ヴィスタシア港北の丘

溶融スラグの混入の正式文書きましたね！　問題なし！とのこと。ひとまず安心しましたね。
こうゆうことをきちんと報告できる売主や施工業者でよかったです。

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＞831さん

あ、ホントだ。
パティオ入居予定なのでようやく我が家のベランダを拝めました（＾＾）

完成までもう少しですね！

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いまさらながら営業から電話かかってきた。利便性悪いから検討対象外だお....
決算いつだか知らないけど必死さが足りないと思う。
抽選今日なわけだし。ま、抽選なんて所詮見せかけ!?

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＞834

検討対象外ならわざわざここに書き込みに来るなよ。。。
「〜だお」とか、ここは2chじゃないんだからさ。

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>>834
つまらないレスですね。周辺住民さんならもっと気のきいた事書いて下さい。
っていうか検討外なわりに抽選の事とか詳しいですね。
あらしさんに反応しちゃったかな。

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こういうマンション長い目でみたらカネ喰い虫なんだよね。緑地率高過ぎだと維持費が大変。

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↑
つまらないネタですね。もっと検討者がためになる事書いて、お願いします。

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利便性がいまひとつ。確かに。
緑地率が高い、維持費が掛かる。確かに。
でも、それを納得した上で購入する人が多いでしょう。
その辺りは既にこのスレッドで散々でている話題です。
利便性重視のひとは駅近くでかつ維持費のかかる緑地等はいらないという選択でよいかと思います。
ここは、少し不便でも閑静でセキュリティエリア内のプライベートガーデンが魅力と思う人が検討すればよいだけだと思います。

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９割近く売れているのはマンションが売れない昨今、この物件を支持する人が多いという事。
今更分かりきった、くだらんデメリットを書き込みして何がしたいの？

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緑地よりもその他の共有施設にコストを割きたい、利便性がイマイチ、という方がいらっしゃるのは、（書き込みされた当人の真意は分かりませんが）検討者が心配するごく真っ当な指摘だと思いますよ。

反論こそすれども、ネガティブな意見には荒らしだと目くじら立てるのはいかがなもんでしょう？契約者の板では無く、あくまでも検討板ですから。

私は駅から徒歩10分以上かかってしまう点は、運動不足解消のためにと割り切って我慢。スーパーなどの商業施設がすぐそばにない点は、車を使ってカバー。でも緑の多さ、周囲の景観や静けさは譲れなかった事からココにしました。

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本当に検討しているなら過去のレスを見るのでは、ちょっと読むのが大変ですが。
それでもって違う視点でデメリットを論じるならいいんですがねぇ。
まあ建物が出来あがってきたので状況は変わってきているでしょうが。

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私が今契約検討中なら、残室数や値引き状況を知りたくなる。
抽選日なのに電話が来るって状況は十分役立つ情報。
反論したい気持ちもわからないではないが、購入前に知りたかった情報は
どんなものだったか、思い返してほしい。

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入居までもう少しです。楽しく行きましょ。パティオもできあがってきましたねっ説明会もそろそろ、内覧会がまちどうしいです。引渡しもせまってきましたので引越しの準備なんかもそろそろしていかないと・・いらないものはなるべく処分する予定です！引越しやさんから見積の電話がありました、きてもらってみてもらわないと・・・金額的にはどのくらいなんでしょうね？

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川和町駅の駅ビルが格好よく出来つつありますが、どんなお店が入るのか情報を持っている方はいらっしゃいませんか？

ちょっとした食料品が買えるお店や喫茶店、本屋やレンタル店などが入ってくれたら嬉しいですが。
事務所ばかりだとちょっとショック。

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846から続けてすみません。
co-opについても、どの辺りに計画されているのか（いないのか）ご存知であれば教えてください。
自転車なら近いのかな？

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引越し代は・・・
荷物の多い少ないによって全然変わってきますからねぇ・・・
ただいえることは、午後便もしくはフリーにすると午前便に比べて３割〜４割安くなりますよ。

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co-opは鶴見川を越えた向こうになるようですよ。（中山の方）
駅から近ければ利用できるかもと思ったけど、鶴見川の向こうはちょっとつらいですね。

