サンクタス川崎タワーってどうですか？(4)

不正解でしょう

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正確でしょう
私は投資用

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>251さん
賃貸ですか？転売ですか？

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転売します。
ラゾーナ至近の新築が無くなれば、必ず中古市場に流れます。
ラゾーナの日々の来場者数に比べて、ここと競合となる物件は数本のタワーマンションのみ。
需要と供給の観点から見て、需要＞供給となることが容易に予想できます。
更にここはもともとのグロス値がリーズナブル（部屋によってはお宝部屋も。）
以上から部屋を見間違わなければここはゲインできるでしょう。

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まずはそれも抽選で当選してからでしょう。要は宝くじみたいなもの。。

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お宝部屋ねえ。案外、それ相応の値段だったりして。

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不動産業者じゃないと、１５％以上値上がりしないと元取れませんよ。
やけどしないようにね。

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投資対象物件としても人気があるなら、将来売りに出してもなかなか買い手がつかないなんてことにはならないでしょうか。このご時世、何があるかわからないので、将来の資産価値も気になります。

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賃貸は厳しいんじゃない？
転売なら可能性有るでしょ。
この周辺にこれ以上立たなければ希少性あるしさ。
あとは市況次第！市況は神のみぞしる。。

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この辺は賃貸物件は山ほどあるのですが、
こと高級賃貸物件については供給がほとんどないので、
ラゾーナ、ブリリア、クレッセントあたりの賃貸は
かなり引きがあると聞いてますよ。
川崎駅周辺の企業が法人で借りて地方からの単身赴任者などに
斡旋したりすることもあると不動産屋が言ってました。

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スーモ中古見てたらほぼ同じ2LDKが、ラゾーナ4980万、クレッセントが5980万となってたよ(どっちも三井リハウス扱い)。やっぱ築年数のせいか。とすると、サンクタスは6980万で転売できたりしてな〜ルンルンw

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それって平米数いくつ位ですか？８０位？

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いや、チラシはいってましたが、60ちょっとでした。でもすぐ売れたみたいです。

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ラゾーナ、クレッセントの中古はすぐ売れるみたいだけど、ブリリアは駄目ですね。
結局ラゾーナ隣接ってとこがキーですね。

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>264
同感です。
今までここは4強のうち最下位だと思っていたが、
騒音で窓が開けられないブリには勝てる気がしてきた。

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騒音ならラゾーナレジデンス、特に東側もけっこう凄いんだけどね。。。

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クレッセントとサンクタスが阪神と巨人、ラゾーナが中日、ブリリアは広島だな。

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今のプロ野球セントラル・リーグで例えると、クレッセントとサンクタスが阪神と巨人、ラゾーナが中日、ブリリアは広島・横浜だな。

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>>263
クレッセント5980万はまだ広告でてるよ。
売れてないのでは。

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騒音は、かなりつらいですよね。

私は今まで静かなところしか住んだことなくって
ちょっとうるさいだけで、もうだめ。

要するに、田舎にすんでいたってことですけど。

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