物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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23299
匿名さん
>>23297 検討板ユーザーさん
私も横浜在住ですがこちらの方が魅力的だと思います
みなとみらいは整ってますが人工的な街なので
桜木町や関内に近い方がなんとなく安心するんですよね
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23300
匿名さん
>>23297 検討板ユーザーさん
あなただけとは言いませんが、あなたの予想通りではなさそうですね
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23301
匿名さん
>>23297 検討板ユーザーさん
いや、今更、みなとみらいを選びませんよ、皆、新し物好き、そして、ここが横浜で一番高層ですから。
タワーマンションとしてナンバー1かどうかは別として、高さは一番、
それだけです。中途半端に100m級だったら、みなとみらいと変わりないですからね。
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23302
匿名さん
最高層といっても大半の契約者は中層以下なので
あんまりそこは魅力ではないような
うちも中層なので高さ的にはみなとみらいの高層階と同じ程度です
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23303
匿名さん
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23304
匿名さん
>>23302 匿名さん
建物自体が最高層なのでやはり目立つよ。あとは駅直結。
みなとみらいはエリアとしては成熟しているが、海が見えない部屋ばかり。
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23305
匿名さん
マンション自体の見た目 見栄えってのは
かなり重要なポイントになります。
中は綺麗で広く外はボロボロのマンションに
住みたいですか?
もしそうなら横浜郊外にいくらでも無数にあるからそっち買えばいい。
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23306
マンション掲示板さん
三井リハウスのホームページみてたら
このマンションが出てましたがここまだ
完成してないですよね?
完成してないのに売却?
あれはどうゆう仕組みなんでしょうか。
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23307
匿名さん
>>23306 マンション掲示板さん
取引態様が「仲介」となってたので普通の個人じゃないですか?業者なら「売主」になるはずなので・・・
ありがちなのが離婚とかリストラかな。もしそうなら売主さんは成約に時間制限あるから1ヶ月くらいしたら価格改定あるかもね。
今買うと坪単価2割増し+片手仲介手数料で7000万オーバーになるので、取り敢えず最終分譲の1戸に申し込んでハズれてから検討してもいいと思う
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23308
匿名さん
リハウスのHPみるとこのマンションの管理方式は日勤。タワーのくせにココ夜は管理室無人なんだ。。。ヤバすぎ。ホテルがあるからか?
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23309
マンション掲示板さん
>>23308 匿名さん
24時間 有人管理です
夕方からは翌朝までは警備員にバトンタッチ
くわしくはHPのセキュリティ参照
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23311
匿名さん
>>23297 検討板ユーザーさん
私はまさにこのタイプですが、このタイプは坪単価300あたり、もしくは1ldk買いが多いでしょう。
実需が大半でしょうが、投資の購入も1,2割あるでしょう。
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23312
匿名さん
高層階だけでなく、中層、低層も人気なのは、タワー自体が目立つから。売る時、目立つほうが良いでしょう。あと、外に出るのが楽だから。あと、高い所は苦手。あと、お金がない。それだけです。
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23315
マンション掲示板さん
[NO.23310~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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23316
検討板ユーザーさん
>>23311 匿名さん
今みなとみらいから物件を眺めていますが夕方以降の周辺が綺麗過ぎます。これ値上がりますよ。
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23317
匿名さん
今週末、14、15日は、山下公園パレード、クルーズ、花火ですが、
ここも完成したら、展望フロア、屋上テラス、プレミアム住戸からの眺めがよさそうです。
しかし、先日の西日本の豪雨で、とてもじゃないけど、スパークリングトワイライトなんて気分で楽しめませんね。急きょ、追悼の意を込めて、メモリアルトワイライトでの灯篭流しに切り替えたほうがよさそうです。
運河も汚れてるだろうから、ゴミも大変だろうし、人混みも酷いでしょう。
ここのマンションができる2020年ごろは、花火もどうなってるかわかりませんが。
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23318
匿名さん
花火は残ると思いますよ、昔からの風物詩で、夏あれだけの集客力があるイベントはなかなかありません。政治家も来ていますしね。
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23319
