浅草タワーってどうですか？　Part3

>800
そこは突っ込んじゃダメ。
絶対触れちゃダメだよ。

>801
触れちゃいけないとこに触れちゃったみたいですね。。。

管理費については検討者側も購入前に少し考えておいたほうがよさそうですね。

>797
ゴルフラウンジ、やっぱり利用料金がかかるんですね・・
利用料金がかかるとなるとますます利用者がいなさそう。
ゴルフもカラオケも外に行った方が安くていいよね。
結果的に、利用者が少なかったりして別の施設にすると
しても費用もかかるだろうし、敷地も狭いからなんか
微妙だよね・・・。
>800
温泉があるマンションって、おお！って思うけど、
修繕費の事などを考えるとホントいらない施設だよね。

温泉。
独り暮らしだと、お風呂の掃除しなくていいし、ガス代もかからなくていいし、
マンションに共用の温泉があれば、毎月５０００円くらいは安くなるんじゃないかな？
あるなら使わないと損だと思うよ。

訴訟はまだ続いているんですか？

続いてるよ

最高裁まで行った場合、引き渡し前までに結審は難しいのでしょうか？

ゴルフもカラオケも利用しない人にとっては必要ないものですよね。

利用料がかかるのに、管理費がかかるのでしょうか？

>805
そこは突っ込んじゃダメ。
やっとかさぶたになった場所をツンツンしたり、剥がしたりしちゃいけないのと一緒。

絶対触れちゃダメだよ。

将来性はあるのでしょうか？

物件HPを見ると売主が三菱地所レジデンス・三菱倉庫になっていて藤和不動産の名前が
なくなっていますね。完全に子会社化したんでしょうか？

これって以降何かに影響はあるんでしょうか。

新MR行くかどうか悩むな。
外廊下側に部屋があるプランなら参考になりそうだけど・・・

>804さん
温泉好きなので羨ましい反面、マンションの住人と裸のつきあいは
恥ずかしいと言う気持ちもありますな。
あと、メンテナンスにだいぶ管理費食いそう。

>>800
段階的にあがっていきますよ＞修繕積立金

温泉はかなりランニングコストがかかりますし、維持自体が大変だと思う。
他に転用しにくいし。
カラオケ・ゴルフレンジくらいだったらいざとなったら他に転用しやすいかと。

別掲示板の投稿。この評論家は誰？



某マンション評論家のタワーマンションレポートでは
浅草タワーは、はっきりと　「買ってはいけない」　物件とされていましたよ。

理由は立地の環境や条件が主で、
資産価値に関しては脆弱とされていました。

これといったしがらみのない人が客観的に見れば
まあ、ごくごく普通に出てくる見方ではないでしょうか。
どなたか書かれていましたが、市場は正直です。
タワーとしては安めなのも、それなりに理由があるからと考えるべきでしょう。

温泉のあるマンション？に興味があって過去レスたどっていたら三社の記事をみつけて堪能してしまいました。
もう、ここはあの世界にどっぷりはまれる人だけが住むべきだと思います。独断と偏見ですが。
彫り物のある方々は普段どんなお仕事をされているのか？？？ですが、確かにかっこいい。
この街はこうでなくちゃと思わせられます。女性も担ぎ手がいるようですが、ここはほんと男っぽい祭りですね。
自分もかなり祭り好きですが、日常的に祭りと共に暮らすか祭りのときだけその街に行くかで迷ってます。
でも、この街は1年中祭りのことだけ考えていたい人が暮らすべきだと、写真見せてもらって思いました。

某マンション評論家って誰？
もしかして、あの胡散臭い人のこと。
あんなレポートに金払う人いるのかね？？

新春ＭＲって、今までとは内容が違うのかなぁ？
行ってみないと判らないですね。

804さん
共用施設に温泉があると嬉しいような気もするけれど、
実際にどれくらいの利用料がかかるかもわからないし、
自室の風呂に入る方がガス代があっても安いと思う。
確かにあれば使わないと損するような気もするけれど、
メンテナンスの事を考えると最初からいらない感じ。

