ジオ グランデ梅田　｜　GEO GRANDE UMEDA CHAYAMACHI RESIDENCE　【パート２】

なんだかんだで立地はいいけど、維持費が高すぎるからやめたケースです。

立地いいかな？
資産価値というならわかるけど自分が住むならあんなゴミゴミした街中疲れる。元気なときや遊びの時はいいけど仕事から疲れて帰ったらあの喧噪は鬱陶しくはないのかな。

職場がＮＵ茶屋町なら買いだな。
モノにしては維持費が高すぎるのは否めない（笑）

グレード感はないけど歩いて数分のところに百貨店が４つ？　ホテルが３－４つ

映画館・演芸場もあり、ＪＲと阪急の大きな駅があり地下鉄の駅もいくつかある。

隣は日本最大級の本屋・・・その他店はいっぱいあるし若者の活気はあるし、

こんなマンションはなかなかないのでは？

ここは若者が買えるマンションじゃないから年配者が暮らすと街の喧騒に
疲れてしまいます。公園があって病院もすぐ近くにあり商店街にも歩いていける
あっちのタワーの方がベストマッチと言えましょう。

職場がLoftでも買いかな。

職場が焼肉たむら＠蒲生四丁目・・・なら蒲生四丁目の方が便利です。

こんあ状態でも、値引きなし。売り主はプライド高いなあ。

今の人は男でも定年後～７５才くらいは元気だし、女なら８０は余裕。
更に年をとったり病気で弱るとここはしんどいけど、それまではここ
ならいろんな所へすぐに行けていいと思うけど。　閑静な高級住宅地
にいると衰えるのが早いような気がする。

オフィス需要が減って東京も何ヶ所かに集中してきているけど、大阪
の場合は開いたオフィスがマンションに変わっていく。　その中でも
梅田は人気抜群、住みたい街のトップ常連になってきている。　ここ
の立地は本当に得がたいと思われます。

住まないなら要らない。
俺は、なんば派。職場近いし。

うむ。オレは放出に職場があるから放出がいい。物価も安いし、医療機関も多いし何気に便利。
めちゃ余裕があれば梅田にすみたいけどね。

Ｎｕ茶屋町の書店の店員さんなら絶対買い。

もうこのスレ誰も見てないでしょうが、あと１戸まできたのかな？

東京からのお金持ちを期待かな？

唯一残っていた1.6億円の29Fの広告看板もなくなったので完売したと思われます。
入り口の鬱陶しい看板やのぼりがなくなってスッキリしました。

1邸　キャンセル出ました！
29F　南西　165m2　1.8億円

キャンセル？キャンセルって？

もう築浅中古ですな。
住める人がうらやましい。
わたしはクレヴィア南森町を選択します☆

ジオ市ヶ谷なんて関西の田舎者がマンション立てては、いけない場所ですよ。
昔、神戸市かなにかの宿舎が、解体されていましたが、あの辺りでしょうか。
大阪には無い神楽坂という高級地域も近く、フランス人も多く居住するエリアですから、ジオのマンションなんてとんでもないです。以前、その辺りに住んでましたので。

ジオ・Kanrihi・Takaiyo・THE・Umeda

まだ１戸売れ残っている・・・株も上がってきていることだし、
ここは大きく値引きして早く完売にして欲しいところです。

そうですね。　もうないと思います。　こんな超駅近便利のところなら
商業施設かオフィスにするでしょう。　

グラフロが人気のようですが、所詮中津のマンションで駅まで７－８分
かかりますからね。

でも値下げしてでも早く完売御礼にして欲しいと思います。

所詮中津って…。グラフロなら梅田にもJRにもアクセス出来るやん。



実際内装見比べたら分かるけど、あまりに設備に差があり過ぎやし。

グラフロが駅前第１～第４ビルの二の舞にならないことを祈念しております。

早く終わりましょう。
高級マンションが泣いてます。

グラフロありますよ

ここって、1.5億くらいの部屋だよね？
6000万なら直ぐ客くるだろうけど。
億だとグランフロントに流れるだろうな。

http://www.umeda-hankyu.com/

2013.3.4
キャンセル住戸発生！
ジオ グランデ梅田」現地体感案内を再開しております。
165.35m2の広さと、29階・南向きから見える梅田の眺望を
是非ご体感下さい。
販売住戸はこの1邸のみとなります。

この部屋なんて
そのへんの賃貸マンションより安いよね

アベノミクスは販売価格は上がるけど
家賃は上がらないな

不動産投資家見込み違いかな

http://chintai.door.ac/detail/free3133752.htm

8階

◆賃料:6.8万円
◆共益・管理費:8,000円
◆敷金/礼金:無料/無料
◆保証金:-
◆償却・敷引:-
◆広さ:32.35㎡(1K)

http://m.realestate.yahoo.co.jp/detail/rent/top?id=r0085021266&req...

26万円/なし（合計:260,000円）
2SLDK
専有面積72.53m
ジオグランデ梅田2602

Yahoo!不動産に出てるけど
高層階でこの家賃は安いね。

新築の時は40万円くらいしてたもんね。

日本人の新築好きにも困ったもんだな。

本当に人気のある物件は、中古や賃貸もすぐ埋まります。
ここは変に高い値段にしているせいか、
中古や賃貸なかなか埋まらないのが気になります。

一条工務店の２×６住宅（太陽光発電＋）の方が良かったので戸建にした口です。
駅前の100坪ある土地なので１Fは店舗に借りてもらっています。

>760

ここと一条比較してたんなら無知すぎよ

せめて戸建てかマンションか？
都心か郊外か？
とか、しぼらないと。

一条の創業家の誰かが事件起こしてたな。

賃貸は新築時の家賃で
平米単価6000円～
だったのが平米3500円～
もちらほら出てきた。

なかなか決まらないオーナーが
しびれを切らしたのと
空室よりは下げて早く家賃取った方が
得だから。

中古売買はまだ成約数が住んで
市場がどうとかは解らない。

７６２さん
1㎡単価が６０００円ということは坪単価２００００円ですね。
最初は東京のような単価ででてたんですか。驚きです。
今では坪単価１１５００円ならさすがに賃借人はつきそうですね。
ところでグランフロントは単価どれぐらいで賃借人がつくと予想されますか？

梅田に住みたいというのもよくわからないね。特に梅田の北東側は。住むなら南側かな。

>757
その部屋、たぶん自己物件。大〇てるで８階で自己有りってなってる。