匿名さん
[更新日時] 2022-07-14 18:41:14
ジオ グランデ梅田(旧・大阪市北区茶屋町再開発マンション)のパート2です。
どうぞよろしくお願い致します。
所在地:大阪市北区茶屋町200番(地番)
交通:阪急「梅田」駅徒歩2分
地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩6分
JR「大阪」駅徒歩7分
総戸数:186戸※非分譲住戸12戸含む
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上31階・地下1階建
敷地面積:4,721.00平米(学校棟・業務棟含む)
竣工予定時期:平成23年6月下旬
入居予定時期:平成23年7月上旬
公式URL:http://www.umeda-hankyu.com/
売主:阪急電鉄株式会社
施工会社:株式会社奥村組
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
[スレ作成日時]2010-08-22 09:50:19
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区茶屋町8-21(地番) |
交通 |
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩2分 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩2分 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩2分 阪神本線 「梅田」駅 徒歩2分 大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩6分 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩7分 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩7分 福知山線 「大阪」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
186戸(非分譲住戸12戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有(敷地:タワー棟、学校棟、業務棟の団地建物所有者全員による共有) 完成時期:2011年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急電鉄株式会社 [販売代理]阪急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ グランデ梅田口コミ掲示板・評判
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551
匿名さん
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552
匿名さん
北ヤードより格段によいマンションです
北ヤードできてみたらわかるよ
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553
匿名さん
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554
周辺住民さん
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555
匿名さん
ここの南側と東側はホテルアルモーニとひどいくらいのお見合いですよ・・・
これだけ近いと圧迫感あるし最悪です。ホテルに宿泊して思いました。。
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556
匿名さん
セカンド用でしょうね。
背伸びは禁物。
周りが企業経営者レベルの中、ただの勤労所得者(勤務医や上場企業社員...etc)はちょっと肩身が狭い。
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557
匿名さん
>周りが企業経営者レベル
法人が購入して、社宅代わり。
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558
匿名さん
suumoを見ると、販売戸数8戸(4620~8350万)となっているが、
それが残っている戸数ならかなり健闘か? 高額物件も売れたという
ことだし。
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559
匿名さん
下に入ってるヌープラのお店がみんなおしゃれで素敵です キタハマとは大違い
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560
匿名さん
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561
匿名さん
梅田駅地下阪急三番街上がって,ヌー通り抜け,ヌープラスの中通れば,ほとんど傘要らない?
駅近というよりも,ほとんど駅直結のような感じも。
その駅が梅田ときている。
余裕があればひとつ買って宝石箱にしまっておきたい。
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562
匿名さん
やはり、残り8戸のようですね。 まあ完売に近い善戦でしょうか?
億越えは残っていないから、完売もそう遠くない? あるいはすみとも
の西梅田みたいになる??
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563
匿名さん
あの価格で、ほぼ完売とは。お金はあるところにはあるのですね。うらやましい。
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564
匿名さん
ヌープラスのレストランの韓国料理のお店のランチが安くて美味しいですよ。
9Fワンスです。
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565
匿名さん
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566
匿名さん
ヌープラス。書店からの帰りにちょっと寄ってみました。お洒落で、それでいて気軽に楽しめる感じですね。
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567
匿名さん
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568
周辺住民さん
>>558さん
8戸ではないかと・・・
一昨日更新された情報でも10戸を販売してるので、残っている戸数はもっと多いと思いますよ。
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569
匿名さん
ヌープラス、レストランも手軽に入れるお店が沢山あってランチも安いです。
たのお店もお洒落な雰囲気で良いですよ。
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570
匿名さん
見合いがきつく下しか買えないので見送りましたがプラスの感じはとてもよいですね。北浜プラザとは大違いです。
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571
匿名さん
>563
買った人がお金を持ってる人かどうかより
どのような職歴の人が買っているかの方が興味あり
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572
匿名さん
梅田駅に最も近くてトップクラスのプレミアム感。買って後悔はないだろうがさすがに高額
ですね。少々贅沢とは思うが思い切って買おうかな。いっそのこと中心から離れるけど中崎
の中層マンションなら気負わずに買えそうだがグレードに格差があるので迷いまくります。
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573
匿名さん
ホームページ見るとちょっと前は10戸の販売だったのが
9戸に減っている。
無茶な資金計画でなければ急げ!
