グランノエル藤が丘

ここは売れてるのかな？

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購入を検討されている方はいらっしゃいますか？
我が家は検討中なものの、日当たり＆電車の騒音を懸念しております。
どうなんでしょうか？

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私も検討しています。
電車の騒音は多少は仕方ないかなと思っています。
その分駅から近いですし。
日当たりは部屋によって違うでしょうが、下の階はさすがに当たらないでしょうね。

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＞No.04さん
日当たり…そうですよね。。
我が家は旦那さんが2階以上に住んだことがなく（実家は戸建て＆一人暮らしの時はアパート1階）高所恐怖症の為、2階以下を希望してるのですが。
…厳しいかな。

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>05
モデルルームに日照時間の計算図があると思いますので、一度ご覧にいかれてはいかかでしょうか?

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検討していますが、、
前の建物との距離が気になります。
だからって、あの建物がないと電車の音がきになりそうですし・・・
駅近ってことは最高ですが。
でも、もうあんなに駅近であの価格は出ないでしょうね・・。
迷います。

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検討しています。
私も前の建物との距離が気になっています。
リビングは広めでいいのですが、各部屋が間取りによっては5畳以下であったりするのも気になります。
我が家はまだ子供がいないので今はいいのですが、将来どうなのかと。
検討していらっしゃる皆様（特に、同じような条件の方）は、将来は住み替えの予定で購入しますか？

登録会、一応明日までですね。人気の方はどうなのでしょうか？

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この前モデルルームに行ってきました。
人がいっぱいでびっくりです。
たしかに駅近であの価格は魅力ですよね。
藤が丘ですし。

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検討しています。
前の建物は確かに気になりますね。
営業の人の話だと、全戸販売しているのでいきなり全部売れることはないとのことでした。
ただ、いい部屋は決まってしまうだろうし。
駅近で、あの価格は確かに魅力ですよね。

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登録してきました。
日当たり等…迷うところもありましたが。
皆さんがおっしゃっているように、駅近であの価格、設備も悪くないと思うので決めました。
他に登録された方いらっしゃいますか？
登録したからには抽選などにならないで決まるといいな、と思っています。

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ＭＲ行ってきました。
結構、埋まってきていますね。

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決めた方いらっしゃいますか？

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完売するといいですね。

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ノエルの他物件（溝の口）を購入した者です。
内装の仕上がりが雑で入居予定者の間で問題になっております。
入居までにはきれいに仕上げて頂きたいものです。

こちらをご検討の方の参考になればと思いまして。
グランノエル溝の口ファミリオの掲示板を覗いてみて下さい。

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溝の口の購入者です。
確認会に行ってきましたが、指摘箇所も直っていて、問題なく対応して頂きました。
とりあえず、お知らせまで。

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藤が丘のノエル購入決めたものです。
溝の口の掲示板参考にさせていただきます。
ことらは内装もなにもカラーセレクトがすでに出来なかったりしたのが不満でしたが
内装の仕上げが雑となると心配です。
内覧会ではよく見たいと思います。
ありがとうござました。

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№１７様

№１６です。
内覧会で見落とした部分を確認会で別途指摘することを認めてくださったり、対応は良心的でした。
鍵の引渡しの際には、ほぼきれいに仕上がっていて、我が家的には満足のいくものでした。
不満点があったら、遠慮なくノエルさんに話したほうが良いと思います。

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他に登録された方いらっしゃいますか？

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我が家も購入を決めました。
溝の口とは施工が違うから平気かな…？なんて余裕でいましたが、どうなんでしょうね？
色々と迷ったりもしましたが、価格と内容の折り合いがついている気がしたので（我が家では駅徒歩3分という事で価格以上！と考えるようにしています。）購入を決めました。

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購入したものです。

あと１６戸ですね、早く売れるといいのですが・・・

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購入を検討しています。
今、空いているところで値段的＆間取り的に考えると日当たりが悪い下の階の購入になりそうですが、ただ1つ気になるのが前のビルとの距離。
駅に近くて値段的に考えると仕方ないのかと・・・。
後、駐車場も少ないですが、購入された方はお車をお持ちでない方が多いのでしょうか？

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No.22様

駅が近いので車を売ってしまう方もいるそうです。
今のとこ、入居時に車があるかどうかの人数は不明だそうです。

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購入検討者です。
今度、建築中の建物内を見学出来ると連絡があったので行ってきます。
やはり、前の建物は気になります。ただ駅近であの価格は今時無いし魅力ですよね。