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入居まで本当にもう少し！と言いつつ、仕事や他の忙しさにもありあまり準備が進んでいないものです。
個人個人で様々かと思いますが、以前から話題に出ていた、「ローン」「フロアコーティング」「内覧会同行業者」決めている方で、決め手と参考に教えて頂ける内容あればお願いできますでしょうか！？
自分がサボっているのに申し分けないのですが。

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>>849さん
ありがとうございます！

そんなに土地勘がありませんが、中山となるとちょっと自転車では遠そうかな。ヨーカドーか、緑道をせっせとこいでオーケーまで頑張ります。
もしくは自二輪か原付バイクでもあった方が小回りが利きそうですね。

そもそもヴィスタシアに自二輪や原付の駐輪場って用意されてましたっけ？月500円ぐらいまでならそっちの方が良いかも。

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川の向こうのco-opはお店じゃなくって集配センターだって聞きましたよ。

けっこうヨーカドーのネットスーパーとかが便利ですよ。

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集配センターでしたか。co-opが近くはないと知って多少なりともショックだったので、ちょっと救われました。

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>>851さん
＞そもそもヴィスタシアに自二輪や原付の駐輪場って用意されてましたっけ？
＞月500円ぐらいまでならそっちの方が良いかも。

４０台分あることになっています。１５００yen／月です。

バイクはコストも掛かるし、
電動アシスト自転車の方が使い勝手が良いかもです。

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最新号のマンションズに、当物件情報が載ってませんね？

六会の問題が発覚した際も、該当物件の記載が消えていったことから、ちょっとドキドキしてしまっているんですが？！

ＨＰは繋がるようですし、特に問題が発生した訳ではないのでしょうか？？

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前にも何週間か載せなかった時期ありましたよ。
時期が時期だけに心配される気持ちも分かりますが、
問題勃発と判断するのは少し早計ではないでしょうか。
六会問題に関してはきちんとした書面で該当しないと報告している訳ですから。

多分第三期二次の販売が終わって、一息ついているような感じでは？
もうすぐモデルルームも無くなってしまうので、広告の内容を刷新する必要もあるだろうし。
個人的な見解ですが。。。

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>>854さん
教えて頂いてありがとうございます。
言われてみれば、電動自転車でもいいかも知れない。

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今週末でモデルルームも終わり、マンション内に場所を移すからでしょう。
広告を見てモデルルームに行ったのに、取り壊されていたのでは話にならないので。

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>>856,>>858さん

回答ありがとうございます！

＞前にも何週間か載せなかった時期ありましたよ。

そうでしたか、全てをチェックしていた訳ではありませんが、マンションズを確認してきた中では常に当然のように掲載されていたもので・・・；

＞もうすぐモデルルームも無くなってしまうので、広告の内容を刷新する必要もあるだろうし。
＞広告を見てモデルルームに行ったのに、取り壊されていたのでは話にならないので。

なるほど、言われてみると納得ですね。
お恥ずかしい、、失礼しました。

いよいよ完成時期も近づき、楽しみです！
何事もなく、皆さんで入居できる日を心待ちにしております♪

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そんなことより飛島の経営状態気にしたら？
売主が売主だけにアフターサービスの鍵はゼネコンですよ。

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契約者に今さら飛島の事を気にしろといってもね。株でも買ってやれということですかね。(汗)

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飛島建設と契約を交わした覚えは無いけど、なぜアフターサービスの鍵が飛島にあるの？

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860さんじゃありませんが、860さんが言いたいのは、将来大型修繕をする時に施工するのは飛島だということじゃないですかね？

実際どうなんでしょう？
最初に施工したゼネコンが、一生施工物件の面倒を見るんでしょうか？

仮に修繕する時に都度施工会社を選ぶ場合、その会社を選ぶのは組合？管理会社？デベ？

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今後、売主と施工主において対応するのは瑕疵が見つかった場合でしょ。

そのほか、日常的な小さな補修や長期修繕計画に基づく面倒を見るのは管理会社。

で、当マンションの住民たる管理組合が全ての承認や意思決定を行うということ
と理解しているけど違ったっけ？

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これまでは心配無いものと気にも留めていませんでしたが、皆さんのコメントのおかげで大事な話なんだなと認識しました。

施工に関する瑕疵責任は売主の責任だと理解していたのですが、仮に売主側が対応しない（できない）と判断するような修繕内容であっても、施工会社に体力があればひょっとすれば対応してくれるかも？という事を期待しての>>860さん施工会社重視説だと受け取めました。

