グランノエル美しが丘

このブログはなかなか良くポイントを掴んでいるように思います。
http://plaza.rakuten.co.jp/tokihiro55/diary/20080421/
美しが丘のアドレスは◎
でもそれに相当する環境かどうかは△
物件は立地にふさわしくグレード感◯
ただし各住戸の広さは×

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ノエルさんは気をつけたほうがいいですよ。

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ノエルの物件は、間取りが好み。

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ここも随分と値下げしてますね。

犬蔵だけだと思いましたが、美しが丘も値下げしないと売れないようです。

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どのくらい値下げしているのでしょうか？

グランノエルワイズコートは、即日完売と出ていましたが、
ノエルさんの経営状態はいかがでしょうか？

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美しが丘４丁目、たまプラ徒歩８分という好立地にも関わらず、
３０戸中未だ５戸が売れていません。

入居時期が2008年7月下旬予定ということなので、
あと１ヶ月半ほど待てばかなり値下げを期待することができますね。

たまプラの売れ残り物件の多さを見る限りでは、
今年がやはり価格のピークでしょうね。

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坪単価が220万円になるのであれば検討します。　可能性ありますかね？

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久しぶりに現地を通ってみました。やはり立地が微妙。南側公道がかなり渋滞していて、バルコニーまでの距離も近く、落ち着かなそう。隣も店舗だし、割とこじんまりとした戸建に囲まれていて、賃貸ならいいけど永住は厳しいかな…という印象を改めて感じました。

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たまプラーザ駅の北口から、並木と商店街を歩いて行く場所にあるマンションなんて、滅多にないですよね。建物はしっかりしているし、高台で地盤もいいから、地震や洪水などの災害にも安心だし。

値段は高いですが、条件を考えたら、そういうものかな、と。逆にこれで安かったら、何かあるんじゃないかと不安になります。

隣にゴルフ用品店がありますが、駐車場側だし、夜などは暗くなりすぎないから、かえって安心。前の道路も、渋滞はあるみたいですが、車はスピードを出さないからうるさくないし、比較的安全です。

たまプラの北側で駅から徒歩圏、美しが丘での生活なんて夢のようです。実際に行ってみて、真剣に考えようと思います。今週末は３連休だし。

開発中の駅のショッピングモールがどんなふうになるか、２年後が今から楽しみです。

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田都って時点で終わっている…

たまプラは大した都市機能を有していない。

まずもって通勤地獄はごめんです。

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私は買いだと思う。
お金さえあれば。

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ノエルの決算すごいことになってますね

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ここに限らず不動産業界はどこも厳しいですね・・
９月に決算発表の会社は話にならないぐらいすごいですよ・・・

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この前、バスに乗っていたら、思いっきり２階の部屋が覗き見出来てしまったのですが。。。

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ここは、債務超過になるの？

会社大丈夫？

誰か教えて！

ここの、マンション買って大丈夫かな？

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売主が倒産してのネックはアフターだけです。
日本には売主が倒産しても、人気中古マンションがたくさんあります。
しょせん立地ですよ！
100万ぐらい値引かせて何かあったらリフォーム会社に依頼すれば
余裕で元とれて逆にいいですよ・・
ここ値引いてくれればなぁー

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アフタープラス売却する時の査定は暴落必須。修繕もままならない状況になるからね。

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ここ以外にたまプラーザの横浜市側にはマンションができる計画ないんですかね？

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このあたりは無し。
なかなか美しが丘は地主も手放さないし。

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ここって売主が変わったんですね〜

全然気づかなかったけどなんでだろう？？

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