またまた港北NTに新築物件です。
センター北徒歩12分。
完成は来年夏と北山田のライオンズよりも早いです。
所在地:神奈川県横浜市 都筑区牛久保東2丁目5番1、5番2他(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅から徒歩12分
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ライオンズ港北ニュータウン シーズンズハウス
[スレ作成日時]2006-09-10 19:48:00
またまた港北NTに新築物件です。
センター北徒歩12分。
完成は来年夏と北山田のライオンズよりも早いです。
所在地:神奈川県横浜市 都筑区牛久保東2丁目5番1、5番2他(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅から徒歩12分
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ライオンズ港北ニュータウン シーズンズハウス
[スレ作成日時]2006-09-10 19:48:00
私もMRに今日行って説明を受けてきましたが、確かに高いです。
No.12さんが言われてるように、占有面積を小さくして価格を抑えてる感じですね。
昨年の今ごろは、そこそこの広さ、価格だったのに . . .、まぁ後悔しても始まりませんが。
ウチも「シーズンズ」見送り、というか新築買えない気がしてきた . . .
緩やかな価格上昇というより、一気にジャンプアップって感じで . . .
多分、センタヒルズも似たような感じですよね。さよなら港北NT。
北駅から物件予定地まで歩いてみました。
まず12分というのはウソではないです。だいたいそのくらいで着きます。
15分かかるってことはあり得ない。
ただ、遊歩道ってのがあまりにも静か過ぎて、個人的にはちょっと勘弁。
緑豊かな遊歩道というより、一応舗装はされてる野原道のようなカンジ。。。
子供が夜一人でこの道を帰ってくるのを想像するとちょっと不安です。
途中に大きな空き地が2箇所ほどありますが、両方とも戸建住宅地になる
そうです。
あとは現地も、目の前には大きなマンションがそびえたってて見下ろされ
てるカンジ。コンビニとかあるのかしらって思っちゃう。この立地で5000万
出して物件買っちゃう人っているのかなぁ。。。
すぐ隣にある「ファミールガーデン」の中古物件が4080万で出てたので、
この環境でOKなら、それも選択肢の一つかと。。。
でも、センター北・南駅近辺ってマンションが建てられる場所は実は、
もうあんまりないんですよね。駅中間地点は空き地だらけですが、全て
商業施設用の土地ってことなので、このエリアでマンションが希望であ
れば、慎重な検討が必要かもしれませんね。
わたしはセンタヒルズを真剣に検討します!
22さんの続きですが、
セン北からブルーラインを下りて、こちら方面への徒歩者はかなり多目です。
思っているよりも、人気のある通りですから、コンビニなどに立ち寄るなどしない限りは、
人の流れに乗った帰り道となるのではないでしょうか。
地元で小さい頃は山だらけのイメージでしたがこんなに
値段が上がるとは思いませんでした。
値段を考えると、新築マンションは夢になってしまうのかと切ないです
セン北は今、異常な人気で沸点になってる様にも感じます
ここ迄土地が上がると、頑張って買っても生活が苦しくてキュウキュウって思うと
今はやはり見送るべきなのでしょうか
続き…。よく抜け道として使っていたものでした。あの頃学生で無収入だし土地やマンション購入なんて無縁の時期だったので、彼氏と将来はこの辺りに住みたいね〜ってよく話したものです。こんなビッグタウンになるなんて想像もせずに。懐かしいです…。
26です。27さんのいう通り、思い切った決断て難しいですね
ここのすぐソバの公園にもよく来ていましたが、この辺の公園は
小さいけど可愛い名前が多くてほのぼのします
ほのぼのした暮らしの前に険しい土地価格の壁か・・・
なんとも複雑です
ほんと、この価格に納得できるか、どうかなんですよね!
この配置でEVか1台しかないし、共用は質素だし、土地仕入れ値が高いと
これからのマンションはこんな感じになってくるんでしょう。
場所が気に入るかどうか?あとは妥協しかないのかな??
初めまして、購入者です。
ご近所の方で中川小学校について詳しくご存知のかたいらっしゃいませんか?
どんなことでも教えていただければ助かります!
あと、モデルルームにあった作り付けの食器棚、あれっていくら位するもんなんでしょう?
質問ばかりですみませんが、宜しくお願いします。
はじめまして!私も購入者です。現在住んでいる所も中川小の近くですので、
良かったら何でもお聞きください。公の掲示板ですので内容によっては
書き込めない事もあるかもしれませんが、問題の無い範囲でお答えできると思います。
(もちろんわからない事もあるかもしれませんが・・・)
モデルルームの食器棚はカウンターの横でガスレンジの後ろにあったものでしょうか?