それはそれで楽天的すぎるような気もしますが、この業界では何か起こった時には施工会社の力が大きいというのは常識的な考えなんですかね。

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恐らく、>>860さんは、
売主が小さい規模の会社なので、万が一倒産してしまった場合に、
頼れるのは施工会社だよ　ということを言いたかったのではないでしょうか？？

確かに一理あるとは思いますが、ここは住宅性能保証があるので、
そのあたりは少し状況が違うかもしれません。

ここのところの不動産不況で倒産に追い込まれたデベロッパーがいくつかあります。
こうなってくると絶対に倒れないと言い切れるのは財閥系、鉄道系のほんの一握りだけですね。
ここはもともと売主の規模が小さいため、そういう懸念があり（恐らく売主もその辺を認識していて）住宅性能保証をつけたのではないでしょうか？？
このご時世、これが付いているところに決めておいて良かったと思っています。
あ、デベにしろゼネコンにしろ、
倒産はしないのに越したことはありませんよ、当然。…念のため。

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内覧会が近づいてきましたね。　
同行業者もたくさんあり、相場も２万円台から６万円台とまちまちで迷いますね。

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インスペクターに関しては、値段の違いで善し悪しが決まるようなものでもなさそうですし、迷いますよね？
ちなみに個人でなく業者さんで2万円ってところがあるんですか？

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銀行から7月上旬頃、本審査通りましたと留守電に連絡があったきり、銀行からもサンクリエイションからも音沙汰無しなんですが、皆さんのところはどうですか？

無いとは思いますが、優遇が提示されていたものより悪条件になっていたら、違う銀行の審査もお願いしようかと思っていたのですが、もう7月末なので、それも難しいですよね。

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>867さん

私も最初から立地環境と価格は最高に気に入ったのですが
売主の規模が小さいのが唯一の懸念材料でした。
ただ、867さんがおっしゃるようにちゃんと住宅性能保証も付けてるし、
売主3社の内2社は建設会社で、ヤマウラ企画開発は1部上場の子会社ですし、
共立建設もNTT関連ですし、東新住販も売れずに抱えてる物件が全く
無いって説明を受けて購入を決めました。
売主が最近バタバタと民事再生申請をしてるマンション専業のデベ
じゃ無くって、アフターの担当の飛島に万が一の事があっても、
売主の内の2社が建設会社って言うのは、けっこう心強いかなあって
今になって思ってます。
入居も楽しみですし、けっこう前向きな性格なもので（笑）

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うちにも、しつこく電話がかかってきます・・・

うちは既に他を購入済みという話も４回しました。
次電話がきたら強く言おうと思っています。

本当に９割売れているんですかね。
電話かけてくる割には、購入した話をするとすぐ切ります。

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>>870さん
結構前ですが、案内はきてましたよ。
提携を使わないのであれば、いついつまでにサンクリエーションまで連絡してくださいって。

提携を使わないと連絡はしておきましたが、じゃあいつまでに決めたら良いのかは私もよく分かってません。

ただ申込時間金利確定の金融機関もありますので、 選択肢はいくつか持っておいた方が良いと思いますよ。
せっかく優遇してもらっても、9月の金利が高ければ意味ありませんので。

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＞872
そんなにいやなら、指定着信拒否にされたらいかがですか？　１戸でも売れ残りがあれば電話で営業するのは普通じゃないですかね。　１万や２万のものが売れ残っているわけじゃあるまいし。
４回もかかってきたのなら、さすがに番号くらいおぼえるでしょ！

うちも他の物件からいまだに電話きますよ。そのなかでも購入したことを告げたのにもかかわらず、しつこくかかってきた番号はすべて着信拒否してます。

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＞869さん

同行業者で、交通費別で１００平米まで２万９千円ってところがありましたよ。しかし、よく読んでみるとレーザーなどで壁などのゆがみをしらべたり、ホルムアルデヒドの測定など、特別な機器はいっさいつかわないそうです。　５万、６万が相場とはいいますが、サービスの対価としては、若干便乗ぎみかなと思うので、こちらに頼もうか検討中です。基本的にデベや施工会社との交渉は自分で徹底的にやるつもりなのでｗ
同行業者のことを英語でインスペクターっていうんですか？

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>>875さん、情報ありがとうございます。869です。素人考えでレーザーはあった方が安心感がありますが、その価格は安いですね。惹かれます。

