広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
-
651
匿名さん
応用力学的に考えます。
建物が地震に遭遇すると、
ある部材は圧縮されるし、ある部材は引っ張られる。
圧縮されたり、引っ張られたりする部材は、
加えたれて外力が無くなれば、元の形に戻る。
これを弾性変形という。
外力が大きくなと、ある時点で元の形に戻らなくなる。
これが塑性変形という。ぐにゃっと曲がるのがそれ。
地震でビイビシとか音がするのは、外力がかかり、部材同士が摩擦しているから。
地震時の摩擦は健全な現象。音がするには健全な現象。
両手をこすると、音がするが、あれと同じ。
ちなみに、コンクリートは圧縮には耐えられるが、引っ張られるとダメ。
だから、なかに鉄筋を入れる。
このWCTの最高階で、水平の方向に外力を加えると、
ある外力の大きさまでは弾性変形ですが、
その力がある限度を超えると、ある階で曲がったままになる。
元に戻らない。「く」の字の形が「ノ」の字になる。
さらに大きな外力がかかると、建物の自重に耐えられなくなり、ぺちゃんこになる。
少し、正確でない箇所もあるかも知れませんが、
地震に遭遇するいうことは、だいたいこんなもんだと思います。
要するに、どの程度の外力がかかるということで決まります。
-
652
マンション住民さん
マンション内でビラを配ることに関しては防災センター経由で管理組合にクレームしましょう。
今回のケースがOKなのであれば、公明党や共産党、または****のビラでも玄関前に勝手に置いておかれることになります。
-
654
匿名さん
みなさん節電に少しは協力したらいかがですか?
カーテンを開けて明りをこうこうと照らしてる部屋がほとんど。
カーテンを閉めるだけでも暖房の節電効果がありますよ。
計画停電で苦労している人も多いのに、みなさん自宅の資産価値しか興味がないようで大変残念です。
-
655
入居済み住民さん
選挙に立候補する人がMS内で活動することを否定する投稿者は、対立候補の関係者とも思えてしまうのだが如何かな。
防災センターに訴えても自分の家に配る以上に言う権利はないのでは。
とにかくモンスターにならないでよ。防犯カメラは設置してますからね。
まあ、活動方法に対して住人に賛成、反対、どちらもいるだろうから、今後どういう方向に持っていくかは理事会で話し合ってもらうしかないね。
一人ひとりが防災センターでわめくのは迷惑だからやめてね。
どうしても反対するなら臨時総会開く活動すると良いと思うよ。
今度出る人は確かにまずってるところあるけどね。
こういうのを困ったもんだというんでないの。
やはり対立候補関係者の選挙妨害?? そうでないと言うかもしれないけど証明難しいから疑われっぱなしになるよ。
そもそも自治会や理事会への活動に対して誤解を与えるようなことは慎むべきだね。
良識ある住人の発言を待ちたいね。
-
656
入居済み住民さん
とにかくマンション内でビラや封筒をばら撒くのはやめましょう。
うっとおしいです。
ポストは致し方ないけど。。
-
657
住民さんA
>>655
あなたが政治活動をしている人かどうか分かりませんが、まずは管理規約を読みましょう。
マンション内での政治活動を管理組合は禁止事項としています。
つまり、政治活動はご法度ですので、管理組合が話し合う以前の問題ですし、対立候補かどうか以前の問題です。
まず、対立候補って、マンション内に他に立候補者がいるのですか?
管理規約はマンション住人の各人の政治信条までもを制約するものではありませんので、当然、各人がマンション外でビラを配ったり演説したりするのは自由です。
過去にもあったようですが、管理規約の規定によって選ばれたマンション管理組合の役員が率先して管理規約を違反するというのはどうなんでしょうね。
-
658
匿名
なにも住民に迷惑かけないで、被災地で焼きそばボランティアでもしてたら良いのにね。
-
659
マンション住民さん
マンション内でビラを配ることは規約で禁止されていますし、1Fのポストに入れることも許可をすべきではないと考えます。ひとつ例外を認めると、公明党のビラや赤旗のビラ、また今後様々なセールス勧誘チラシも投函されてしまう恐れもあります。住民が希望もしていないものを投函されることは大変迷惑です。
-
660
匿名さん
ビラ配りしている人と、以前アンケートを取って弁護士から手紙出してきたのは同一組織ですか?