それだったらお値段聞いたと思います。確か10万以上したと思いますが、
何しろ予想してたより高かったのでびっくりして忘れてしまいました。
教えてくださった営業さんもこれだったら市販のものをオススメしますよ、と
小声でアドバイスしてくださいました。
41さん、このご時世、将来通われる学校の事ご心配な気持ちよくわかります。
中川小学校に限らずここ周辺の小学校は比較的落ち着いているほうだと思いますよ。
でも、突然荒れてしまう学年もあるようで、全く無いとは言い切れませんけど、
大きな問題が起こったとかは、今のところ聞いたことありません。
私の個人的な意見ですが、中川小は大きな学校のわりにアットホームな感じで
先生方も熱心な方が多いですし、雰囲気はとても好きですね。
週末モデルルームに行って来ました。好印象をもっていますが、
やっぱりそこそこのお値段ですね。。。
センター北は急激に地価上昇中と、以前マンションズにも書いてありました。
悩ましいとこです。
私も、購入を検討しています。モデルルームを見た限り、かなり設備も充実しているし、高級感があり気にっています。環境が最高ですし、買う価値は十分あると思います。
中川小学校の通学下校は、裏門から出入りするのでしょうか。それとも正門からなのでしょうか。
正門からだと車が心配です。
>こまめに買い物
それなら駅前のローゼン、北の市場あたりになりますね。
あとは車で週末大型スーパーでのまとめ買いが多いと思います。
ちなみにコンビニは南山田方面徒歩3分に1つがありますが、
この近辺にも小さくてもいいのでスーパー欲しいところですね。
ステーションレジデンスの方の購入者です。覗きに来ました。
利便性に飛びついてしまいましたが、後から販売されたこちらの方が
環境はよさそうですね。価格は高めですが羨ましいです。
シーズンズの販売前でしたが、以前はNHKも取材に来てましたよ。
我が家も購入検討中です。ただ気になることが・・・。牛久保東、中川など、いかにも地盤が弱そうな地名に正直戸惑っています。杭が16メートル打たれているということが安心なのか、どうなのか。購入されたみなさんは、どのようにお考えですか?我が家はとっても慎重です・・。
61です。
書いてみて、かなり離れている大塚・歳勝遺跡公園を出してしまったのは
少し無理があったし説得力なかったですよね。すみません。
ただ、こちらが問題がある土地なら、少なくとも周りにある住宅や
マンションにも、なんらかの問題が出てると思います。
壁にヒビが入ったり、道路から地下水が漏れていたり。
気になるなら、一度回りの物件を確かめてみるのも良いかと思います。
昨日現地を見に行ってきました。目の前の遊歩道の木々がキレイに色づいていてとても綺麗でしたよ。まさに物件HPのコンセプトページの秋のイラストそのものでした。来年の今頃はこの景色を自宅から見れるのかと思うと、とても楽しみです。
番組名は忘れましたが、様々な「モノの価格はどうやって決まるのか」を
調べて教えてくれる連続番組でした。夜10時くらいから1時間弱の番組です。
そのマンション編で、ステーションレジデンスの価格をどのようにして
決めたのかを特集していました。価格を出さずにMRで説明会を開いて
客の反応を見てから決めるという、買い手にとっては足元を見られている
ような内容でしたが・・ まあどのマンションもそうなのでしょう。
こんばんは、67です。
まだセレクトプラン迷ってます。
一生ものですので簡単には決められませんね。
我が家は食洗機だけお願いするつもりですが
この食洗機も2種類(ミストはがし機能の有無)あるのですね。
パンフレットを見て初めて知りました。
ここでもまた、どちらにするか悩んでおります。
67さんレスありがとうございます。
69です。
一生ものですものね。
ギリギリまで悩んでみます。
我が家はグラファイトブラックとモダンホワイトで悩んでいます。
我が家には小さい子供がおりますので、
ホワイトの方が色彩感覚を育てていくのに、
いいような感じもしていますが、
ブラックの大人っぽく重厚感ある雰囲気にも魅力を感じています。
食洗機もですが、ピピッとコンロにも2種類ありますね。
ピピッとコンロのお手入れのしやすさも魅力的に感じているので、
食洗機をつけるとしたら予算の関係で
ミストなしでつけようかなと考えています。
こちらのスレ、レジデンスに比べてさびしい感じですね。
小規模な物件だからでしょうか。
それともそんなに人気のない物件だったのでしょうか。
おはようございます。67です。
69さん
先週セレクトプランの相談をしてきました。
この日に全て決めなくちゃいけないと思ってたら
そうじゃなかったので安心しました♪
一応カラーセレクトはコレって決めましたけど
まだ自分の中では迷ってます。優柔不断ですよね…(^_^;)
結局ミストはやめて、食洗機+ピピットにしました。
69さんの選択と一緒ですね。
72さんもおっしゃってますが、他物件が凄すぎましたね。
こちらは住環境と同じく、のんびり穏やかで癒される掲示板のようで…。
契約のお花はかなり埋まってたので人気が無いという事は無いみたいですよ。
72さん
ホントそうですね!今までは華やかな他物件の陰に隠れて地味でしたけど
これからは購入者さん達を中心に、来年8月末の引越しに向けて
色々と盛り上がっていきたいですね!よろしくお願いします♪
スレの主旨違いですみません。将来、住み替え計画があり特に港北NTに興味があるので掲示板を
よくみています。72さんが仰っていたようにステーションレジデンスやセンターヒルズのスレは
盛り上がっているとはいえ、他のマンションや地域の悪口ばかりで(荒れていて)あまりいい気分ではありません。その点こちらは、購入者、購入検討者の皆さんの真摯な情報交換がなされていて、
いいな!と思います。部外者が関係ない書き込みで恐縮ですが、つい思いを書きました。
通りすがりさん、はじめまして。
ネットには色々な人がいますから、目立つ物件はどうしても標的にされちゃいますよね。こちらの物件もいつ叩かれるか心配でしたが、そういう事も無く無事に2期販売を迎えられそうですね。その他の物件も穏やかな情報交換が出来る日が早く来るといいですよね。
69です。
67さん、71さん、通りすがりさん、ほかのみなさん、
そうですね、ただ盛り上がればよいということではないですよね。
シーズンズの静かな環境に惚れての購入です。
その環境のようにこちらでも穏やかに情報交換ができればうれしいです!
67さん、
セレクトプランの相談ではその日に決めきれなくても
大丈夫なのですね。
ちょっとほっとしました。
優柔不断になるのは当然ですよね。
セレクト次第でだいぶ部屋の雰囲気が変わりますものね。
クロスや建具を選ぶことなんて、
一生に何度もあることではないですよね。
楽しんで悩みます!
購入者さんの書き込みが増えたところで、ちょっとお伺いします。
小さなお子様がいらっしゃるご家庭も多いと思いますが
幼稚園などはどこらへんを考えていらっしゃいますか?
我が家は再来年年少なのですが、周りの同じくらいのお友達は
すでに動き出している人も多いのです。例えばプレ面接とか。
シーズンズハウス近くに停まる通園バス情報も含めて
何か知ってる事などありましたら、ぜひ教えてください!