私は業者自身でブログを書いていらっしゃるところから、納得できる検査をやっていただけそうなところを探しているところです。

「業者さん」「同行業者」などと呼ぶのも少し気の毒なような気がしていたところ、ご自身を「インスペクター」と称される業者がいくつかあり、そう呼ばせてもらってます。

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＞876さん

確かにインスペクター（さっそくつかわせてもらいます）は料金に比例するわけでもなく、未知数な業種ですよね。　普通の人は人生で内覧会なんてものは、せいぜい１回か２回くらいのもんですから、経験することや見る目を鍛えるなんてこともできませんからねぇ。

ちなみにこちらのＵＲＬです。
ttp://homeage.net/ryoukin.html

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>870さん
基本的に本審査が通ったら、あとは自分から銀行に連絡してローンの契約をします。
あくまで自分と銀行の話なので、デベは関係ありませんよ。

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今日、入居者説明会でしたね？！

皆さまお疲れさまでした。

どうでした？
何か気になった点とかあった方いらっしゃいますか？

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お疲れ様でした〜
気になったこと…
管理組合役員選出でやけに階数に偏りがあったことが気になりました。
偶然ですかね？

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偶然でしょ。というかなんもないでしょ？

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あれは・・・偶然ではないですね。

次回は２階、５階から選出ってとこでしょう（笑）
今日のあの抽選箱には、もともと該当階数のみ、もしくは鼻っから決まっていたカードしか入っていなかったでしょうね。

そんなものらしいですよ！

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なるほど・・・　確かに不自然な抽選でしたよね。

引越し屋の一言で、ひとつわかったことがありました。
少し前の書きこみで駐車場入口のゲートがひくいと書かれてましたが、トラックなどが容易に入れないようになっているんですね。

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入居説明会も終わり、これからは入居に向かってより具体的な話になってくるかと思うので、住民板を作成しました。

こちらもご利用下さいませ〜。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2815/

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電動自転車に・・・ってありましたが、いまのマンションの駐輪場は電動自転車は並べておけない場合がありますので、入居前の駐輪場の抽選会のときにチェックされたほうが良いですよ。

ある程度の大型物件ですので、内覧会時では変更がきかない場合がありますよ。

駐輪場が２段式で少し上と地上面の場合は、後ろにカゴが付いているだけでも、駐輪が厳しい場合がありますのでご注意くださ〜い。

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>>870さん

よそだってまだ間にあうでしょ？検討するならした方がいいよ。
うちも当初は提携にしようと思ったのですが、やめて他にしました。

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川和町駅近くにco-opが出来るという話ですが、本当に出来るのでしょうか？

7月にパルシステムの配送センターが駅近くに出来ましたが、その事を言っているのではないでしょうか？

ネットで検索しても見つけることが出来ず、元ネタのソースを知りたいです。

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co-opの話を質問させていただいた者です。

ネタ元はこの掲示板だったか、セン南・川和・鴨井ものがたりだったか、全くの勘違いだったかはハッキリ記憶してませんが、その後の書き込みで配送センターの事では無いか？と指摘していただき、恐らく記憶違いだったのだろうと納得しました。

混乱させてしまった方、淡い期待を抱かせてしまった方、信じて契約にまで至ってしまった方、どうもすみません。
懲りずに次は駅ビルのテナントに期待してみます！

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施工の飛島建設。
そんなに心配しなくても大丈夫かもしれません。

↓　↓

http://www.tobishima.co.jp/ir/images/pdf/080808.pdf

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内覧会前だと言うのに、住民版が立ち上がった途端に両方とも書き込みのペースが落ちてししまいましたね。
まだ引き渡し前という事で、こっちに書き込ませてもらってます。

ローン、火災保険、オプション、内覧会同行業者さん、引っ越し業者さん、家具家電選び、皆さんは準備万端ですか？

うちはまだ引っ越し業者が決まってませんが、それ以外はだいたい納得できた感じです。

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>>890さん

ですね。急にガクっとペース落ちましたね。密かに1000いかないかなぁと期待してたんですが
無理っぽいですね！

うちは、ローンと火災だけですかね、決まってるのは。内覧会同行業者さんは頼むのやめました。
こんな機会はそうないので自分たちですることにしました。

引越しは同様にこれから見積です。

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内覧会ですが、不備箇所を何十カ所も指摘しないといけないと義務化している人もいますが、
果たしてそんなもんなんでしょうか？