-
661
655
マンション内での政治活動について、ホールでは政治、宗教、営利活動活動等は禁止されているけど、ポスト投函、玄関前までのパンフ配布までは明文化されてないのでは。
営業チラシは禁止看板を立て物理的にも排除しているが、細則で明文化されてないし管理組合や防災センターの了解の下に投函されるものもある。
つまり合議の対象で、たいそうな権利があるかのように一方的禁止はできないようですよ。
また、管理組合理事会が政治活動不可とはなっていないはずだが大方の役員はそうした行為は嫌うので、今回の当該人物が理事会の人なら、この人や一部の役員の独自、独断の行動でしょう(以前もそうだったような)。
おまけにせっかく立候補するのだから投函、玄関前までビラ配り歓迎、投票するかどうかは案内を見てからだけど、という人もいるだろう。我が家もその部類。
問題とされるならとりあえず理事会の判断と思われるが、そうなると全部禁止されるでしょう。
各候補者を呼んで地域行政についてMS内でディスカッションしてもらう場がほしいくらいなのにああ残念。
-
-
663
住民さんA
>>661
管理規約に「原則禁止」と書いてある以上、それを遵守すべきとは考えられませんか?
逆に問いますが、あなたが言う、ホールでの政治活動がNGで、玄関先への投函がOKとは、管理規約の、どこに明文化されているのでしょうか?
661で述べられている話は、あなただけの解釈論に過ぎないです。
規約に記載されている以上、禁止事項は、禁止事項ですよ。
-
664
入居済み住民さん
ここには港区に住民票は無く他地域に住民票が有りセカンドとして時々住んでいる人もたくさん居ます。
たまに戻るとポストもいっぱい。。選挙など興味は無いしゴミを巻き散らかさないで下さい。
-
665
匿名さん
<No.652 by マンション住民さん
今回のケースがOKなのであれば、公明党や共産党、または****のビラでも玄関前に勝手に置いておかれることになります。
<No.656 by 入居済み住民さん
とにかくマンション内でビラや封筒をばら撒くのはやめましょう。
<うっとおしいです。 ど。。
<No.662 by アクア住民
今後も管理組合やWCTを利用して選挙を有利にしようという立候補者について、私は投票するつもりはありません。
管理組合が特定役員の選挙に利用されるなら、
もう僕は、管理組合なんかに協力したくないな。
特に手を挙げて理事になった者には何か個人的な野心があると見たほうがいいと違う?
玄関先に置くなんて、行儀が悪いね。
こんなことをしないと当選できない人は出て欲しくないね。
-
666
匿名さん
まあ、普通に考えて中でビラまいたら反感買いそうだと、わかりそうなものだが。
-
667
匿名
625(580)です。
こんな時間にしか書き込めなくてすみません。
時系列的には動画のアップ等を行う前には防災センターには話しており、話したタイミングも地震の騒動がまだ収まりきっていなかったので、追って連絡するとのことでした。
少し前に詳しい調査を立ち入りで行いたいとのことで連絡を受けたのですが、先方と手前のタイミングが合わず未だ未実施です。
自身の部屋ですし不安なので、なるだけ早くタイミングを作ろうと思います。
みなさんに有益な情報を提供できず申し訳ありません。
制振装置のことを書いていただいたり、同じような音を聞いたりと情報が出てきたことで自分の思い込みでなかったことに胸をなでおろしています。
自分の情報もそこに加えて、いずれ皆さんのお役に立てればと思います。
626さん
他のマンションでも音は発生するのですね。
下のほうの書き込みで音も吸収(制音)するというページを紹介いただいていたので、この装置とWCTのものが同じかどうかも調査の方に聞いたほうがよさそうですね。
また、中層階のほうがエネルギーを受けやすいとのことですが、確かに友人の会社も高層よりも中層の壁のヒビ(その会社は12F建てで3~5Fに集中)が酷かったそうです。
上部のブレを抑えるためにそのあたりに力がたまるのですかね…。
いずれにせよ、専門の方に詳しく聞いてみます。
ありがとうございます。
628さん
詳しく調べていただいてありがとうございます。
3/11の瞬間は家にいたのですが、確かに円を描くような揺れをした記憶があります。
部屋もよく見るとクロスのヨレや石膏が割れている箇所などがあります。
自分のフロアあたりが制振の役割でエネルギーを逃がすための動きを大きく描き、その際に想定外の力で何かを曲げてしまったりしたのならその後の異音も説明がつきます。
詳しいことは調査に入っていただいてから後のことになると思いますが、個人的に非常に納得のいく推察でした。
ありがとうございます。
631さん
初めて自分以外で音を聞いていらっしゃる方にお会いしました…。
3/11の1日か2日前にも聞かれたとのことですが、調べると3/11の明け方に三陸沖で震度3の地震が来てるみたいですね。
その時は関東も揺れたかどうかはわからないのですが、しかし3/11後も聞かれるとのこと、またC棟中層階とのことでまったく同じ境遇で、発生を確認できたのは非常に助かりました(どこかでやっぱり思い込みなのかもと不安なときもあったので…)。
こちらの調査結果でましたらまたお知らせしますが、631さんと聞こえる方向が違うかも知れませんので、もし可能ならご自身でも防災センターにお問い合わせされたほうがよいかも知れません。
情報ありがとうございました!