78さん、こんにちわ。
うちにも再来年年少の子がいます。
私もその情報知りたいです。
今は「ビタミンママ」という冊子を読んで幼稚園情報を得ている程度です。
現在住んでいるところが2年保育の子がたくさんいるので、
正直年少から入れることを考えていませんでした。
こちらの地域は3年保育で入園させるのが主流なのでしょうか。
おはようございます!78です。よろしくお願いします♪
シーズンズハウス近辺にかかわらず都筑区内であれば、皆さん3年保育が主流ですね。
というのも、幼稚園に入るのにとっても厳しい地区で、年中から入ろうと思っても
年少組でいっぱいな上、空きがあってもキャンセル待ちで次々埋まっていくので、
なかなか入れないという現状があるようですよ。
年少入園も、優先枠でいっぱいだったり抽選で落選したりと大変なようです。
私が考えてるのは、優先枠がもらえるプレ幼稚園(年少の前の年)の入園なのですが
これも全ての幼稚園でやってるわけではないので、競争厳しいみたいですね。
すでに幼稚園に入れたお友達のお話では、年少入園に関しては
選ばなければ必ずどこかには入れるよ、との事ですので
あんまりあせらないようにはしてるのですが…。
周辺住民です。
すぎの森幼稚園はおすすめです。
先生が熱心だし、シーズンハウスからなら歩いて送り迎えも可能です。
また中川小に入る子が多いので小学校に入っても友達づきあいが出来ます。
時間があるなら、いろいろな幼稚園を見学して、話しを聞いて、自分の子供を入れたいと思った所に、
入れるのがいいと思います。
82さん、貴重な情報ありがとうございます。
すぎの森幼稚園はとっても評判がいいですよね。
たまに車で通りかかりますが、子供達が園庭を
楽しそうと遊んでいるのを見かけます。
港北NTの幼稚園はどこも素晴らしい幼稚園ばかりで
とっても迷ってしまいます。
やはり見学をしてみて、子供が楽しんで通えそうか
自分の目で確かめてみるのが一番良さそうですね。
一応、シーズンズハウス近辺に停まる園バス情報を
引き続きお願いいたします。
購入者です。はじめまして。
セレクトプランも皆さん、色々悩んでいるようですね。
我が家は大まかのところは決まりました。
幼稚園の話題が出ているところでお仲間に入れて下さい。
うちにも再来年年少の子がいます。
本当に同じくらいのお子さんがいらっしゃる方が多いのですね。
今のところ徒歩圏内のすぎの森幼稚園が一番気になります。
今は上の子が年中で(シーズンズハウス周辺の地域とはズレているのですが)
バス通園しています。
バス停が近ければ楽なのですが、歩きの方が子供や先生の様子が良く分かって
よい気がしますね。
それに月数千円とはいえ、バスはお金がかかりますから。
これから来年の秋の願書配布・提出までに他の幼稚園も見て
じっくり考えなくてはいけませんね。
これからも情報交換よろしくお願いします♪
84さん、はじめまして!私も再来年年少になる子がいます。本当に同じくらいのお子さんが多くて引越しがとっても楽しみになってきました。どうぞよろしくお願いします!すぎの森評判いいですよね。私もとっても興味があります。ただ入園するのに抽選があると聞いているので、落選したらどうしようってそれだけ心配です。
通園バスは調べたところ、金の星幼稚園はエステガーデン前のバス停に、かちだ幼稚園は遊歩道のあたりに停まるそうです。2年後はまた変わってるかもしれませんが、参考までに。
85さん、こんばんは!84です。
こちらこそよろしくお願いします!
貴重な幼稚園情報を色々ありがとうございました。
すぎの森に入れたらいいですよね〜。
小学校に上がっても一緒のお友達も沢山いそうですし。
年明けからは本腰を入れて、ローンの事や引越しの事とあわせて
幼稚園の事も考えようと思ってます。
来年は大変な事も多いでしょうが、楽しみもいっぱいですね!
あけましておめでとうございます!
今年は我が家も86さん同様、
ローンに引っ越し、幼稚園選びと、
大変だけど楽しい一年になる予定です。
こちらのスレッドを拝見しても、
とても感じのよい方たちばかりで、
入居がとても楽しみです。
今年も楽しく情報交換しましょう!
明けましておめでとうございます。88さん今年はとうとう新居への引越しが控えてますね。私もこのスレ見て同じく好印象を持っていたので、入居がとても楽しみです。引越しまでの8ヶ月間どうぞよろしくお願い致します!
こんにちわ。
セレクトプランも決まってしまい、久しくモデルルームに行っていません。
契約者の皆さんはどのようにお過ごしでしょうか?
契約のお花はどのくらい埋まっているのでしょうか?
営業の方にお電話してまでお聞きするのもどうかと思い、
こちらに書き込みをしてしまいました。
最近モデルルームに行かれた方、契約者の方、
ご存知でしたら教えてください。
契約のお花ですが、まだ付いてないところは15戸くらいありましたよ。
それから、お値段もお花も付いてない2〜3戸がありましたが
あれは第3期ってことなのでしょうか?よくわからなかったのですが…。
まだだいぶ残ってるようですけど、けっこう来場されてる方多かったですね。
港北ニュータウン「センター北」とはいえ、駅から離れてますし、駅前には港北センターヒルズができますよね。そうなると、この物件の資産価値はどうなんでしょう?つまり、5千万だして買っても5年後には4千万でも売れなかったりして。。そんなところが心配です。会社員なので、永住できるかどうかわかりませんし。皆さんどう思われますか?
>93さん
うちはマンション購入検討者です。
シーズンズハウスもセンターヒルズも見に行きました。
周りの環境なども考慮して、内装や設備など考同じ価格ならシーズンズハウスを選びます。
センターヒルズはあの設備、内装、団地様式であの値段は出せません。
うちがシーズンズハウスを買っていないのはやはり距離です。
共働きなのでより駅に近いところを探しています。
だからといってセンターヒルズは買いません。
同じ大京の北山田のステーションレジデンスが気に入っているのですが残りわずかのようです。
気に入った間取りが決まってしまったのでまだ探している状況です。
距離もそうですがやはり住むのですから設備や内装をモデルルームで
しっかり見たらいかがでしょうか。
我が家も先週ようやくセレクトプラン決定しました。
これで一応ひと段落ってところでしょうか?
