物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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22593
匿名さん
>>22585 匿名さん
街に溶け込むロープウェイって、どんなんだよ?スケスケ、透明のとかwww
柱もロープも籠も、みーんな透明、人がフワフワ浮いてるようなロープウェイなら、面白い。
そもそも桜木町駅前の広場に、ロープウェイ乗り場ができるなんて、考えただけで違和感だらけ。
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22594
匿名さん
最終きあと一戸!一期一次からもう半年が過ぎました。書き込みも大分減ったかな!
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22595
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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22596
匿名さん
最終期最終次残り一戸 何倍になるか もう運を使い果たしたかも
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22597
匿名さん
最後に少し残すと意外と苦戦するんだよね。選択肢がないってことで検討対象から外される。小杉で東建がそれやった。
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22598
匿名さん
まああと一戸だから、いいんでない。
高倍率なら、わざわざ遠くから時間と交通費かけてモデルルームに足を運びたくないけど。
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22599
口コミ知りたいさん
>>22595 匿名さん
売れ残りじゃなくて、例のデザインコンペ物件です。どんな間取りか分かりませんが、きっとプレミア価格でしょう。
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22600
評判気になるさん
>>22595 匿名さん
無知なうえにネガってる?
僻みかなにか?
新幹線とかで人刺す類の人?
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22601
匿名さん
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22602
マンション掲示板さん
コンペの部屋はモデルルームで再現されるのでしょうか
それともCG?
どちらにしても、どんな仕様か気になります
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22603
匿名さん
そうですね!申し込むかどうかは別にして コンペ物件、見てみたいですね
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22604
匿名さん
コンペの時にCG作ってるんじゃないですかね。
さすがにモデルルームで再現はコストかけすぎでしょう。
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22605
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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22606
匿名さん
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22607
マンション比較中さん
商業施設にまみれた物件は建物本体の保証は手堅いとは思うけど住みやすいかどうかは別。
だから周辺環境で考えたら許される感じ?
いい物件だとは思う。でも中古で出ても手は出さない。
なぜかどこかで誤魔化されてる感じを匂わせるんだよなぁ、これ。モデルルームを見たときに思った。
気のせいかな。
ただこの先拓かれていく場所として期待はしてる、他物件でね。
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22608
匿名さん
後発2棟は、ハイクラスのホテルかオフィスにしてくれないかな。
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22609
マンション比較中さん
あ、建つのはマンションと言ってたよ。
建設会社と設計に期待する。外部からの侵入がない物件の方がいい。
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22610
入居前さん
>>22600 評判気になるさん
あまりに不謹慎。
あなたが契約者ではないことを祈ります。
お引き取り下さい。
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22611
匿名さん
ここの中古を無理に探さなくても、
後発2棟の方が良い。大人気間違い無しだが。
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22612
匿名さん
>>22611 匿名さん
2割アップですがね。
それでよろしければどーぞ。駅直結でもないし。
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22613
匿名さん
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22614
匿名
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22615
匿名さん
最後の一戸、登録にギャラリーに行かなくて良いのかな!?それならば、自分も参加してみよう。
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22616
匿名さん
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22617
匿名さん
-
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22618
匿名さん
駅直もいいけど、スーパー直がいいね。コンビニも直にできるだろうし、かなり快適な生活がおくれそう。冷蔵庫は小さくてすむね。
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22619
匿名さん
2割アップでもほぼ永久に遮る物のない景観が保証されることを考えたら、それはそれでアリかもしれない
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22620
匿名さん
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22621
匿名さん
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22622
匿名さん
強度が足りてるからJIS規格を後づけで取得し、問題ないとするのはおかしいことです
詐欺です
なぜ骨材が違うのを認識した後も出荷続けていたんですかね
ばれたらまずいからですよね
例えばJIS規格が強度100で通るとして、当初、設計時に強度200が必要とされていた部位を骨材が違うの知った上で100で通してた可能性もあるんですよね
JIS規格ですよと生コン売っておいて規格外と知りつつ隠していた理由をマンション買う側としては明確にしてほしいですね
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22623
匿名さん
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22625
匿名さん
[No.22624 と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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22626
匿名
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22627
匿名
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22628
匿名
>>22627 匿名さん
北仲が特別安かった事を考えると2割アップは十分あり得るのではないでしょうか。
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22629
匿名
>>22628 匿名さん
お見合いの部屋と海側の部屋での価格差は大分あるでしょうね。
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22630
匿名さん
三井不動産はパークシティlala横浜の不祥事から何も学んでいない。反省もしていない。
今回、三井不動産のマンションに宇部コンクリートの産地偽装コンクリートが使用された問題を週刊誌やマスコミが調査している。
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22631
匿名さん
スミフの販売時期は未定のままですかね?
北仲が完売なので、そろそろ売り出してもらいたいところですが。
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22632
匿名さん
>>22630 匿名さん
コンクリートの問題と、杭の問題は別物でしょう。
建物の安全性において杭は大きな問題だが、コンクリートの産地はべつにどこでも構わない。
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22633
匿名さん
>>22632 匿名さん
コンクリート偽装は問題だと思いますよ。
まだまだ根が深いと思いますけどね。
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22634
匿名さん
>>22631 匿名さん
建設予定地がまだ駐車場のままで、来年から工事をしたとしても竣工は2023年じゃないですかね。
価格はそのときの不動産相場で変わると思いますが、おそらく北仲のような値段で購入することはできないでしょう。
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22635
匿名さん
>>22615 匿名さん
最後の一戸の申し込みってどうするのですかね?
おっしゃる通りギャラリーに行く必要はなさそうですが。
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22636
匿名さん
>>22633
ま、問題があったとしたって3倍返しになるし儲かるならokですよ。
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22637
マンコミュファンさん
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22638
匿名さん
>>22632
皆がこれは問題だと考えればもっと大騒ぎになっているはずですよ。「コンクリート偽装」「まだまだ根が深い」等と煽ってどうしても問題化したくて仕方がないあなたと違って、多くの方々は山口県産でも、高知県産でも、コンクリート品質に問題なければ了としているのです。
>>22622
さんが「詐欺です」っていいつつ
>例えばJIS規格が強度100で通るとして、当初、設計時に強度200が必要とされていた部位を骨材が違うの知った上で100で通してた可能性もあるんですよね
っておっしゃいますけど、
国交省は「宇部が、第三者機関から、試用と異なる産地の石灰石を骨材として混入したことによるコンクリートの品質への影響はないとの見解を得た」と公表しています。
宇部の基礎資料をみると、実際に使われた高知県産のものは、通常の骨材と同品質の石灰石で、ともに首都圏の他の生コン向上にて、一般的な生コン(JIS品)や高強度の生コン(大臣認定品)に、広く使用されているものとの説明があり、工程検査・製品検査共に異常値がないことを確認済みなのです。
したがって、コンクリート品質の中心的要素たる「強度」に産地違いの影響がないのはお墨付きなのです。
そして、多くの方々は「そりゃそうだ」と納得を得ているのです。
>>22622
さん、その点を捻じ曲げてどうするんですか?上記「例えばJIS規格が強度100で通るとして・・・可能性もあるんですよね」って例示に対する正確な回答は、「そのような可能性はありません」ということです。笑
理解できたでしょうか?? 苦笑
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22639
匿名さん
>>22636 匿名さん
コンクリートの問題で手付け倍返しはないですよ。
それどころか手付け放棄になりますね。
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22640
匿名さん
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22641
匿名さん
>>22638
では他県の石灰石を混入しはじめて、速やかにJIS認定の手続きをしなかったのはなぜですか?