匿名さん
>>23318 匿名さん
神奈川新聞花火が復活して欲しいです
今の花火大会はどちらもすぐ終わってつまらないです
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23320
匿名さん
もう花火の時代じゃないかもしれない。
綺麗、貴重、気分がいい反面、
危険、混雑がきつい、後が汚い。
まあ、ここのマンションから高見の見物がよろしいですね。
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23321
マンション掲示板さん
31階に入りました
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23322
匿名さん
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23323
匿名さん
北仲地区も後発2棟マンション他にあと3棟くらいビル、マンションが建たないと寂しいですね。まあ、だんだん盛り上がってさらに開発が進むと思いますが、武蔵小杉の本数には負けますね。開発が開発を呼ぶ傾向。
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23324
匿名さん
マンションの本数は少なくて良いです
5、6本建って欲しい人なんてほとんどいないと思いますよ
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23325
マンション掲示板さん
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23326
匿名さん
北仲再開発の予定があと二、三棟だからそれくらいがちょうどいいって言ってるだけですね。普通はエリアも駅の反対側に拡大して多ければ多いほどいいに決まってます。
断言しますが北仲の予定があと6棟だったらあと6棟が良い、とか言ってますよ。
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23327
匿名さん
>>23326 匿名さん
まあ、それでもいいよ
何を言っても同じ返しでしょ
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23328
匿名さん
北仲タワー
新庁舎タワー
県庁第二ビル
アイランドタワー
アパタワー
A-2タワー(予)
B-1タワー(予)
今、7本ですから、
切よく、あと3本ですね。
10本で。
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23329
匿名さん
あっ、県庁じゃなくて、法務局でした。
北仲タワー
新庁舎タワー
横浜法務局ビル(横浜第2合同庁舎)
アイランドタワー
アパタワー
A-2タワー(予)
B-1タワー(予)
今、7本ですから、
切よく、あと3本ですね。
10本で。
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23330
マンション掲示板さん
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23331
匿名さん
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23332
匿名さん
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23333
匿名さん
何だよ、この株式相場は。。。
これじゃあ、ここの検討どころじゃないよ。
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23334
匿名さん
一番ヤバいのはアメリカ株、投資という言葉がなくなるくらいのインパクトが襲うでしょう。
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23335
匿名さん
米中貿易戦争に、西日本豪雨、おまけに千葉で大地震でも起きたら最悪。西も東も、景気の腰折れ。日本が割りを食ってる感じ。ここは、インバウンドにかけるしかない。横浜IRも加速して!スパーク!
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23336
匿名さん
急に初心者マークつけられちゃって、何年もレスしてるのに意味わからないが、頑張ります。参考にならないって事かね。
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23337
匿名さん
>>23334 匿名さん
正解ですね。数ヶ月以内に上海指数は2000割れ、ダウは20000割れがコンセンサスです。
そのとき日経は16000以下です。
レッドフライデー、ブラックマンデーの同時発動。
そして年が明け血のバレンタイン。
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23338
匿名さん
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23339
匿名さん
その時はこの物件も下がるでしょうが、他の物件に比べれば低く、回復も早いでしょうね!そしてその時が勝負です。
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23340
匿名さん
>>23337 匿名さん
そしたら、絶好の買い場。
ここの買い場はもう過ぎたけど。
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23341
匿名さん
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23342
匿名さん
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23343
匿名さん
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23344
匿名さん
>>23337 匿名さん
安部総理三選、消費税対策の財政出動、そのままオリンピック突入で日経平均3万円がコンセンサスですが何か?
