アクアリーナ川崎【2】　アズリーノタワー〜ロッソタワー

５４８です。
私が行った時は、アズリーノ最上階は売れていたようです。
ヴェルデのペントハウス（９千万位）のお部屋も、確か１つ契約済みになっていたと思われます。検討されているのでしたら、一応確認してみて下さいね。

>548さん
有難うございます。やはり売れたんですね。値下げなしにペントハウスを売り切ったのは優秀だと思います。高額所得者に対してもそれだけの需要があるのでしょうね。全体的に良い物件なのでしょう。明日覗きに行って見ます。

お値打ち感あるのかな？
9000万だせるなら川崎のアクアリーナじゃなくてもいいのに。

もともと川崎周辺にずっと住んでいたリタイア組とか、
今更他の土地に移り住みたくない人とかじゃないかなぁ。

契約された方、カラーセレクトはどれにしましたか？
ムーンリバーの一番濃い床の色は、高級感があって好みなのですが、
やはり傷とか埃が目立つんでしょうかね？
こういったカラーの住居に住んだ事が無いのでわかりません。。

南○原と御○の小中学校は地元の人なら誰でも知る
川崎地区一帯でも評判の悪い学校です。

そうかー？
まあ良くはないけど、
有名なほど悪かないでしょ。

悪いのは幸区の西でしょ。

＞No.556
いいすぎ（wwww
幸区の西は噂でききますが、
南○原と御○の小中学校はどう評判が悪いのですか？？

評判よりも、少子高齢化の影響をまともにくらっているので、廃校とか統合とかが検討されるのではないかが心配

スーパー堤防ってどこかと思ったら、このマンションの建ってる土地でしょ。堤防の上に建てるなんて信じられない。よくこんな物件9000万出して買うね。

↑頭の固いやっちゃなあー

いや、でもここはほんとボッタクらないと商売にならんでしょう。
（株）新日本建物、（株）新日鉄都市開発、丸紅（株）
（株）長谷工アーベスト 施工会社 前田建設工業 (株)
こんなジョイントベンチャーでそれぞれ利益出すため、相当ロスが発生しているはず。

9000万だせるなら、公立の学校じゃなくて、私立に行かせなさい！

御○小　校舎新しくなりますね！
色々一新されそうです☆

>いや、でもここはほんとボッタクらないと商売にならんでしょう。
ボッタクってんじゃないよ。
ここに元々不法に棲みついてた不法占拠民を立ち退かせる
ために、ここの購入者に１世帯あたり、９００万円以上の
お金を販売価格に乗せて売値を決めているから、この辺りの
相場と比べてすごく高いんだよ。
まあ、元々洪水地域で都市計画区域外のところだったので、
人が住めるようなところでもないんですけどね。

ネガ・レスがやけに多いと思ったら、昨日からヴェルデの受付開始か。
煽り厨さんたちが必死こくのは勝手だが、価格が適切かどうかの判定は、お客さんが下すと思うよ。

傍から見ると、君の方が必死に見えるんだがｗ
受付開始の割には、全くそういう話題もでませんのぅ〜。
ここの物件が売れてないのは事実だよ。
いつまでも、アズリーノでダラダラやってる訳にはいかないから、
取り敢えず完売したということにして、ほとぼりが冷めたら
“ロッソでキャンセルが出ました”と言って個別営業を始めるわけ。
長谷工のやり方はいつもワンパターンだから。長谷工の物件で
この辺りでまともに売れたのはシンカシティぐらいじゃない？
それでも、あの出来上がりを見てやはり長谷工仕様の恐ろしさを
感じましたが、、、
うちの親が長谷工だけは止めとけって言ってたけどその理由がよく
分かりました。
やっぱりこの駅遠立地はマンションだと致命的だし、長谷工仕様だし
長期間かけないときついよね。

長谷工は人使いが荒いから、
就職するなと言われたなあ。

＞５６７
んじゃ、買わなきゃいいじゃん。
比較しなきゃいいじゃん。
厩舎と沿線に挟まれ、苦戦と言われたファインは
完売してるようだが・・・。

ファインはここと同じバス便で140万円/坪と、アクアの2/3の価格
が支持されたのでしょう。周りに商業施設がないことも、多摩川
沿線道路沿いであることも同じなのに、この価格差ではファインを
買う方が賢明だと思います。

573さん
鋭いご指摘です。私も全く同意します。
何といっても900万円/戸の挑戦人プレミアムがのっかっています
から割高はやむを得ないでしょう。このプレミアムがなければ
175万円/坪となり、バス便物件としては妥当な価格となります。