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NO.24様

たしかに駅近であの価格は魅力的ですよね。
ただ前の建物が妥協できればの話ですが。
見学に行った感想等、また聞かせてもらえるとうれしいです。

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施工業者、このあたりではものすごく評判悪いです。
ここは中も見れるみたいだし、大丈夫だと思いますが、
一応良くチェックする事をお勧めします。

監督も違うかも知れないし、そうしたら大変失礼で申し訳ないので、
先にお詫びしておきます。
けっして、ここが良くないって意味ではないですよ！

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№25様

見学にいってきました。
見に行って確認してきたかったのは、前の建物との距離、日当たり、騒音の３つでした。
最初に音ですが、静かでした。これは予想外に静かで安心しました。
次に日当たりですが、これは正直分かりません。5階を見たときは明るく感じました。
ただ、まだネットに覆われている状態で、特に下層階を見たとき実際にどれくらい明るくなるのか　今の状態では分かりませんでした。
最後に前の建物との距離ですが、これは外から見たときよりは、以外に気になりませんでした。
ただ、感じ方は個人差があると思います。意見は人によって分かれると思いました。
建物内を見れる機会がまだあったと思います。見に行かれたらいかがでしょうか。
我が家では前向きに検討するつもりです。

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我が家も次回の見学会に行く予定でしたが、No.27様のコメントを読んで少し安心しました。
契約してしまったものの、やはり、距離・日当たり・騒音がかなり心配だったので。。
6日の見学会が少し楽しみになりました♪

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No.27様

見学の報告ありがとうございました。
騒音は大丈夫かなとは思ってたのですが、私的には前の建物の距離と日当たりが気になっていたので、
見学に行かれた感想を聞いて、一度見学会に行ってから検討してもいいかなと思えました。

ありがとうございました。

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この物件を検討していましたが駐車場が全戸数分ないのと日当たりで迷って結局見送り、他の物件に決めようかと思っているところですが、先日電話を頂いて駐車場の確保と値引きの話がありました。
5000万を確実に切るようです。これから購入予定の方へ嬉しい情報かと思います。

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ひとつ前の内容にはちょっとびっくりです。
ただ私の担当の方やその他の人も対応はしっかりしてましたよ。
さて、明日のオプションですが、あまり時間の余裕がない為
何にしようか迷っています。
何にするか決まっている方はいらっしゃいますか？

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コンバンワ（＾０＾）/~
明日のオプションってオプション会の事だよね？
私も楽しみにしてるんです♪
担当の方にいろいろと聞いて考えているんだけど、犬を飼ってるから
フローリングにワックスがけを頼もうかなぁ〜と検討中！
契約済みさんは何を検討してますか？

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ありがとうございます。
私もフローリングの件は検討中です。
あと、送られてきたカタログからだと照明が安いような気がしますが
どうなんでしょうね。家電量販店のほうが安いのでしょうか？

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家電量販店も安いとは思うのですが、
以前あるお店で照明を購入したのでですが、安い照明は在庫が無いとか色違いならありますが・・・などと言われて、前回買った照明器具は残念ながら統一出来ませんでした（T_T)
照明は全て統一したい拘りがあるので、今回カタログから選びます！

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こんばんは。
気に入ったものがあれば手間をかけずに照明などを統一できるのは
オプション会のいいところですね。
ところで、バルコニーにタイルを貼るっていうのはどうなんでしょう？
せっかくバルコニーが広めなので有効に活用したいと思っているのですが・・・

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うちも検討してますが、結構高いですよね。
バルコニーが広いのも考えものですね。

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やっぱり費用はかかってしまいますね。
いろいろ見てると自分で安くやってしまう人もいるみたいですね。
とりあえず相談だけでもしてみることにします。

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こんばんは！初めまして☆わたくしも購入者です。
よく見てはいたのですが、なかなか書き込む勇気がなかったのですが、
このところ購入者さんたちで盛り上がってきているのでついつい参加しちゃいました！

もうじき入居ですね！楽しみで仕方ありません。今後長いお付き合いになると思いますので、よろしくお願いいたします♪♪m(__)m
情報交換ぜひぜひしていきましょう☆
わたくしもオプション会には１日にお伺いしようと思っています。バルコニーのタイルはぜひやりたいと思っています！