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23345
匿名さん
>>23337: 匿名さん
>>23344: 匿名さん
コンセンサスとは「複数の人による合意」という意味だそうです。
あなた方の予想、願望、妄想はコンセンサスとは言わないと思います。
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23346
検討板ユーザーさん
株で不穏な空気ですがまだオリンピック実需あるので首都圏ぎりぎりとはいえ発展中の横浜エリア内ですし、北仲は割安だったので住まずにインカムでキャッシュ貯えておいて、もし相場下落したら次の良い物件を仕入れておけばおいしいです。
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23347
匿名さん
一番ヤバいのは円高だよ。外人の国内不動産投資家にとっては不動産価格が同じでも円高になればその分だけ自国通貨建含み益が増えるので、利益確定売りで遠慮なく都心のマンション売ってくるよ。特に中国人は。
都心のマンションが値崩れすると郊外のマンションはもっと下がるので千葉埼玉神奈川とかはキツイだろうね。
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23348
検討板ユーザーさん
金利差でドル高路線だと思うのですが元は読みづらいですね。
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23349
匿名さん
全部たらればの経済予想ですね
条件を自由に変えられる上に、予想もこじつけでいいから何でも言えてしまいますね
一時的に下がったもののオリンピックに向かって株価上昇
オリンピックで訪日した海外の人が日本の不動産は海外に比べて安いと再認識して、オリンピック後に大盛況
オリンピック前後に不動産が安くなると予想をしてた日本人も慌てて不動産購入に動いて本当の不動産バブルに突入
とか、逆も簡単に書けてしまいます
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23350
匿名さん
>>23348 検討板ユーザーさん
為替は予想難しいが、
中国の米国からの輸入量は1000億ドル強。
反対に米国の中国からの輸入量は5000億ドル。
で、今トランプが総計2000億ドル以上の関税かけるって言ってるので中国はもう元安にするしかカードがない。
元安=円高で日本がとばっちり食うかもしれない。
日本が食らうとばっちり=日本の株式、不動産買った人、ということで誰しも対岸の火事で居られなくなる。
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23351
マンコミュファンさん
再開発をずっと期待され、にも関わらず長く塩漬けだったこの地が、やっと動きだし、今やっと買う権利が得られる。
それを知ってる人が買っただけです。
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23352
匿名さん
これまでの都心のマンション高騰の一因が中国人富裕層の投資マネーだったわけだから
トランプが貿易戦争仕掛けて中国が不景気になれば当然このマネーは逆流する
日本人の生産年齢人口はすでに減少の一途だから中古マンションがマーケットに溢れる
当然新築市況も崩れる
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23353
匿名さん
相場が下がる の中でも北仲はマシなほう
相場が上がる の中でも北仲はより上がる
今後の市況についておおいに議論してくれ
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23354
匿名さん
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23355
匿名さん
ここを買える人が買っただけです。それが日本人や中国の人だったかもしれないし、その他の国の人だったかもしれないし、いずれにしても海外の人が関係してくると、今の米中貿易摩擦に巻き込まれてしまうのです。
ただ待つのみです。
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23356
匿名さん
こういう時は、待つだけです。狼狽売りしなければどうということはありません。
米国中間選挙の11月には決着がつくでしょう。
あと4か月の辛抱です。それまで、ここのタワーが積みあがるのを眺めていましょう。
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23357
匿名さん
株でも不動産でも、下落させて安く買うチャンスを狙っている人がいるんですよ、
高く売って安く買う、それの繰り返し。安く買って高く売る、
買う、売る、買う、売る、うるる。
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23358
検討板ユーザーさん
西のかなり遠くにランドマークが見える場所に今いますが、その横にライトアップされた北仲が建つかと思うと、横浜の発展を感じられそうで楽しみです。
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23359
匿名さん
今後、日本の人口は減り続けるが、外国人観光客は、どんどん増え続ける。
大さん橋と新港埠頭にゾクゾクと到着します。そして、北仲へ!
