いよいよ２棟目。周辺環境や物件について、有益な情報交換をしましょう。
所在地：神奈川県川崎市 幸区戸手4丁目474番18他（地番）（アズリーノタワー）
神奈川県川崎市幸区戸手4丁目474番2他（地番）（ヴェルデタワー）
神奈川県川崎市幸区戸手4丁目452番3ほか6筆（地番）（ロッソタワー）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩14分 （アズリーノタワー）
京浜東北線「川崎」駅 徒歩16分（ヴェルデタワー）
京浜東北線「川崎」駅 徒歩17分（ロッソタワー）
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/アクアリーナ川崎
[スレ作成日時]2007-05-28 13:53:00
↑頭の固いやっちゃなあー
9000万だせるなら、公立の学校じゃなくて、私立に行かせなさい！
御○小 校舎新しくなりますね！
色々一新されそうです☆
>いや、でもここはほんとボッタクらないと商売にならんでしょう。
ボッタクってんじゃないよ。
ここに元々不法に棲みついてた不法占拠民を立ち退かせる
ために、ここの購入者に１世帯あたり、９００万円以上の
お金を販売価格に乗せて売値を決めているから、この辺りの
相場と比べてすごく高いんだよ。
まあ、元々洪水地域で都市計画区域外のところだったので、
人が住めるようなところでもないんですけどね。
ネガ・レスがやけに多いと思ったら、昨日からヴェルデの受付開始か。
煽り厨さんたちが必死こくのは勝手だが、価格が適切かどうかの判定は、お客さんが下すと思うよ。
傍から見ると、君の方が必死に見えるんだがｗ
受付開始の割には、全くそういう話題もでませんのぅ〜。
ここの物件が売れてないのは事実だよ。
いつまでも、アズリーノでダラダラやってる訳にはいかないから、
取り敢えず完売したということにして、ほとぼりが冷めたら
“ロッソでキャンセルが出ました”と言って個別営業を始めるわけ。
長谷工のやり方はいつもワンパターンだから。長谷工の物件で
この辺りでまともに売れたのはシンカシティぐらいじゃない？
それでも、あの出来上がりを見てやはり長谷工仕様の恐ろしさを
感じましたが、、、
うちの親が長谷工だけは止めとけって言ってたけどその理由がよく
分かりました。
やっぱりこの駅遠立地はマンションだと致命的だし、長谷工仕様だし
長期間かけないときついよね。
ファインはここと同じバス便で140万円/坪と、アクアの2/3の価格
が支持されたのでしょう。周りに商業施設がないことも、多摩川
沿線道路沿いであることも同じなのに、この価格差ではファインを
買う方が賢明だと思います。
573さん
鋭いご指摘です。私も全く同意します。
何といっても900万円/戸の挑戦人プレミアムがのっかっています
から割高はやむを得ないでしょう。このプレミアムがなければ
175万円/坪となり、バス便物件としては妥当な価格となります。
突然大集合したアクアリーナ批判の皆様へ
批判の内容は良く分かりました。それではどこがお勧めなのか教えてください。ついでにお勤め先も教えてね、と釣ってみる。
５７３はファインが賢明だと書いているわけだが
しかし、ファインはすでに完売してるワナ
釣られましょう。勤務先は毛利不動産鑑定事務所です。
川崎駅周辺だと、完売した物件も含めて
・ミレナリ--＞建築不適格物件、販売不振
・ミロカステラ新川崎-->三流デベ、線路際
・リヴィエマーレ--＞160万円/坪、川崎大師のご利益
・エクセル川崎殿町--＞空気悪し、コストパフォーマンス高
・プライド鶴見二見台--＞野村ボッタクリ
・ブラインドピア鶴見--＞ナイスのくせに高い
・イニシエ新川崎--＞極度の販売不振、値下げ
・クレッ銭斗平間--＞極度の販売不振、売れ残り必至
・ブリ大根川崎--＞線路際、コストパフォーマンス悪い
・ファイン--＞「遠い」「臭い」「安い」
となります。悩ましいところです。
ラゾーナのタワー棟の低層階が、向きによっては３０００万円台後半
だったのは、今にしてると、夢のようなお得感ですね・・
まあ、倍率もそれなりにありましたが。
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
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4900万円台～1億円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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50.35m2～100.13m2 |
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総戸数 147戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3600万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～138.83m² |
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総戸数 43戸 |
神奈川県海老名市めぐみ町512-13 |
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5000万円台～1億2400万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.61m2～100.66m2 |
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総戸数 304戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
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4100万円台～1億8500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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34.39m2～93.2m2 |
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総戸数 458戸 |
神奈川県海老名市泉１-3-7 |
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4900万円台～8600万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.59m2～87.8m2 |
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総戸数 99戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4600万円台～7400万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
神奈川県相模原市南区相模大野２-3356-1 |
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4428万円～8658万円 |
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2LDK～4LDK |
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54.9m2～86.75m2 |
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総戸数 52戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