突然大集合したアクアリーナ批判の皆様へ
批判の内容は良く分かりました。それではどこがお勧めなのか教えてください。ついでにお勤め先も教えてね、と釣ってみる。

５７３はファインが賢明だと書いているわけだが

しかし、ファインはすでに完売してるワナ

釣られましょう。勤務先は毛利不動産鑑定事務所です。
川崎駅周辺だと、完売した物件も含めて
　・ミレナリ--＞建築不適格物件、販売不振　　　
　・ミロカステラ新川崎-->三流デベ、線路際　
　・リヴィエマーレ--＞160万円/坪、川崎大師のご利益
　・エクセル川崎殿町--＞空気悪し、コストパフォーマンス高
　・プライド鶴見二見台--＞野村ボッタクリ
　・ブラインドピア鶴見--＞ナイスのくせに高い
　・イニシエ新川崎--＞極度の販売不振、値下げ
　・クレッ銭斗平間--＞極度の販売不振、売れ残り必至
　・ブリ大根川崎--＞線路際、コストパフォーマンス悪い
　・ファイン--＞「遠い」「臭い」「安い」
となります。悩ましいところです。

ラゾーナのタワー棟の低層階が、向きによっては３０００万円台後半
だったのは、今にしてると、夢のようなお得感ですね・・
まあ、倍率もそれなりにありましたが。

>>579
・リヴィエマーレ--＞160万円/坪、川崎大師のご利益
ここだけ悪い情報無いですね。この物件の営業さんですか？

プロパストの回し者ではありません。ファインと同様、良心的な値付け
により無事竣工前に完売したのが、川崎大師のご利益といったところです。
他の物件はデベのボッタクリ価格で消費者を泣かせていますから。

なるほどですね。
坪１００万円代最近すっかりお目にかかれないですもんね。

ホントこういう書き込みって、業者さんが多いみたいですね・・
足の引っ張り合いなんでしょうかね〜

一世帯あたり９００万上乗せした価格になっているって、
繰り返し書かれてますが、誰が言ったのですか？
もしそれが本当の事だとしたら、なんで知ったのですかね？
素朴な疑問です。

585さん
このスレを最初から読めば分かる事。
新聞にも出ていますよ。
歴史的事実です。

>586
新聞の記事はどこまで信用できるんでしょ？
私の高校の先生は、教え子が社会的な問題に巻き込まれた時、針小棒大の記事を書かれたので、後始末が大変だったと話してくれました。
いま、そのことを思い出しましてね。

別の情報が無い限り普通は新聞が有力と考えるもの。
ですから逆に新聞が信用できない根拠を示してください。

No.579 by “名”不動産鑑定士　だってｗ
久しぶりに笑った。
おそらく、“迷”不動産鑑定士で、貧乏だから
こういう価格帯の物件スレに粘着してんだろう。
どっか、超都心の高額物件でも逝けよｗ

釣り人576です。
名不動産鑑定士さんが釣れました！
他の物件のネガティブ情報ありがとうございます。
ただ、このスレッドはアクアリーナの購入を検討している人のものですので、他物件のネガティブ情報だけ教わってもあまり役に立ちません。
できましたら、アクアリーナとの比較という形で様々な視点から比較して教えてください。
面倒なら結構です。

その記事というのは、何新聞のいつの日付の記事なのでしょうか。
引用は著作権法があるので難しいかもしれませんが、新聞名と日付けを掲示していただければ、興味のある人は調べることができるのですが。

592です。
すみません。アンカーを付け忘れました。
＞５８６
を追加します。

>591
おめでとう！
でも釣れたのは、『雑魚』だったね。
今度は大物をお願いします。

紙屋のとなりの、民家も、不法占拠ですか？
あっ、もしかして紙屋も？
土手沿いに車を駐車してるのも、紙屋でしょ？
勝手に割り振りして。
あそこはスーパー堤防にならないの？

物件の立地は、予想より沿線道路に近い感じがします。
リビングはリバービューで快適な気がしますが
寝室側は騒音が結構きそうです。
私、低層階（現在四階）ばっかりだったんでよくわからないんですが
どのくらいまで上がれば耳障りじゃなくなるんだろう。
一度、25Fにあるモデルルームを見学したことあるんですけど
全然聞こえませんでした。（風がすごかったですけどね）
15Fくらいまであがれば気にならないですかね？
個人差あると思いますが、現在高層階に住まれててご存知方教えてください。

私も、どの新聞に書かれていたか知りたいです。
一応目にしておきたいので。

私も知りたいです。
せめて新聞社名くらいは教えてください。

朝日新聞ですよ。さすがに２年もの前の記事なので
朝日新聞のサイトで本記事を読むことは出来ません。（この記事の内容を引用されているブログならたくさん出てくるので内容を知る事は可能ですが）

引用されているブログ等をねつ造だとおっしゃるのであればなにも言えませんが。

599さん
朝日新聞であれば、図書館で縮小版が閲覧できますので、記載年月日を知らせていただけませんか。