物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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23652
匿名さん
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23653
匿名さん
最後の一戸 当選しそうも無いので、すみふの発表待っているんだけど 6月中と考えていたが、未だ発表無いなあ
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23654
匿名さん
ここが完売になれば慌ただしくなるでしょう。
それにしても、北西30mは、近過ぎますね。
新庁舎の展望フロアからも覗かれてしまいそうですし。
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23655
匿名さん
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23656
匿名さん
>>23655 匿名さん
すいません、たかだか3階で、
しかもランドマークタワー方向を向いてました。こことは関係なさそうですね。
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23657
匿名さん
なんかやけに数字が適当ですけど、合同庁舎側が65メートル、住友側が44メートルですよ。離隔は。
あとはご自由に盛り上がってください。
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23658
匿名さん
確信犯かもしれませんが、大して確認もせずに適当に書いてる人が多いですね
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23659
匿名さん
G出ました。タワマン8階なのに。
バルコニーの排水溝に、デカG。
やはり、どなたかのご忠告どおり、
低層階はGに注意すべきです。
明日、コンバット買ってきます。
まあ流石に41階には出ないと思いますが。でもわからなくなりました。
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23660
匿名さん
>>23659 匿名さん
20階以下はG遭遇は想定しておきましょう。網戸は必須アイテムです。
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23661
匿名さん
G はカフェ、コンビニ、スーパー、レストランが併設される複合タワマンはある意味仕方ないですね。
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23662
匿名さん
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23663
匿名さん
若葉マークの方は自作自演でしょうか?なんの参考にもならない&不快な内容ですね。
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23664
匿名さん
相当ぼろいところに住んでいるんでしょうね!(笑)
最近みたことないわ。
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23665
匿名さん
私は新築から6年都内タワマンですが、1度だけベランダに弱ったGが出没しました。
低層階です。
網戸はありますが、ドアを開けることは洗濯を干す時ぐらいです。
ほとんど室内干しですが。
ここは室内干しだし、ベランダに出る機会ありますか?
温度調節はエアコン、換気は24時間換気がついていますよね。
網戸はなくても困らないです。
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23666
匿名さん
網戸ある無しにかかわらず、エアコンの出入口は要警戒と聞いていたのですが、私も先日、部屋にGの侵入を許しました。2015年に出来たのでまだ3年ですよ。室内の水回りの排水溝から登ってきたのでしょうか、本当に奇怪です。あの平らで滑るような動きは素早く、古代なのか未来なのか、凄い生き物ですね。とにかく、このタワマンの低層階の飲食エリアは徹底的にG駆除をお願いしたいです。掃除機で吸いましたが、最近、凍らせるタイプのありますね。
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23667
匿名さん
このあいだからゴキブリの話しずーっとしてるやつの人生について考えてた。
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23668
匿名さん
自分も下層階に飲食店街がある都内タワマンに住んでいましたが、さすがにゴキブリは出ませんでしたよ。7階の低層階でしたが。
ただ、コバエは侵入することがありました。生ゴミはディスポーザーで処理していたので、外部からの侵入だと思っています。
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23669
匿名さん
ここは高級ホテルも入るし、高級タワーマンションだから駆除剤で徹底的にされるでしょうね。アメリカでもペストコントロールは行き届いてます。
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23670
匿名さん
本気でゴキブリを心配してる人なんていないでしょ
暇人が荒らしてるだけですよ
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23671
匿名さん
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23672
匿名さん
それにしてもアパホテルって、
何故、ガラス張りをやめて白のパネルにしてしまったのでしょか。幕張みたいなほうが見ていてカッコ良かったです。
クイーンズみたいで無機質過ぎますね。
横浜ではダメなのでしょうか?
後からできるビルは全面ガラスを期待してます。
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23673
匿名さん
当初、養生パネルかと思ったら、
どんどんと積み上がってきたので、
これはマジかと思った。
白さが逆に際立ってはいるが。
ここの東側一帯が一日明るくなる相乗効果を期待するしかない。
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23674
匿名さん
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23675
匿名さん
今モデルルームがある方の空き地はどこが持っているのですか?
そこもタワマンができるのですか?
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23676
匿名さん
これは大和地所のサイトですね。
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23677
検討板ユーザーさん
>>23653 匿名さん
北仲発売と共に周りが全く売れなくなったから戸部が完売しない限り売りに出さないのでは、MRも別の場所には作らないでしょうし。
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23678
匿名さん
>>23675 匿名さん
日新の社有地です。
利用計画は未定のようですが、尾上町の本社は生保?のビルを借りているので、
何処かのデベロッパーと組んで、本社ビルとマンション、業務施設の複合なんてものもあるかも知れないと個人的に想像しています。
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23679
匿名さん
ここも2016年から工事が始まって、発表が2017年だから、駐車場がなくなってからじゃないですかね。
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23680
匿名さん
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23681
匿名さん
ザ・タワーのMRは閉鎖されるので、その躯体をスミフが引き継ぐってことになれば「いよいよ」ですよね。
したがって、取り壊されるか否かに関心を持って見ていきたいと思います。
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23682
匿名さん
>>23681 匿名さん
閉鎖されるけど、秋いっぱいは使うんじゃないかな
インテリアコーディネートやらで
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23683
匿名さん
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23684
匿名さん
来年の世界景気後退期の予想が、リーマンショック級となれば、消費税も上げられなくなり、ここの後発2棟計画もお流れでしょうね。その後、再び回復するのは2023年〜2025年でしょうね。そしたら、発表されそうです。本当、ここはラッキー。どうにか完売しそうで。
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23685
匿名さん
皆さま、良い買い物をされましたね、
とか言われてそうです。
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23686
匿名さん
>>23681 匿名さん
立地的にはスミフの方が断然良さそうなので、あとは間取りを含めた仕様、価格がどうなるかでしょう。
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23687
匿名さん
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23688
匿名さん
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23689
匿名さん
>>23688 匿名さん
スミフの立地の方が眺望が断然いい。
桜木町駅に近い。
馬車道駅直結と最高層がウリのザタワーより、スミフの方がアッパー受けしますよ。
10000〜15000万出せるなら断然スミフでしょう。
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23690
匿名さん
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23691
匿名さん
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23692
匿名さん
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23693
匿名さん
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23697
匿名さん
[No.23694~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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23698
匿名さん
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23699
匿名さん
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23700
匿名さん
こんなに猛暑じゃ、電車通勤だろうが、
電車お出かけだろうが、駅直結必至!
昨日は久しぶりに渋谷から東横線に乗り、通勤特急に乗ったが、馬車道駅には止まらないようなので、横浜駅東口からタクシーにしました。180円余分に払うならタクシー代に当てたほうが正解。あれ、通勤特急って馬車道、止まるんでしたっけ?
まあ、駅直結なら菊名で各駅に乗り換えましたが。。。駅から暑いなか歩くなら、一駅二駅タクシーですね。チップは、100円ほど払いました。釣りは要らないよ!
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23701
匿名さん
>>23692 匿名さん
ブルーハーバーの方々はこの時期も横浜駅から歩いてるんでしょうか?