ところで、久々にモデルルームに行ったら
シーズンズハウスの模型が展示されてましたね。
立体で見ると、とっても実感が沸いてきました。
北東の駐車場スペースは、図面で見るとゴチャゴチャして
見えましたが、けっこうすっきりしてるんですね!
連休中にモデルルームに行って来ました。
お花が付いていないところは12戸でしたよ。
立体模型もなかなかの出来でした。
夢もふくらみます!
余談ですが、すみれが丘の物件も今後モデルルームで販売するそうです。
シーズンズハウスに比べて、駅から離れ、小規模な物件のようです。
97さんへ
すみれが丘じゃなくて不動谷交差点近くにもう一つライオンズマンションできるみたいですよ。すでに看板が立っていて総戸数はたしか22戸って書いてありました。こちらなら駅からちょっと遠いので、シーズンズハウスよりも価格は安くなると思いますが。(違うかな?)
102さん
え〜!そうなんですか!!!それじゃ〜駅から近いシーズンズハウスのほうがお買い得ってことなんですね。しかし…土地代建築費が高騰中って、今後マンション購入はますます厳しくなりそうなんですね。今のうちに買ったほうが正解なのかな?
昨日シーズンズハウスの現場に歩いて行ってみました。前に行った時より、半地下(1階)と2階(実質1階)の部分の骨組みが出来ていたので、だいぶ平面での形が見えてきました。あとは駐車場横のコンクリの壁のようなものも完成してました。たぶんドライエリアの壁になる所だと思います。上の階の骨組みはまだまだ出来てないので立体の雰囲気は見えてきませんが、しばらくはMRの立体模型で我慢。。。ですかね。
私も先日、購入が決まった者です。
こちらの書き込みを見て「いいな〜☆」と参考にさせていただきました。
ありがとうございます。
セレクトプランが来週ギリギリのようなのでバタバタとしていますが、楽しみです(^^)
私は夫婦2人なのですが子どもを育てるにもいいところですよね♪
父が不動産関係の仕事をしていますが太鼓判を押していたので、安心です。
ではでは、よろしくお願いします。
北山田のライオンズがまた大変な事になってますね。
こちらにも影響が無いかとても心配です。
先日現地を通りかかったら、1F付近の足場が完成してました。
鉄筋が上に伸びこれからコンクリを入れるような感じでした。
今後は作業が順調ならアッという間に2F、3Fと形が出来てくるのでしょうね。
コンクリ作業中は雨が少ない事を祈ります・・・。
契約済みさん。
北山田のライオンズ、とありますがどんな影響が有りうるのか知りたいです☆
だいぶ足場が出来上がってきたようですね(*^^*)
大体、総個数分契約完了したのかな??
楽しみですね♪金利もあまり上がりませんように・・*
先週末はセンター北まつりが行われ、たくさんの人で賑わってましたね。
センター北からららぽーと行きシャトルバスも出ていたので
行き来された方もいたのではないでしょうか?
>購入者の皆さんは今はどんな準備をされてますか?☆
すみません、途中で送信しちゃいました。
我が家も何もまだしていません。というか、何かしたほうがいいのでしょうか?
今のところ、セレクトプランを申し込みして、追加料金を振り込みました。
その後は何をしたらいいのか、いまいちわかっていません。
今はまだ契約した実感もいまいち沸かず、何も手をつけていない状態ですね。
今週あたり、現地に足を運んでみようかな?
>近所をよく知る人さん
ありがとうございます。
センター北祭りなるものがあるんですね♪
出店とか出るんですか?
楽しそう☆
我が家も先日セレクトプランの追加料金を振り込みました。
特にこれと言ってすることってないですよね。
今日は天気が良かったので、現地まで歩いてみました。
養生シートが3〜4F分くらいの高さまで張ってありました。
中はまだ鉄骨が2F部分くらいまでしかなく、これからって感じでしたが。
写真を載せることができるようなので、参考までに…。
え!本当ですか?今物件HPの概要見たけど、8月29日のままでした。
でも予定と書いてあるので、遅れることも十分ありえますね。
期日に間に合わせるために、突貫工事されるよりはまだマシですが
もし竣工が遅れるのなら、今の家の契約も延長しなければいけないので
早めに連絡ほしいですよね。
117です。
今日確認してみたら8月29日に戻っていました。
昨日思わず印刷して旦那にも見せてしまったので・・
今日また8月に戻っていた旨を伝えます☆
とりあえずホッ♪ありがとうございました。
物件概要も正式に変更になってましたね。
竣工日 8月29日→9月20日
入居開始日 8月30日→9月21日
http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MD051039/gaiyo_chg.html
117です。
私も昨日お電話で聞きました。
遅延の理由は、土地からコンクリートが多く出てきてしまった為のようです。
昔、山を切り崩した際に使った物が埋っていたそうです。
(港北周辺はこういうことがよくあるそうです)
この作業は全て終了したのでこれ以上遅れることはないです、とのことでした。
書面を送付するとのことでしたよ。
3週間の遅れなら我が家も特に問題はないです☆
ただ一つ金利の上昇がないことを願うのみです。
117さん、詳しいお話ありがとうございます!
うちにはまだ連絡が無いので、状況がわかってよかったです。
土地からコンクリ、だから基礎工事が長かったんですね。
いつまでたっても建物が出来なかったので何かあったのかなと
思っていました。建物の不具合じゃなくて良かったです。
ところで、皆様金利のことを心配されてるのですが
前の日程(8月29日)だと実行日は8月になるのですか?
それとも転居した月の9月なのですか?
もし9月だと、新しい日程(9月20日)でも実行日は
9月になるので同じ金利にならないのですか?
