Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（26階）

> 294
10件目の売出しですね。フォレシスの中古物件はこれまでの所、全部「空家」。「居住中」っていうのが無い。
これが意味する事はフォレシスを購入した人は業者が多いという事でしょうか。

>297

価格はどこも値引きしないようですね。
ウチはKEYUCAの会員になって5％引きで購入しました。
ネットでは安く買えるところもあるようですが、値引きが7％引きとかが多いようでした。
信頼できるショップで買えば内覧会時にサンプルを現場であわせたり、
取り付け後のメンテもしてくれるので安心できます。
高い買い物なので、後々のことも考えればショップ買いの方がメリットがあると判断しました。
あとハンターダグラスのレールが特殊なので、
施工実績の無い業者にやられるとクレームになるケースがあるとハンターダグラスの
ショールームの方が言ってました。

KEYUCAってたしかFORESISカードの割引対象じゃなかったでしたっけ？

MMTFは設計性能評価を取得していますが、建設性能評価は取得しているのでしょうか？

これからビルが完成して働く人も増えれば借りてもつくのでは。
＆賃貸スタートのシーズン（転勤など）とかもあるのでは。

探せば、ハンターダグラス４割引のところもありますよ。
ただ、採寸・取り付けとなると＋α必要となるので純６掛けとはいかないようです。
無料見積もりしてもらうといいですよ。

家賃が少し高すぎるのでは？
以前モデルルームで聞いたとき、「ＭＭＴは坪１０、０００円〜１２，０００円程度が
相場です」と言っていましたので、投資的にはあまり向かないのかな〜と思っていました。
業者が結構購入しているとは予想外です。プロ？が購入した理由を知りたいですね。

もうすぐ近くに賃貸専用のマンションができるので、賃貸料は落ち着くでしょうね。

297です。３０２さん、３０６さん、ありがとうございます。

値段とメンテの安心・・・今のところどっちも惹かれますが、
どちらを重要視するか考えて見ます。

先日、不動産屋さんから「マンション売ってくれませんか？」と
問い合わせがありました。
来年入居予定なので、断りましたが。。。
それにしても、どこで購入者リスト手に入れたんだろ・・・。

>298
L棟の購入者が入居する頃には，ＭＭＭさん，ブリリアさんの入居も済み，活気が出ていると思いますが。私なんて，臨港パークが激込みになってるんじゃないかと危惧してますよ。

＞298
あなたも激込みの一員ですよ

＞298 間違えました。　＞312の間違えです。すみません！

激混み？たぶんそんなことはないと思いますよ。
大規模マンションは、意外と同じ階の人にもなかなか会わないものです。
フォレシスＲの人とＭＭＴの人が出会うこともほとんどないでしょう？
この辺りの住民が一斉に臨港パークへ出かけることは、大震災でもあったとき以外は考えられません。

月極駐車場のタワーパーキングの待ち時間は気になりますか？
混み合いますか？

こんにちわ。ＭＭＴ住人です。駐車場は入居開始時は争奪戦のようになり、今契約しなければ二度ととれないかも。みたいな事を言われ、学生で車もなく利用するときは親が遊びにくる時位なのに契約しました。しかし今となっては駐車場空きがいっぱい・・・。これまで使わない駐車場に３百万かかったと思うと萎えます。ＭＭＦも入居２年位でそんな感じになるのでは？？
あとＭＭＴ海側の方、カーテンどんなの使ってますか？朝になると熱くて死にそうです。。。

312です。不快にさせてしまう文面になってしまってすみませんでした。これから入居される皆さんに失礼な表現をしてしまい，反省しています。私も入居待ちの身なので，自分が混雑の一員に入ることも自覚してます。趣旨としては，ＭＭはこれから人が増えて活気が増すと言いたかったのです。臨港パークもみんなの公園，人が少なくてのんびりできる現状も気に入ってますが，沢山の人で賑わうのも楽しみだと思っています。お詫びとともに補足させていただきます。

20街区も公園になってくれるといいのですがね・・・
空しい願望です・・・

MMTF西側高層です。今の時期は特に西側でも朝日は十分に差し込みます。線路向こうで建設中のパークタワー横浜に昇ったばかりの朝日が反射して、西側のこちらの部屋の中まで明るく照らしました。今週の月曜は特に空気の澄んだ晴れの日、オレンジ色の幻想的、まさにアメイジングな光景でした。まあ、一時のこととは思いますが。海沿いに建つMMのマンションは、その立地ゆえ遮るものがないので西側の本来午前中に日が差さないところでも早朝は十分に明るいです。間接的であれLowEガラスで良かったです。