昼より夜はマシでしょうが。最近、風は吹いてるけど、雨降らないですね。まあ、雨なら駅直結が尚更素晴らしいです。
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23702
匿名さん
ブルーハーバーはOKと直結だから、北仲とはカブらない。しかしOKは台場にも店舗を出店し、徐々に低価格路線から、付加価値を付けた商売も見据えてる気配を見せる。実はドンキーも低価格路線から、銀座、赤坂に出店し、一般海外旅行者をターゲットにし始めている。この流通業の流れも面白い。
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23703
匿名さん
徒歩、自転車通勤が最高ですよ。
ここに住んで、市庁舎やみなとみらいに通勤。
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23704
匿名さん
>>23703 匿名さん
関内エリア通勤なら良いけど、関外みなとみらいエリアは中途半端な距離で、ちょっと残念。まあ、新市庁舎、合同庁舎辺りなら最高ですね。
OKは外国人観光客いないけど、
ドンキは凄いですね、中国の方々。
特に、銀座、かに道楽前は異常です。堪忍。山下もそうなりそう。ここはセーフ。
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23705
匿名さん
あのカニのオブジェが集合場所の目印なんだね。横浜店は伊勢佐木町のほうだから助かった。でもかに道楽みたいなお店もここに出来そうな気がしてます。まあ、人気の寿司店は来るでしょう。
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23706
匿名さん
>>23704 匿名さん
貧乏性ですがMMに住んでMM勤務だと定期代が出ません。ここだとMMまでの定期が支給されます。そして馬車道は初乗りで横浜まで出られますので、MM勤務のサラリーマンにとっては横浜〜馬車道がフリーパスになるというメリットがあります。
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23707
匿名さん
>>23706 匿名さん
そんなメリットごときで数千万の買い物しないでしょ。
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23708
匿名さん
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23709
匿名さん
>>23706 匿名さん
私はその意見に同意します。
貧乏症なので電車賃がかかるとなると横浜駅はあまり行かずに、みなとみらいで事足らせそうです。
定期があれば、デパ地下だけのためにも頻繁に行けそう。少しお金を自分で出して、中華街までの定期もいいかも。
そんな貧乏症だからこそ、このマンションを買えるほど貯蓄が貯まり、運良ければ、資産価値アップで高く売れるかも。
私は実需ではないので。
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23710
匿名さん
>>23707 匿名さん
通勤経路の話題だったのでMM勤務でもここのメリットありますよという話です。
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23711
口コミ知りたいさん
最終1戸今日の12時で締め切りましたね。
17時に抽選だけど何倍だったのか興味ありますね。
1億越しているだけに10倍はいかなかったんじゃないかな・・・
私の予想は5倍です。(少ないかな)
情報お持ちの方からの投稿お待ちしています。
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23712
匿名さん
>>23710 匿名さん
オマケにしてもそのメリットがショボすぎますよという話です。
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23713
匿名さん
>>23712 匿名さん
23709さんも書いてくださってますが定期圏内だと買い物に行きやすいので用事がなくてもついふらっと出かけたりします。
今も駅近のマンションに住んでいて横浜駅まで定期があるのでコンビニに行く感覚で横浜駅まで出れるんです。
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23714
匿名さん
みなとみらいの賃貸は凄い人気。空きがあってもすぐ埋まる。みなとみらいに勤務している外国人が借りるからです。ここの高額賃貸がどうなるか要注目です。
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23715
匿名さん
>>23713 匿名さん
あの、まぁどーでもいいんですが、
もし北仲とみなとみらいとどちらも同じくらい気に入ってたとして、
職場がみなとみらいにあったとしてですよ?
みなとみらいに住むでしょ?
定期欲しさにわざわざ職住近接を悪化させて電車通勤て、、例え一駅としてもアホすぎると思うんです。
もしとても時給低いお仕事されてるなら定期もらって電車賃ケチった方が良いです。それなら分かります。
シンプルに北仲の方が好き、住みたい、それだけじゃないですか?
定期理由になります?
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23716
匿名さん
>>23715 匿名さん
どうでもいいことに絡まないでもらえますか?
第三者的に見ると下らないことに突っかからないでスルーすればいいとしか思えないです
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23717
匿名さん
みなとみらいに勤務するならみなとみらい。
馬車道、桜木町、関内に勤務するなら北仲が便利。
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23718
匿名さん
働いてる場所の駅には住みたくないですね。
自宅でてから15分以上30分以内で会社が理想
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23719
匿名さん
会社の隣に住んだら仕事なのか休みなのか
気分的な問題。
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23720
匿名さん
>23714さん
それにしてはみなとみらいの高額賃貸は結構空いていますね。
北仲の賃貸が増えたら心配。
また、鶴屋町再開発ビルの外国人向け住居の計画もあります。
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23721
匿名さん
第三者的に見たら同じエリアなんだから仲良くしましょうね
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23722
匿名さん
>>23715 匿名さん
もちろんそれが決め手とは言いませんが、魅力の1つでした。サラリーマン以外の方々は関係ないかもしれません。人それぞれ働き方や休みの過ごし方も違うと思うのでそういう人もいるということで。
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23723
匿名さん
>>23721 匿名さん
まったく違うでしょう。
馬車道とみなとみらいですよ。
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23724
匿名さん
>>23720 匿名さん
みなとみらいの高額賃貸は絶好調です。
たとえば竣工当時賃貸が60戸以上あったブルーハーバーは現在ではほぼ全て埋まってます。
外資系の需要も旺盛ですが日産やゼロックスなど近隣の法人契約の需要も旺盛です。
みなとみらいは環境も良くブランド力もあるので職住近接を望む人が多いです。
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23725
匿名さん
>>23724 匿名さん
ブルーハーバー以外で結構空いてるところがあるでしょうよ。
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23726
匿名さん
>>23722 匿名さん
あなた自身がみなとみらいに勤務するサラリーマンてこと?
ウソでしょ。
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23727
匿名さん
>>23723 匿名さん
外部の人のエリア認識なんてそんなもんです
汽車道から見える範囲と赤煉瓦周辺、あとはマークイズがギリギリみなとみらいの範囲って認識が大半かと
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23728
通りがかりさん
管理人さんへ
最近趣旨に合わないものや意味のない投稿が多くなっていますね。
ザタワー北仲は今日で募集終了ですが、この検討版の掲示板はいつまで開設しているのですか?
皆さんもそろそろスミフ&大和に、と思っているのではないかと思いますが、
どなたかがそれを立ち上げるまでこのままダラダラ行くのでしょうか?
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23729
匿名さん
>>23727 匿名さん
外部って他県からの観光客?
意味不明。
馬車道は古き良き横浜の名残がある、みなとみらいとは別物。
神奈川県民からみたらまったく異なる。
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23730
匿名さん
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23731
マンコミュファンさん
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23732
マンション検討中さん
桜木町に住んでいる人が、どこに住んでいるか聞かれて、みなとみらいに住んでる、とは答えないよね〜。
ザタワも一緒。馬車道、みなとみらいの隣。
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23733
匿名さん
経営者の視点では効率を考えて、会社のそばの高級マンション住みます。交通費が出るとかどうとか、雇われ社長なら、考えるのかな。どうせハイヤーだろうけど。会社のお金をどんどん使っちゃう、、、黒字なら良いか。まあ株が上がってくれれば文句なしって感じで、ここに住みましょ。
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23734
匿名さん
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23735
匿名さん
>>23732 マンション検討中さん
桜木町でもみなとみらいのほうにすんでるって言ってますよ。みなとみらいのほうから来ましたみたいな。
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23736
匿名さん
理由、場所を特定されたくないかららしい。あの辺、その辺り。
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23737
匿名さん
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23738
匿名さん
>>23737 匿名さん
みなとみらいの端、
OKには毎週行きます。
今日も結構混んでました。
北仲も、マルシェの時くらいしか行かないから、早くここが出来上がって欲しいですね。桜木町駅からペデで歩きます。
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23739
匿名さん
>>23726 匿名さん
何で嘘をつかないといけないのか分かりませんがMM勤務のサラリーマンですよ。
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23740
匿名さん
>>23735 匿名さん
桜木町でいいじゃない。
みなとみらいコンプレックス?