宇部興産が去年の11月に産地偽装を認識した(と言っていますが笑)、発表が5月下旬になったのはなぜですか?
コンクリートの強度に全く違いがないのなら、偽装を認識した時点で発表出来ますよね?
やはりやましい事があるのでしょう。
そして、品質に問題がないというのはJIS認定は通るということを言っているだけではないですか?
あなたは分からないかもしれませんがJIS認定を通るといっても強度の数値には大きな幅があるのです。
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22642
匿名さん
>>22640 匿名さん
いや、なので事案が全く違いますから3倍返しなんてあり得ないです。
この問題が原因で解約ならよくて手付けが返ってくるだけです。
下手したら手付け放棄ですね。
それでも買いたい人はたくさんいますので、三井からしたら何の問題もないでしょうけど。
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22643
匿名さん
>>22641 匿名さん
それは宇部興産の内部的な問題ですね。
そして、宇部興産のコンクリートを使用している建築物は世の中にたくさんありますので、これ以上は宇部興産のスレでやるといいですよ。
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22644
匿名さん
>>22642 さん
そういう三井の驕りがいつか破滅を招くのです。
パークシティlalaの不祥事から何も学んでいません。
現に三井不動産のマンションでも売れ残っているものが
多いです。
新宿の三井ビルもテナントスカスカです。
また、三井不動産の有利子負債比率はかなり大きいです。
今後、金利が上昇したら有利子負債が大きいところは
利益が何百億とふっとびますよ。
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22645
匿名さん
>>22644 匿名さん
万が一のときに財閥系の大手だと安心というのはあります。
不動産業は当然有利子負債が大きくなりますので、三井特有の問題ではないですね。
マンション価格の高騰で数年前に比べて竣工前の完売が少なくなってますので、売れ残りというのも業界全体の問題かと。
そのなかで三井だけが特別売れ残っているとは思いませんね。
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22646
匿名さん
>>22644 匿名さん
新宿の三井ビルの入居率は知りませんが、仮に入居率が低くても1件だけを例に出して全体がそうかのように論ずるのは違うと思いますよ。
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22647
住まいに詳しい人さん
コンクリートはそれほど問題じゃない。
それよりロープウェイが出来たら悲惨だよ
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22648
匿名さん
>>22647 住まいに詳しい人さん
今度はロープウェイですか?w
次から次へと話題が尽きないですが、ロープウェイは200mも先で、スミフの向こう側ですよ。
眺望に影響もなくなります。
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22649
匿名さん
>>22648 匿名さん
まだロープウェイ自体決まったわけでもないですしね。
影響があるとするならより近い後発のスミフでしょう。
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22650
匿名さん
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22651
匿名さん
-
22652
住まいに詳しい人さん
>>22649 匿名さん
ロープウェイが出来たら北仲全体のイメージダウン。
チープなテーマパーク風。
でも、おっしゃる通りスミフの方が悲惨。
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22653
匿名さん
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22654
匿名さん
個人的には昔からロープウェイよりもコスモワールドに違和感あるけども。
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22655
匿名さん
>>22652 住まいに詳しい人さん
もともと観光地ですからイメージダウンになるとは思いませんが。
嫌う人も一定数いると思いますが、全体としてはプラスじゃないですか?
スレ違いなのでこれくらいにします。
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22656
匿名さん
>>22654 匿名さん
コスモワールドはテナントの入れ替えをやって欲しいですね。
店が変わればだいぶ良くなると思います。
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22657
検討板ユーザーさん
>>22654 匿名さん
観覧車もさっさと取り壊して欲しいけど、ロープウェイなんかできたら最悪。
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22658
匿名さん
>>22657 検討板ユーザーさん
観覧車はみなとみらいって感じでいいと思いますけどね。
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22659
匿名さん
>>22658 匿名さん
みなとみらいの開発が更に進むので、この辺りの将来性に期待が持てますね。
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22660
匿名さん
>>22658 匿名さん
だからロープウェイもいずれそうなる。夜とかライトアップされたら街を象徴するようになるって。
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22661
通りがかりさん
>>22658 匿名さん
コスモワールド、赤レンガ。
あの辺りは田舎者むけでしょう。
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22662
匿名さん
>>22660 匿名さん
ロープウェイができるかは分かりませんが、できたらできたで雰囲気いいでしょうね。
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22663
匿名さん
>>22661 通りがかりさん
それを言ったら観光地は全てそうなりますよ。
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22664
匿名さん
>>22661 通りがかりさん
みなとみらいから山下公園にかけて更に開発が進み、観光、オフィス、住居が計画的に建てられ横浜湾岸エリアの発展につながるでしょう。
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22665
匿名さん
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22666
通りがかりさん
>>22663 匿名さん
ランドマーク、クイーンズ、マークイズ、グランモール公園あたりの方が地元向けでしょう。
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22667
匿名さん
>>22666 通りがかりさん
それを考えると楽しみな街ですね。
商業施設、タワマン郡、オフィスと全て揃っていて、横浜の人にはいい場所です。
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22668
匿名さん
>>22667 匿名さん
みなとみらいには今後オフィスがかなりできますので、この辺りのマンション需要も更に高くなるでしょう。
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22669
匿名さん
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22670
匿名
>>22663 匿名さん
観光地でありながらこれだけのタワマンがある地域は特異なので、それが好き嫌いの分かれるところですね。
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22671
匿名
>>22670 匿名さん
私は街の雰囲気が好きなので、これからすごく楽しみです。
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22672
匿名
>>22664 匿名さん
みなとみらいから山下公園にかけてはかなりの新規マンション計画があるので、子育て世代でなく、横浜に親和性のあり、ある程度所得のある人は後発を含め検討する価値ありますね。
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22673
匿名
>>22663 匿名さん
東京でも同じですね。
観光地であることのメリットデメリットがありますので。
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22674
匿名
スレ違いになってきてるのでこの辺でやめときましょう。
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22675
匿名
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22676
匿名さん
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22677
口コミ知りたいさん
>>22670 匿名さん
赤レンガやコスモワールドは観光地だが、みなとみらい全体はどちらかといえば、オフィスでしょう。企業がバンバン進出。そして、海と空の開放感が素晴らしい。
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22678
匿名さん
一番いらないのがマンション
ほとんどの横浜市民はそう思っている
バブル崩壊でオフィスで埋まらなかったのが元凶とはいえ
都市計画の失敗
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22679
匿名さん
ここの売れ行きに刺激されて馬車道近隣の中古が出回ってますな
どれも高いけどすぐ売れるね!