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23360
匿名さん
>>23345 匿名さん
一般人はおめでたいね。ちなみに株が暴落すると間違いなくやられるのは、いまや日銀と年金です。一般人、貧乏人のよりす。
せいぜい頭のおかしい総理大臣と日銀総裁に期待してください。
日経平均30000円って病院に行くことをおすすめします。
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23361
匿名さん
日経30,000円は行かないでしょ。21,000~23,000円で行ったり来たり。
20,000円近くなれば買い増します。
何事もトップが大事ですね。ここも、トップオブヨコハマです。
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23362
マンション掲示板さん
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23363
匿名さん
横のランドマークもそんな世界経済の波を25年間見てきましたね。
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23364
マンション検討中さん
>>23361 匿名さん
米中貿易戦争が本格化すれば双方の投資意欲が減退する。日本のグローバル企業も米中依存が進んでるから業績は大きく下がる。
日経平均はこれらの占める割合が大きいから短期的には15000ぐらいまで落ちてもおかしくない。
さらにこんな状況で黒田がテーパリングとか言い出したらあっさり暴落しそう。みんな感度鈍過ぎ。
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23365
匿名さん
もしリーマンの時のように、日経7000円、ダウ7500ドル割れたらどうします?
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23366
匿名さん
そうしたら、この物件は塩漬けします。
って、投資で契約だけど、しばらく売るつもりはありません。
将来は自分で住むこともあるかも。
株を塩漬けなら、10年ぐらい我慢しないといけませんね~。
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23367
匿名さん
>>23365 匿名さん
株の方が不動産より先に動く。つまり先行指標なので買いの準備を始めるな。
だから投資で不動産の買い時の見極めは簡単なんだ。答えを見てから買えるから。
具体的には株が完全に崩れたの確認してから2年後を目処に買えばいい。
逆に言えば株高の時に不動産を投資で買うのはアホ。
実需なら必要な時が買い時でいいと思うがね。
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23368
匿名さん
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23369
匿名さん
>>23368 匿名さん
投資の場合はね
このマンションで実需なら難しい事なんてないでしょ
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23370
匿名さん
今日の株高で保有している株式資産 1000万円増加
日経平均株価 3万円めざせ!!
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23371
マンション掲示板さん
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23372
マンション検討中さん
>>23367 匿名さん
1990年バブルの時は株のピークアウトから不動産の底打ちまで10年かかったけどね
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23373
匿名さん
>>23366 匿名さん
塩漬けではなく、仕込み。
もう切り返してますが。
とにかく下げたらトコトン買い。
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23374
匿名さん
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23375
匿名さん
>>23368 匿名さん
不動産に出口はいらない。
入口だけでいいですよ。
棺桶に片足突っ込む感じで。
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23376
匿名さん
>>23370 匿名さん
マイナス金利やめてゼロにして
消費税上げる延期すれば、
もう金融を中心に爆上げ、
日経平均3万円速達なのにね。
政府株上げ亭。
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23377
匿名さん
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23378
マンション掲示板さん
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23379
匿名さん
>>23378 マンション掲示板さん
私も買い増します。
株も不動産も大きく下げた時がチャンス。でも今の所は、そこまで下げないですね。2020年あたりかと。早ければ2019年。でもまだまだか。
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23380
匿名さん
不動産はババ抜きがはじまります。迂闊に手を出すと、痛い目に合いますよ。ここみたいにピン立地で話題性のあるとこ買わないと。
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23381
匿名さん
>>23337 匿名さん
君は単純だなあ。
心配になるよ。
余計なことしないでじっとしてた方がいいよ
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23382
検討板ユーザーさん
資産ある方はインドに長期投資すればいいよ。北仲は景色を楽しみながら駅直結で快適に住む用。
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23383
匿名さん
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23384
匿名さん
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23385
匿名さん
インドはリーマン直後、大規模な爆弾テロがあって、その後、ドバイやギリシャ危機でズルズル落ちたからね、孫さんは投資しているみたいだけど。
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23386
匿名さん
物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題は削除対象です
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23387
匿名さん
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23388
匿名さん
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23389
匿名さん
まったく株式市場は、ジェットコースターですね。昇れば落ちる、落ちれば昇る。ここの引渡しまで、絶叫マシンに乗り続けるようなものですね。
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23390
匿名さん
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23391
匿名さん
>>23390 匿名さん
そうなら空売りして大儲けですね
どうせやってないんでしょ?