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574
匿名さん
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575
匿名さん
自分のマンションにどのような人が住んで居るか全く興味が
無いわけでは無いですけど、他の人がどのぐらいお金を持っていて
どのような職歴の人かまで、考えた事なかったです。
知ったからと言ってどうって事も無いですけどね。
近所づきあいもそう無いとは思いますけど、考え深い方が
いらっしゃるのですね。
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576
入居済み住民さん
・残りはあと9戸です。直接聞いた(先週くらいに)ので正確な情報かと思われます。意外ですが東側(チャスカ側)はほぼ完売。苦戦しているのは西側だそうです。
・住人は20代後半の女性から熟年夫婦まで様々。独り者もしくは夫婦だけといった感じの方が多い印象ですが、もちろん数人の子供を持つ家族の方もおられます。丁寧な挨拶をする方が多く、少しビックリしました。
・部屋は思いの外、静かで2重サッシにする必要はなくなりました。
・大阪市内は午後から海風が吹くので、市内の空気は夜にリセットされるようなことは自分が小さい頃から聞いていました。正確な情報かどうかはわかりませんが。(夕方は海風が気持ちいいです) 少なくとも空気が汚くて窓を開ける気がしないといったことは全くありません。
・淀川花火大会は西側、北側でよく見え、楽しめました。北ヤードができても隠れることはなさそうなので、毎年楽しむことができると思われます。
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577
匿名さん
空気の悪さや騒音の問題は全然無いようですね。
購入者も幅広い世帯で居住されているようなので安心です。
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578
匿名はん
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579
匿名さん
賃貸がかなり出ていますね。
1Kで15万円とかさすがです。
やはり投資目的で購入された方が多いんですかね。
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581
匿名さん
30階程度のタワーなので戸数が少ない分、賃貸も予想よりも少ない。
不景気なので、投資用ではペイしないと考えた人も多いのだろう。
余裕のある人々のたまに来るセカンドやサードが案外多いのかもしれない。
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582
匿名さん
天王寺のアートアルテールとほぼ同じ購入層みたいですね。
高値物件なので、普通のファミリーには買えないね。
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583
匿名さん
「グランフロント大阪オーナーズタワー」の情報が出てきましたね。
販売価格8,350万~4億1,500万円、最多販売価格帯1億4,000万円。
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584
匿名さん
もう、残り少ないのですね。梅田北のマンションの価格が発表されましたが、この物件とは競合しないのでしょうか?
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585
匿名さん
ここの残りは条件のよくない部屋なのですが、ここのほうが立地がよいと思う人も相当数います。
日当たりや見合いは気にしない、場所はこちらがよいし多少安いと言う方でじきに売れるでしょう
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586
申込予定さん
インペリアルフロア キャンセル出ましたね
29階
144.6m2
16600万
さすがにいい値段しています
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587
匿名さん
うめきたのグランフロント大阪、出ましたね。
価格は8千350万~4億1千500万・・・競合しそうに
ないですね。
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588
サラリーマンさん
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589
匿名さん
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590
匿名
グランなんて最初だけの販売戦略で抽選なんてならないよ
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591
匿名さん
色々見た結果、マンションとしては明らかにここが一番でしょう。ただ今残ってるのは条件悪いとこなのでどうするかですね。
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592
匿名さん
JR環状線内回りのプラットフォームまで歩いた場合に、ここと
グランフロント大阪だったら、どちらが近いでしょうか?
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593
匿名さん
速攻完売するかと思ったら…なにこの売れ行き。
大阪の経済はどうなってる?
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594
匿名さん
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595
匿名さん
お見合いの東側はもう売れて残ってないのでは?
価格的に良かったのかな
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596
匿名さん
実際どれくらい売れのこってるの?
外から見る限り全然明かりついてませんけど。
セカンドだからは論外です
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597
匿名さん
東側は早い時期に売れたと(確か…)。
他の部屋と比べると、お手頃価格だったんでしょう。
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598
入居済み住民さん
住んでいる者です。
入居した当初は残りも数戸あったようですが、
最近は聞いたところもうわずかみたいですね。早く売れてほしいな。。入り口の旗も嫌だし。
最近グランフロントが気になってきました、予想はしていたけれど。
思っていたより意外と手頃な価格みたいで。(40階以下は)
モデルルーム行ってみようかなあ〜。
しかしこの不動産不況。もし買い替えとなれば売れるのか。悩ましいところです。
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599
匿名さん
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600
匿名さん
たしかにココは場所はいいかもしれないけど、なんか周りの圧迫感がハンパないね。
セカンドにはいいかも。他にカネの使い道がなければね。
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