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<title><![CDATA[ジオ グランデ梅田　｜　GEO GRANDE UMEDA CHAYAMACHI RESIDENCE　【パート２】]]></title>
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<description><![CDATA[ジオ グランデ梅田（旧・大阪市北区茶屋町再開発マンション）のパート２です。どうぞよろしくお願い致します。所在地：大阪市北区茶屋町200番(地番) 交通：阪急「梅田」駅徒歩2分　　　地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩6分　　　JR「大阪」駅徒歩7分 総戸数：186戸※非分譲住戸12戸含む構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上31階・地下1階建 敷地面積：4,721.00平米(学校棟・業務棟．．．]]></description>
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<title><![CDATA[817: 梅田再開発の影響で再評価されてきてますね]]></title>
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<dc:date>2024-07-14T23:52:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[梅田再開発の影響で再評価されてきてますね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[816: [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-14T18:41:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[815: [情報交換を阻害するため、削除しました。．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-17T11:57:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/814/">
<title><![CDATA[814: &gt;&gt;813 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2021-02-04T15:15:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;813 マンション検討中さん大島てる？もしかしたら10階の心理的心理的瑕疵物件の事かしら？8階も2部屋心理的瑕疵物件になってますが、気にしないオーナーだろうけどね。以下不動産用語不動産物件の取引に当たって、借主・買主に心理的な抵抗が生じる恐れのあることがらをいう。心理的瑕疵とされているのは、自殺・他殺・事故死・孤独死などがあったこと、近くに墓地や嫌悪・迷惑施設．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[813: 凄い価格高騰ぶりですね。大島てるに記載．．．]]></title>
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<dc:date>2020-02-24T02:24:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[凄い価格高騰ぶりですね。大島てるに記載されてもビクともしないのはさすがです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[812: [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除．．．]]></title>
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<dc:date>2020-02-21T05:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/811/">
<title><![CDATA[811: &gt;&gt;798梅田のタワーマ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-11T09:51:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;798梅田のタワーマンションの合コンホームパーティーは危険ですよ。特に女性は。主催者の男性達のためにしているようなものですから。そもそも、居酒屋ではなく、マンションでってとこが怪しいじゃないですか。しかも、居酒屋開催以上の値段をとってなんて。場所も料理も居酒屋以下なのに。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[810: 中央区がこんなに犯罪率高いんですね。。．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-26T12:52:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中央区がこんなに犯罪率高いんですね。。初めて知りました。でも人の多さもすごいからしょうがないのかな。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[809: &gt;&gt;806通勤やら遊びやら．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-24T10:23:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;806通勤やら遊びやらで朝～24時くらいまでの多い地域はどうしても犯罪件数も多いし居住住民に対する犯罪発生率も高くなりますよ北区よりも皇居のある千代田区の方が高いんですからねまー殺人事件に限定すれば人口辺りの殺人発生率が大阪府は東京都の3倍弱だからね他の事件もそれと同じくらい高いと見るべきでしょうね大阪府の犯罪発生率番付http://area-info.jpn．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[808: 茶屋町はオシャレなイメージのとこですよ^．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-24T10:14:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[茶屋町はオシャレなイメージのとこですよ^ ^]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[807: 梅田は人通りが多いだけで治安が悪いとかは．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-24T01:18:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[梅田は人通りが多いだけで治安が悪いとかはないですよ。飲み屋街といった感じでもないので夜も特別悪い事もないかなと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/806/">
<title><![CDATA[806: ありがとうございます。大阪キタ？という．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-24T00:07:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます。大阪キタ？というのが梅田になるのですかね？色々な事件が多いのでやっぱり治安とかは気になりまして。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[805: &gt;&gt;803全国的に繁華街は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/805/</link>
<dc:date>2015-08-23T23:53:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;803全国的に繁華街はどこも犯罪多いでしょ？大阪だけじゃないと思いますよここから歩いて3分くらいのとこで起きた殺人というか過失致死事件知ってますか？福岡県から来てた男性を肩が当たったとか因縁付けて婚約者の前で殴り殺した事件です似顔絵の指名手配して数ヵ月後に逮捕されたんですけどね問題はその後で懲役は数年だったけど出所後に損害賠償を1円を払わずに最度損害賠償判決受けたけ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/804/">
<title><![CDATA[804: 茶屋町は人通りもあるので治安は特に悪くも．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-23T22:10:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[茶屋町は人通りもあるので治安は特に悪くもないと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/803/">
<title><![CDATA[803: 大阪は治安が少し気になるのですがここら辺．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-23T22:06:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大阪は治安が少し気になるのですがここら辺の治安はどうなのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/802/">
<title><![CDATA[802: &gt;&gt;794ユニクロのヤンマ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-22T20:52:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;794ユニクロのヤンマービルがマンションになれば買い換え検討したのになと思いながらあの前を歩いてました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/801/">
