なくないでしょうし参考になった方は多いと思います。

これまたマンションとは少し関係ない話題で恐縮なのですが、この度の再開発によって新しい商業施設って出来ないんですかね？広場やデッキなど見栄えは相当良くなりそうですが。

広場に、人が少ないですね、キレイはキレイですけど。

江戸川区って子育て支援が充実している、というのが有名で待機児童が多いと聞きました。

働くママさんには葛飾区のほうが動きやすいかもしれませんね。

去年の１２月にMR見に行ったものです。
その後、ほかのマンションを購入検討したり、地震があったりで、もう５月になってしまいました。
このマンションはまだ部屋は空いてるのでしょうか？
最近、MRに行った方がいたら、最新情報教えてください。

南東部屋は、少し値段さがらないかな～

他を見てくると、ここの立地と価格は魅力ですよ。ただ、ディスポーサーがないのが残念・・・
その分管理費や修繕費が安いからね・・・
南東あきらめて、南西なら割安です。

南東の部屋など、空きはまだありそうですか？
第２期販売はじまってるのかな？

第２期は６月上旬販売開始予定ですね。
日時はまだはっきりしてないようですが。
まだ、南東の角部屋など残っているようですよ。

>277さん
商業施設、北口にできると良いですよね。
でも、今のところ全く予定はないみたいですね。
遠い将来、できるかも…ぐらいの期待度が良いかもしれませんね。

>281さん
確かに、この規模のマンションだったらディスポーザーほしかったですね。
ただ、私はベランダで野菜を育てたいと考えているので、
小型の生ゴミ処理機で臭いがしなくなったゴミを、
肥料にするのも良いかと考えてます。

葛飾区って、確か生ゴミ処理機の助成があったんじゃないかな。
調べてみましたが、購入費用の半額が助成されるようです。

葛飾区では、家庭での生ごみの減量に取り組んでいただける方のために、生ごみ処理機またはコンポスト化容器の購入に対しての購入費の2分の1（2万円限度、100円未満切捨て）を補助いたします。

条件として生ゴミ処理に関するアンケートの提出が必要ですが、
購入を考えている方は申請して損はなし！ですね。
申請方法は、以下区のHPに書いてあります。
http://www.city.katsushika.lg.jp/32/151/001473.html

>283
第２期の販売戸数は９戸になっていますが、ホームページの間取りに掲載されている９戸がそのものになるのでしょうか。
>284
ベランダでの家庭菜園って可能なのでしょうか。私もできればベランダで、ちょっとした野菜、お花などを育てたいなと考えています。でも最近のマンションは家庭菜園がＮＧのところが多いので、ここはどうかなと思ったのですが。

久しぶりに口コミを覗きました。
契約したマンションなので、完売してほしいなぁと思っていましたが、２期で９戸という事は完売間近なのでしょうか・・・。
建築オプションが受けれなくて残念との事ですが、１３～１４階の建築オプションの締切は７月１１日だったので、この階は残っていないという事なんですね。

２８８です。
手元にあるオプションの締切日には１３～１４階は７月１１日になってます。
１３～１４階を購入検討の方は口コミ掲示板を見たんですけどって担当者につっ込んでみて下さい。
出来るならカラーとかセレクトしたいですもんね。

＞287さん
大体、3分の2くらいは売れている、といったくらいですかね？

>>286
こじんまりとプランターなどで育てる分には問題ないのかな？土が流れたり飛んだりしたら気になりますけどね。あと種類によっては肥料類って強い臭いがするものもありますからね、その辺に気を使っていれば問題ないと思いますよ。規約上でNGならそれまでですが。
「家庭菜園」ということにこだわらなければベランダでのガーデニングは色々楽しめそうですね。

>289さん
建築オプションの締め切りが下層階から締め切られるのは、
どこのマンションも同じですよ。
ここの営業さんの作戦というわけではないです。

>292さん
管理規約にはベランダでの家庭菜園についての明確な記載はありませんでした。
ここはスロップシンクがないので、やるにしてもちょっと不便ですけどね。

契約が2/3ということですが、
駐車場はどのくらい埋まっているのでしょうか？
駅に近いので、利用する人は少ない気がしますが。
あまり入らないと、駐車場代の収入が減るので、
機械式駐車場の維持・管理のお金が大変になりそうで心配です。
どなたか、ご存知のかたいらっしゃいますか？

>293さん
291です。教えていただきありがとうございました。
決めるならそろそろ決めないとなぁ。
自走式駐車場、複層ガラス、ディスポーザーがあるブリリア辰巳と悩んでます。お決めになった方は他に悩んでいた物件はありますか？

設備と立地を比較しているなら立地を取った方がいいのでは？

>291さん
私もミッ〇ランドアベニューが本命でした。
しかし、駅からの距離や価格、梁の低さでやめました。辰巳や東雲も地震がなければ、検討しましたが、立地と価格で満足したのでここに決めました。
ここなら、売却もそこそこで売れるでしょうし、賃貸で貸しても、ニーズはあると考えています。