>317

駐車場の件についてはお気の毒ですね。学生で車もなく親が来るときぐらいとのこと、お優しいご両親ですね。これからも御幸せに。

ジャックモール跡地には高さ制限１２０ｍいっぱいのお洒落なオフィス兼商業ビルが
建つことでしょう！タノシミです。

>>322
パークタワー横浜の話ですが、線路向こうって、
「みなとみらい線の線路向こう」ってことですか？
それとも、マニアックに「複数の通信線路向こう」ってことですか？

でなければ、パークタワー横浜は１号線と相鉄やJRの間にあるので見に行ってみましょう。
６月には新高島駅近くににも１号線をまたぐ歩道橋ができるし。
いまでも高島歩道橋経由で横浜駅まで歩けば途中にあるよ。それでも１キロくらいです。
パークタワー横浜の近所にはみなとみらいに無い、良い感じのお店もあるよ。

いよいよ今週の金曜（1日）・土曜（2日）は「横浜開港祭」ですね！
2日の今年最初の花火と「ビームスペクタクル」（レーザー光線）楽しみです。
レーザー光線だけなら、前夜のリハーサルもお勧めです。
観客もほとんどいないので、広い臨港パークの芝生でゆっくり見れます。
（当然ながら音はありませんので悪しからず・・・。）

西向きのお部屋の方は、夏の西日対策をどうされているのでしょうか？？？
うちは薄手のブラインドのみですが、ちょっと心配しています。

MMMに入居予定のものです。

既にFORESISにご入居済の小学生のお子さんをお持ちの方にお伺いしたいのですが、
本町小学校に確認したところ、集団登校は行っていないとのことでしたが、

どのように登校なさってますか？
やはり、バラバラで登校されているのでしょうか？
また、何時頃にマンションを出られていますか？

私はL棟に入居予定のものです。
うちにも、小学生の子供がいます。

朝何時に集合して、どのルートで登校しているのか、大変興味があります。

どなたか、既に入居済の方でこの掲示板をご覧の方はいらっしゃいませんでしょうか？

そんなこと書いて、万一犯罪に役立てられたら、たまんないなぁ。。。
ここではそういう話は控えてほしいです。

臨港パークに開港祭のメインステージができてますね。花火の打ち上げ場所はメインステージ前のはずなので、これが見れる部屋であれば花火は見れるのかな？
8月1日の花火も同じ場所で打ち上げたように記憶していますが・・・
ビームスペクタクルが1日で、花火が2日ではないの？

>339さん
「ビームスペクタクル　IN　ハーバー」（光と音・水と花火のショー）は6月2日（土）のみ
の20：20〜21：00です。
今年は土曜日なので人出がすごいでしょうね・・・！

>>337
小学校に直接お問い合わせいただければとおもいます。

昨日の臨海公園メインステージのリハーサルはきれいでしたね。
今日もあるのかな？

MM21マンション小特集記事です。
http://www.hamakei.com/column/150/index.html

ＭＭのマンション全てが免震構造でフラッパーゲートを備え，かつジャグジーがあるかのように読めますね。

まあまあ、そんな意地悪いわなくても・・・
ＭＭのマンションはどれも個性的で他にない魅力を持ってます。

あ，いえいえ。記事，適当な書き方だな〜と思って・・・マンションではなく，不正確な表現に対して書きました。私はここ買ったものですが，他のマンションもそれぞれ素敵だと思いますよ。

L棟購入者です。
朝7時半ごろのみなとみらい線の混雑度合いはいかがでしょうか。
座るのは無理でしょうかね、やはり。
ひょっとして横浜でみんなごっそり降りて、座れるなんてこともあるのでしょうか？

横浜ではごっそり乗ってくるだけですよ。
降りる人なんてほとんどいません。

＞350さん
7時27分発の通勤特急は渋谷寄りの1〜3号車は座席がほぼ満杯（立っている人はほとんどなし）
ですが、後ろの方の6〜8号車は若干空席がありますので、前の方に並んでいれば必ず座れます。
万一座れなくても7,8号車は横浜駅で必ず何人かは降りるので、何とかなります。
一方、この時間帯の各駅停車はガラガラ状態（座席に1〜2割）で到着します。
時間に少し余裕をみて各駅停車をねらうのも一法かと思います。