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23741
評判気になるさん
北仲の低層階にはパン屋やケーキ屋やデリカテッセンがあればいいね。
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23742
匿名さん
>>23740 匿名さん
いや、万人ウケするから。
わかりやすい。
桜木町、北仲は何処?ってところが実はミソ。 野毛のほう?って言われたら、うん、そうそう、その辺りって適当に応えます。
何処に住んでるの?
に応えるのは、実は、面倒。
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23743
匿名さん
北仲、、、何処に住んでるか、すぐにわからないところが良い。
仲町台?
門前仲町?
ってな感じで。
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23744
匿名さん
>>23739 匿名さん
マジですか!?
ザ、リーマン。
あなた方が日本の礎です。
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23745
匿名さん
>>23743 匿名さん
馬車道。
わからなければ、みなとみらいの隣でしょう。
それで通じると思います。
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23746
匿名さん
>>23745 匿名さん
そうそう、みなとみらいを大いに利用。
横浜北仲みなとみらい、ですね。
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23747
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害 する投稿の為、削除しました。管理担当]
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23748
匿名さん
>>23744 匿名さん
ちなみにうちの会社でここ買ってる人多そうで10世帯ぐらいいるかも。
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23749
匿名さん
同僚が同じマンションというのも意外と楽しそうですね。
ラウンジでみんなで飲んだりできそう。
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23750
匿名さん
>>23725 匿名さん
ブルーってみなとみらい1の不人気マンションだよ
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23751
匿名さん
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23752
匿名さん
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23753
通りがかりさん
中古はなかなか売れないね。6300万くらいまで下げないと厳しいか。
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23754
匿名さん
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23755
匿名さん
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23756
匿名さん
>>23753 通りがかりさん
今買う必要がないでしょう。来年になれば選択肢広がる訳だし、再来年まで入居できない訳だし、さらに転売して利益が出る保証もない。
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23757
匿名さん
あの値段で、そのうち売れると思いますよ
ただ、入居が始まる2020年の4月までに買えればいいので皆さん様子見でしょうね
年明けくらいから動きが活発になると思います
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23758
匿名さん
そりゃ、どうせ今更買うなら建ってからですよ、当然、中見てチェックしなきゃ。
低層、中層を青田買いなんて意味ないです。そのうち、沢山中古でるから、後発2棟の新築と吟味しながらでも遅くないですね。
価格は5割り増しですよとか煽ってくるかもしれませんが。
青られてるのは確か。
暑いけど、マルシェ行ってきます。
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23759
匿名さん
海外だと投資の為に数年寝かせるのはよくあることで、売り急ぐ必要がないですね。まあ不動産が上がり続けていることが前提ですが、リーマンショック後、米国西海岸、サンフランシスコ、シアトルなんかもまた上がってますね。そういう類いでしょう、ここも。
まあ中国の不動産がどうなるか次第かも。
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23760
匿名さん
買って目の前の眺望が悪化したら、
本当にサラリーマンショックです。
2025年までに来るでしょうね。
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23761
匿名さん
今はビルの陰が重宝されます。
猛暑なので、北側の住戸だけでなく
ビルで陰になる南も西も大喜びでしょう。猛暑よ、早く終わってくれ。
まだまだ、これから?
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23762
匿名さん
暑い日が続きますね
昔よりも極端な気象状況になりやすいのも駅近が人気になる理由の一つでしょうね
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23763
匿名さん
悲しいのは、10年間くらい、夏はこの暑さなのです、やはり地球温暖化のせいでしょうか?来年の花粉症も憂鬱です。
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23764
匿名さん
もう30℃超えてるでしょうね。
明日は37℃ですか、、、
日の出は5時前、朝から暑い。
日差しを浴びずに駅に行けるのがこの時期、最高です。おまけに空調も効いていれば何よりです。
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23765
匿名さん
暑いから北仲マルシェ行くのやめました。
こんな日に無理して外に出ることないですね。小さなお子様やペットを連れて外出なんて論外です。今日は建物内のお出かけが得策ですね。
北仲マルシェ、
早くアーケード内で開催できますことを願ってます。
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23766
匿名さん
きっと今日も汽車道通って沢山の人達が赤レンガに向かってるんでしょうね。
子供は夏休みで、暑さお構い無し。
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23767
匿名さん
こう暑いとロープウェイがあった方が熱中症対策にもなるのかもしれませんね。
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23768
匿名さん
数百メートルのコンビニに行っただけでも汗ダラダラでした。今日は期待の風も無し。そういえば、サンクスはどんどんファミマに生まれ変わってますね。
私は、セブン派です。昨夜もランキングやってましたね。早速、黒トリュフデミ金の直火焼ハンバーグ買いました。お店に食べに行かないで、これで十分。賢い人は宅配かな。
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23769
マンション検討中さん
桜木町駅と新市庁舎の屋根付ペデストリアンデッキがここの密かな強みですよね。馬車道駅に直結だけでは住居環境としてはみなとみらいに圧倒的に負けていたけど、桜木町駅に連結になることでランドマーク経由でみなとみらいにもほぼ濡れずに行ける。後続のスミフにもスペック面で期待しています。
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23770
匿名さん
桜木町駅前、あともう一歩改善が必要ですね。ランドマークタワーへの動く歩道も89年横浜博の副産物ですが、あの付近までの雨の日のアクセスが悪いです。今のところ、雨降ったらコレットマーレに回るしかないですからね。まあ、雨の日は、北仲に流れるから、良しとしましょう、
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23771
バカは治らない
>>23767 匿名さん
実際に昨日、今日の汽車道を歩いていない人のご意見は貴重ですね~wwwww
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23772
マンション比較中さん
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23773
匿名さん
>>23769 マンション検討中さん
北仲のペデストリアンデッキは屋根無しだったような
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23774
事情通さん
>>23773 匿名さん
中途半端に屋根付きだったような。たぶん日産ビルのとこのはまみらいウォークみたいな感じでしょう。
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23775
匿名さん
>>23774 事情通さん
正確には桜木町駅から新市庁舎は屋根付きで、新市庁舎から北仲は屋根無し
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23776
検討板ユーザーさん
こういう屋根ですね
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23777
匿名さん
最後の一戸の完売をもって、ここも閉鎖ですね。名残惜しいですが。
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23778
匿名さん
>>23777 匿名さん
これからは隣人同士、住民板で語り合いましょう。
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23779
匿名さん
>>23776 検討板ユーザーさん
桜木町駅からのアクセスが楽しみです。今日みたいな蒸し暑さは、厳しいですね。水辺のせいなのか、水辺じゃないと山だと余計に暑く感じそうですが、とにかく、一刻も早く、夏が終わって欲しいです。秋が1番。
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23780
匿名さん
春は、花粉。
夏は、豪雨、猛暑。
秋は、台風。
冬は、凍結、降雪、寒波。
いずれにしても、駅直結が1番です。
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23781
匿名さん
こりゃ、大きな木を沢山植えなきゃ、
きついなあ、暑さ凌ぎには緑化が1番。
どんどん植えて、北仲の森にして。
コンクリートとアスファルトじゃ、どうしようもない。まあ、ペデストリアンデッキの下を歩けるならそれでも良いが。
何か工夫して欲しいね。ミスト噴射は金かかるだろうし。
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23782
匿名さん
>>23780 匿名さん
駅直結で困るのは、
インフルエンザ、ノロ、感染症。
駅の混雑、パンデミックには気をつけよう。あと海外だと、テロ。
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23783
周辺住民さん
海を意識したみなとみらいのタワマンとは全く違う趣ですね。
オフィスビルもしくは住友のタワマンって感じ。
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23784
マンション検討中さん
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23785
匿名さん
先程、Mr.サンデーで、途中からですが、高層マンションの話、低層が熱いとか、屋上は意外と涼しいとかやってましたね。古い団地は、高層階が暑いだとか。
あと、、、蚊の青年博士の話、水分が多い皮膚は刺されやすいとか、蚊の嫌がるものは酢や山椒だとか。なるほど、と思いました。体温が高い人とか、黒色のものにとまるとか、二酸化炭素に寄ってくるとか、メスしか刺さないとかは聞いてましたが。とにかく、高層階のほうが良さそうです。
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23786
匿名さん
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23787
匿名さん
>>23784 マンション検討中さん
直結つっても今のままじゃ不便だな。
ホームまでかなり歩きそう。
降りてすぐのとこに改札つくって欲しい。
個人的には桜木町メインだからあまり関係ないんだけど。
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23788
匿名さん
毎日馬車道駅使うので目に入るのですが、半分くらい出来てきましたね。
いやー、何回見てもカッコイイです。私は人生2周しないと買えないのでこんな所に住めるのは羨ましい!