635さん
タワーパーキングですか!
損傷に伴い音が発生し、それが聞こえてきているという可能性もありますね。
調査の方が来られた際にその旨も聞いておきます。
ありがとうございます。
638さん
やはり制振ダンパーの音なのでしょうか…?
今まで震度3程度の地震で聞いたことがなかったので、今回の地震で何か変化が出たのでなければよいのですが…。
642さん
自分も、地震後から音が発生しているのが一番解せないのです。
今住めているからとか、修理に費用が掛かるからそういう理由ではなく、自分や引いてはみなさんの安全と安心のためにきちんと調査してもらおうと思います。
今は有益な情報を持ち寄ることができず恐縮ですが、追ってお知らせしたいと思います。
ありがとうございます!
645さん
情報交換の場。自分のような近所付き合いもないと強くここがそうなることを期待してしまいます。
ココクルもせめて個人情報が出なくなれば…。
>損傷したならば直せばよい、してないならば安心してこれからも住み続ければよい。
はい。自分もそう思います。直るのであれば直してもらってこれからも住み続けるのみです。
気に入って住んでるからこそ、今までとの違和感に不安を感じてしまったので…。
ちなみに入居時にダンパー及び音の説明は行われませんでした。
646さん
情報ありがとうございます。
なるほど、やはり音はもともと抑えるものなのですね。
地震に敏感なほうなので、同じ震度3程度の地震であれば今まで聞いたことがなかったというのはおそらく間違いないと思います。
やはり3/11以降に何かが起きたと思うほうが自然かもですね。
650さん
音はダンパーとは無関係ですか…。
しかし、壁との間に隙間ができてしまったとのこと、自分の家ももしかしたらこの現象かなと思っています。
明らかに揺れの度に軋む(こすれる?)音なので…。
651さん
なるほど、もしかしたらちょっと理解を間違っているかも知れませんが、つまり今回の地震で強度の臨界を超えてしまって一部の装置ないし制振機構に予期せぬ事態が発生している可能性がある、ということでしょうか?
それが、「く」ではなく「ノ」になっている現状があり、地震の度に意図せぬ摩擦音を出している…と。
「ノ」の段階でもまだ動作自体は許容ならばよいのですけどね…再び大きな地震が来た際に「ノ」では不完全な状態だったとすると何が起きるのかわからず不安です。
いち早く調査ですね。ありがとうございます。」
-
668
マンション住民さん
玄関に封書を投函することに賛成はできませんが
このマンションから区議会議員がでて
港区でもはずれに位置する港南、特に4丁目の
住環境を少しでもよくしてくれるよう働いてくれるなら
WCTにとっては利益ではないですか
なんの不利益があるのでしょうか
政治とはそんなものではないでしょうか
-
669
匿名さん
政治ってそんな私利私欲がべ−スでしょうか?
あまりにそれは擦れ過ぎでは?とか思ってしまいます。
いずれにせよ人が嫌がることを想像もできない人に期待なんてできないと思います。
具体的にどこに伝えれば、この行為に対して動いてくれるかご存知のかたいらっしゃいますか?
結局個人の声が集積しないとそのままにされてしまうような気がします。
なので、私はやめて欲しい旨を伝えようと思います。
-
671
住民
668さんと同意見です。
WCTの住民になったのも選挙で有利になることが目的ではないかと勘ぐってしまいます。
WCT住民であることを伏せて、選挙活動している方がよっぽど好感が持てるけどな。
WCT住民を票田と見ていることが垣間見られれば投票したくないですね。
-
673
匿名
669
ご意見箱かな
ただ部屋番号と名前書かないとスルーされるぞ
-
674
匿名さん
No.668さん、
あなたのいっておられることが正しいか間違いかを
中学生たちが居る前で質問してください。
中学生達は、きっと、「それは、間違いだ」というでしょう。
そしたら、あなたは「『政治とはそんなもの』です」といえますか。
あなたはご自分のお子さんに、そんな話はできないでしょう。
あなたのいわれていることは、
「地域エゴ」というのです。
この65年の間、多くの大人達が、
「地域エゴ」をやってきたので、
いまのような借金大国になったのです。
もう少し、世の中全般のことを良くするように考えていただきたいですね。
おねがいしますよ。
-
675
マンション住民さん
667さん。当方C棟低層ですが、3/11以降 当方でも異音がします。
天井裏?壁のなか?から、振動にあわせて「コン…コン…」と何かがあたっているような音です。
少しでも情報があつまったほうがいいと思いますので、当方も防災センターに相談してみます。
667さん、相談するキッカケを作って下さってありがとうございました。
-
677
マンション住民さん
アクア中層階居住です。弊宅は余震では全く音はしてませんね。
本震の際には音はしてたと思います。
-
681
契約済みさん
>>674
どう668さんの「住環境をよくする」をどうとらえるかの問題でしょう
地域格差の是正も「地域エゴ」なんですか?
