ジオ グランデ梅田（旧・大阪市北区茶屋町再開発マンション）のパート２です。
どうぞよろしくお願い致します。
所在地：大阪市北区茶屋町200番(地番)
交通：阪急「梅田」駅徒歩2分
地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩6分
JR「大阪」駅徒歩7分
総戸数：186戸※非分譲住戸12戸含む
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上31階・地下1階建
敷地面積：4,721.00平米(学校棟・業務棟含む)
竣工予定時期：平成23年6月下旬
入居予定時期：平成23年7月上旬
公式URL：http://www.umeda-hankyu.com/
売主：阪急電鉄株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
[スレ作成日時]2010-08-22 09:50:19
っていうあなたも低次元なのにね。
場所はよいがあと残ったプランだと検討困難かな
マンションはよいけど
残った部屋の問題で長期化するかもしれませんね
長期化覚悟のお値段でしょうに！
場所がいいだけにアートアルテールみたいに
すぐに売れると思ったんだけど、甘くないですね。
タワーマンションの完成在庫組の仲間入りするかもね！
アートアルテールはデザインも魅力的でした。
ここはなんかのっぺりした感じで高級感はない感じですよね。
お値段はプレミアムですが(笑)
デザインに関する感想は人それぞれ。好みの問題で。
価格はご指摘通り。ただ，ここが格安価格だったら．．．。（皆さん笑えます）
夏に引き渡しだから，もしも消費税アップが現実のものとなっても影響はない。
この点は，タイミング良かった。
安くても売れないのと、高くて売れないのはわけが違うし、
安いから売れているのと、高くても売れている物件も同様に価値が違う！！
ここは高くても売れている物件だとおもいますね・・
登録免許税の軽減措置は今のところ７月には適用されない。
６月３０日に引渡しを受けるのと、７月１日に引渡しを受けるのは大違い。
ＮＵプラスの何種類かの植物の壁がお気に入りです。
グリーンをメインにしてカラフルで，しゃれてますね。
ヌーもあちこちに出没して。このセンス，常識的ですが，結構面白いと思いますよ。エコ・プラス・メルヘンの感じで。
外国人観光客が激減したのは残念ですが，大震災・放射能など陰鬱な空気を少しでも明るくしてくれれば，消費も伸び（募金も大切ですが），最終的には被災された人たちにもプラス。今は関西，そして新幹線で結ばれた西日本が景「気」を引っ張ってゆくことが期待されています。
NUプラス
今日プレ、明日オープン
ヤンマー本社の裏手の再開発もいよいよ始まるし。
（マンションは３階以上に認めるそうですが。）
梅田駅東地区、阪急村はこれからも目が離せません。
歩いて楽しい街並み。なんばパークスもびっくりするような緑あふれる再開発案を期待！
竣工間近となってきたが、やはり売れ残り多数あるのか？
それともごく一部の住戸のみの売れ残り？？
実際売れてるのでしょうか？
知ってる方教えてくださ～い！！
宝塚よりは売れてるよ～。
梅田の地下街に直結する可能性もありそうですな
ジオ終わった・・・・
しかしそれが出来て
価値の下がったジオを中古でお安く
が一番良い
梅田の地下街直結ともなれば
恐ろしい価格になりそうですな
しかし本当に最初で最後の超ど真ん中立地ですね
ジオが霞む霞む
＞価値の下がったジオを中古でお安く
＞が一番良い
まだ竣工すらしてないんだけど？
まだ完売すらしてないんだけどｗ
ひょっとしたら，商業・オフィス系の複合ビルかもしれません。
本年度中に，ここの土地が売却される，ということだけが確かなことなんです。
オフィスビル・・・
阪急ガラガラなのに・・・
もったいな～～～～い
阪急はさすがに満室になったようですが
あらそうなの
失礼
一過性に終わらねば良いのだが…
超一等地にマンションというのは、そのエリアの商業・経済力の衰退を示すもので、もろ手を挙げて慶賀すべきものでも、、、、？
527さん、情報感謝。
原発政策の見直しは急務だが、東京一極集中も中長期的に見て考え直すべき時期。
先見性のある企業はさっさと関西などへの一部機能シフトに着手し始めている。
図体が大きくなると、俊敏な判断・実行に欠けることもあるが、結局そこらが淘汰の分かれ目になってゆく（10年後には結果は誰にでも分かるのだが）。
東電に続いて、中部電力でも、となると、
当面は名古屋は通り抜けて、関西以西というところ。
博多・九州や広島もよいが、やはり関西が最大の牽引役を担うことになるほかなし。
大河ドラマでは、秀吉が大阪城から天下人へと着々と布石。
江戸時代でも、最大の商業地はここ。
やや停滞期が長かったが、ようやく大阪復興か？
歌舞伎でも落語・漫才でも、「上方」なんだよね。
（では、お江戸は？ってことは言わないけど）
分譲販売より賃貸が活気づくでしょうねぇ。それを狙って投機マンション購入需要があるのか？
4月末で，大阪中心部オフィス空室率小幅改善。今月，来月にはさらに改善と予想。
阪急満室というのは未確認（空室まだまだあり，との情報も）。
なら、オフィスでもいけるか？
ヤンマー本社ともども、どかんと開発して
マンション組み込んでほしいけど・・・
ジオをはるかに凌ぐ金額になるでしょうね。
地下道直結でもなれば・・・なおのこと。
とりあえずマンション名だけは決めておきました
ヤンマータワー
若しくは直結するなら
うめちかタワー
しかし坪350万～になりますのでご注意ください
ただ北ヤードのタワー買うよりは遥かにお買い得です
ヤンマータワー
うめちかタワー
どっちも嫌だ。
もっといいの、お願いします。
しかし、＠350超ですか・・・。 ですよね・・・・。
商業、オフィス、居住の複合タワーですね。競争率も高いだろうな。。。金あっても買えない。
高額になるのでまず買えます。最初は様子見の方多いはずなので最初から行けば確実に買えるはず。
ルクアオープンしたけど、外国人は皆無に近いですね。
関西圏経済は大丈夫ですか？
ヤンマータワーはありえないな。
やっぱり、中はご自慢のジオ仕様ブランド？
内覧会に行ってきました。 エントランスとかはやっぱり
ちょっとしょぼいですが、中はまあまあじゃあないでしょうか。
モデルルームのような高級タイプではありませんが、決して悪く
はないです。
ＬＯＦＴ前のゲーセンの音も全然気になりませんでしたよ。
複層ガラスって意外に？騒音低減効果あるんですね。
でも一歩マンションから出たら休日に朝から
ゲーセンの音が聞こえるんですよね。
立地いいねぇ。買いたい。住みたい。お金が欲しい。
まったく同感
ヌープラスもお洒落だし，ロフト，我が国最大級の書店，阪急梅田駅2分って
こういうとこで楽しく暮らしたいよ
北ヤードより住みやすそう。
５階の１Ｋ 賃料１５万円で出てるな。
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6740万円～1億2990万円 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.42平米～90.01平米 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7358万円～8478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60平米～78.00平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目 |
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5330万円～6340万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.68平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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未定 |
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2LDK・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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56.30平米～64.79平米 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
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未定 |
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1LDK～2LDK |
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33.79平米～53.66平米 |
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総戸数 64戸 |
兵庫県西宮市甲子園一番町52番1 |
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6998万円・7198万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.91平米～101.14平米 |
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総戸数 76戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地 |
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3718万円～7788万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91平米～93.12平米 |
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総戸数 382戸 |