それにしてもアパホテルの隣のマンションは悲惨すぎる。。
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23789
匿名さん
馬車道駅の広いスペースのベンチに、暑さや雨風しのいでる方がいらっしゃるので、マンション出来てから通行人が多くなったら居づらくなりそう。
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23790
匿名さん
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23791
匿名さん
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23792
匿名さん
馬車道の駅、広々、レンガで素敵ですね。
なにげにヴィドフランスも好きです。
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23793
匿名さん
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23794
匿名さん
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23795
匿名さん
>>23794 匿名さん
コスモクロックはエアコン完備なので夏でも快適
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23796
匿名さん
>>23795 匿名さん
ここで計画中のロープウェイにはエアコンはないよね。
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23797
検討板ユーザーさん
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23798
匿名さん
B-1に力入れそうですね
外資系高級ホテル入りそう
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23799
マンション検討中さん
>>23792 匿名さん
ヴィド、現金のみなんで使わなくなった。ちょい時代遅れ
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23800
マンション検討中さん
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23801
匿名さん
全戸登録完了、完売になったけど、最終住戸は何倍ついたのでしょうか?
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23802
匿名さん
ホームページに全戸登録完売御礼出ましたね!
おめでとうございます!
嬉しいです。
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23803
匿名さん
完売~、今、君は人生の、大きな、大きな、、、
これからが本番。北仲バンザイ!
暑い!
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23804
匿名さん
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23805
匿名さん
おめでとうございます。素敵な街、皆様で作って下さい。期待しています^_^
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23806
検討板ユーザーさん
ずっと眺めていたいけど蚊が寄ってくる
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23807
eマンションさん
>>23806 検討板ユーザーさん
蚊に金鳥リキッドでしょうが、
お酢が効くらしいですよ、
蚊の博士によると。
お酢がイチオス。
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23808
匿名さん
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23809
名無しさん
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23810
匿名さん
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23811
eマンションさん
>>23806 検討板ユーザーさん
ノートルダムが綺麗。
アニベルセルも。
結婚式場って華やかですね。
少子化、晩婚化、結婚しない、結婚できない社会の中、いつまで成り立つビジネスなのかわかりませんが。明るく綺麗なのは気分が良いですね。ちょっと過剰気味、競走も激しいですな。
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23812
eマンションさん
汽車道歩いてて、あれ、なに、なに、お店かな?、、、あっ結婚式場か。。。あるある。
結婚式場は、レストラン、カフェ利用で良いかなと思ったけど、思ったより高い。。。
ノートルダムで挙式して、オークウッドに宿泊。
いや、インターコンチで挙式して、インターコンチに泊まる。あるいは、らららランドマークのロイヤルパーク。
いや、ハワイ。
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23813
eマンションさん
馬車道近所の時計台みたいな建物は、
キング?クイーン?ジャック?と思ったけど、結婚式場ですね。アンジェラの家。細長いけど。
それにしても結婚式場の出迎えスタッフは大変そう。夏は暑いし、冬は寒いし。冠婚葬祭は、葬祭のほうがビジネスとしては続きそう。
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23814
匿名さん
観光が大事なので、あまり報道されていませんが、ハワイのホームレス増加、治安悪化は社会問題化しています。馬車道、大岡川沿いは大丈夫でしょうか?
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23815
匿名さん
馬車道の駅に普通にいますよ、行政もこの暑さでは出てけとは言えないでしょう。
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23816
匿名さん
時々、京浜東北、根岸線や市営地下鉄が非常に臭う時があります。号車を移動する人と留まる人それぞれですが、みなとみらい線は大丈夫だと思います。猛暑の中、大変だと思います。冬のゲロと夏のオシッコ臭さも問題ですが。
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23817
名無しさん
>>23812 eマンションさん
これからだとカハラでしょうね。挙式も宿泊も。新高島〜キング軸が熱い。
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23818
匿名さん
東京駅前のシャングリ・ラがおすすめ。高層階のワンフロア貸し切りでホールもオリエンタルな雰囲気で豪華。
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23819
名無しさん
シャングリラはギラギラしていて中国人には人気。個人的にはコンラッドとかリッツ・カールトンのボールルームが日本人受けはいいかな。
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23820
匿名さん
SUUMOにここのマンション1戸売りに出ていますね。
三井不動産が売り主でしょうかね。
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23821
匿名さん
中古っていっても実質新築じゃないの?
なんで売れないんだろ。条件が悪い部屋?
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23822
匿名さん
価格が全てでしょ。分譲価格より安ければ、即売れるよ。
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23823
口コミ知りたいさん
>>23820 匿名さん
この話題は確か7月初めに出ていますので参考にされたら良いと思いますよ。
分譲価格5730万円(だったと記憶)suumoの販売価格6880万円。
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23824
匿名さん
外れた人でもこのスレッドを見てない人が多いでしょうから売りに出てること知らない人もいるでしょうね。
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23825
匿名さん
即入居できるタイミングでなければ、高く買ってくれる人などいませんて。ただ割高なだけで何のメリットもない。
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23826
匿名さん
欲しいタイプかは別としてキャンセル住戸も必ず発生しますからね。
他に代わりのないような8億の部屋なら、今売りに出ても1割増しで売れるかもね!