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22680
匿名さん
建材素人でコンクリートの質の低下がわかりませんが、強度に問題無ければ、宜しいのでは? 鋼材でも同じようなニュースがありましたが。問題なさそうですね。あれだけ建てちゃったら、もう建てちゃうしかないでしょう。
今日のマルシェで現地確認してきます。
天気もまたどんより、ここの雰囲気みたいな天気ですが。
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22681
匿名さん
コンクリートよりもロープウェイよりも何より、民泊問題のほうが嫌ですね。
ここも絶対ありそうですからね。要チェックです。まあ、オークウッドもそんなようなものだから、違いがわかりませんが。まあ、喫煙、ゴミ出し、騒音くらいかな、問題は。
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22682
匿名さん
>>22681 匿名さん
14662: 管理担当
[2018-01-08 10:57:10]
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、民泊に関する話題が散見されるようです。
民泊の話題につきましても、マンションの購入にあたりましては、必要な情報であるとは考えますが、
個別の物件スレにて、同様の話題が長く継続いたしますと、肝心の物件に関する情報交換を
阻害するケースもあり、他の検討中の方の迷惑になることも考えられます。
つきましては、大変恐れ入りますが、これらの話題につきましては、以降、他の同様のテーマを
扱うスレッドをお探しいただくか、類似スレッドが存在しない場合は、新たにスレッドを作成するなどの
ご対応をお願いできますと幸いです。
なお、今後も同様の話題が継続する場合につきましては、利便性向上のため、
今後の投稿につきまして、一斉削除を行わせていただくこともございますので、
予めご了承くださいますようお願い申し上げます。
より多くの方に有益な場としてご利用いただけるようご協力のほど、よろしくお願いいたします。
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22683
匿名さん
1,000戸以上もあれば、色々な人種が住んでいて、生活スタイル、文化の違いも様々です。それらを受け入れての購入でしょう。ハワイなんかは、治安悪化、ホームレス問題が深刻になりつつあり、やはり、シンガポールを目指すべきですね。
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22684
住民板ユーザーさん1
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22685
匿名さん
住友は単価500万じゃないと建設費が合わないらしいですよ。しかも三流ゼネコンで。
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22686
匿名さん
どう考えても、立地はスミフの方がいいんだよなぁ。
でも、ロープウェイが出来たらアウト。
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22687
検討板ユーザーさん
>>22680 匿名さん
鉄筋コンクリートはまともな質なら数百年持ちますが
質が悪いと数十年で外側のコンクリートがボロボロになり中の鉄筋が錆び始めて強制建て替えになります
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22688
検討板ユーザーさん
>>22683 匿名さん
シンガポールも土方とかに従事する低所得移民による犯罪が問題視されてますよ
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22689
匿名さん
タワマンは、いってみれば団地と同じです。横に長いか縦に長いだけの違いです
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22690
匿名さん
私も、大規模、小規模、色々なマンション住みましたが、高級住宅地の低層マンションが一番良いです。小規模で高層なのが良いけど、そんなのありません。ホテルから下の階は別モノくらい気にしないとして、ここの高層階なら良い感じがしています。今のところですが。
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22691
匿名さん
あと、間取りが悪くても壁をぶち抜いて、広いリビングにするのが一番です。
気にするのは、眺望と採光です。
それはどうにも変えられない。
ここの立地は、今のところ良し。
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22692
匿名さん
駅から離れてるけど、ここよりアパのほうが目立っていい感じ。いつか泊まってみます。そのあと、後発2棟をじっくり吟味。
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22693
検討板ユーザーさん
>>22468 匿名さん
白抜き購入できた幸運の方だけはすでに
キャピタルほぼ確定。所詮人気投票の世界。
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22694
匿名さん
特に買うもの無かったけど、現地確認ついでにマルシェ。なんだかコンクリートの質が気になりました。あんなものかな。。。隣りが十数軒、、、もう少し少なくして、間口が広ければ最高なのに。少し区切り過ぎたか。今は、バルコニーが隣り続きでスッキリ。
アパは、目立つけど、窓が小さいね。細かな配慮かも。外国人観光客がたくさん押し寄せるだろうね。
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22695
匿名さん
アバはもったいないね。あんな窓なら、あそこに建てる必要ないのに。横浜ってそんなに観光客来るの?
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22696
匿名さん
ここからアパが見える住戸は興醒めしそう。骨組みに比べて窓の外壁パネルがミスマッチ。幕張レベルを期待していたのに何げにガッカリ。まあ、白さは極まるだろうけど、、、ガラス張りでは問題か。。。ベイコートはガラス張りね。
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22697
匿名さん
>>22694 匿名さん
もう少しまともな文章を書いて欲しい。
何を言いたいのか全くわからないよ。
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22698
匿名さん
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22699
匿名さん
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22700
検討板ユーザーさん
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22701
匿名さん
外国人に人気の日本の観光スポットランキング
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http://tg.tripadvisor.jp/news/ranking/best-inbound-attractions/
横浜なんか外人から全く相手にされてないというのが実情。
横浜に外人がわんさか押し寄せるなんて妄想だっちゅうの。
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22702
匿名さん
現実問題として休日のみなとみらいは外人だらけ
まあ中国人が多いけど
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22703
匿名さん
カジノ期待で2020年までにホテルが8棟できるけど、それも外れそうだね。
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22704
匿名さん
アパは中国の方に人気です。スーツケースがロビーに溢れます。とりあえず、横浜が東の玄関口で、あとは京都を目指して西へ移動。観光地ベストは外れているが、移動の拠点としては、横浜は成田と同じ役割でしょう。陸海空に便利です。
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22705
匿名さん
シンガポールも観光というよりは、アジアの玄関的存在ですね。それを目指しているでしょう。
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22706
匿名さん
別に横浜に興味なくても、横浜に寄港すれば問答無用でしょう。まあ、豪華客船なら船中泊ですが、散歩ぐらいはするでしょう。新港埠頭も稼働すれば、北仲も賑わうでしょうね。
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22707
匿名さん
休憩場所にはカジノも必要かも。
万葉倶楽部もあるし、遊園地、動物園もあるし、あとないのは、何でしょね。
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22708
匿名さん
>>22704 匿名さん
アパホテルには、南京大虐殺は虚構であるという内容の社長の著書が置かれているので、
中国人には不人気だとニュースで見たことがあります。
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22709
匿名さん
>>22708 匿名さん
らしいですけど、アパ成田は今でも中国人観光客で賑わってましたよ。
まあ、成田は特別かもしれません。
北仲も特別だと信じてます。
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22710
匿名さん
このスレッドは、ザタワー横浜北仲を購入検討を目的としたスレッドのはずです。
現状何故か横浜に押し寄せる外国人観光客について話し合うスレになっていますね。
山下公園近くやみなとみらいにもホテルができますし、横浜に来る観光客の話題ならこのスレで話すのはスレ違いです。
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22711
匿名さん
まだホテル不足なんですかね。横浜に泊まる時は、オークウッドがオススメなんですかね。変なホテルなら面白いかもしれませんが。羽田なら、国際線ターミナル内のロイヤルパークホテルがオススメ。バスルームが内外ガラス張りでした。中国式なのかもしれません。
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22712
匿名さん
私は観光客ではないですが、ここの部屋からキング、クイーン、ジャックの横浜三塔が見られるなら素敵ですね。みなとみらい大通りの日本丸交差点からは、こことジャックが見えるので横浜らしい景色です。外国人でなくても、オススメですね。新市庁舎とここが完成すると圧巻でしょう。後発2棟も続けです。
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22713
匿名さん
ここの購入者の最低1割は海外の方なんでしょうね。居住か非居住者かわかりませんが。
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22714
匿名さん
>>22708 匿名さん
それはフェイクニュースですね
中国関連の仕事をしてますが多くの中国人は現実的で合理的なので安くて快適なら思想とか気にしません
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22715
匿名さん
>>22704 匿名さん