あまり詳しくないので、これは間違ってますか?
どなたか教えてください、お願いします。
>133さん
私は勉強不足だとは思いませんよ。
今回突然の日程変更だったので、混乱するのは当然だと思います。
質問の実行日の件ですが、基本的に引渡し日とは鍵の受け渡し日です。
(解かり辛ければこちらを参考に。http://www.shinchikumansion.com/ohikkoshi/)
前の日程では、8月末に引渡し=融資実行日となりますね。
もし引越しが9月になっても8月が実行日というのは変わりません。
今回の遅延で引渡しは9月になりますから、実行日は8月⇒9月に変更となり
月が変われば金利も変わる可能性があるというわけです。
133です。私の質問でお騒がせしてすみません。
134さん、たしかに私の勉強不足だったと思います。すみません。
でも、135さんがご丁寧に説明してくださって、疑問が解消できたので
ここで質問して良かったと思ってます。本当にありがとうございます!
あと、137さん温かいフォローのお言葉ありがとうございます!
136さん。
北山田は選択制で、40万円のインテリアチケットまたは現金の値引きです。
キャンセルも可能とのこと。
ただし、北山田は引渡しが来年になり、住宅ローン控除の額がかなり違ってくるという事情がありますので。
北山田のほうは40万円ですか。住宅ローン控除や家賃の負担増など、遅延の影響大なわりには随分小額ですね。それに比べたら、3週間遅れで住宅ローン控除の影響も無いこちらの物件の10万円は、妥当な金額?
おはようございます。今週末はインテリア相談会ですね。
皆様は、このインテリア会ではどのようなものを注文する予定ですか?
我が家は玄関先に、貼り付けタイプのミラーを考えています。
小さい子がいるので、自分で釘で打ちつけるタイプや据え置きタイプは
ちょっと怖いかなぁと思って、この際貼り付けてもらおうかな、と。
パンフレットにはお値段書いてなかったけど、いくらくらいになるのでしょう?
それこそ、例の10万円内で済んでくれればいいのですけど・・・。
入居が9月になったことで、私立幼稚園の願書配布(10/15頃?)まで
1ヶ月も無くなっちゃいましたね。だいぶ前の書き込みで来年年少の方が
多い事を知ったのですが、今現在候補の幼稚園ってありますか?
私が気になってるのは、目の前の遊歩道近くで通園バスが停車していた幼稚園です。
どこの幼稚園か確認できなかったのですが、ご存知の方いらっしゃいますか?
今後の予定についての書類が届きました♪
いよいよですね。
先日、建築現場までドライブに行き改めて『環境のいい所なんだな〜』と(^^)
マンションも着々と鉄筋を3階部分位まで打ってました。[おつかれさまです]
地元の友人にシーズンズから1番近い病院とクリーニング屋さん、コンビ二を教えてもらいました。
(徳生公園へ向かう階段を上ったマンション横にありました)
私は夫婦のみですが、担当の方からいい幼稚園が多いと聞きました。
149さんもいい幼稚園に巡り合えますように。
>目の前の遊歩道近くで通園バスが停車していた幼稚園
どこの幼稚園か分かるといいですね☆
150です♪
無事に皆さん入られて何よりですね!
こちらこそどうぞよろしくお願いします!
>151さん、素敵な情報をありがとうございます☆
今は横浜市民ではない為、上記の
>近隣のお店ですが、コンビニの少し先にカフェがありますよ。
ここは自家製のパンも置いてあって、とても美味しいです。
もう少し先の向かいには、ケーキ屋さんもあります。
昔からあるお店で、オーソドックスな美味しさですよ。
という情報は大変ありがたいです☆
カフェとケーキ屋さん、通ってしまいそう♪
今はローンの銀行もほぼ2人で決めて、ベッドを買いに行ったり、カーテンと照明を決めたりしてます。
1番の出費はエアコンかな?これから量販店で探そうと話してるとこです。
皆様もそんな様子でしょうか☆
ローン検討中ですが、長期金利が急上昇ですね…(涙)
10月実行にどう響いてくるのか、とっても心配です。
ところで、センター北と南駅周辺の開発が止まりませんね。
ノースポートに続き、7月には港北MINAMO。その後、
南にコーナンを含む複合施設も出来る予定だとか。
主婦の立場として、行き着けのスーパーを決めたいのですが
元々使っていたローゼン、最近お気に入りのブルーミング
ブルーミー、そして港北MINAMO内に開業する
ダイエーとあって、どれにしようか迷ってしまいます。
ただ、もう少し小さくてもいいから、近所にもスーパーが
出来てくれるといいな〜と思うのは贅沢かな?
先日現場に行ってみました。あんまり変わってないかな?と思い
裏(廊下側)に回ってよく見てみたら、4階角の壁にタイルが
貼ってあり、窓枠もすでに設置してありました。
表側はネットで隠れて見えてなかっただけで、中では着々と
出来上がりつつあったんですね。
もしかしたらネットが外れて堂々完成した姿が見られる日も
近いのかな?とっても楽しみです。
入居説明会も終わり、あわただしくなってきた我が家です。
契約者のみなさんはいかがお過ごしでしょうか。
先日現地に行ってみましたが、だいぶタイルが貼られていますね。
現地は静かな環境ですが日中は子供の声もして、平和な気持ちになります。
入居が楽しみです。
引越日や駐車場もきっとすでに決まってますよね。
抽選会に行った方もいらっしゃるのでしょうか。
我が家は行っておりませんので、通知を楽しみに待っています。
今はごみの日に合わせて荷物整理をしたり、
内覧業者を頼むべきか、引越業者はどうするかと夫婦会議の毎日です。
うちも9月入居です。
内覧同行は依頼しました。
素人目では不安ですし、何より当日は初めて部屋に入るので、
舞い上がってしまわないかと…。
引越はアートです。金額も妥当だと感じたからです。
我が家は10月入居予定です。
幹事会社の方が安心で楽ですし、金額も予算内だったので
アートにしました。
以前に利用した事があり、仕事が丁寧で早かったです。
今回もキッチリしていただけると思い、迷わずアートに決めました。
最近、南西側の棟の囲いが無くなり、敷地の周りの植栽の工事が
始まっていました。
パンフレットの印象より全体的に明るいトーンの様な気がしますが、
個人的にモダンですっきりした感じが気に入っています。
皆様、これから更に忙しくなりますが、暑さに負けず、
引越し等頑張りましょう!!
