シティテラス横浜仲町台壱番館＜旧)茅ヶ崎南計画＜港北ニュータウン仲町台＞＞

戸建で開発して欲しかった。

すごいね、このデザイン。
都筑区で一番かっこいいかも。

悲惨スレで変なアダ名付けられませんように…

価格いくらくらいですかね。坪単価240くらいまでならいいな。

50へ
住友は他のマンションでこれに似てるデザイン出してますよ。
志村に。

そのナントカってのは意識してないと思う。

７千万で良い部屋買えるなら買いかな

7千万出して仲町台にマンション買う意味が理解できん。

どの街にいくらかけるかは個人の価値観だから良いのでは？

ここも高い部屋はそれぐらいいくでしょうね

スミフだしきっと高いよ

仲町台でこのデザインって違う気がする…自分が住んでたら恥ずかしいな。
私には無さそうだな。

我が家は有り。住友だし安心。

うちも検討したい。

俺も辛いな
財閥系も地所や三井の方が良いし
まあ個人的な思いなんで悪しからず

>>56
ここは7000万じゃいい部屋は買えないと思う。
南向き狙いだったら8000万からぐらいじゃないかな。

だったら戸建てにするわ！

だったら戸建てにするわ！

一戸建てはもっと買えない、、、徒歩20分とか。。

この外観デザインがかっこいいとは思えない

ここはどうして販売延びるんだろう？工事始まってるのに・・・・
おまけにＨＰに間取りも載ってない。もったいぶってるのかな？

もったいぶるだけのマンションでもあるまいし・・・・

グレーシアの完売を待ってるとしたら、いつまでたっても販売開始できないよ！

何で間取りとか出さないの？
販売も伸びているようだし・・・・

もう販売してる？

↑
11月末に延びました。

>>63
そんな事ないと思う、8000は無いと思う。
だってここ、シティテラスですよ。グランドヒルズ→シティタワー→シティハウス→シティテラス
→パークスクェアの順番です。

やっと、１２月３日から特別事前案内会が始まるんですね。

外観、ぱっと見、図書館のような感じじゃないですか。
美邸ってことですが、このデザインどうなんだろう…

図書館というか、ヴェレーナシリーズっぽい。

なんか堅苦しい感じですね、今日のチラシに９７㎡の部屋の間取りありましたが
メゾンタイプなんですね。

>68

すみふはミニバブル期にはHPに事前案内会開催の告知したにもかかわらず、売り渋りなんかして半年も先送りしてるような会社。タイミングを見計らってるんじゃないのかな。ちなみに売り渋りした某物件はサブプライムショックのあおりを受けて、完成して３年経っても売れ残りなんて悲惨な状態。

価格含め全く詳細発表されないので、近くの戸建てを先日契約しちゃいました。

うーん場所がいまいちなのと、内廊下っぽいから、後退します、、。

内廊下だと部屋の中を風が抜けないから夏は暑いよ。

早く価格出てほしい。でも、高くてうちは無理そう。。。

8000万？
仲町台で？

だったら戸建て買うでしょ。
あるいはセンタープレイスの中古とか買う。

地元のマンションには、明後日からモデルルーム
見学会の案内がポスティングされています。
うち廊下も空調を効かしてますから、快適でしょう。

風が抜けないからエアコンを常時運転。時代に逆行して、エコじゃないよね。

公園に隣接してるんだから外廊下の方が気持ちいいだろうに。
中庭に木植えれば気持ちよい空間になりそうだけどね。

間取り見たら、外廊下だと思うけど。

モデルルームを見てきましたが普通の外廊下でした。なぜ内廊下と思ったのか不思議です。

この週末近隣者限定のモデルルーム見学会に行ってきました。
用意されていたモデルルームは75.12m2のHP（http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakamachidai_1/layout_detail.c...）に掲載されているタイプ。
二重床二重天井、ディスポーザー標準、床スラブ厚250mm、バルコニー奥行2200mmミストサウナ付で仕様は悪くなかったと思います。高級感もありましたし。
ただし、建築が進んでいるのでカラーはもう選べないようですね。
価格は来週からの特別事前案内会で明らかになってくるのではないでしょうか？