海は分かるが、空と陸のどこが便利かさっぱりわからん。
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22716
匿名さん
>>22715 匿名さん
羽田空港が近くて、新幹線も新横浜まで菊名乗り換えですぐ
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22717
匿名さん
>>22704 匿名さん
中国人は京都より東京大阪富士山が好み
京都のアジア的なエキゾチックさって欧米人には受けるけど
中国は国内にも似たような観光地が溢れてるから
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22718
匿名さん
>>22716 匿名さん
そうそう。
陸海空が揃って便利なところは中々ない。都内は混むから、横浜が穴場。
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22719
匿名さん
日本に押し寄せる外国人観光客について議論するスレッドでも立ててそちらでどうぞ。
このタワーに限定した話題ではないので。
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22720
匿名さん
日本人でも外国人でも、北仲に押し寄せてくれて、どんどん発展して、ここの資産価値も高まれば、WINWINな感じがします。桜木町と新港埠頭の導線はここのマンションにとって、とても重要です。
スレ違いとは思いませんね。
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22721
匿名さん
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22722
匿名さん
とりあえず、観光客はその地で高いところを目指します。今までは、ランドマークタワーやマリンタワーが定番でしたが、ここ北仲タワーも選択の一つになります。嬉しいです。
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22723
匿名さん
観光客が多いってことはどちらかというとデメリットだよね。
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22724
匿名さん
ここ、ザ・タワーと観光客との関係は切っても切れません。イメージ的には、ランドマークタワーに住む感じです。上は展望台、ホテル、下はプラザで週末賑わうことでしょう。オフィス階がないだけマシかもしれません。あると平日も。とにかく、ここは横浜ランドマークタワー2的存在になるでしょう。まだ高さ半分くらいなので目立ちませんが、観光客とは共存の覚悟。
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22725
匿名さん
えっ!、ここの上に住んでるのー?
羨ましい!となること間違い無し。
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22726
匿名さん
山下公園と中華街の間にあるマンションに住んでますけど、
日曜や祝日、GWや盆などものすごい人手で外に出る気になりませんよ
観光地に近いというならいいですが、観光地の中や移動順路だとうんざりだね
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22727
匿名さん
以前はさんざん、寂れて閑古鳥が鳴くとdisられていたのに、今度は人が押し寄せてうんざりするよ、と言われている。
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22728
口コミ知りたいさん
>>22724 匿名さん
北仲に人が来るとは思えないけど、今もマルシェ、ブリックは閑古鳥。
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22729
匿名さん
>>22728 口コミ知りたいさん
あなたはマルシェに行ったことないでしょ
あれより人がいたら完全にキャパオーバーですよ
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22730
eマンションさん
>>22729 匿名さん
月1だからなぁ、毎日やってたら1日あたり30分の1
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22731
匿名さん
観光地で困るのは、周辺道路の渋滞。
人混みなら何とか掻き分けられるが、車じゃそうはいかない。それが心配だね。
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22732
匿名さん
-
22733
匿名さん
-
22734
匿名さん
こんな感じじゃ、北仲タワーに人が来て欲しいのか、来て欲しくないのか、わからんね。閑古鳥か人波押し寄せなのか、バランスが取れれば良いですが。
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22735
匿名さん
>>22734 匿名さん
どっちでもいいんですよ
住人はどっちにしろ困りませんからね
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22736
匿名さん
人それぞれってことですよ。
私なんかは、休日遠出しなくても、観光地でゆっくりっていうのは魅力ですけど。
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22737
マンション掲示板さん
>>22734 匿名さん
立地を普通に考えたら、閑古鳥でしょう。
いかに魅力づくりするかがポイント
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22738
匿名さん
いやいや休日はやばいですよ。新たなルートができることで混雑緩和になると思います。
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22739
匿名さん
>>22738 匿名さん
赤レンガに行く観光客限定、かつ汽車道から遠回りして、わざわざ北仲通らないでしょう。
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22740
匿名さん
神のみぞ知る
うるさくても、閑散としてても。
まあ、普通が一番ですね
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22741
匿名さん
ペデストリアンデッキが整備されれば、汽車道の方が遠回りに感じるのでは。
渋谷新宿方面からは、馬車道で降りて赤レンガ経由で中華街という流れができそう。
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22742
匿名さん
ここが人気スポットになれば、資産価値高まりますが、諸刃の剣。
とりあえず、一回くらい、みなさん展望フロアに行くでしょう。その時、ここのマンションにどうインスパイアされるか。
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22743
検討板ユーザーさん
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22744
評判気になるさん
>>22742 匿名さん
施設もそうだし、北仲ならではの魅力あるイベントでもやらないと人の流れは出来ないよ。
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22745
匿名さん
毎度毎度同じ内容の投稿が繰り返され、ループしているだけですね。
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22746
匿名さん
展望台なんてわざわざ行きませんし、ましてそれを目当てに人は来ませんから。さらにマンションの一角ときたら
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22747
匿名さん
最初の半年は来るんじゃない?8億のマンションだと言って。
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22748
匿名さん
一期一次の時のネガネタの一つは 展望台に観光客が殺到だった
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22749
住民板ユーザーさん4
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22750
匿名さん
この46階展望室って、外に出られるんでしょうか? ランドマークタワーも出られないから無理ですよね。何となく、渋谷ヒカリエ見たいな感じでしょうか?大きな窓と開放感を期待してます。レストラン、カフェもできそうですね。
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22751
匿名さん
そうそう!展望フロア行きのエレベーターに長蛇の列って書き込みもありましたね!
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22752
匿名さん
ここが出来ると相当な圧迫感を感じそうです。今、25階くらいですよね、58階は凄いですよ。武者震い。大阪の地震も驚いたけど、こちらで注意しないと。
断層はないみたい。
それにしても、なんとなく病院みたいな。今のところの感想は。
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22753
匿名さん
ここの展望フロアに観光客が殺到するとは思えない。ホテルの宿泊者だけじゃないかなぁ。
普通はランドマークタワーに行くでしょう。
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22754
匿名さん
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22755
匿名さん
-
22756
匿名さん
ランドマークタワーは高すぎるんだよね。100m~200mくらいがちょうどいい。
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22757
匿名さん
100だとみなとみらいのタワマンオーシャンビュー。
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22758
匿名さん
タダでダダッと押し寄せる。
ランドマークタワーを望む。
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22759
匿名さん
>>22753 匿名さん
ホテルに展望レストランがあれば、賑わうことでしょう。
展望台というのは、1番高いところだと味気ないですよ。
こういうのは、2番でいいんです。
同じく、
スカイツリーより、東京タワー。
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22760
匿名さん
新宿が60階、武蔵小杉が59階、北仲が58階。
勝どきも58階だったか。。。
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22761
匿名さん
そういえば、何となく勝どきのTTTと似てる気がします。58階建てですね。あちらは2棟建ってるけど。こっちは、TKT。
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22762
匿名さん
-
22763
匿名さん
-
22764
マンション掲示板さん
>>22758 匿名さん
タダほどダメなものはない。
客層も酷くなる。
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22765
匿名さん
まあ馬車道駅にはホームレスいるし、職安もあるからね!