我が家も9月入居です。引越しはアートさんにお願いしました。
予算内でしたし、なにより営業の方の一生懸命さが気に入って
即決でした。引越し当日もその一生懸命さ期待しています!
174さん、画像UPありがとうございます!
先日直接見てきましたが、画像で見てもいい雰囲気ですね!
私も外観の色使いがとても気に入っています。
植栽も思ったより多く、いい感じでしたね。
入居がだんだんと待ちきれなくなってきました。
我が家は9月の平日入居です。
アートに頼みました。
内覧会は依頼せず、自分たちで見ようと思っています。
(本当はプロの方に見ていただくのが1番かと思うのですが・・)
皆さんは荷造り等、始めてますか?
我が家は少しずつ・・・★入居が楽しみですね。
先日、現地に行き現場の方とお話しました。
昨年の9月はまだ小山であったこと、閑静なのでラジオ体操がしにくかった・・・(笑)などお話してくれて「あと、もう少しだから楽しみだね!!」と笑顔でおっしゃってました^^
猛暑の中、本当にお疲れ様です。
我が家は9月の平日入居です。
アートに頼みました。
内覧会は依頼せず、自分たちで見ようと思っています。
(本当はプロの方に見ていただくのが1番かと思うのですが・・)
皆さんは荷造り等、始めてますか?
我が家は少しずつ・・・★入居が楽しみですね。
先日、現地に行き現場の方とお話しました。
昨年の9月はまだ小山であったこと、閑静なのでラジオ体操がしにくかった・・・(笑)近隣の方はマンションが建つことで夜も明るくなる☆と話してる^^などお話してくれて「あと、もう少しだから楽しみだね!!」と笑顔でおっしゃってました^^
猛暑の中、本当にお疲れ様です。
164です
うちも引越し業者は幹事のアートに決めました。
スタッフ人数、曜日、月末、荷物量、さらに時間指定があることを
考えると金額は妥当でした。以前にも利用しましたがアートは好印象でしたし。
この暑さの中で昼間の工事は大変でしょう、作業の方達は緑道の日陰で
休憩しているようですが体力的には辛いと思います。
先日、夜11時前に通ったところまだ作業していました。
内覧会は傷当を中心に見て、後は仕様通り出来ているかを確認したいと
思ってます。傷だけは入居後ではクレーム付けにくいですから・・・
人の手でやる以上すべて完璧とはなかなか行かないでしょうから、後の
対応がきちんとされる事を望みますね。
他のスレ読んでてちょっと気になったんですけど皆さんはフロアコーティングってどうされますか?
他のマンションでは結構やっている人も多いみたいなんですけどせっかくなんで同じマンションの皆さんのご意見を聞ければと思い書き込みしてみました。
是非ご意見お聞かせください。
我が家もコーティングに関してはかなり調べたんで是非参考になればと思い書かせていただきます。
まず184さんが言われているコーティングは水性ウレタンなどのいわゆる水性コーティングだと思うんですけど、これの場合だとほとんどの業者がワックスのいい物やワックスの重ね塗りなどをコーティングといって販売しているみたいなんですけど、すぐ剥がれたり水などでも溶けてしまったりするみたいです。(マンションのオプションも工事が簡単やリスクが少ないという理由でほとんどが水性コーティングを販売しているみたいです)
で、今話題になっているのがハード系(UVやシリコン系)コーティングで、ハード系の場合だと基本的に日常生活をおくっていて剥がれたりすることはないそうです。
またハード系でも種類があるみたいなんですが上にも書いたUV系とシリコン系の二つが今のところ有名みたいです。
違いは
耐久性 UV系>シリコン系 UV系の方が耐久性はあるようです。UV系が20 〜30年、シリコン系が15〜20年
傷 UV系>シリコン系 特に上から物を落としたり等の傷に関しては UVの方が強いみたいです。擦り傷に関しては シリコン系の方が弱冠強いという意見もあり ました。
安全性 UV系<シリコン系 UVはウレタン樹脂(石油系素材)でシリコン はシリコン樹脂(自然素材)でシリコン系は
舐めても大丈夫だそうです。
臭い UV系<シリコン系 UVは施工後1,2週間しても臭いが消えないとい う話がありました。シリコン系は2,3日もすれ ば臭いは消えるそうです。
金額 UV系<シリコン系 UV系でうちの間取りで25〜30万円ぐらい、シ
リコン系で20万円前後
簡単に言うと耐久性ではUV系、安全性ではシリコン系という感じでしょうか。UV系シリコン系共にメリットデメリットがあると思うのでどちらを選ぶかは本人の価値観ってところですね。
ちなみにうちは安全性という面でシリコン系にしまいした。
長文失礼しました。
こんにちは。初めて投稿します。
色々と皆様のご意見拝見出来、とても参考になります。
有難うございます。
まず私は以下のような感じです。ご参照下さい。
①引越業者 → アートさんに依頼しました。
予算内で合ったこと、営業マンの方の感じが良かった事、
引越クチコミサイトでも評判が良かった事です。
また過去引越で痛い思いをした事も要因ですf(^^;
我が家は会社都合で3回引っ越しました。
その時は全て会社の転勤と言うこともあり、
全て主人の会社斡旋の安いマイナー業者でした。
しかし、安かろう悪かろうの代名詞の様な所で、
パソコンやエアコンなど壊れました(*_*)
よって知名度もある所に御願いしようかなと思いました。
皆さんの投稿を拝見し、アートさんに期待しています。
②内覧会 → 我が家はプアなので自力で確認します^^;
しかし、余裕がある方はプロに頼んだ方が良いと思います。
自力でされる方も依頼される方も、
このサイトがお勧めです↓
http://www.sakurajimusyo.com/
③コーティング → 大変悩みましたが、
既に購入してコーティングをしている知人に聞いた結果、
我が家はしないことにしました。
でもコーティング、いいですよね。
No.185さんの情報、大変参考になりました。
有難うございました。
マンション、入居楽しみですね。立地にしても環境にしても設備にしても申し分ないです。外観もシンプルで洗練されたデザインでお洒落ですね。この物件に巡り会えて本当に良かったと思います。
入居者の皆様、今後とも宜しく御願い申し上げます。
おはようございます。明日から9月ですね。
シーズンズ契約者にとって忙しい一ヶ月になりそうですね。
>この物件に巡り会えて本当に良かったと思います。
本当にその一言に尽きると思います。私もこの物件と縁があって
本当に良かったって思います。
187さん、こちらこそどうぞよろしくお願いします!