床暖も標準でしたか？
我が家は床暖標準装備が必須なので。

聞いていませんがスラブの説明の断面模型には床暖の層がありましたので標準だと思います。

普通に考えて、ミストサウナが標準で床暖房がオプションの分譲マンションなんて聞いたこと無いよ(笑)

シーズンプレイスそうじゃなかった？

価格が気になります。８０平米位でおいくらでしょうか？

隣のグランドメゾンよりは安く、グレーシアよりは高いというざっくりとしたことしか聞けませんでした。

ここのマンションいくらですか？

75平米5500〜6000万円だそうです。
南側ね。

97さんはガセですね。
5000万以下でした。
案内会に行ってきましたので、参考まで。

97は大嘘つきですね。
高く書いてどうするんだろ。虚偽書き込みで、罰則対象だ。何の意味があるのでしょうか？相鉄の営業マンなのでしょうか？
直床のペラペラのマンション。

4000万前半のお部屋はありますか？

価格は1～2階75平米3LDKでだいたい4500～4600万円ぐらいからだそうです。

案内会、楽しみにしています。
４０００万円代があるとのことで安心しました。

７５米で4500万だと坪200万ですか・・仲町台の平均相場ってこんな感じですか？

低層階で坪200万スタートだと、中層階の平均的間取りは220～230ってところかな。やっぱりすみふは高いね。

接する道路の交通量はどの程度でしょうか。あまり多くない方がよいのですが・・

神ノ木の作り見てみて。クオス買わない方が良いよ

価格は1～2階75平米3LDKでだいたい3500～3600万円ぐらいであって欲しい…。

10年前の仲町台ならそれでも高いくらいだったし。

あと、数年したら元に戻らないかなぁ～。

いくらなんでも3000万台はないでしょ。104さんの読みくらいでは。

やっぱり高そうなので手が出せません。撤退します

そうして下さい。

ここはどの棟が良さそうなのでしょうか？
中層階で。
グランドメゾン側が南向きで一通だし、ベストかと思いますが
ブルーラインの音がどうか？というところでしょうか？
グランドメゾンさんが壁となってくれて、皆無ではないでしょうが
あまり気にならないレベルだとありがたいのですが。。

港北ニュータウンって開発当初の価格設定から約倍になっちゃったんですね。

バブルってヤツですか…

二重床でも音は聞こえますか？
隣接している以上、仕方ないといえば仕方ないのかな。
我が家も隣人のご家族とは上手に付き合っていきたいです。

集合住宅の宿命だと思うよ。生活音が嫌なら一軒家を買うかすればいいのでは⁉

その通りだと思う。

で結局、壁や床の厚みは最低どのくらいあれば安心なんですか？
どなたか教えて下さい。　
私は音は気になるほうなので心配です。

>123さん
普通のマンションだったら「安心」と考えていいんじゃないかと思います。
それでも気になるのなら、やっぱり戸建にしたほうが良いと思います。

隣接住戸の音が全く聞こえないマンションは存在しないと思った方が良いですよ。音が気になる人は戸建て住宅にした方が良いですよ。但し、戸建て住宅がマンションより性能が良い訳ではなく、音の発生源が自分の家族であるから我慢できるだけです。