<title><![CDATA[801: &gt;&gt;800レベル低いのでそ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-22T19:38:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;800レベル低いのでその気にならないかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/800/">
<title><![CDATA[800: &gt;&gt;798へーこんなのある．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-22T18:34:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;798へーこんなのあるんだ？こういうのでお持ち帰りできるんかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/799/">
<title><![CDATA[799: &gt;798　さんなるほどねぇ～．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-22T14:50:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;798　さんなるほどねぇ～ページもみました。梅田タワーパーティ－とか複数のページを作ってるみたいですね。でも、大して集まってないみたいですよ。そらそうでしょう。4500円で簡単な惣菜と安い酒なら居酒屋で開催してるとこの方がいいし、1500円でスイーツやカレーなら、スイパラとかケーキバイキングの方が同じ値段でたらふく食べれる。景色は最初の一瞬見るだけだし、出会いは人数少なかっ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[798: 知らない不愛想な人をよく見かけるのは、．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-17T13:56:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知らない不愛想な人をよく見かけるのは、28階を安く借りて、毎週土日19:30からとたまに平日14:00頃から、インターネットの公募で不特定多数（1回40名程度）を呼んで営利目的で男性4500円、女性1900円を徴収してパーティーをしている人がいるためです。≪例≫http://osaka-cafepa.com/ 部外者を安易に進入させない意味と、営利目的の使用は禁止のはずなので、住民の方は管理へ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[797: &gt;&gt;775賃貸ならワンクッ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-06-02T22:24:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;775賃貸ならワンクッション入れたら告知しなくて大丈夫ですが販売物件は告知義務が生じます&gt;&gt;785コチラに事故物件載ってますhttp://www.oshimaland.co.jp/mobile/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/796/">
<title><![CDATA[796: まぁ、そうだわな。一応、完売御礼出して．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[まぁ、そうだわな。一応、完売御礼出してたような気がする。グラフロも同じだけど中古大量に出回りすぎだよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/794/">
<title><![CDATA[794: まあ完璧ではないけどグラフロよりはマシな．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[まあ完璧ではないけどグラフロよりはマシな立地だね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[793: 西日本一笑茶屋町笑]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[西日本一笑茶屋町笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[792: 立地は西日本一でしょ。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[立地は西日本一でしょ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[791: 茶屋町は好みが分かれると。若者ばかりで．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[茶屋町は好みが分かれると。若者ばかりで街的には好みじゃないな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/790/">
<title><![CDATA[790: 市内に続々とマンションが建設されているけ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[市内に続々とマンションが建設されているけど、ここの立地だけは素晴らしいの一言ですね。　萎んだグラフロなんか目じゃないね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[786: 事故物件で検索すると結構あるもんですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/786/</link>
<dc:date>2014-02-23T09:47:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[事故物件で検索すると結構あるもんですね。ただ、築浅でこういう事案が生じると結構キツイね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/785/">
<title><![CDATA[785: うん、ここに限らず、自殺など事故物件はき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/785/</link>
<dc:date>2014-02-23T08:46:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うん、ここに限らず、自殺など事故物件はきっちり情報公開してほしい。心理的瑕疵物件は本当は告知義務があり、慣例がどうとか法的には関係ないし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/784/">
<title><![CDATA[784: 知らずに借りたくないし情報ありがたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/784/</link>
<dc:date>2014-02-13T09:04:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知らずに借りたくないし情報ありがたい住んでる人からしたら書いてほしくないでしょうけど（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/783/">
<title><![CDATA[783: 可能な限り法的措置を取る所存。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/783/</link>
<dc:date>2014-02-13T02:20:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[可能な限り法的措置を取る所存。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/782/">
<title><![CDATA[782: ここって完売したの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/782/</link>
<dc:date>2014-02-13T01:36:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここって完売したの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/781/">
<title><![CDATA[781: バブル機の地上げで何かと因縁深い土地だか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/781/</link>
<dc:date>2014-02-13T01:24:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バブル機の地上げで何かと因縁深い土地だからね。土地に染み付いた怨念はそう簡単には浄化できないということか。これからも何かしらコトが起こる物件なのだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/779/">
<title><![CDATA[779: 検討版なので本当のことなら、ポジ、ネガ問．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/779/</link>
<dc:date>2014-02-11T22:25:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検討版なので本当のことなら、ポジ、ネガ問わず両方の情報が知れるほうが私はありがたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/778/">
<title><![CDATA[778: 不特定多数の人間が閲覧できるこのような場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/778/</link>