フロアコーティングですが、我が家も悩みに悩みましたが
やらないことにしました。でも、実は水周りのコーティングは
考えてましたが、これも結局やめることに。
我が家はすべてノンコーティングになってしまったので
いかに汚れを目立たせないようにするかが、今後の課題です。
少し前にコインパーキングのことが書かれていましたが、
みなさんお車での来客はどのようにご案内しますか?
やはり駅前の駐車場をご案内して徒歩で来てもらいますか?
小さな子供がいるので引越のお手伝いに車で両親が来てくれるので、
少し悩んでます。
185&187さん
大変ためになるお話しありがとうございました。
ちなみにうちはコーティングをやろうかと思っているんですが(面倒くさがりなんで・・・)185さんはどちらにお願いしたんですか?
参考までに教えてください。
いよいよ明日から内覧会ですね。
来客用の駐車場の件ですが、我が家も悩んでおります。
お客様に路上駐車はさせられませんよね・・・・・
悩みがもう一点。
洗濯機!新しくドラム式を買おうかと思いますが、防水パンのサイズが分らないのでまだ買えません。(入らないで返品は避けたいので)
購入した方がいらっしゃいましたら是非アドバイスをお願いします。
本日我が家も内覧会でした。
私たち夫婦は携帯電話(FOMA)を使っているのですが、
電波の入りが悪く、エントランスから部屋まで、ほぼ圏外でした。
(玄関前等、場所によりギリギリ入るところアリ)
他メーカーの携帯電話を含め皆さんの電波状況はどうでしたか?
この辺りのエリアは電波状態が悪い所が多いんですよ〜。
大棚あたりでも電波が入らない所がけっこうあるらしいです。
シーズンズハウスだけでなく地域全体の問題だと思うので
ドコモさんに報告してアンテナ増設してもらうしかないかもしれませんね。
内覧会お疲れ様でした。
携帯の電波状況ですが私はauなのですが決してよくはなかったですが圏外ではなかったですね。
他のマンションのスレでドコモさんでアンテナ増設してもらったような話をみた気がするのでドコモさんに相談してみてはどうでしょうか?(どこのマンションのスレかは忘れてしまいました。)
191さん
うちがお願いした業者さんは他のスレで紹介されていた業者さんなんですけど『ライフタイムサポート』さんです。
内覧会にも一緒に来てもらったんですけど対応もよかったですしシリコン系のコーティングをするならいいのではないでしょうか。
ホームページのURLを載せておきますので参考にしてみてください。
http://life-time-support.com/#
内覧会に行かれた皆さま
部屋の中の様子は如何でしたか?
我が家の内覧は今週末なので、参考までに皆さまの内覧会の様子や
気が付いた事などなど。
今から、内覧会の日を家族みんなで楽しみにしているので、
当日舞い上がりすぎないためにも、教えていただければ幸いです!
内覧会終了しました。
一応、専門家に付いて来ていただき、しっかりと見てきました。
部屋の中は大きな問題はありませんでした。
(キズ等30箇所位)傾きもなく、ホルムアルデヒトも0.001以下と全く問題ありませんでした。
ただ共用廊下などはまだ塗りが粗かったり、コンクリート打ちっぱなしでした。これは指摘するとこれから仕上げを行うとのこと。
パンフレットではベランダの室外機が非難通路前に描かれてますがこれは違法と指摘すると業者が「パンフの記載漏れで実際は壁に吊るす」とのことでした。
再内覧会に期待しています★☆
昨日内覧会行ってきました。
設備や設計変更造作は問題ありませんでした。
が、クロスの張り方が雑で40箇所程度指摘したあとで
クロス全体を再確認するよう建設会社の担当に言いました。
ちょっと自信はないのですが通常クロスの張りの境目は壁の角にもってこないのではないでしょうか?現在の住居は面で張り合わせしてあります。
部屋の4角で張り合わせたのでは剥がれやすくなると思うのですが・・・
あとまだ洗面台すきまコーキング処理は間に合っていませんでした。
ほかには扉の傷とベランダの躯体部分の塗装はがれを指摘しました。
ほかの方はいかがでしたでしょうか?
携帯電波ですがauはOK SoftbankとDocomoは圏外でした。
これから内覧の方は共用施設説明後、ダスキンや新聞、生協宅配の営
が対応するの承知しておいてください。
はじめて投稿します。いつも皆さんの意見とても参考になり興味深く読まさせていただいております。
我が家も内覧会行ってきました。
まず共用部分は201さんがおっしゃっているようにまだ作業の途中の部分もありました。
ちょっと辛口かもしれませんが、細かいところが雑な気がしたのはわたしだけでしょうか??器用な感じではないな〜と感じてしまったのが本心です。
クロスの汚れをはじめ、いろいろな傷があり、ドアに関しても(うまく表現できませんが)板を切ってざらざらなまま(やすりみたいなものをかけていないだろう)はりつけられていたり。。すみません表現が下手で・・・
我が家もトータルで40箇所は修正してもらうところがあります。
一番の問題点はバルコニーでした。
業者の方には「もうすこし丁寧におねがいしますよ・・・」と言っておきました。
次回再内覧会までにちゃんと治るか心配ですが、作業する方にがんばってもらうしかありません。
高い買い物なのでとにかく言えることは言うべきですよね!!