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23827
匿名さん
普通のタワマンでも引渡し直後に総戸数の1%くらは売りに出る。この物件は1000戸もあるから10戸はすぐに出て選べる状況になるだろうから今慌てて契約する理由は無いな。
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23828
匿名さん
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23829
匿名さん
>>23823 口コミ知りたいさん
まああの部屋は元の値段がちょっと意味不明に安かったですからねS60は私も参戦しましたが外れました。
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23830
匿名さん
50戸くらいは引き渡しと同時に売り出されそうですね。そのうち、表に出てくるのは20くらいだと思います。キャンセルも出るだろうし。2020年で不動産市場がどうなってるかわならないし。
慌てる何とかは貰いが少ない。
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23831
匿名さん
60平米なら、6,000万円でしょ。
というか今買って貰うなら最高でも買値でしょう。早期割引ものです。
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23832
匿名さん
S60は陽当たり悪いし投資向けだよ。投資向けにしては割高だし。
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23833
匿名さん
売買契約書にハンコついて買うまではお客さんだけど、売る方に回ると途端に辛くなるな。
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23834
匿名さん
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23835
匿名さん
この検討スレは何の為に存在してるの
完売してんのにね
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23836
匿名さん
完売しても引き渡し前なのに売り出されたり、もしかしたらキャンセル出たりするかもしれませんから、存在してるのでしょう。他のマンションも新古住戸がでてレスが上がってますから、ここも閉鎖する必要がないでしょうね。世の中、どう転ぶかわかりませんから。
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23837
匿名さん
60平米って狭いですね。都内なら狭くて納得ですが、横浜なら80平米くらいは欲しいですね。まあ投資対象なら住むわけではないので良いですが、それなら一層のこと44平米ものの方が良いですね。
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23838
匿名さん
とにかく、ここが災害に強いタワーマンションとなることを期待します。熱波、寒波などの異常気象時には、エアコンを常に入れっぱなしで対応ですね。電気代かかるけど。玄関開けたら、ヒンヤリ、もしくは、ポカポカが住まいの理想。
今年の夏が異常なくらいの猛暑なら、その反動で、異常なくらいの厳寒の可能性もありますよね。ジオストーム。。。
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23839
匿名さん
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23840
匿名さん
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23841
匿名さん
やはり、こんな猛暑なら北側、東側住戸が、正解ですな。
数年後、もっと暑くなって、50℃の大台突入かもしれないし。
現在、別のタワマンのダイレクトウインドウ物件ですが、西側リビングは夜になっても室温35℃で灼熱です。
仕事帰りは、北側の部屋に閉じこもり、クーラー、ガンガンです。28℃設定で27.8℃。快適です。
ここの中古を狙うなら、北、東の角部屋がおすすめ。
寒いのは着ればいいが、暑いのは裸になっても、暑いものは暑い。
心頭滅却すれば、火もまた涼しか?
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23842
匿名さん
50ってインドより暑いですよ、そんな時代になったら、スーパー台風が毎年来る。
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23843
匿名さん
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23844
匿名さん
>>23842 匿名さん
昨日の東京の気温はインドより高温です。
ニュース見てないんですか。
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23845
匿名さん
>>23841 匿名さん
北はないな。
東がいいと思う。
太陽なしは無理
一年中昨日一昨日みたいな気候じゃないんだし エアコンあれば太陽の光いらないってのは
また別の話だからね。
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23846
匿名さん
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23847
匿名さん
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23848
匿名さん
>>23847 匿名さん
西日の当たらない、駅直結マンションをお勧めします。
すなわち、ここ。
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23849
匿名さん
>>23845 匿名さん
東も良いですね。
太陽光は大事ですが、
意外と当たる時間短い気もします。
真上に上がると何処も同じで。
あとは、周りのビルに反射するから、明るいことは明るいですね。
直射日光って大事だけど、外に出るからまあ北でもいいです。
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23850
名無しさん
タワマンの西日は死ぬよ。日中の暑さの後、遮るものが何もなく家の奥まで入り込んでくる。家中サウナ状態。夏は日没が北寄りになるので北西高層、西高層がきついかな。南西はセーフ。
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23851
通りがかりさん
西向きタワマン高層だけど別に大したことないですよ。
lowーeサッシだからカーテンなんて閉めなくて平気だし。
クーラーは必要だけど夏なんだから当たり前。
冬は暖房入らずですし。
遮る物がない抜け感&夕焼け&富士山ビューはお気に入りです。
もちろんオーシャンビューも素敵だと思いますけどね。
みなとみらいはお見合いの隙間から海が見える程度の部屋が多くて残念です。
向きよりも眺望に遮るものがない抜け感があるか、お見合いじゃないか、これが最重要で中古で内覧の場合もそれさえ満たせば高値で即売れます。お見合いの場合は当然買い叩かれる、それは必然でしょう。
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23852
匿名さん
暗いと書いたり、暑いと書いたり一貫性がないですね。
せめて、統一してくださいね。ネガりたいだけだと露呈してますよ。
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23853
匿名さん
お見合いにも色々あるけど個人的に厳しいのは
公共施設、次いでオフィス、住戸の順。
不特定多数が出入りする建物とのお見合いはプライバシー面でお薦めしない。
向き合った住人が覗き魔(意図的に頻繁に覗く輩)の確率は低いけど不特定多数が出入りすると確率が格段に上がる。
施設のトイレの窓から盗撮とか最低な輩もいるからね。
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23854
匿名さん
結局のところヒートポンプエアコンというのは熱の移動をしているだけ。
ヒートポンプが環境にやさしいというのは真っ赤な嘘。
高効率であればあるほど高効率で外気を温める(=高効率で室温を下げる)。
熱力学の当然の帰結。
ヒートアイランド現象はヒートポンプエアコン推進がもたらした。
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23855
バカは治らない
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23856
検討板ユーザーさん
ランドマーク、クイーンズ、インターコンチの外観が良すぎるので、北仲とA2スミフにも外装には特に注力してもらいたい。
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23857
匿名さん
この気候は自然の人類に対する復讐だな
我々は少し文明の在り方を考え直した方がいいな
兼好法師の至言:
家のつくりは夏を旨とすべし
冬はいかなるところにも住まる
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23858
匿名さん
>>23850 名無しさん
そうそう、西側、サウナ状態。
現在21:55、室温33.3℃、
クーラー入れずに、汗かいてます。
サウナに通わず、ダイエットできる。これから、シャワー浴びます。
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23859
匿名さん
>>23857 匿名さん
暖かいところでは死なないって
ハワイにホームレスが集まってますが、暑過ぎるとヤバい。
今週末の台風の後、来週から気候が変化するらしいけど、誰かが言ってたスーパー台風だったらアウト。
もう、どうなってるのか。。。
鉄骨とか倒れなければ良いけど。
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23860
匿名さん
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23861
匿名さん
洗濯物の部屋干し、風呂場干しって慣れたけど、やっぱり天日干しがいい。紫外線ってお肌には悪いけど、洗濯物には良いんじゃない? 黙ってバルコニーの手すりより低い位置に干す人いるんじゃない?
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23862
匿名さん
>>23852 匿名さん
暗くないですよね、結構明るいです。暑くない、訳はないです、暑いです。それは認めます。
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23863
匿名さん
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23864
匿名さん
明るければ、喜べばいい。
暗ければ、電気をつければいい。
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23865
口コミ知りたいさん
>>23861 匿名さん
天日干しの効果は紫外線ではなく赤外線です。(暖房器具に使われています。)
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23866
匿名さん
南東角高層に住んでてカーテン開けっぱ、エアコン複数台回しっぱで全体25℃台維持してるけど電気代はたかだか一万円ちょい。
部屋の暑さ=日差しはベランダの有無が大きい。庇になるから。
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23867
匿名さん
>>23866 匿名さん
そうそう、電気代1万円。
バルコニー有無がほんとポイント。
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23868
匿名さん
DWは暑いですね〜。
我が家もエアコン使い放題で電気代1万円ぐらいなので、エアコンを使うに限ります。
昔の人はエアコンの電気代は物凄く高いと信じている人も多いんじゃないかな。
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23869
匿名さん
毎月1万円だと年間12万円ですからね。光熱費、管理費、駐車場代等々、数万円単位で飛んできます。
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23870
匿名さん
武蔵小杉あたりで散歩してみりゃわかります。南や西に向いたダイレクトウインドーの窓は9割以上が日中カーテン締切です。事実が物語っています。
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23871
匿名さん
銀色の反射パネルをベタベタ張り付けてあるタワマン住戸も良くありますね。簾も。。。
相当キテいるでしょうね。ここも地上58階なので灼熱には気をつけないと。。。
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23872
マンション検討中さん
近隣の建物とお見合いでも、一般的に何mくらい離れてれば覗きや盗撮の被害に遭いにくいですか?
