設備の割にちょっと高いようですが誰か詳しい人いますか?
所在地:神奈川県横浜市 港北区新横浜1丁目17番地10(地番)
交通:横浜線「新横浜」駅から徒歩8分
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/新横浜ヴォアール
[スレ作成日時]2008-02-10 12:11:00
設備の割にちょっと高いようですが誰か詳しい人いますか?
所在地:神奈川県横浜市 港北区新横浜1丁目17番地10(地番)
交通:横浜線「新横浜」駅から徒歩8分
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/新横浜ヴォアール
[スレ作成日時]2008-02-10 12:11:00
住宅瑕疵担保責任保険は建築確認時に申請しないと受けれませんよ。。。
あと、瑕疵担保責任じたいは売主の保障期間は10年です。
この物件は瑕疵担保責任保険は加入していないので、いまからの加入は不可です。
明和が保証するのは、明和が買取った戸数分のみですね・・・
ニチモさんの時に買った方たちには明和の保証は一切ないですね。
今日、前を通ったので見ましたけど、
駅方面を利用するとしたら、
どう考えても、浜線の線路があるのがネックだよね…
自転車なら、線路の下をくぐるルートを選択する人も多いと思われますが、
歩くとなると…駅から歩道橋→下りて歩道→上って陸橋→下りて歩道→到着。
あの辺りにマンションが増えて、
横浜方面からのバス利用者が大幅に増えたのは、改めて納得。
新横から歩くよりも、
横浜や東神奈川で買い物を済ませてバスの方が、動線として適ってるのでしょうね。
大通りはマンションなので、サッシや建物の性能でどうにでもなりますが、
駅からのルートは…駅でて一本道なのに、
タクシーに乗っても、グルグル。
どれくらい売れたんですかね? 安いよって紹介してくれた人はニチモ、あおみがあんなことになってしまって諦めたみたいですけど...。ゴーストマンションには住みたくないし、前からの住人とトラブルにはなりたくなし、静かに住めるマンションってどういうふうに探せばいいんでしょうか?
完成時に売れたのが半分以下ってことは管理組合設立できてないよね。修繕積立金や積立基金はニチモコミュニティの名義のままじゃない?印鑑も?管理会社がいってしまったらそのお金はどうなるんだろう?
近くに勤め先があったものです。
この物件は徒歩・自転車の場合、新横浜駅の篠原口から
降りていくと、かなり近いですよ。
GoogleMap等ではわかりませんが新幹線線路下、
環状2号とも下を通る道があります。(夜は暗いですが
10年以上前から通っていたファミレスがなくなり
建築されたこの物件が今こんなことになってるのは
本当に不思議な気分です・・・
そもそも新横浜って住みやすいのでしょうか?
日用品とか食料品とかそういうのはどこで手に入れれば・・??
車の所有率が多いみたいだけど車運転しないしこの町にシングルで住んでいいのか微妙・・・
物件は気に入っているのですが。
スーパーで一番近いのが小机方面に行ったところにあるコマツスーパー、あとは高い成城石井、いかりスーパー、日用品はフィットケアデポ。でもこんな心配するより、そのマンションの周りの環境をよーく調べたほうがいいよ。ラブホ以外にもいろいろね。
先着順が完売って書いてあるね・・・
それにしてもここの2Fはひどいよな。3Fのバルコニーが思い切り張り出してるから、相当な圧迫感があるだろ。あんな格安でも自分で使える部屋ではなくて純粋に賃貸用だね。利回り7%〜程度は出るし
一概に利回りと言っても色々だよ。
不動産で本当に利回りがいいのは、最初の5,6年くらい。
そこからは通常のランニングコストに加え修繕費用も必要になるし、空室リスクも高まる。
そして一般的な利回りは、リセ~ルの損失を想定していない。
まさか、未だに不動産は値上がりするなんて幻想を抱いちゃいないだろ?
確かに当初の利回りは、7%〜程度は出るだろう。
だがこの不況下で、賃貸用に買う価値があるかというと疑問だな~。
1900万円台の部屋は、30倍を超えたようです。
こちらから問い合わせたところ、外れたとの事でした。
現状で連絡がなければ、残念ながら外れたものと推測されます。
なお、次点は4番まで決めたらしいです。
私も二階に住んでいました!
壁紙は白でしたが、ドアやキッチンは黒だったので、洞窟かんハンパなかったです!気持ちまで暗くなりました!最悪の環境で新生活ハッピーのはずがどんどんストレスでした!