知り合いにゼネコン業者がいますが、自分の身内の内覧会に付き添っても、
よほどのことがない限り、指摘しないと聞きました。
むしろ素人の方が神経質にあれこれと指摘するそうです。

素人目に分かる問題なら、もちろん指摘しますが、
果たして数万円使ってまで業者に頼む必要があるのか疑問です。

本当に問題がある箇所は、住んでいると必然的に見つかるはずですし、
ほとんどの物に１年から２年の保障は付いているので問題ないかと思うのですが。。

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この程度の規模で、と言ってしまっては失礼でしょうが、営業の対応や六会コンクリの話題はあったものの、ネガティブなネタに依らず1000近くまでレスがついているところって、そうはなかなか無いと思いますよ。神奈川県板しか見てませんが。

NT内の他の物件とはコンセプトが違っている？ように見えるところと、購入者がメリットとデメリットを既に納得されているようなところがあるので、突発的なレスを除けば荒れる要素も少ないのでしょう。

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数千万を払って数万を惜しむのはリスクがあるように思えたため、我が家は一級建築士さんに同行していただく予定です。アフターサービスはあくまでも不具合を改修するという名目なので、それこそ1〜2年のうちに不具合として顕著に現れ、かつ素人目でみても分かるような問題しか対処のしようがなさそうだと感じました。

内覧会では不具合を起こさないように事前対処してもらう事を目的としているので、アフターとは目的が違うものだと理解しています。

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No.890さん他皆様へ

ローン他鋭意準備中です。ローンは非提携、オプションはなしカーテンは外部で注文予定、火災保険は非提携を契約予定、内覧会同行は自分でやるつもりで研究中、引っ越しは幹事会社以外の大手、家電は冷蔵庫のみ購入済、照明は機種選定済み購入時期待ち、後は入居後買うか含めてゆっくり検討という感じです。

夏休みが潰れていますが、いろいろ検討するのも楽しいですね（笑）

フロアコーティングを20日に入れるので、電話でサンクリエーションに聞いたのですが、鍵の引き渡しは9/20午前中に一斉（2回に分けて）＠青葉公会堂だそうです。正式な連絡は別途です。

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>８９０さま

いろいろ煩わしい反面、楽しいですよね。
ちなみにフロアコーティングをやる場合、事前にワックスがけをしないよう依頼しておく必要があると聞きましたが、対応してもらえましたか？

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すみません。
８９５さまの間違いでした。

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897さんへ
895です。

デベロッパーサイドにサービスワックスはしないようにお願いしました。（だいぶ前に）
ただ、今からでは間に合わないと思います。

業者によっては、インターネットから申し込むと、ワックス剥離無料というところもあるようです。私が頼んだところは、ワックス剥離は元から無料なんですが、その分キッチンなどの防カビ、フッ素コーティングをサービスしてもらいました。

最初は入居前に施行してもらえると思っていたので、オプションでいいかなって思っていましたが、引き渡し後。。更に入居は27日以降という手紙がコスモスモアから来て、あり得ない！と激怒してやめました。カーテンもしかり、時期は遅い、値段は高いじゃオプションの意味がないじゃん。。って思うのは私だけ！？

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８９５さん
ありがとうございます。
そうですか、もう間に合わないですか。
私の頼んだところは値引きがついていたと思うので、残念です。

それにしても提携オプション利用なら入居一週間後って…それはどうなんでしょうね。メリットとしては保証面で安心感がある「かも」ってぐらいですね。
確か、グレードも低いタイプだったし。

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899さん

サービスワックスは７月中旬〜下旬頃に施行したようです。この頃にやるの／やらないので問い合わせしていたので。

オプションはコスモスモアにクレーム言ったら、フロアコーティング、カーテン共に9/21施工すると言ってくれましたが。。残念、それでも頼みませんでした。
結局、検討はしましたが、提携ローン、提携火災保険、インテリアオプション、すべて使いませんでした。

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アーバンにまで・・・・
ついていないというか、なんというか。

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オプションなのに施工が引渡し後に行うなんて、ずいぶんふざけてますよね。　うちもコスモスモアからの書面ではじめて知りました。　たまたま、フロアコーティングはグレードが低い割りに高かったので外注したのでいいのですが、エコカラットその他はすべてキャンセルしました。