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23873
匿名さん
カメラ小僧からパパラッチまで相当離れていても狙ってくるのでは?
100mは離れてたいですけど、意味ないですよね、きっと。
今は、それ天体望遠鏡じゃないのってくらいのありますもんね。
基本的にお見合い物件は避けたといたほうが良さそうですが、
そんなの気にしない人が買うのがタワマンの醍醐味かも。
私は昼も、夜もカーテンです。
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23874
匿名
>>23872 マンション検討中さん
水平線を越えれば大丈夫なので、数十キロ離れれば見られませんよ。
沖ノ鳥島くらいがお勧めです。
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23875
匿名さん
北西低層ですが夜間もカーテンするつもりないのでノートルダムからリビング丸見えだと思います。
ご友人ご親戚の披露宴の際にはぜひ見てってくださいな。
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23876
マンション検討中さん
リビングは丸見えでも気にしないという方が多いのでしょうか?
寝室さえカーテンすれば問題ないですかね…
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23877
匿名さん
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23878
マンション検討中さん
私は今タワーマンションに住んでますが、購入時の説明会で言われましたよ。
意外と覗かれているので、若い女性の方は特に気をつけてくださいって。
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23879
匿名さん
リビングで素っ裸で過ごす方やヒクほど部屋んなか汚い方はカーテン閉めた方が良いと思います。
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23880
匿名さん
北西は実需では世知辛いですね。
初めは絶景の眺望が数年でお見合いに。
人って初めからなければプラマイゼロですがプラスからマイナスになるのは苦痛でしかない。
それを考慮した価格でしたから納得するしかないでしょうけどね。
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23881
匿名さん
>>23880 匿名さん
そう 北西が安かったのはそれも織り込まれているから。逆に気にならない人にはお買い得
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23882
匿名さん
まあ、北西でも北よりは隣にタワーが建っても、この眺望ですからね
その分、値段もしましたけどね
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23883
匿名さん
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23884
匿名さん
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23885
匿名さん
>>23880 匿名さん
工事で喧しいうえにお見合い、
そして、A-2のほうが魅力的物件だったら、ちょっと。。。
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23886
匿名さん
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23887
匿名さん
聞き飽きたネガでキャンセルなんてでないでしょうに。
何をいまさら・・・
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23888
匿名さん
>>23883 匿名さん
ストレス発散の場としてネガコメ皆様のお役にたっているので閉鎖しないんじゃないですかね。
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23889
匿名さん
しばらくは書き込みは減るでしょうね。
住友大和が動き出せばまたにぎやかになるでしょう。
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23890
ご近所さん
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23891
匿名さん
B-1も、いつでしょうか?
多摩の建設現場火災は本当に残念なことですが、バーナーで鉄骨切断ってどういう状況だったんでしょうかね。
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23892
匿名さん
三井不動産のデータセンターを建築中だったんですね。
でも、保険に入っているだろうし、請負先が保証するべきもので、
三井の損害はさほど大きくないでしょう。
本当、お亡くなりになった方や重症の方が大勢いるということが残念でなりません。
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23893
匿名さん
誰かが心配してたように、ほんとに
スーパー台風が来るのかもしれない。
7月としては異例の強い台風12号、
過去に数例しかないルート。
これは西日本でまた被害の可能性があり、ここも豪雨か、、、
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23894
匿名さん
窓が付いてない建設中の上層部は雨が相当吹き込むと思われ、ビチャビチャになって下の方に水が漏れるのではと心配になりますが、躯体工事中の現場はどのように工夫しているのか?ご存知の方いらっしゃいますか?
週明けに乾かないうちに窓とか付けていくのかな?
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23895
ご近所さん
馬車道駅って
レンガつくりのおしゃれな駅だけど、閑散としている。
もったいないな。表参道や池袋みたいな地下街作ればいいのに。
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23896
匿名さん
いい駅なのですが、基本的に官庁街なので、刺激は少ない。関内まで出かけたら、別の刺激があるのてでくだ
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23897
匿名さん
ここと新市庁舎が出来れば、馬車道駅の乗降客は多少増えるでしょう。地上と地下ホームとのスムーズなアクセスがこの駅のカギとなるでしょうね。あと、馬車道だから、馬車を走らせましょう。お後の始末と臭いが問題でしょうけど。とにかくここは馬車で特化しましょう、バシャバシャと。
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23898
匿名さん
スーパーではなく、コンパクトでした。
でも油断は禁物ですね。
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23899
匿名さん
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23900
匿名さん
どうも何かオフィスビルっぽいんですよね、ここの感じ。バルコニーあるからオフィスとは違うんだけど。
ザ・オフィスタワー北仲、
でもいいかな。。。
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23901
匿名さん
どこをどう見たらオフィスビルっぽく見えるんだろうか。
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23902
匿名さん
北からみると黒色でガラスが多くオフィスっぽい。南からみると白色でコンクリートが多くマンションっぽい。
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23903
匿名さん
>>23902 匿名さん
そうそう、
黒色も嫌だし、白色も嫌、
この地区はやっぱりレンガ色。
そういう統一をしないから、
失敗するんですよ。バラバラと。
ヨーロッパの街並みは揃ってるから綺麗です。
是非とも、後発2棟は、レンガ色で、お願いしますね、北仲さん。
今更、どうでもいいかもしれないが。
バラバラを認めちゃって、ダメだな〜。
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23904
匿名さん
白なら白、黒なら黒、
だけどグレーが好きだね、日本人。。。
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23905
匿名さん
タワー・マンションに見えます。
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23906
匿名さん
>>23905 匿名さん
ビルには見えるけど、マンションかどうか、、、
せっかく赤レンガ倉庫までの導線なんだから、レンガ色で統一すれば盛り上がったのにね。アパの白は、みなとみらいでやってくれって感じだった。今更、法務局とアイランドタワーとかは仕方がないけど。
まあキャンパスみたいにはしたくなかったのかな。
ヨーロッパの古さだけでなく、
アメリカの新しさでも、
レンガ調は落ち着くのにね。
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23907
匿名さん
後発2棟でどうせなら、馬車道駅の地下道伸ばして、ここも合わせて全部駅直結でいいんじゃないかな。
もちろん、ペデで繋げるのは繋げてもらってさ。最終的には、桜木町からも地下道で繋げちゃおう。野毛のちかみち、北仲のちかみち。大岡川は、水中トンネルにしよう!汚いか。。。
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23908
匿名さん
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23909
匿名さん
人それぞれの見え方あるんですね-。
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23910
匿名さん
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23911
匿名さん
まあ、防護シートがかかってるから黒っぽく見えるだけで、実際は、ガラスと白とレンガ色のような気がする。モデルもそうだし。ガラスとレンガ色、今風だね。
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23912
匿名さん
お店がレンガ調だから、まあいいね。
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23913
マンション検討中さん
このマンションの天井高って標準的な部屋でどのくらいですか?2500mm以上あります?