自信ないもんね笑
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23392
匿名さん
>>23390 匿名さん
大儲けチャンスじゃないですか
どれくらい仕込むんですかねぇ笑
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23393
匿名さん
>>23389 匿名さん
私は万が一日経が倍になろうが半値になろうがここを買うことに何にも問題はないんだが…
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23394
匿名さん
>>23393 匿名さん
株価の上下が購入を左右してしまうような人いるんですかね
全財産を全て株に突っ込んでるのかな?
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23395
匿名さん
株は、基本、長期保有で、配当狙い。
時々、臨時の売却益。
しかし、西日がキッツいなあ!
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23396
匿名さん
最終分譲の詳細が発表されたけどモデルルーム見学不可だそうです。新規の顧客は門前払いか・・まあ過去の抽選はずれた人の再申し込みだけで十分だという考えなんですね。
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23397
匿名さん
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23398
匿名さん
最終期、玄関通ってお風呂みたいな酷い間取りじゃなくてよかった。
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23399
匿名さん
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23400
匿名さん
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23401
匿名さん
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23402
マンション検討中さん
最後の1戸はコンペ仕様でプライスアップなんですか?1期2次の上下階と似た値段ですか?
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23403
匿名さん
>>23402 マンション検討中さん
1億980万円だそうです。
高っ!!うちの坪単価の1.5倍。。
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23404
検討板ユーザーさん
>>23395 匿名さん
まさにそれですね。金と同じで長期保有。そして節税で配当のみが王道ですよね。しばらく買いの銘柄はなさそうです。不動産も北仲のような割安抽選くらいしか買い物件がないですね。
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23405
匿名さん
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23406
口コミ知りたいさん
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23407
匿名さん
タワマンの面白いところは、値段は違えど、強度は変わらない事。下が崩れたら意味ないから。
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23408
匿名さん
8億も5千万もある意味同じ強度なら、5千万はバーゲンプライス!
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23409
匿名さん
>>22795 匿名さん
わー、私の価格予想1.1億ぐらいと言ったのが当たった〜!
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23410
匿名さん
>>23404 検討板ユーザーさん
やっぱり、株も不動産も、相場より安値で買うのが一番ですね。
なかなか底値を狙って買えないけど、ここぞという時は、10年、15年に一度は来るものです。その時、キャッシュがあれば是非買いです。世の中、そういう時に高値掴み過ぎて売りも買いも出来ず、塩っちゃう人多いですからね。
次にリーマン級が来るのもまた楽しみです。高値掴みだけはダメですね。釣られて上がっているのを買うのは最も悪いです。
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23411
匿名さん
この手のタワマンで一番高価な住戸と一番安価な住戸買う人は
考え方も正反対だからおもしろいねその2人に会って話がしてみたい
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23412
匿名さん
リーマン級来て、暴落したら、年金どうなっちゃうだろう。
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23413
匿名さん
窓のある居室が一部屋だけ。子持ちには向かない、実1LDK+2DENなディンクス向け。
モデルルーム跡地に期待。
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23414
評判気になるさん
北仲や馬車道はマンション開発で街が活性化するかもね。
北仲の低層階や馬車道商店街の路面店に色々なお店がオープンすると予想。
マンション住民は部外者には来て欲しくはないだろうけど。
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23415
匿名さん
実は簡易型(地下鉄)シェルター付きマンション、安全保障にも強そう。
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23416
匿名さん
>>23412 匿名さん
また上がるから大丈夫。下がったときは、のとうは騒ぐだろうけど。
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23417
マンション検討中さん
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23418
匿名さん
>>23408 匿名さん
5千万がバーゲンプライスって、
坪単価で見ないと、、、
同じ品質のものを少し買おうが沢山買おうが同じですけどね。
まあ、一応コメントしてみました。
条件悪くて、坪単価安い部屋は確かにあるけど、バーゲンかどうか、
皆さん、バーゲン品って今、
どうなってます?