<dc:date>2014-02-11T21:45:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不特定多数の人間が閲覧できるこのような場で事故の有無等、わざわざ書き込む必要はないだろ。かなりの暇人か貧乏人の妬みか心が寂しいやつなんだな。ご愁傷様。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/777/">
<title><![CDATA[777: それで９階の売りが出たんですか？上下階．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/777/</link>
<dc:date>2014-02-11T21:29:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それで９階の売りが出たんですか？上下階は投げ売りしてもｷﾂｲですねそういう物件が出るとマンション全体の価値が大幅下落しますよね中古物件は怖いですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/775/">
<title><![CDATA[775: 次の人には告知義務がありますがその次の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/775/</link>
<dc:date>2014-02-11T08:42:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次の人には告知義務がありますがその次の人にはありません。人が入って住んだ時点で事故は消えるそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/773/">
<title><![CDATA[773: 金儲けている人ほどいつでも転落と隣り合わ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/773/</link>
<dc:date>2013-08-08T05:00:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金儲けている人ほどいつでも転落と隣り合わせ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/772/">
<title><![CDATA[772: この物件を買った人は、金に全く困っていま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/772/</link>
<dc:date>2013-08-07T19:47:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件を買った人は、金に全く困っていません。売れたらラッキーと思っているだけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/771/">
<title><![CDATA[771: やっと完売したね。　もうキャンセルは出な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/771/</link>
<dc:date>2013-08-07T19:00:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっと完売したね。　もうキャンセルは出ないよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/770/">
<title><![CDATA[770: ここは賃貸中の物件でなければ分譲価格より．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/770/</link>
<dc:date>2013-05-11T13:53:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは賃貸中の物件でなければ分譲価格より高い価格になっていますね。　勿論実際の契約金額は売り出し価格よりは下でしょうが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/769/">
<title><![CDATA[769: 24階の２ＬＤＫとか中古ですよ。でも、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/769/</link>
<dc:date>2013-05-07T11:00:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[24階の２ＬＤＫとか中古ですよ。でも、新築時より高く値段つけてますね。ちょっと強気すぎるのでは・・・と思ってしまっています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/768/">
<title><![CDATA[768: 中古で売り出してるのはないですか？新築．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/768/</link>
<dc:date>2013-05-07T01:40:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古で売り出してるのはないですか？新築で残ってるのは高くて手が出ません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/766/">
<title><![CDATA[766: &gt;757その部屋、たぶん自己物件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/766/</link>
<dc:date>2013-05-05T01:57:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;757その部屋、たぶん自己物件。大〇てるで８階で自己有りってなってる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/765/">
<title><![CDATA[765: 梅田に住みたいというのもよくわからないね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/765/</link>
<dc:date>2013-05-04T21:55:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[梅田に住みたいというのもよくわからないね。特に梅田の北東側は。住むなら南側かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/763/">
<title><![CDATA[763: ７６２さん1㎡単価が６０００円というこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/763/</link>
<dc:date>2013-05-04T20:51:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[７６２さん1㎡単価が６０００円ということは坪単価２００００円ですね。最初は東京のような単価ででてたんですか。驚きです。今では坪単価１１５００円ならさすがに賃借人はつきそうですね。ところでグランフロントは単価どれぐらいで賃借人がつくと予想されますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/762/">
<title><![CDATA[762: 賃貸は新築時の家賃で平米単価6000円．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/762/</link>
<dc:date>2013-05-04T20:17:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸は新築時の家賃で平米単価6000円～だったのが平米3500円～もちらほら出てきた。なかなか決まらないオーナーがしびれを切らしたのと空室よりは下げて早く家賃取った方が得だから。中古売買はまだ成約数が住んで市場がどうとかは解らない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/761/">
<title><![CDATA[761: &gt;760ここと一条比較してたん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/761/</link>
<dc:date>2013-05-04T19:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;760ここと一条比較してたんなら無知すぎよせめて戸建てかマンションか？都心か郊外か？とか、しぼらないと。一条の創業家の誰かが事件起こしてたな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/760/">
<title><![CDATA[760: 一条工務店の２×６住宅（太陽光発電＋）の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/760/</link>
<dc:date>2013-05-04T18:35:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一条工務店の２×６住宅（太陽光発電＋）の方が良かったので戸建にした口です。駅前の100坪ある土地なので１Fは店舗に借りてもらっています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/759/">
<title><![CDATA[759: 本当に人気のある物件は、中古や賃貸もすぐ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88482/res/759/</link>
<dc:date>2013-05-04T10:28:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当に人気のある物件は、中古や賃貸もすぐ埋まります。ここは変に高い値段にしているせいか、中古や賃貸なかなか埋まらないのが気になります。]]></content:encoded>
</item>
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