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23914
匿名さん
まあ天井高なんて2500だろうが3000だろうが、どうでもいいけど、
ピーナッツぎっしりって感じ。
何であんなに小分けが目立つんだろう。
格子模様が窮屈さを醸し出してます。
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23915
匿名さん
今回の台風で、タワーマンションがどれだけ雨風強くて大変か想像してます、、、低層ではなく高層階は安心できない。心配ないだろうけど。
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23916
匿名さん
ライトアップは、基本電球色で、LEDはブルーが綺麗ですね。
赤とか緑とか、レインボーとかやめてほしいです。単色なら良いけど、混ざると見苦しい。花火もそう。単色が綺麗。
金色が1番綺麗。
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23917
匿名さん
やっぱりブルーライト横浜ですね。
今夜、暴風雨にお気をつけて。
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23918
匿名さん
>>23914
それは柱の間隔・ピッチであって、部屋ごとの仕切りではないです。
ワイドスパンの部屋だって、あなたには同じようにピーナッツぎっしりに映るのでしょうね。笑
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23919
匿名さん
>>23918 匿名さん
すいません、各住戸2マスずつぐらいですかね。
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23920
匿名さん
そうですね、各階20戸として、
東西南北、6-3-1-6-3-1みたいな配置で、
ちょうど20×50ぐらいで、約1,000戸。
格子2マスくらいの配分です。
それほどピーナッツぎっしりでもないですね。見た目だけで判断しちゃダメですね。
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23921
匿名さん
そうですね、各階20戸として、
東西南北、6-3-1-6-3-1みたいな配置で、
ちょうど20×50階ぐらいで、約1,000戸。
格子2マスくらいの配分です。
それほどピーナッツぎっしりでもないですね。見た目だけで判断しちゃダメですね。
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23922
匿名さん
それと1マスだけの住戸44平米が両面で各階2として全100戸だとすると合わせて1,100戸。そんなところですね。
1マスのところは、
縦にピーナッツぎっしりですね。
お腹が空いたら、住みか買うずら。
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23923
マンション検討中さん
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23924
匿名さん
>>23923 マンション検討中さん
世の中、便利なものは高いんです。美しいものには棘があるってよく言いますもんね。
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23925
匿名さん
>>23915 匿名さん
逆ですよ。高層ビルはどんな強風でもビクともしないけど、唯一危険なのが地上から舞い上がった看板や石などの物が直撃してガラスが割れたりすることだから下層階の方が安心できない。
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23926
匿名さん
あと台風の時にタワマン街で問題になるのがベランダに置いておいたサンダルとかタバコの吸い殻の入った空き缶とかが上から降ってくるケース。下手すると大事故になりかねない話。
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23927
マンション掲示板さん
>>23923 マンション検討中さん
みなとみらいからすれば安いよここ
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23928
匿名さん
こういう台風みたいな時ほど駅直結が貴重ですね。
雨風に影響されず、みなとみらい、横浜で買い物、食事。台風一過の絶景も見れる。
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23929
匿名さん
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23930
匿名さん
異例の台風12号、横浜は大したこと無くて良かったですが、また西日本に豪雨をもたらし、被災地また大変。まったく意味不明。何で西日本ばかりに。。。
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23931
匿名さん
>>23927 マンション掲示板さん
みなとみらいは、何でも高いですからね。オーケーは安いから良いけど、たくさん買ってしまうようです。所得が高い人は、支出も多くなる傾向ですからね。そういう地区についていけるだけの財力がないと大変です。ここも安い地区ではないですからね。1,100戸もあれば、住人十人十色でしょうね。
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23932
匿名さん
>>23926 匿名さん
バルコニーって禁煙でも、吸う人はいそうですね。椅子とかテーブル置いてるところ。まあ強風の時は、バルコニー出るなんてとんでもないですが、片付け忘れた吸い殻入れが強風で飛んでいくんでしょうね。植木鉢とかを置いてるのもよくありますが、そういうのも、中身の小石が飛んでしまいます。みなさんバルコニーよく見て見ましょう、あるあるです。
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23933
匿名さん
>>23928 匿名さん
台風の時は、不要不急な外出は避けたほうが良いので、駅直結でなくても状況は同じですね。仕事に行かなきゃいけないかどうかは死活問題。
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23934
匿名さん
>>23932 匿名さん
マンションによって規約も違うし管理レベルもまちまち。管理の緩いタワマンが隣にあったりすると規約を守らない居住者も多くなる。
インフラ面でもバルコニーを防犯カメラで24時間監視してるタワーもあればそもそも防犯カメラを付けてないタワーもある。
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23935
検討板ユーザーさん
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23936
匿名さん
アパが出来たらアパに泊まって、
北仲タワーの進捗状況を確認します。
台風の影響で運河は赤茶けてました。
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23937
匿名さん
やっぱり地図は海側からのほうが
しっくりくる。西南西が上だけど。
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23938
評判気になるさん
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23939
匿名さん
>>23938 評判気になるさん
16方位ご存知ない、、、
軍事も神事も無縁なんですね。
気象だって皆ご存知なのに。
まあマンション選びには8方位で十分でしょうけど。
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23940
匿名さん
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23941
匿名さん
>>23936 匿名さん
う~ん。どうなんですかね。進捗状況といってもアパの開業が2019年9月頃の予定ですからその頃には北仲も内装と下の施設の一部工事を残している程度だと思いますよ。
まあアパには一度は宿泊してみたいとは思いますが。
あと良いアングルからの写真ですね。
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23942
匿名さん
アパの歴史もバブルの頃から、勉強すると不動産の大変いい教材になります。しかし○○師も最近週刊誌に記事載っていて読みましたが、それはそれで勉強になりました。
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23943
匿名さん
この検討板は何の為にあるの?
既に完売してるでしょ。そろそろ閉鎖すれば?
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23944
匿名さん
これからどんどん中古が出てくるので、閉鎖の必要ないでしょうね。
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23945
匿名さん
>>23944 匿名さん
中古売れないですね。
新築分譲時はパンダ部屋だったはずで、これがすぐに売れないとなかなか厳しいものがあります。
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23946
匿名さん
日銀が漸く金利上昇を容認しましたね。不動産は暴落するでしょう。
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23947
匿名さん
これから不動産は逆風なので、手放す人が出てくるかもね。しかし、そう簡単には売れませんね。借金すると大変だよ。
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23948
匿名さん
サブプライムの人だけど思っても、
結局、プライム層にまで影響しますからね、これから。
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23949
匿名さん
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23950
匿名さん
>>23946 匿名さん
いつまでに
どれくらい
金利が上昇して
不動産がどれくらい
下がるのが
あなたの予想はどうですか
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23951
マンション掲示板さん
>>23950 匿名さん
2020年までは長期金利50bpくらいだろうが、2022年には600~800bpの急上昇もあるね。
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23952
匿名さん
>>23951 マンション掲示板さん
それだと国債の金利の利払いどうなるかな
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23953
匿名さん
>>23951 マンション掲示板さん
2022年長期金利が6-8パー?