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22766
マンコミュファンさん
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22767
匿名さん
-
22768
匿名さん
-
22769
匿名
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22770
匿名さん
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22771
匿名さん
>>22770 匿名さん
丸の内にゃんにゃんOLと仕事帰りにサクッと飲んだあとタクシーでさっとお持ち帰りできちゃいますね笑
こんな文章を世の皆様に読ませて満足ですか。
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22772
マンション検討中さん
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22773
匿名さん
>>22772 マンション検討中さん
くだらない記事ですね。
俺には関係ない。
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22774
匿名さん
>>22772 マンション検討中さん
月島の築年数経ってる42平米を19.8万で借りて大江戸線通勤37歳独身てアホでしょう。
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22775
匿名さん
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22776
匿名さん
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22777
匿名さん
三井不動産はこのまま住民説明会をやらないつもりでしょうか?
本当に売ったら売りっぱなしで、自分たちの事しか考えていない会社ですね。
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22778
マンション検討中さん
産地偽装コンクリートを使用したのですから、今後キャンセルが出てくるでしょうね。
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22779
匿名さん
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22780
匿名さん
>>22779 匿名さん
こんなネット掲示板の投稿なんて道に吐かれたタンみたいなもんじゃん。
そのタンに俊速でくらいつくなよ。ほっとけ。
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22781
匿名さん
みなとみらいの外側。
横浜駅2km圏外。
ザ馬車道。
これに尽きる。
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22782
匿名さん
>>22781: 匿名さん
かなり粘着系ですね。自分の住んでるところにそんなに自信がもてないんでしょうか?
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22783
匿名さん
>>22782 匿名さん
はい、そうなんです
この掲示板が気になって気になって仕方なんです
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22784
匿名さん
かつてグランドメゾン紅葉坂だって色々あったけど、見た感じ問題無さそうで、
ここも気にしなければ。。。不動産にお買い得は無いと言われてますが、それなりの物件は、それなりです。
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22785
匿名さん
なんだか憂鬱。周りのクレーンがロープウェイの柱のように見えてきました。
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22786
匿名さん
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22787
匿名さん
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22788
匿名さん
>>22787 匿名さん
ここも問題となるなら、
ザ・タワー横浜馬車道になるのかもしれませんね。
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22789
匿名さん
今の高さだと、何となく、
ブランズ横浜みたいな感じですね。
螺旋スロープはないですが。
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22790
通りがかりさん
>>22786 匿名さん
馬車道は10両編成止まる仕様だし始発の中華街から菊名までどうせ追い越しできないから、市役所できたら馬車道は特急停車駅になる、って前から書かれてたけど
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22791
匿名さん
県庁や市役所勤務なら電車使わないね。
特に特急止まらなくてもいいね。
みんな馬車道に引っ越してくれれば。
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22792
匿名さん
-
22793
マンション検討中さん
最終期の1住戸は何階にあるかわかりますか。
これまでの販売で同じ ㎡ あったら価格帯を教えていただけないでしょうか。
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22794
匿名さん
最終の1戸より中古の100戸を狙ったほうが良さそうです。この際、現地、現物、現実の三現主義で。価格の上昇よりも、眺望、採光、ご近所さん等々、色々と複雑な要素が絡んできます。そのうち、後発2棟も発表されるでしょうからね。
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22795
匿名さん
間取りはHS-80Bがベースの41階で、上階が2次に9350万で出ている。
角部屋ではない南西中住戸。
最終期は1割ぐらいあがっていたから、1割増しの
コンペの部屋を再現でプラス1000万ぐらいの
1.1億ぐらいではないですかね?
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-
22796
匿名さん
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22797
匿名さん
それにしても、最終1戸を残す販売戦略って凄いですね。普通は、キャンセル住戸出ました!だと思うんですが。何かプレミア感を出したかったんでしょうか。
そうせざるを得なかっただけなのか。
今朝は鈍より、また雨か。
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22798
匿名さん
キャンセルは出てくるでしょうね。
やはり産地偽装コンクリートの使用は痛いです。
その後の三井不動産の対応もイマイチ。
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22799
匿名さん
それじゃ出ないよ
三井は誠実だったよ
その他のデベロッパーも使用しているのに話が出てこないのは対応が遅いからでしょ
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22800
匿名さん
>>22792 匿名さん
公立の小学校をつくってほしい。
馬車道小学校。
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22801
匿名さん
-
22802
匿名さん
角部屋はそれだけの価値があります。
中部屋はリビングの窓がちっちゃい。
行燈部屋も酷い。
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22803
匿名さん
1,100戸以上もあって、キャンセル出ないわけないでしょう。本当のキャンセルかは別として。引き渡し後も中古や賃貸が沢山出そうな気がしてます。誰かが暫く住んだ後は嫌ですが、引き渡し直後なら問題無いです。待ってます。
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22804
マンション検討中さん
そうですね。
賃貸は割と出そうですね。
当初は話題になったマンションですが
やはり、偽装コンクリートの件が心配ですね。
8億円で買った人はどう考えているのでしょうかね。
ダメージが大きいと思います。
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22805
マンション検討中さん
もうすぐ宇部興産の株主総会です。
宇部興産の株価が急落しているので、株主から一連の不祥事について糾弾されるでしょう。
そして、神戸製鋼と同様に検察の捜査が入り、偽装コンクリートについても明らかになっていくでしょう。
その時三井不動産はマンション住民に対して適切な対応が出来るでしょうか?
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22806
検討板ユーザーさん
ネガなのかもしれませんがそんなにコンクリート気にしてる人いないと思いますよ!
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22807
匿名さん
コンクリは産地偽装されただけで強度は変わらず大丈夫だろうし、デベも問題無いと判断してるから工事止めないのだろうが、買う方としては100円位の物ならともかく1億円レベルだと、ちょっとでもケチがつくと気分は悪いな。根本的な構造に関する部分だしね。
婚約したら相手の女が昔風俗やってた事実を知ってしまった感じだな。いくらもうしません!と言ってもちょっとね。
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22808
匿名さん
-
22809
匿名さん
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22810
匿名さん
食品の産地偽装と同じで、安いものを高く買わされてたとしたら、そりゃ、気分悪いだろうね。
品質は同等でも、価格の問題は深刻。あと、そういう体質なら、品質も心配。。。
いつも消費者が、、をみる、ということ。
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22811
匿名さん
それにしても建設ペース早くないですかね。急ぎ過ぎな感じ。
まだ2年弱も先なのに、スローダウンが必要じゃないでしょうか。
まあ、コンクリートが問題となれば、工事ストップも考えられそうですから、
できるだけ進めちゃうんでしょうね。
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22812
匿名さん
-
22813
匿名さん
>>22812 匿名さん
また、ゴンドラの話?