熱海のような温泉町だと全戸に温泉が引かれている場合もあるようですね。
温泉が豊富な場所でなければ無理でしょうけど。
温泉も毎日入るより、一定の日数で湯治する方が効き目があるらしいです。
日帰り温泉施設が近くにあれば十分かな。

このマンションって西側以外は
すべて花火を見られるのでしょうか？
ちなみに、私は南側を検討しているんですが。

>797さん
もう利用料も決まっているんですね。
1組が利用できる時間制限はあるのかな？
MAX2時間くらいかしら。

なんで温泉の話がでてるのかい？

>816

別の掲示板ではこのレポートの話で盛り上がってますね。
結局、9,980円もするそうなので誰も買った人はいないみたいですが。
どなたか、買った人がいるなら、どんな内容なのか知りたいです！

ここは懸念材料が何個もあると思ってましたが
結局既に400戸超売れてるんですね。低価格が魅力なんでしょうか。

安ければ買う人がいるのが今のご時勢です。
いいかどうかはわかりませんが。

資産性は低いといわれても、ここに永住したいと思っている人にはあまり関係ないですしね。

S氏のレポートをここでも宣伝ですか⁇

資産性関係あるよ
建替えとかスラム化とか将来的には影響が出てくる
永住したい人ばかりが買うとは限らないし

むしろ永住したい人ほど損をするような仕組みになってる
住みかえとか投資とか考えている人は、建替えとか難しい問題になる前に逃げるから

それで中国人も多いんだったら大変だなぁ。

この連休に新春モデルルームがオープンしたらしいですが、
これまでのモデルルームがリニューアルされたもの？
あるいはこの連休中だけお正月仕様になっていたのかな？

>>833
中国人は豊洲のような綺麗な街にしか興味がないので大丈夫です、ご心配なく。

豊洲は興味ないです、さようなら。

>835
そういう嘘を言ってはいけない

思ってたよりは少なかったよ。中国人投資家。

湾岸のタワマンでは中国人を何人も見かけたけど、
浅草タワーでは、見たことないなあ。
どこから中国人が多いという情報が出ているの？

それはニートの脳内からです

>>834さん
モデルルームが正月にリニューアルされただけでは？

浅草はや〇ざ屋さんの町。有名ですよね。吉原のとなり。

浅草は観光地として有名だからある意味得をしているが、住民のガラの悪さ、民○の低さ、治安の悪さ、風俗等を総合して考えると住む場所としては23区内で下の下。

No.843ｂｙ匿名殿
そういう御んし何処に住んどるがじゃ～。誠っとセレブ～な育ちなんじゃろかぁお坊ちゃん（笑）
浅草は歴史の深い町じゃが。ちっくと下の下なんて表現はやめて使ぁさい。

何？

>845さん
レポートって某住宅評論家の有料レポートの事ですか？
あれに営業が退職に追い込まれるほどの影響力があるのか疑問ですが、
マンション名をずばり名指ししていてあの人は営業妨害で訴えられたりしないのかしら。

ニュースに出ていましたが今から建てる高層ビルは長周期地震動に対する対策をしないといけなくなるそうです。
現在建築中及び既存の高層ビルに対しては補強など制震対策を推奨するらしいのですが、、、
浅草タワーはどう対応するのでしょうか？免震はそもそも長周期地震動に弱いとされていますし、、、
耐震設計基準によって昭和５６年をさかいに物件価値が大きく違うと聞きました、
購入を検討しているのですが同じように将来の価値に大きな差がでてしまうのでは？と気になります。

詳しい方ががいたら教えてください。

>823
ゴルフレンジはそこまで長時間利用する人もいらっしゃらないでしょうけど、カラオケなんかはお友達同士で利用してたら長時間利用される方もいらっしゃるでしょうね。そういう場合はどうなるんでしょうね。元々が予約制であれば時間制限も何も問題ないでしょうけど、自由に使えるとしたらMAX時間は決めておかないと…ですよね。

＞８４８
気にしすぎでしょう。
本当に気になるなら、そもそもタワマンを外せばすむんじゃない？