あるわけねーだろうに
そーなれば日本は滅亡します。
1000兆の国債の利息が払えないでしょう
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23954
検討板ユーザー
>>23953 匿名さん
有り得ないなんて有り得ないんです。
80年代ならふつーの金利です。hyperインフレでもなんでもありませんから。
為替は180~250円くらいでしょうか。
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23955
匿名さん
>>23954 検討板ユーザーさん
国の借金の額が全然違うよ
もうちょっと勉強してから発言しようね
無知は度が過ぎると罪だよ
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23956
匿名さん
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23957
匿名さん
>>23955 匿名さん
国の借金で云々なら、とっくに日本は異常事態。他でバランスしてるから問題ないんでしょう。無知なのはどっちですかね。利払いなんて造幣局が頑張ればなんぼでも可能、それが安倍黒田ロジック。
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23958
検討板ユーザー
>>23955 匿名さん
国の借金の最大手債権者は誰でしたっけ?日銀でしょ?全く問題ありません。
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23959
匿名さん
>>23958 検討板ユーザーさん
正解。日銀は4割の国債保有者。日銀が利払い免除、債権放棄したら対外的なデフォルトは避けられるしな。もう、この国は何でもありだ。これが世界最大の債権国の強みだ。
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23960
匿名さん
借金がある体の方が庶民から税金巻き上げられていいと聞いたことがある。
増税の言い訳に。
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23961
匿名さん
そうですよ。
日本の財政は全く問題ない。
消費税増税をする為に騒いでるだけ。
消費税上げても税収は上がるどころか
下がるんだがな…
愚かだな。
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23962
匿名さん
国家は税収の範囲で運営すべしという当然の原則を
遅かれ早かれこの国は突きつけられると思う。
かつての角福論争はそこにあった。
田中角栄の主張は「国債をばんばん発行して橋や道路や線路を作りまくれ。
借金なんかインフレが起こって何とでもなる」
それに真っ向から反対したのが福田赳夫だった。
確かに田中角栄の時代は国も個人も借金なんかインフレで何とでもなっていた。
だが今となっては赤字国債なんて論外、国家は税収の範囲で運営すべしという
福田(当時は疫病神と言われた)の主張の方がまともに思える。
そして今も赤字国債ばんばんの田中角栄的やり方を止められないのが日本。
そもそもゼロ金利のままインフレを起こすというウルトラCが成功しなくてはこの国は詰む
そこまでこの国は追い込まれた。
そんなウルトラCが成功するわけない。
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23963
検討板ユーザーさん
>>23945 匿名さん
まだ引き渡しも終わってないのに売れるわけないでしょう。載せてるだけ、引き渡し直後に蒸発でしょ。
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23964
匿名さん
>>23953 匿名さん
マンションと関係話はやめて。
それに発行済みの国債の固定金利は上がらないしw
債権価格は下がるけど日銀は売らないしw
新規発行分の利回りが上がるだけ。
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23965
匿名さん
最悪、海外みたいに高額通貨廃止とか新円発行とかあるのかな、新円の時は、お金足らなくて証紙はったらしい。
まっ、日銀に博物館出来て、タダだから、そういうリスクを考えながらみれば、お金というものがよく分かる。
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23966
匿名さん
>>23964 匿名さん
わかったような事を書いているが、債権→債券だけどね。で日本国債の格付けはどうなるの?
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23967
匿名さん
>>23966 匿名さん
金利が上がると、連動してすぐに利払いが増えるの?
償還期限がこなくても利払いは発生するの?
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23969
匿名さん
マンション固有の話題じゃないんで他所に行ってくださいね
そんなことも理解できない人たちの経済論とか聞くだけ無駄です
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23970
マンション掲示板さん
[NO.23968と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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23971
eマンションさん
>>23964 匿名さん
国債の残存期間は平均5年程度で毎年200兆円償還即借り換えしてるわけで、10年も経たないうちに大半が新金利が適用される。超長期債なんてごく一部だから。
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23972
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、特定のマンションとは関係のない金利や国債の話題が散見されるようです。
金利の話題につきましても、マンションの購入にあたりましては、必要な情報であるとは考えますが、
個別の物件スレにて、同様の話題が長く継続いたしますと、肝心の物件に関する情報交換を
阻害するケースもあり、他の検討中の方の迷惑になることも考えられます。
つきましては、大変恐れ入りますが、これらの話題につきましては、以降、他の同様のテーマを
扱うスレッドをお探しいただくか、類似スレッドが存在しない場合は、新たにスレッドを作成するなどの
ご対応をお願いできますと幸いです。
現存するスレッドでは、以下のようなスレッドもございますのでご参照ください。
国債格下げで住宅ローン金利上昇!?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181959/
なお、今後も同様の話題が継続する場合につきましては、利便性向上のため、
今後の投稿につきまして、一斉削除を行わせていただくこともございますので、
予めご了承くださいますようお願い申し上げます。
より多くの方に有益な場としてご利用いただけるようご協力のほど、よろしくお願いいたします。
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23973
匿名さん
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23974
匿名さん
ここの廊下が狭いのが住民板で話題になってますが、もっと悲惨なのが、ゴミ捨て場ですよ。
設計ミスレベル。どうするんでしょう、アレ。
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23975
マンション検討中さん
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23976
匿名さん
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23977
匿名さん
廊下だの、ゴミ捨て場だの、今後、思ったのと違うことは、いろいろ出てくるでしょう。
あまり気にしないほうがよいですね。細かなことを気にすると励ますので、気をつけます。
それより、ここが完売になって、周りの物件に客足が戻ってくることを期待している方もいそうです。
パークコート山下公園なんかもそうかもしれませんね。でもそうは問屋が卸さないでしょうけど。。。
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23978
検討板ユーザーさん
>>23972 管理担当さん
>>23972 管理担当さん
ご指摘ごもっともですが、すでに完売となった本物件の検討スレッドは速やかに閉鎖下さい。中傷のための場を提供しているに過ぎません。
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23979
匿名さん
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23980
マンション検討中さん
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23981
匿名さん
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23982
匿名さん
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23983
マンション検討中さん
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23984
管理する人
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23985
匿名さん
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23986
匿名さん
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23987
匿名さん
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23988
匿名さん
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23989
匿名さん
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23990
マンション検討中さん
ここのモデルルームなくなりますか...。
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23991
匿名さん
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23992
匿名さん
>>23991 匿名さん
住友&大和地所はA-1にモデルを作るでしょ。わざわざ日新に地代を払う必要がない。
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23993
匿名さん
管理する人( = 仕切りたがりや さん )さん、もう現れないで下さい。
ご自身のスレッドで、中古の話だけでしていて下さい。
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23994
匿名さん
>>23993 匿名さん
管理する人(=仕切りたがりや さん)さん を仕切りたがる人 参上。
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23995
匿名さん
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23996
匿名さん
>>23990 マンション検討中さん
ここを検討してたけど、一度もモデルルーム行きませんでした。だいたい、モデルルーム行くんですが、冷めました。住友のは行きます。何故なら、ここより良い条件だから。
楽しみです。
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23997
匿名さん
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23998
名無しさん
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23999
匿名さん
>>23996 匿名さん
山下、ベイブリッジは完全ブロックされて視野狭いのに好条件?
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24000
匿名さん
住友条件悪いよ。南東はここの北西とお見合い、南西は新市庁舎とお見合い、北西はクロスゲート、コレットマーレ、日石ビル、三菱重工ビルにランドマーク~クイーンズ3棟に囲まれる(もちろん、ランドマーク景色が好きなら良いが。)唯一まともなのは北角~北東方向だけでは。
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24001
検討板ユーザーさん
この地区はみなとみらいビューが一番の魅力なので、40F以上なら三井さん、40F以下はスミフさんが買いだと思います。
総合的にどちらが良いかは、スミフさんの品質次第ですね。
両社共にせっかくの好立地とランドマーク性を低品質な造りで台無しにしかねない傾向にあるように思えるので、慎重に比較したいです。
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24002
匿名さん
>>24001 検討板ユーザーさん
三井はコストダウンが酷すぎたので、スミフには良いものを作って欲しい。
間取りに期待
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24003
匿名さん
>>23999 匿名さん
山下、ベイブリの景色はつまらないので飽きました。みなとみらい、コスモクロック、ウニベルサルのほうがいいです。
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24004
匿名さん
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