我が家も業者は頼まず自分たちだけでみました。
話しはそれますが、うちは小さい子供がいますが、入り口にあるライオンの置物にびびり大泣きです。これからどうしよー!!
今後とも皆様よろしくお願いいたします。
内覧会での仕上がりの悪さに興ざめ・・・他マンションでもよくある話みたいですよ。でも、問題は指摘後の仕上がりの良さですから、再内覧会でどれだけ仕上げてくるか、期待したいところですね。
>入り口にあるライオンの置物にびびり大泣きです。
つい笑ってしまいました(笑)小さいお子さん多そうでしたから、しばらくは出入り口のライオン前は大騒ぎかもしれませんね♪
そんな風景も住民にとっては微笑ましいですし、お子さん方が大きくなった時『このライオンでいつも大泣きしてたんだよ〜』と思い出話もできるかもしれませんよ。
№205さん!確かにそうですね☆再内覧会でどれだけちゃんと仕上がっているかがポイントですね!!
なんだか家に帰って冷静になるとなんかまだ言い足りなかったんじゃないかなと思ってしまいます。
やはり内覧会はうれしくて舞い上がってしまった・・
ほんとあのライオン思っていたより大きかったのでびっくりしました^0^しかも黒いし!!きっとお客さんがきたときも必ず話題になること間違いなし!だと思います。
さっそく近所に住むママ友に「入り口にライオンがいたけど・・・」と言われたくらいですから☆
201です。
ライオン像にびびり泣きは思わず微笑んでしまいました。
皆さんにお伝えしておいたほうがいいことを言い忘れてました。
どのお部屋も窓に『指挟み防止』というものが付いているかと思います。
(業者から説明ありましたよね)
使い方だけ教えていただいたかと思われますが、最後に内覧同行専門家が「これがあると窓ガラスと網戸の間に隙間ができて夏は蚊が入ってくる。夏に窓を開けるときは窓ガラスをきっちり開けないと虫が入ってきますよ」と指摘。
言われた時、意味が分からなかったのですが確認してみると一目瞭然!
業者は「指挟み防止の説明だけするように言われてたので・・・」と言ってましたがそこまで説明して欲しかったです。
専門家いわく知らないで網戸と窓を中途半端に開けておくと・・・「なぜか蚊が多い??」という状況になるそうです。
文章だとよく意味が伝わらないかもしれません。
開けるときは窓ガラスを全開にして網戸をしっかりしてれば大丈夫ということなのですが・・・分かりずらくてゴメンナサイ!
専門家はタイルの幅や汚れ、塗り忘れ、粗さ、コンクリート・・・などさまざま指摘を挙げて下さいました。
施工会社はマンション経験が豊富ではないそうなので(専門家情報)これから内覧会をされる方もしっかり見て再内覧会では納得してお礼が言えるようにしたいですよね☆
ただ・・・1時間ほどで帰って行った我が家の両親は「いいマンションだね^^よかったね^^」と喜んで帰っていきました。
201さん貴重な情報ありがとうございます。204です!
「指挟み防止」の話我が家は聞いていません・・・次回の再内覧会できいてみます!
以前ドラム式洗濯機にしたいという話が投稿されていたと思いますが、実は我が家もドラム式に買い換えようと思ったのですが、洗濯機スペースを見る限り無理かな?と少しあきらめかけています。今度電気屋に行き確認してみるつもりです。
今引越し準備やら照明を決めなきゃやらで楽しいけどとてもバタバタな毎日を過ごしています。
200です。
皆さま、貴重なご意見ありがとうございます。
内覧では自分達だけでは気が付かなさそうな部分が色々あって
とても参考になりました。
皆さまのお話を伺ったお陰で、内覧会当日舞い上がる気持ちを
少し抑えられそうです。
まだ完成しているわけではないので、これから最終的に満足できる
仕上がりになるよう「指摘→修正」していきたいですね。
土日にうちの内覧はまだですが、外から一周回って見てみました。
まだスロップシンクが付いていない部屋があったりして、
仕上がりまであと一息という感じでした。
>入り口にあるライオンの置物にびびり大泣きです。
うちの未就学児(♀)はライオンを見るなり、「乗っていい?」
といってよじ登ろうとしました。
思っていたものより大きかったです。
子供によって反応が色々で面白い!!
195です。
携帯の電波についてレス下さった方、ありがとうございます。
まとめてのお礼で失礼いたします。
ドコモのHPに
牛久保東2丁目が10月の品質向上予定のエリアに入っていました。
入居して様子を見たいと思います。
内覧会では50ほど指摘しましたがクロスや床の傷がほとんどでした。
再内覧会期待してます。
no212さん
こちらの入居者は皆さん、住民版→マンション契約専用掲示板へ
移行しましたので、こちらでの情報交換はなかなか難しいと思いますよ。
私はたまたまこちらのスレがあがっているのをお見かけしましたので。。。
再内覧会の結果ですが、指摘箇所は全てきれいに直っておりました。
ただ、内覧会から再内覧会の間になぜか新たな指摘箇所が
増えておりまして、鍵の引渡しまでにもう一度きれいに
してもらうことに。結局引越し日前日まで業者さんは
出入りしていました。ただ、再度指摘した箇所も
丁寧にやっていただけたので、入居後の状態は非常に満足しております。
入居後に発生した不具合(小さいものばかりでしたが)も、
建設業者さんに連絡すればすぐに対応してもらえましたので
とても安心でしたよ。
no212さんもライオンズ物件をご購入の予定ですか?