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もう建物が竣工しますし、本当に楽しみですよね！

バルコニータイルについて検討している人が意外といて
ちょっと心強い感じです。
こちらこそできるだけ情報交換をしていきたいと思っているので、よろしくお願いします。
今日参加予定ですが、楽しみなのもあって眠れません！

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№39・№40様
いろいろと情報交換していきましょう。
話は変わりますが、皆さんは入居説明会は出てました？
私は出られなかったので、どんな感じだったか出ていたら
教えてください。

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概ね予定表どおりのCATVなどのサービス関係説明会のあと、各ブースで手続きをするといった感じでした。
私は必要最低限の手続きのみでしたので意外と早く終わりました。

あと、管理組合の役員の選出がありました。
私は都合上今回は見送らせて頂こうと思っていたので
今回なっていただいた方には感謝です。

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No.41さん＞同じく私も説明会、出られなかったんです。
なので役員さんが決まったとは知りませんでした。本当感謝です。

けど全員にすぐ回ってきそうですね！（笑）

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なので役員さんが決まったとは知りませんでした。本当感謝です。

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なので役員さんが決まったとは知りませんでした。本当感謝です。

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なので役員さんが決まったとは知りませんでした。本当感謝です。

けど全員にすぐ回ってきそうですね！（笑）

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なんか、盛り上がってきましたネ〜(＾v^)
オプション会でみなさんに会える事を楽しみにしてます。

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昨晩別件でモデルルームに立ち寄ったら
カーテンなど展示していました。
説明会には参加しましたが、オプション会には
都合が悪く欠席します。内覧会でお会いしましょう。

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オプション会に行ってきました。
けっこう見本がいっぱいありましたよ。
私はカーテンと照明を購入してきました。
後は内覧会ですね。
楽しみです。

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みなさん、内覧会はどうでしたか？
家具をどこに置くかなど、イメージが膨らんで楽しいですね(^-^)

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こんにちは！一昨日内覧会に行ってきましたよ。
気になっていた日当りや音についても満足でした！
あとは指摘した汚れなんかが解消されれば・・・。

私は照明とカーテンをタキズミさんにお願いしたので、
あとの家具は気長に揃えていこうと思ってます。
そろそろ本格的に荷造りしないと間に合わないですよね！

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こんにちは！
うちも、窓を閉めると音は全く気にならなかったです。
もっと、聞こえるかと思ったら・・・Ｔ３すごいです！

引越しの準備・・（‾□‾；）！うちもやり始めないとです。
３１日の引越しの方たち多いんですね。
１０組いると聞きました。
オプションの都合で３１日にできなかったので、残念です。
うちも３１日がよかったので。

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みなさん、再内覧会は無事すみましたか？

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検索でマンション格付けのサイトを見つけました。
https://www.manshon-kakuduke.jp/index.html
結構良く書かれていたので安心しました。

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藤が丘の皆様
ご入居はお済でしょうか？
私は別のノエルに3年前より住んでおります。
皆様の同様、内装仕上げは雑でしたが、内覧後は問題なく手直しをしていただきました。機密性も高く幹線道路の音も、上階からの騒音も気になりません。
しかしここにきて問題が発生して管理組合は苦慮しております。
問題は、アフター保証です。
半年、1年点検・補修は完了せずに2年点検・補修に突入！
再三ノエルアフターサービス担当者に補修工事の催促しても事は進まず
ノエル上層部に内容証明を出し改善を求めました。
結果2年補修は、以前よりスムーズに進みましたが、今現在完了していません。
皆様もご注意して下さい。

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注釈ありがとうございます。

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完売したのでしょうか？

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ここって去年の7月に入居が始まっていますよね？
未だに10戸売り出しているようなのですが、そんなに人気ないんですか？
全38戸で空きが10戸って・・・

駅近で値段もそんなに高くないのになぜ売れないのでしょうか。気になります。

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とっくに完売していますよ

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売主のノエルが破産となってしまいました。
アフターフォローや資産価値が心配です。

近く理事会があるとは思いますが、マンション名の変更（やはり縁起が悪いですし。）も含めて他の住民の皆さんとお話できればと思います。

しかし残念ですね。

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ノエルの破産に伴い、何かと情報共有ができればと住民用掲示板を作成しました。

何かと大変だとは思いますが、情報共有できれば幸いです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2911/

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債権の取立不能または取立遅延のおそれ

債権の種類および金額
手形債権等　32億6,600万円
http://www.data-max.co.jp/2009/02/1816.html

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