物件比較中さん
[更新日時] 2011-06-08 16:09:16
川崎港町の日本コロンビア工場跡地に地上30階のトリプルタワーが
建つようです（来年3月着工予定）
川崎区には高さ100m近いマンション建設は過去になかったと思います。
京急大師線の地下鉄化や中瀬、殿町地区の再開発も進んでいて環境も
徐々にですが良くなりつつあるようです。
所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口（平日7:00～9:30）から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業 東京支社
販売代理：京急不動産・コスモスイニシア
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/リヴァリエ
【スレッド本文・物件URL追加しました。2011.01.20副管理人】
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[スレ作成日時]2007-12-26 19:33:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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201
匿名
２４分～２７分、疲れた足ひきずって歩けるのが購入資格でっか。
しかし、大師線の終電ってそんなに早いの？
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203
購入検討中さん
↑だよね、どんなネガ要素あったってそれカバーできる条件ありゃあ検討範囲だし、ダメだと思えば買わなきゃいいだけだしね
別にイヤなら最初の文句言った時点で去ればいいのだ。
まあぶっちゃけ環境は特殊さ～川（+）と工場（-）隣接なんだもん
でも別に川崎２０数分じゃないんでしょ？支線だけど駅まん前なんでしょ？
よく考えて検討しますよｗ
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204
匿名
202さん、203さんに同意です。
終電間に合わないことが頻発しそうなら、ここは検討対象外でしょう。もう少し職場に近いところで検討してください。
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205
匿名さん
隣の敷地のキューブ型の建物も更地にしそうな気配（既に柵で囲ってある）がプンプンするけど
あそこもマンションが建つのかしら？
そうだとしたら気になるな～。
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206
匿名さん
>>203
工場隣接どころか競馬場＋堀ノ内だよ
ここは一体どういう人が買うのか想像も付かない
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207
匿名さん
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209
匿名さん
ネガキャンも何もここは立地の事実を並べていくだけで
不安な点が満載されるような場所だと思うけど
それを承知の上で買うというなら止めないが
逆に言うとここの立地を承知で買うような住民層というのも
生活していく上では不安だと思う 投資用ならアリかもだが
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211
匿名さん
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212
匿名さん
>>210
治安の問題が大きい上に、競馬場や堀ノ内の関係者もここのマンションに入る可能性が有る。
意外にあの辺の人たちは収入あるからね。
地域を取り仕切ってる８９３の人たちがここを買う可能性も。
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213
匿名さん
ここのマンション自体が君子危うきに近寄らず、じゃないの？
まあTD4のタワマンですら住んでも大きな問題あまり聞かないから
住んでみたら大丈夫だった、ってこともあるかもしれないけど
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214
匿名さん
>TD4のタワマン
忘れたころ、プッツンしてる？って住民らしいのが、住民板に書き込んでるが、それ以外は静かですね。
もっとも、あっちは東口と違って住宅街が広がってるだけなので、たいした問題はないのかな？
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215
物件比較中さん
多摩川沿いの物件は全滅ということですね
リバーサイドは全滅ということですねｗ
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216
匿名さん
>TD4のタワマン
大きな問題はなくても
入居後２年位たった今でも
ＴＤ４と呼ばれてしまう場所ってイヤだな。。。
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217
匿名さん
>>210
>治安の問題が大きい上に、競馬場や堀ノ内の関係者もここのマンションに入る可能性が有る。
競馬場や堀之内関係者が、どうして職場の近所に家を買うんでしょうか（笑）
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218
匿名
出勤には便利だが、勤務地は一定程度は距離を設ける人が多いと思います。あまり近いと公私の切り替えし辛いし。
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219
匿名さん
このマンション平均的なサラリーマンが買う物件でしょう。
ギャンブルや風俗関係者は貧富の差が激しいから、オーナーとか胴元ならもっと高級な物件を買うだろうし、
従業員や風俗嬢なら賃貸に住むよ。
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220
匿名さん
>>217
マンションを買っても住むとは限らない
ちょっと考えてみればわかると思うが
だから、管理組合とかは相当大変になるだろうな
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221
匿名
勤務地？に近いからって、このマンションを投資用に買うという理屈なの？全然、わからねえ。
投資用でここ？2LDK～4LDKで？借り手に苦労しそうだな。
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222