横浜にいらないよ。
あんなものできたら、景観台無し。
断固反対、以上。
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22814
匿名さん
>>22803 匿名さん
キャンセル出ていても、出た先から次の買い手がついてくるので、表だっての販売はないでしょう。
最後の一戸が紛れもなく最後の一戸。
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22815
匿名さん
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22816
匿名さん
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22817
匿名さん
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22818
匿名さん
>>22817 匿名さん
8000万以内なら最高倍率になるけど、1億超えてるから難しいんじゃないかな
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22819
匿名さん
ここの中古は買い手がつく住戸とつかない住戸ではっきりしそうですね。
お値段次第、ザタワ。
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22820
匿名さん
-
22821
匿名さん
-
22822
匿名さん
-
22823
匿名さん
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22824
通りがかりさん
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22825
匿名さん
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22826
匿名さん
>>22824 通りがかりさん
投資じゃなくて、実際に住むなら北角でしょう。
北角>東角>南角>西角。
あとは予算次第。
北角は買いたくても庶民サラリーマンには無理。
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22827
検討板ユーザーさん
-
22828
匿名さん
北角買える人が比較するのは、エグゼの北西か南東の中部屋でしょう。
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22829
匿名さん
東南西北、何処が良いかは、
実際、現実、アパと新庁舎と後発2棟が建ってからですね。それまでらじっくり検討する時間あり。
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22830
匿名さん
方角の話もよいですが、
産地偽装コンクリート問題の進展はあったのですか?
なかなかJIS認定、国土交通大臣認定がとれないのでしょうか?
そんな中、建設を継続して大丈夫なのでしょうか?
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22831
匿名さん
エグゼ北西は無いよ、抜けはないし西日地獄
ホテル上なら北角より東角の方がいい
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22832
通りがかりさん
-
22833
匿名さん
>>22828 匿名さん
中部屋?あほですか? そんなんと比較されたらたまらんわ。
比較対象などないぞ!
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22834
評判気になるさん
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22835
評判気になるさん
>>22833 匿名さん
スーペリアの北角購入者は、東角、南角、西角は眼中にない。
次元が違うよ。
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22836
匿名さん
-
22837
匿名さん
-
22838
名無しさん
>>22835 評判気になるさん
南東中部屋と互角といってるいたいのがいるが
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22839
匿名さん
>>22838 名無しさん
スーペリアの北角だと、
エグゼ南東中部屋83Aと88Aは比較対象にはなってくるかと思います。
スーペリアの東、南、西角はかなりランクが下がる。
-
22840
北角高層の眺望ハンパないって
北角がダントツで高いのは、ちょっとした商業施設にもない
圧倒的な眺望があるから。
三角リビングの窓から見えるのはパシフィックークイーンズーランドマークの
総工費2兆円越えの都市景観、汽車道日本丸、コスモワールド他盛り沢山。
北西面の窓、バルコニーから西を見れば富士山が見える。
北東面のバルコニーからは山下公園、マリンタワー、ベイブリッジ、マリンタワーも見える。
開港祭でも山下公園の花火でも両方見える。
後発のスミフは北仲タワーで隠れて山下方面は見えないから。希少価値は高い。
あ、サッカー応援しよ。
-
22841
評判気になるさん
>>22840 北角高層の眺望ハンパないってさん
景色には高さないと価値はない。40階以下は価値ないよ。
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22842
匿名さん
>>22841 評判気になるさん
ど素人?
低〜中層の方が海がちかい。
囲まれていないかどうかが重要。
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22843
検討板ユーザーさん
-
22844
マンション検討中さん
>>22841 評判気になるさん
非日常を感じる高さですね。最低100mm以上ですね。
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22845
匿名さん
-
22846
匿名さん
ま、景色が無ければ
北角部屋は環境最悪の部屋なんだがね。
-
22847
マンコミュファンさん
-
22848
匿名さん
高層階は意外と気分が悪くなります。
恐らく外の景色をみて脳が異常に反応してる感じ。自分は高所恐怖症ではないと思いますが、カラダは正直か。こんな高いところで、何かあったら大変だろうとの不安感の表れか。案外ストレス。
時々展望台に上がるくらいで丁度いい。
高所、気にしない方は、別にでしょうけど。
あと、高層階の西日、真夏は地獄。
西は絶対やめたほうが身の為。
それ以外なら、北でも東でも良いです。
スクリーン、遮熱パネル必須です。
ああ、30℃の季節が来ちゃいましたね。
-
22849
匿名さん
かつて37階西でした。今は、10階南。
今度は更に低層か。高層は飽きました。低層の緑とそよ風が心地いいです。できるだけエレベーターを使わない生活へ。
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22850
匿名さん
-
22851
匿名さん
-
22852
匿名さん
-
22853
匿名さん
南低層はいいですが北低層は暗い、夏ジメジメ、冬寒いの三重苦ですよ
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22854
匿名さん
>>22851 匿名さん
戸建てはゴミ出しと近所付き合いが面倒。マンション低層階で良いよ。
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22855
匿名さん
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22856
匿名さん
-
22857
匿名さん
>>22853 匿名さん
今時、そんなマンションないよ。昭和の公社団地じゃあるまいし。
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22858
匿名さん
-
22859
匿名さん
随分劣悪な環境にお住まいなんですねって皮肉を言われるだけですよ。
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22860
匿名さん
タワマン北高層は気持ちいいけどね
北低層は確かに暗そうなイメージ
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22861
検討板ユーザーさん
>>22858 匿名さん
いや!生えないわ!!笑
どんなマンションやねん!!
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22862
匿名さん
風呂場なら、どの方角の住戸でも生えるんじゃない?
間違えて武蔵小杉のスレに投稿してしまったけど、
西日が地獄なのは、
ダイレクトウィンドウ。。。
今度は、バルコニーで。
今日もお暑うございましたね。
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22863
匿名さん
洗面所には、壁掛け扇風機が有効です。
あと、ダイソンも常にONでした。
-
22864
評判気になるさん
北高層は涼しいし明るいしいいよ。
家で日光浴したい人は別だけど。
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22865
匿名さん
どうでもいいこだけど、お風呂は水切りワイパーで水を切って、
あとはタオルで水気を可能な限り拭きとれば、新築時のきれいさを
キープできますよ。まあ面倒ですけど。
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22866
検討板ユーザーさん
>>22865 匿名さん
もしかして拭き取らずに浴室乾燥をすぐかけるだと効果大幅に減ります?すぐにタオルで水分をなくしてカビに生える隙を与えないほうが確実?面倒でも新築を保てるならそうしようかな。。。
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22867
匿名さん
>>22866 検討板ユーザーさん
浴室乾燥だとカビは防げるけど水垢、鱗はどんどん増える。ゆえに拭き取りがベスト。ずっとピカピカ。毎日とはいかなくても2~3日に一回擦り洗いからの拭き取り。
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22868
匿名さん
まず太陽が全く当らないとかありえない。
住むのは無理。
景色なんて飽きる。
外出ればいいし デッキもビューラウンジもある
たまにでちょうどいい。
太陽ないと暗くなるよ。部屋も気分も。
北の何がいいのかさっぱり理解できない。
-
22869
匿名さん
北は太陽光がないと思い込んでいましたが、実は反射光が結構あるんです。ここも恐らく、みなとみらいのビル群や、お隣りビルからの反射光がバンバン入りますよ。後発マンションはなるべくガラス張りにしてくれれば最高です。
-
22870
匿名さん
-
22871
検討板ユーザーさん
>>22867 匿名さん
22866です。ありがとうございます。こまめに拭き取るようにします!