スラブ厚300あれば結構いいと思います。
なかなかそんな物件ないですけどね。
250以上は欲しい。

ｽﾗﾌﾞ235は？

スラブってなんですか？コンクリートのこと？

横浜市に茅ケ崎っていう地名あるの？

有ります‼

ここ９７平米の部屋期待してましたが、メゾンなんですね。
おまけに一番大きい部屋のある棟にエレベーターがないのは最悪だな。

ここは環境も良いし、期待してただけに残念です。

>128
スラブ＝床

調べればすぐにわかる事くらい、人に聞かず自分で調べて下さい。

周辺環境が静かだとよけいに住戸間の音は気になるものだろうか？

静かな生活が望みだが、都心の高層がいいのか、郊外がいいのか決めかねる・・・

ここは周りは静かと聞いているが、小さな子供が多くなるだろうか？

>ここは周りは静かと聞いているが、小さな子供が多くなるだろうか？

都筑区はもともと小さい子がかなり多いです。
新築マンションなら、なおさら子持ちの世帯が多く来るでしょう。

ただここらへんは、夜はめちゃくちゃ静か。
静かすぎて怖い。
前の道路も夜はあまり車も走らないし。

近くに住んでます

この辺りは、子供は多いです。
しつけは、残念ながらなってません。
もともと子供はうるさいものですが、輪をかけてうるさいと思っておく方がいいと思います。
特に朝の登校時ですね。
固まって大騒ぎして、なかなか登校しません。


それから、夜が怖いほど静かというのも本当にそうです。
駅からの道は暗くて本当に怖いです。

結婚できない女は、子供がキライのようですねｗ

自称キャリアウーマンさんは、犯罪起こす前に、この街から出てとっとと都内に引っ越したら？

キャリアウーマンなら引越するカネもあるし、仕事第一なんでしょ？

>No.136さん

私が出て行っても、子供のことは何も変わりませんよ。
無理に荒らさなくてもよろしいのでは？

子供について知りたがっている人がいたので、近所に住む者としてお伝えしているまでです。
もちろん主観が入りますけど、それも承知でこういう場を使いますよね。

同感。

ほら～。
キャリアウーマンさん消えちゃったよ。
かわいそうに…。
その人の価値観なんだから、仕事一筋の女性が住んでても良いでしょう。

ただし、子供嫌いで、子供達になにかしら被害が及ぶような人なら話は別ですけど。

モデルに行って来ました。
思ったより、仕様がイマイチで、購入意欲が
削がれました。
タンクレストイレが良かったなぁ。
バルコニー外の飾りは、遮光になり日当たりも
心配。見た目はかっこいいのにね。

価格はいくら位でしょうか？

142さん、モデルにいったら？

>タンクレストイレが良かったなぁ。

タンクレスなんて後からいくらでも変えられるでしょ。10万ちょいで。

144さんに同意。

>思ったより、仕様がイマイチで、購入意欲が削がれました。
>タンクレストイレが良かったなぁ。

って、そんなレベルでしか物件を見れない？
こういう輩は表面上のメッキに騙され、高くつかまされる。
もっと消費者も賢くならないとダメですよ。
どこにお金がかかるべきなのか、しっかり見極めないと。

どこにお金をかけるべきですか　教えて下さい

単純に仕様は重要だと思うけど？

私も仕様が気に入りません。単純に好みに合わないだけですが。
まずあのこげ茶の建具。高級感ありましたか？変なツヤ感と木目が目立ちすぎ、手垢も光に反射して目立ってました。
トイレだけなら１０万でタンクレスに変えられるかもしれませんが、建具を全部交換して、、、なんて。
サッシも黒よりグレーのほうが、よかった。
現実的じゃないです。カラーが何も選べないなんて。その分、コストダウンされて価格に反映されているんだと思いますが。
だから私は、別の物件を探します。

我が家もモデルルーム行ってきました。
期待していただけに、あの仕様にはがっかりしました。
床の色も選べないらしいし、あの茶色の建具がガッカリでした。
ベランダも、あれじゃ日があたらないのでは…？
駅からそんなに、近いわけでもないし我が家はこの物件は候補から消えました。

えっ！　モデルにはまだ行ってませんけど

床とか建具の色はもう選べないのですか？　

ということは全住戸同じ色ですか、245戸もあるのに？　

何も選べませんよ。フローリングの色も、建具も、キッチンの高さも含め。２４５戸全部一緒です。
だから思ったよりお手頃の価格なんじゃないでしょうか？オプションはいくつかあるみたいでしたけど。
好みとピッタリ合った人や、妥協できる人はいいんじゃないでしょうか。