火災保険は決めるのがむずかしいですね。銀行、提携、それぞれ条件がちがうし、そもそも保障額が高いですよね・・・　マンションなのでせいぜい８００万くらいの保障で十分な気もするので、いまだ検討中です。

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＞902さん

うちはちなみに日新火災にしました。
保障額1600万、35年分一括払い（非喫煙者割引あり）で、約4万円なり。
地震なし、家財保障なし、水災その他特約一切なしですけどね。

マンションのリスクなんて一軒家に比べたら所詮知れてますし、
仮に火事になっても全焼扱いにならなければ家財等の支払額もスズメの涙程度なんで
じゃあ別にそこまで保険掛ける意味ないじゃん・・・ということで、
我が家はこれでいいと思ってます。

リスクに対する考え方は人ぞれぞれですから
こういう見方もあるということでご参考まで。

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結構、内覧会をご自身でなさる方もいらっしゃるようですね。

内覧会業者の宣伝をしようという意図はありませんが、「重大な不具合なんて無いだろう」といった認識を持って臨まれるのはマズいのでは無いかな？ということで紹介させていただきます。

『助っ人の内覧会ブログ』
http://www.archisuketto.co.jp/blog/

他にも有名どころのブログはいろいろあって読んでいますが、結局のところ気づくか気づかないかの違いで、どの物件にも不具合や欠陥はあるもんなんだという感覚でいます。

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>903
関係ない？のんきな人ですね。債権者リストの上位ゼネコンですから用心に越したことないですよ。

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勇ましい言葉ですね。分譲は初めて？のご様子。ごめんなさい余計なこと言っちゃって。

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引渡までもてば乗り切れますから。
あと一ヶ月ちょっと。
今月末を乗り切れば大丈夫でしょう・・・

あと半月、なんとかもってくれるのでは？

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オプションのフロアコーティングなど、引渡し後に行うっていうのは普通ですよね。
実家も含め、今までで新築マンション３件目ですが、すべてそうでしたよ。（ちなみに大手デベでした）
そんなに激怒しなくても・・と思います。
まあ、すぐに入居したいって気持ちはとてもよくわかりますが、
どこもそういうもんなんじゃないですかね？

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対応の善し悪しというより、責任分解点の話だからね。

コスモスモアの立場からすると、発注者である買主への物件引渡し以前に
インテリアオプションの施工を行うわけにはいかないわけで、
そこから数多くの部屋の施工予定を詰め込んだら
1〜2週間掛かっちゃうのはしょうがないと思うよ。

売主が筺体施工の一部として用意するオプションと、
コスモスモアが＋アルファで用意するインテリアオプションは
まったくの別物ということを理解しないとね。

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そういう事なんですね。
デベ提携のオプション=高い=でも即入居可のメリットがある、と誤解してました。

現実的にはオプション業者を探す手間が省ける、ってのが最大のメリットなんでしょうかね。

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火災保険ですが、皆さんどれくらいの期間で契約されました？
金融機関からは特に指示も無かったのですが、やはりローンと同じ期間にしておくものなのでしょうか？

また、選んだ時に重視されたポイントとかがあれば参考にお聞かせください。

まだ提携の保険しか資料は見ておらず、これから探し始めるという状況です。

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火災保険の期間ですが、ローン期間と合わせる必要は無いみたいです。

昔は制約あったみたいですが、今はそんなことないと、サンクリエーションの方から聞きました。

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>>912さん

デベ提携(コスモスモア)ではなく、
純粋なデベオプションであれば内覧会時に確認出来るというメリットがありますね。

うちはデベオプションの洗濯機上戸棚収納より、コスモスモアの方が2万円程安かったので、
慌ててコスモスモアの方で注文し直しましたが、内覧会の時に確認出来ないと後で知り、
ちょっとガッカリしました。

内覧会の時に色々確認して大丈夫だったとしても、
その後、オプション取り付け時に傷とか付けられるかもしれませんね。

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浄水器を使ったことがないので教えてください。


標準でついている浄水器のフィルターは、入居説明会で案内があったメーカーを介して申込まなければ入手できないものなのでしょうか？


日常的にスーパーやホームセンターなどで入手できるものであったり、メーカーが違っていてもフィルターの規格が共通化されていたりすると助かるのですが。

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コネタです。

Google Maps を開いてヴィスタシアの周辺（地図上ではまだ「日立研修所」となっているあたり）で "ストリートヴュー" というボタンを押すと、現在建設中のマンションの様子をみることができます。

http://maps.google.com/maps?f=q&hl=ja&geocode=&q=%E9%83%BD...,139.556049&spn=0.001572,0.002371&t=h&z=19&iwloc=addr&cbll=35.523135,139.555952&panoid=6M6Y3ZeCFeCns29Mo13OKQ