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22872
匿名さん
このマンションは58階建てで自影がかなり大きいので
ここの北向き低層は一般的なタワマンより一層暗くなります
北低層の一部が1期1次で売れず1期2次に回ったのはそのせいもありそう
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22873
匿名さん
>>22868 匿名さん
北どころか南にも住んだこと無いタワマン童貞がバレバレの発言ですね。
一度でもタワマン(高層階)に住めば多くは下記と同意見になります↓
https://allabout.co.jp/gm/gc/426807/
このマンションも南側買った人の多くはタワマン初心者のド素人なのでしょうね。しかもここは南側はセットバックがあるとはいえ片側3〜4車線もある大通り。分かってる人は絶対選ばないプランです。
南とか買っちゃう人は悪い事言わないから長谷工の低層駅歩10分物件とか住んだ方が幸せになれると思いますよ。洗濯も外に干せるし、窓を開けて換気もできますから。嫌味でなく本当の話です
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22874
マンション検討中さん
なんで必死になっているのか知りませんが、タワマンでも北側は暗いよ。
見晴らしが良いので低層マンションほどは暗いと感じませんが、住むのは南か東の方が快適だよ。
結局タワマンでも自然の採光、自然の風が快適なんだと思うよ。
これ近隣タワマンで東西南北全て住んだ実体験な。
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22875
匿名さん
いくら吠えた所で人気倍率は何処が良いか明らかですな。
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22876
匿名さん
-
22877
検討板ユーザーさん
>>22875 匿名さん
北側低層が暗いとしても立地やそれなりの眺望や価格で納得してみんな欲しいと思った人がいて倍率ついて当たって喜んでいるのだから今更太陽光やカビやらの話し出すのもよく分からない。
全方位住まないと気づかなかったのもわざわざ掲示板に発表するのもよく分からない。
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22878
匿名さん
>>22877 検討板ユーザーさん
検討版って情報シェア目的ですよ。参考になる経験値だと考えますが。
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22879
検討板ユーザーさん
北は高層からランドマーク、クイーンズ、観覧車、ワーポ、赤レンガが見えるなら羨ましい
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22880
匿名さん
そうそう、眺望優先。どうせ仕事で朝晩しか居ないんだったら、どの方角でも同じ。ただ、ここは、北東が一番。とにかく、お見合い部屋にならなきゃ、どこでもいいよ。まあ、カーテン閉めっぱなしなら、どこでもいいよ、買えるなら。
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22881
匿名さん
-
22882
匿名さん
>>22875 匿名さん
抽選倍率は価格差が含まれてしまうので単純な人気とは言えないよ
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22883
検討板ユーザーさん
>>22878 匿名さん
情報シェアはわかるけど、それはテナントの情報とかの北仲の情報メインであって、タワーマンションの北側低層云々、西側云々は情報でなくタワーマンション全体のただの中傷でしょう。
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22884
検討板ユーザーさん
都内へのアクセスとしてマンション直結の東横線・副都心線となると、自由が丘辺りとの比較で都心に往復1時間のロスと引き換えに最高の物件を取りたいかどうかでスルーしたけど、割安だった抽選には応募すべきだったと少し後悔している
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22885
匿名さん
みなとみらいもそうですが都内アクセスでは他エリアに劣りますよ
ここも基本は横浜市内勤務者向けのマンションだとは思います
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22886
匿名さん
-
22887
匿名さん
>>22874 マンション検討中さん
別にわざわざ実際に住まなくても、アホじゃあるまいし、天気のいい日に内覧いきゃぁ夏は灼熱でヤベェなって分かる。
私は他の方と違って光合成してねーし太陽浴びたきゃ外出して適度に浴びるしで北向の眺望を選びました。
でもそこは人それぞれだから、もういいじゃないですか。
中には光合成したい人だっているんだ。
-
22888
匿名さん
-
22889
匿名さん
-
22890
マンション検討中さん
東角売り出し待ちです。
このマンションつまは頭一つ抜けてる
-
22891
匿名さん
まあ、みなとみらいが見えなきゃ、ここを買う醍醐味がないね。
見えなきゃ、べつに近隣の低層マンションでもいい。シャレールとかでも。
これからですよ、JTBの豪華客船ホテルもそうだけど、横浜、いろいろ盛り上がってくるのは。
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22892
匿名さん
逆にみなとみらいは人工的に作られた建造物+運河だから見飽きると思う。
それよりも、日々姿を変える海が見える方がいい。
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22893
匿名さん
住んでて気持ちいいのはオーシャンビューの高層でしょうね
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22894
匿名さん
>>22887 匿名さん
北方向でも高層はいいと思うけど低層は良くないよ
光合成とかの問題じゃない
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22895
匿名さん
>>22875 匿名さん
ここの倍率表で分かりやすいのは
条件悪いところほど投資用に人気ということ
自分では住まない前提だからね
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22896
匿名さん
北西低層に自分で住みますよ。
数年楽しんだら売るか貸すかしてまた次買います。
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22897
匿名さん
新市庁舎のほうは、ゆっくりマイペースで確実がっちりですね。
ここは、何だか急いでいる感じ。突貫でないことを祈ってます。
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22898
匿名さん
確かに民間と公共施設ではペースが全然違うね。
-
-
22899
通りがかりさん
>>22898 匿名さん
全面フロアの市庁舎と、中身空洞のマンションですしね。
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22900
匿名さん
単に鉄骨と鉄筋と階高の狭さによる手間がかかるだけではなかろうか?
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22901
匿名さん
ここはスカスカって事ですか?
それにしても、左手の白い塔は、ちょっとムショみたいな感じもします。最先端な。
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22902
マンコミュファンさん
>>22897 匿名さん
市庁舎の低層は、免震層や機械室など特殊な階ですので、通常のフロアになればペースも上がるのでは?
また、マンション、ホテルに比べるとオフィスは内装にかかる手間が少ないので、躯体完成から竣工までが短くてすむイメージです。
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22903
匿名さん
やっぱりここは、北東低層の5、6階が良い気がします。汽車道の桜も身近に感じながら、心地よい潮風に吹かれて最高でしょう。
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22904
匿名さん
>>22903 匿名さん
北東は、5階6階だと、流石に目の前かくれるんじゃない?