>>351　>>352

350です。ありがとうございます。
L棟の入居が始まることには、大幅な世帯増になっていますから通勤特急は
後ろのほうでも厳しいかもしれませんね・・・

各停でのんびり行くことを検討します。

土曜日の花火きれいでしたね。8月1日は同じ場所で打ち上げ予定だそうです。
楽しみが増えました。

そういえば、土曜日に地震がありましたよね。揺れを感じた方いらっしゃいますか？
自分が鈍感なのでしょうか？

>>354
うちもまったくわかりませんでした。

嬉しいご報告有難うございます。当方，入居前住民ですが，かなり揺れて怖かったです。免震装置，頼もしいですね。

>8月1日は同じ場所で打ち上げ予定だそうです。
打ち上げ場所とステージがフォレシスの真正面でしたね。

免震装置の効果が結構ありそうでうれしいです。
それでもやはり家具を壁に固定したほうがいいのか迷ってますが、
R棟の方々はどうなんでしょう。

平成19年6月4日からみなとみらい21中央地区43街区と46街区の開発事業者を募集中。
http://www.minatomirai21.com/development/guide.html
ジャックモールwestは残るの？

朝7時前後にみなとみらい発の特急・通勤特急の混雑度合いをご存知の方いませんか。
座席を確保することは可能でしょうか。

>>358
あくまでも個人的な感想ですが、重いものを家具の上に置かない、家具自身を高さの低い
ものにするだけで十分な気がしますが・・・現に我が家はそれ以外何もしていません。
先日の地震もニュースで知るまでは気がつきませんでしたし。

＞357
斜めだから、そう感じたのかな？
真正面ではないと思いますが。。。

>>357
ジャックモールWestは確かに46街区ですが、あの街区は3つに分けて開発されるようです。
既に、北側は長谷工他によるオフィスビルの建設が決まっていて、今回の公募の対象は南側一帯になると思います。
ジャックモールWestはあえて言うと東側一帯という感じで、確か、清水建設他が中心になってあの一帯を10年間借りて、ジャックモールを作ったはずです。
結論として、今回の公募の対象地区では有りませんが、5年後、7年後には取り壊されて別の施設が建っている可能性が大きいですね。

朝7時過ぎに乗ってますが、いまのところ大丈夫ですね。電車を待っている人も各扉で数人ですから。みなとみらい駅で席はほとんど埋まります。
ただ、Ｕターン乗車の方も居ますし、今後住人が増えることを考えると、座れないこともあるのかもしれませんね。
入居まで気を揉む程度ではないと思います。ご安心を。

おお、364さん、ありがとうございます。
勤務先が銀座線の沿線なので、渋谷まで座れるなら渋谷経由、座るのはどうにも無理、
という場合には横浜から東海道線〜新橋乗り換えのルートになると思ってます。

時間は東海道線経由のほうが早いですが、東海道線のラッシュはできたら避けたい
ところです。

>>363さん
レスどうもです。なるほどー、そういうことですか。

MMTFにとっては46街区の東半分に何が建つかが重要ですね。
個人的にはスリムで背の高いオフィスビル兼商業施設が建ってくれるとうれしいです。

王様のブランチのお家賃当てバトルクイズに賃貸物件が出てましたね！
北側もなかなか悪くないですね。

かるい嫌み？

あの動線は使いにくそうですね。

大家さんのご好意であらかじめついてるダイニングテーブルが…
フォレシスらしくなかった。

クイズに出ていた山手のマンションより素敵でしたね。
こんなところに住めたらいいな〜って思って見ていました。
でも私の給料で20万は無理だなぁ。。。

http://www.tbs.co.jp/brunch/room/20070609.html

Ｍ・Ｍ・タワーズフォレシス
1LDK:54.68平米家賃：198,000円／月

休日は近場で遊びたい！！そんな願いを叶えるみなとみらい駅出口から徒歩1分の新築物件。オーナーのご好意で家具まで付いてきちゃいます。セキュリティも抜群。都心とはまた違う、横浜ならではのちょっとゆったりとした

私もブランチ見ました。
「海が見える」とのことでしが、あんがい遠そうでした。
玄関の横がすぐ洗面所なのは、ちょっとびっくり。
まあでも、狭めの部屋ってけっこう無理のある間取りが多いのかも。
54平米で20万は、ちょっと考えちゃいますね。

なるほど、いろいろ人によって違うもんですねー。

私は１LDK,北向きという時点で単身用かな、と思いました。
洗面所の位置は別に気になりませんでした。

たまの休日、リビングやベランダから海や緑を見ながらボーっとしたり、気が向いたら街に下りたりするのは、なかなかいいかも、と思いました。

ダイニングテーブルはたしかにセンスが・・・