だったら「国益」だって「地域エゴ」になりますよ
人の意見を否定するばかりでなく少しはポジティブに考えられませんか
【一部テキストを削除しました。管理人】
-
683
匿名
投票してやるか。
いいか悪いかなんてやらせて見ないとわからないしね。
何にせようちの住民から当選して
地域を良くしてくれることはマイナスにはならんでしょ。
-
684
住民さんB
> 683 さん
どうですかねぇ、なにせ議員サンですからねぇ、
優れたヨソの人>ルールの守れない住人
じゃないですか。WCTから出てる議員があまりに空気読めないと我々の見識が疑われかねないですよ(苦笑)
-
-
686
匿名
電通仕込みの企画力ってどんだけ?
何の目新しさも見当たりませんが。。。
☆運河沿いのレストラン誘致→運河ルネッサンスのことでしょ。ネタはあるのでしょうか?
☆港南改札口の新設→誰もが考えていること。目新しさはなし。
☆交番の増設→緑の歩道の三角州辺りに出来ればいいが、本スレでも話題になっていたこと。
☆保育所の増設→港区がいろいろ力を注いでいるので出る幕無し。
☆高齢者向け健康福祉施設の整備・拡充→これ以上必要でしょうか?
武富士仕込みの行動力は評価しています。
なお、管理組合理事なのですから、襟を正して後援会事務所は別の場所にしてもらいたいものですね。
-
687
マンション住民さん
言いたい事は色々あるが、
地元選出の議員が必要なのが現実。
港区湾岸の整備も、議員が力を入れる芝浦の方が、早く充実な整備がなされました。
一方政治でも、管総理の地元は圧力で停電なし。
パチンコ総連関係の寄付を受けた議員は在日投票権を推進。
ピースボートの為、辻本さんは他の救援物資の陸揚げをストップ。
現実の行政はこんなものです。
-
688
住民さんA
同一人物だと思いますが、
住民板 >>638、>>640、>>648、そして、検討板 748 のように、
他のマンションを蹴落とすような記述は、
本当にこのマンションの住民の品格を貶める行為ですのでやめてください。
とくに 住民板 >>643 などで一度制止している方がいるのにも関わらずです。
見下したような勘違い発言を自分自身で恥ずかしいとは思わないのでしょうか?
-
689
住民さんB
>687
以前ご本人と話したことがあるのですけど、そういう役に立つ動きができそうな方にとても見えないところが問題かと(笑)
-
690
匿名
いきなり港区議からでなく、地域のボランティア活動などで実績を積まれてからの出馬なら評価します。
議員を再就職先の一つとしてしか見ていないんじゃないかとしか思えません。
自宅兼事務所、WCT前での売名行為の募金活動、安直な公約など、疑問に思うこと多々ありです。
でもこういう厚顔無恥な人が議員に多いんだよね。。。
-
691
匿名さん
色々実際に外で行動してくれる人がいないと。
こんなとこで話してても妄想で終わるだけだしね。
サウスゲートの板見てると駅前ビルオーナーとかが
商売根性丸出し気味、商売人主導な街作りに偏ってそうなんで、
そういった勢力に対応する意味でも
ここの人が議員になる意味はあると思うよ。
-
692
住民さんA
直接各住戸に投函して批判されている理事の方ですが、お祭りでの模擬店ボランティア、
管理組合副理事、次期PTA会長、WCT前での災害募金活動と頑張っていらっしゃいます。
電通・武富士仕込みの行動力で港南を良くして頂ければいいのではないでしょうか。
-
693
住民
何だか下心見え見えで。。。
私はこの方には投票したくないですね。
-
694
マンション住民さん
-
695
匿名
年明けから売買交渉していた相手から
今日正式にお断りの返事が来ました。
値引きの話もしましたが、ここは検討外としますとの事でした。
売り時を逃した感大です。
損切りでも手放すか、暫く落ち着くのを待つか、思案どころです。
2度目の決断は失敗したくないよ。
-
-
696
匿名さん
災害募金活動なんてわざわざマルエツ前でやらなくても、掲示板やマルエツ内で告知すれば良いだけ。
自分は街頭での主自の不明な募金活動には一切近寄らない。本当に被災者に届く保証がないから。
-
697
匿名さん
>>695 さん
>年明けから売買交渉していた相手から
>今日正式にお断りの返事が来ました。
それは残念でしたね。長く引っ張り過ぎたのでしょうか。まあ悪い時もあればいい時もあるでしょう。ご縁がなかったと諦めてください。
ここは結構いいところですので、また日本に活気が戻るのを待ちましょう。
-
698
匿名
-
699
入居済み住民さん
-
700
マンション住民さん
-
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件