北東側の真正面は低層棟がくるんじゃなかったっけ、タワーは被らないにしても。
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22905
マンション検討中さん
>>22903 匿名さん
この高層だと低層は暗すぎると思いますよ。さらに 十数階までは被るでしょ
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22906
匿名さん
>>22904 匿名さん
すいません、北、北。
北仲通北第2公園前が最高。
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22907
匿名さん
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22908
匿名さん
>>22907 匿名さん
女性は200%陽当たりを優先しますわ。風水的にも運気落ちるし。
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22909
匿名さん
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22910
匿名さん
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22911
匿名さん
うちは夫婦で南北割れました。
結果、交渉決裂、見送りに。
申し込んだとしても抽選外れてたかもしれない。そう思ったら気が楽に。
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22912
匿名さん
なんだか、当たった人も今ごろ、冷めてそう。覚めたというかべきか。
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22913
匿名さん
>>22912 匿名さん
とても楽しみなままですよ
そういう人がいるといいですね
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22914
匿名さん
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22915
匿名さん
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22916
匿名さん
あと、奥様は東の朝日、旦那は西の夕日、案外おセンチ。
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22917
匿名さん
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22918
匿名さん
殿方は、北と西寄りに、
奥方は、南と東寄りに、
集まる傾向ですね。
おやすみなさい。
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22919
匿名さん
低層では、この方向に遮るものがなく、一番お勧めだったんです。まさしく北角です。後は、どこも何かしらあります。
ただし、高層階はその限りではありません。
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22920
匿名さん
低層から緑や水辺を間近に臨む眺望、私も好きです。
(けど北角は流石に私には高過ぎたので、
北西の出来るだけ北に近い住戸で我慢しました。。)
そうでなく、
高層から見下ろす方が好きだーとか、
ザみなとみらいな景色が最高だーとか、
そんなの飽きるから変化のある海だーとか、
富士山が見たいんだーとかも、
みなさん好みが分かれてて、各々満足できて良かったですね!
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22921
匿名さん
北西低層は住友が目の前で日照無いのは気になりません?
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22922
匿名さん
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22923
匿名さん
デッキや5階、25階の共用施設からも見えるこの眺望は
北仲に住む人に共有化されるであろう景観ですよね。
私も大好きです。
この眺望が北仲タワー爆発的な人気の要因の1つであることは
間違いないと思います。
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22924
匿名さん
夜の水面に浮かぶみなとみらいビル群の明かりが好きです。北仲側から最高です。水辺のプロムナード。
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22925
匿名さん
>>22921 匿名さん
北西でも西からの日差しは20階くらいまで結構な時間当たりますよ。
それと北角から2室は後続の住友と直接被りませんから、ランドマークから右側は視界が開けています。20階辺りは眺望などかなり良い条件でしょうね。
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22926
匿名さん
北西低層ですが、とっても楽しみにしています。
契約から半年、あと3倍ほど待てば完成間近です。
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22927
匿名さん
>>22920 匿名さん
加えて、
実需なら多少高くても眺望を買うでしょ、高層でしょ、という人と、
いやいや実需でも価格やリセール気にするし、妥協する、という人と、
みなさん考えがうまい具合にバラバラでバラけて
望みの住戸を選べたので良かったですね!
みんな正解です!
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22928
匿名さん
>>22925 匿名さん
荒らしが食いついてくる可能性が高いので、あまり投稿したくありませんが、正面という意味では北角から3室目までは被りません。
4室目は住友が敷地の限界までノートルダムに寄せて建てれば半分くらい被る可能性はありますが、そんな建て方はしないと思うので4室目までは大丈夫でしょう。
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22929
匿名さん
5階は、共用施設のパーティルームとかジムとか、うるさいですかね、、、
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22930
匿名さん
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22931
匿名さん
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22932
匿名さん
>>22887 匿名さん
光合成するために日当たりを重視するわけじゃないよ?
北東のマンションに住んでいましたがやっぱり日当たりは重要だと思いました。
日中は週5仕事でいないですがそれでもです
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22933
匿名さん
>>22912 匿名さん
楽しみすぎて2年弱が待ちきれないから
なるべく忘れるようにしています。
冷めた人がいたらいいですね!
1割頭金だしてみずからキャンセルはないと思う。
キャンセルあるとしたら
死亡 転勤 離婚 ローン落ち くらいだね。
それがどれだけあるかって言ったら、
まあ、欲しい人の人数にたいしては微々たるもんだから期待しても無駄。
転売されたのを買うしかないんじゃないですか?キャンセルなんてこの超人気物件は一般には出回らないことくらいわかるよね…
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22934
匿名さん
2年先かあ、、、長い。。。
その間に何が起こるかわからないけど、ひたすら待つべし。
30年以内には震度6以上のがくるかもしれないけれど、意外と早いかもしれない。
7年前の横浜震度5くらいなら想定内。震度6以上だと、周りが心配。
いずれにしても、その時どこにいるかがポイント。
ここにいるか。
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22935
匿名さん
というか横浜は大地震発生可能性、全国ワースト2位です。
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22936
匿名さん
最近、千葉南部での地震が多いから気になりますが、向こうで揺れて、こっちに津波が来るパターンも考えておかないといけないですね。再来週にはオフィス防災EXPOがビッグサイトであるので、情報収集に努めます。働き方改革EXPOのほうがメインかも。
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22937
匿名さん
ここと同じ制振方式(中央のタワーパーキングを固い大きな柱にして各フロアのバンパーで揺れを減らす)の大阪のタワマンが、先日の地震の震度6弱でパーキング内側のコンクリ片が剥がれて1階までボロボロ落ちて来てるんだが・・・内壁がダメージ受けてないか心配。。。
中心の柱が構造的に疲労が溜まって次回の揺れで壊れないか心配だ。
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22938
匿名さん
>>22937 匿名さん
金属材料&材料力学わかって、疲労って使ってます?
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22939
匿名さん
>>22938 匿名さん
自分は理系じゃないし、まして建築工学なんて完全に門外漢なのでそんなもんは知らん。問題はそこじゃなくて震度7ならともかく6とか5でこんなに被害出るんだ、と素人目に不安になったという事。
むしろ知識があって震度5強もあれば内側のコンクリ壁が崩れてくるのは設計上当たり前、と自分で分かれば怖くはないだろう、、、
22938さんは建築設計士の方?もしよかったら金属材料&材料力学の観点から震度5でコンクリが崩れてくる理由を分かりやすく説明してくれたら助かる
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22940
匿名さん
東日本大震災の時、横浜で距離的にはすごく近い場所に建つ、両方鹿島施工の制振タワーで、
片方は被害が出てもう片方は被害がなかったそうです。
何が違ったかというと、地盤の差。
ここは地盤がよく直接基礎です。
大阪のタワーというのがどこを指しているのかわかりませんが、制振だから全部同じ被害が出るというわけではなさそうです。
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22941
匿名さん
一般に金属で一言疲労というときは高サイクル疲労を指し繰り返し回数にして10の4乗回以上が対象となりそれ以下は低サイク、まぁ負荷が加わって疲れが貯まっていったーみたいなニュアンスを言いたくて疲労って言葉を使っただけだよね。いちいち専門的正しさを要求してヤイヤヤイヤ言わなくても良いよねぇ。
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22942
匿名さん
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22943
匿名さん
直接基礎と杭打ちマンションでは揺れ方が違うんですか?
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22944
匿名さん
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22945
匿名さん
>>22934 匿名さん
震度にだけ着目して話している時点でトーシローの会話だよ
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