Google が撮影したときに、ちょうど駐車場側の入り口が開いていたらしく、内側のようすが少しだけのぞけますよ、お楽しみあれ。

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>>916さん

私もそう思ってあちこち探したのですが、どこも扱っていませんでした。

おそらく一般販売しないで保守契約で稼ぐというビジネスモデルなのでしょう。

テレビ、インターネットも無条件に毎月支払わないといけないし、何かとランニングコストの掛かるマンションですね。

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飛島さんアーバン向け債権はないって発表しましたね。
ひと安心です。

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》９１８さん

そうなんですよね〜。
うちも探してみてはいるのですが、そんなビジネスモデルなのかも知れないですね。

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内覧前、入居前ということでこちらに書きます。

引越しの見積りはみなさん何社くらいからとりました？うちはとりあえず3社からとったのですが
正直金額に大差がありませんでした。悩ましいといえば、悩ましいんですが・・・・・
幹事会社の方が何かと融通利きそうだしなぁ、と思いつつ悩んでます。

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>>904さん
「住自在」ですよね、うちは家財、個人賠償もつける予定ですが、
それでもとてもリーズナブルなのでここにするつもりです。
ところで、非喫煙者割引なんてありました？

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フロアーコーティング悩んでいます。
子供が小さいので水拭きできるようにとコーティングを考えており、
この掲示板でもあがっていたセンター南のグッドライフさんを検討しています。

予算の都合上、コーティングのランクをどれにしようか決めかねておりますが、グッドライフさんでお願いする予定の方はいらっしゃいますか？

お店の方には耐久年数の長いものを勧められましたが、みなさんどうされますか？

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リビングは耐久性が高めのもの、寝室は低めの安価なもの、という感じで使い分けましたよ。
耐久性もあまり長く持つものにしたところで、それよりも先にリフォームしてフローリングを張り替えることになってしまいそうなので、ほどほどです。

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うちもやはり耐久年数の長いものにしましたよ。それぞれ家族構成によっても選ぶものはかわってくるんじゃないでしょうか？うちは子供が小さいので・・洗剤拭きができるやつにしました。新築に入居するのって大変ですよね。日にちがせまって来たら色々保険やら銀行やら引越しやら駐車場や入居時の書類も多いからわけがわからなくなりそーです（笑）保険ですが、他社で禁煙者割引とか書いてあるのありましたよ。AIUかな？まんがいち火災保険は火事になったときにまかなえる保証という事で・・建物と家財に入る予定です。家財は1千万位の保証が安心といわれました。浸水はありえないのではずして地震もはずす予定です。

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公式ブログの更新も止まって、モデルルームも取り壊しとの事なので、どなたか最近の写真をお持ちの方、画像をアップしてもらえないでしょうか？
特にエントランスや庭なども確認できると嬉しいです。

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花火シーズンも終わりですが、南側や西側の部屋から見える可能性がある花火大会ってどこかありますかね？

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とりあえず、9月の金利は下がりそうですよね、
数ヶ月前は急激な金利の上昇局面で、果たして9月はどうなるのかと戦々恐々としてましたが、
ほっと胸をなでおろしています。安心するのはまだ早い？

ところで、入居予定の皆様、引越し業者は決めましたか？
何社くらい見積もりとりましたか？？
我が家はまだまだこれからなのです。。。あせってきました。
でもその前に内覧会ですね、初対面どきどきです。

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金利下がりますかね？
上げてくると思いますよ。

貸し渋りもあるので、優遇が厳しくなったりもするかと思います。

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＞９３０
金利があがると思われる根拠はなんでしょう？
総裁の発言で、景気減速を認め　当面１年くらいは金利もあげられないと断言してますね。　また長プラの８月の発表も低い水準にもどしてますから。９月は通常の銀行ならば下げざるをえないでしょう。　実際金利を前倒で発表している銀行は下がってますから。

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