匿名さん
値段もわかってねえのに、あーだこーだと。
西口のＴＤ４までひっぱり出しやがってｗｗｗ
リバーサイドは全滅ということですねｗ だと？
このすっとこどっこい、多摩川沿いは遥か彼方の中瀬の物件まで完売御礼だよ。
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223
匿名
リバーサイドが全滅な理由を教えてくれ。震度３とか４程度の地震でのひび割れとかあって問題起きているとか根拠あるんだよね？でなきゃ、全滅とか言い切れないよな？
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224
匿名さん
>>220
このマンションに投資してリターンが出るわけ無いだろう
ちょっと考えてみればわかると思うが
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225
匿名さん
>>224
投資用ということじゃなくて、風俗嬢の送迎に使われたり
最悪の場合マンヘルみたいに使われたり、ということだと思うけど。
セキュリティがあると言っても、友人と言い張られたらそれまでだしな。
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227
匿名さん
>>225
＞風俗嬢の送迎に使われたり
送迎するような風俗はない
＞最悪の場合マンヘルみたいに使われたり
こんなところに客が来るわけなかろう
妄想乙だな。
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229
匿名さん
こんなとこにマンション建てといて、競馬場や競輪場・堀ノ内は反対側だから大丈夫です
と言い切れるのがよくわからん
ヨハネスブルグの危険地帯にマンション建てて、
ここはちょっと離れてるから大丈夫
と言われて信じて住む人いるとは思えんけど
逆にここのマンション計画が成功したらここのマンションの価値は
飛躍的に跳ね上がるだろうが、それが上手く行くかどうか
大きな賭けになるだろうね
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230
匿名さん
ヨハネスブルグの危険地帯wwww
川崎東口、そんなにやばいの
腹減らした連中が暴動・略奪とかするの
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-
233
匿名さん
逆にここより治安の悪そうな地域ってあるの？
関内の物件で寿町付近はかなり危険みたい、というのは知ったけど
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237
匿名さん
買う気がなければ擁護することもないのよね。
買う気満々の人がいっぱいいるみたいですねえ。
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239
匿名さん
>>299
競馬場や競輪場・堀ノ内は反対側だから大丈夫です。
堂々と言い切るよ。
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240
匿名さん
>>239
そんなこと言い切っちゃって。
反対側の人の立場はどうなるのよ。
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241
周辺住民さん
ヨハネスブルグとか行った事あんのかよｗ
毎日当たり前に銃声が聞こえて、
危険地帯に足を踏み入れたらシンでも文句言えない、
そんな地域日本にあるわけないだろ。
ま、ホームレスとか競馬場利用者が多いってことで
「雰囲気」がよくないってのは理解できるけど。
身の危険的なことでいったら
取手～土浦あたりの方が、のどかな田舎なようで
物騒な事件は多いんじゃね？
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242
匿名
近所に住んでいるんだが、危険な目にあったことはない。409号を歩くんだが、競馬場の前、堀の内の入り口を通過し線路の下をくぐってラゾーナ方面まで行く。ほぼ毎日、競馬開催日もね。絡まれたこともないし、特に不愉快な思いもしたことはない。人が多くて歩きづらいという程度。
競馬場の周囲に、数年前は確かにホームレスもいたが、追い出されて河川敷に行かないといない。JRの線路沿いに若干生き残りがいるが、これは西口側まで行ったところだ。
住んだこともねーくせに、適当なことばかり言ってるんじゃねーよ。
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243
匿名さん
>競馬場の周囲に、数年前は確かにホームレスもいたが、追い出されて河川敷に行かないといない。
自分ちの近くのゴミは脇に追っつけたから、自分ちの周りは綺麗だといってるようなものでしょ。
>競馬場や競輪場・堀ノ内は反対側だから大丈夫です。
これは、東口のような身勝手な住民は済まないだろうってことなの？
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244
匿名
ホームレスをそこから追い出したのは行政判断だろ？事実を言っているまでた。周辺にいるのも許せないなら川崎はやめとけ。
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245
匿名さん
まあまあ、
>ま、ホームレスとか競馬場利用者が多いってこと
これは、川崎の皆さんの意見は一致してるんだからいいじゃないですか。
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246
地元
＞243
脳内変換が凄いね^^
>＞競馬場の周囲に、数年前は確かにホームレスもいたが、追い出されて河川敷に行かないといない。
＞自分ちの近くのゴミは脇に追っつけたから、自分ちの周りは綺麗だといってるようなものでしょ。
ホームレスを気にする人がいるから、近くにはいないよ。と言っているだけ。
>競馬場や競輪場・堀ノ内は反対側だから大丈夫です。
これは、東口のような身勝手な住民は済まないだろうってことなの？
気にする人がいるから、地理的な事を言っているだけ。
243は、何でも悪く捉えようとする人の典型だね。
っていうか、対立を煽って何がしたいの？
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247
匿名さん
ホームレスや８９３の話題になると、なんで川崎東口の人たちはスルーしないで必死になるの？
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249
匿名さん
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