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23419
匿名さん
いやー、暑い暑い、朝からこの日差しじゃ、東も西もないね。朝陽もジリジリだってことに今更気が付きました。光熱費かかるな、こりゃ。遮光カーテン、スクリーン、フィルムは必須。
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23420
匿名さん
タワマンの高層階は眺めがいいけど、やっぱり、火事が怖いから、下層階が良いですね。命と眺望とどちらが大事か、いつもタワマンが販売になるたびに考えさせられます。エレベーターが止まると陸の孤島。通常でもエレベーターってどうも嫌ですね。閉所恐怖症かも。高所と閉所、駄目ですね。
あっ、スプリンクラーがあるかな。
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23421
匿名さん
最新のタワマンで火事が怖いってなると、最早どこなら怖くないのか教えて欲しいわ笑
高層で死ぬ人は低層でも死にますよ
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23422
匿名さん
>>23421 匿名さん
確率の問題ですよ。
火事は何処でも怖いけどね。
低層ならまだマシ。
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23423
匿名さん
>>23422 匿名さん
あなたのおっしゃる確率も大して変わりませんよ
その程度の差に怖さを感じるなら、交通事故の方が遙かに確率が高いので車には乗れませんね
今の建物は燃え広がったりしないので死ぬときは煙に巻かれて酸欠でしょう
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23424
匿名さん
タワマンは、火事より地震のときの揺れが大きいことの方が不安
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23425
匿名さん
23419: 匿名さん
真冬になったら寒い寒いって言うんでしょw
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23426
匿名さん
>>23411 匿名さん
安価な住戸は投資用で買われてるので案外同じ人種だったりする。
ここは投資用なので坪単価安い部屋を買って、実際に住んでいるのは坪単価高い部屋という人たち。
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23427
匿名さん
>>23414 評判気になるさん
飲食テナントが多いと虫が気になりますね。さらに観光客が多いとテイクアウトで食品ゴミが散らかりやすいですし、海辺で湿度も高いので虫にとっては最高の環境だったりします。特に低層は気になりそう。
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23428
匿名さん
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23429
匿名さん
A2とB1の海沿いの商業テナントがベイクォーターみたいなテラス付きの飲食店になると虫増えるかも
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23430
匿名さん
まあ、どんな状況の時でも、
逃げ道を確保しておくことが、
サバイバルの基本ですね。
大人なら気がつく。
10%の才能、
20%の努力、
30%の臆病さ、
40%の情報
が大事です。
ここの情報も大事ですね。
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23431
匿名さん
でも3.11でも、先日の西日本豪雨でも逃げ遅れた人達が沢山いました。
避難は本当に、難しいものです。
テレビでも、住民の方のコメントで、
甘くみてましたと。
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23432
匿名さん
>>23423 匿名さん
そうそう、クルマも出来るだけ乗らないほうがいい。どうしてもの時だけ。まあ、歩行者として巻き込まれることもあるけどね。
とにかく、低層のほうが良いですよ。
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23433
匿名さん
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23434
匿名さん
>>23424 匿名さん
地震の揺れは怖いけどマシ。
火事は、火も、煙りも嫌ですね。
とくに、他の住戸から出たやつは。
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23435
匿名さん
>>23433 匿名さん
いや、低層なら、マンションいいですよ。戸建ては、ダメですね、近所付き合いとゴミ出しが。
まあ、高層階よりマシ。
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23436
匿名さん
>>23435 匿名さん
まあ、マンション個別の話題ではなく、スレ違いなので、マンションの低高層を考えるスレでも立てて頑張ってください
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23437
匿名さん
ここの北角低層が最高ですね。それに違い住戸も。おめでとうございます。
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23438
匿名さん
-
23439
匿名さん
-
23440
匿名さん
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23441
匿名さん
飲食店にゴキブリやネズミは付き物だけど、駆除剤置いてるでしょ。海外のお店だとよくハエが飛んでるけど、日本は少ないね。なんか撒いてるのかな。コバエキャッチャーならあるけど、でっかいハエのキャッチャーは?昔のハエ取り粘着棒かな。タワマン上層階なら蚊は来ないと思っても、エレベーター乗って来るヤツいるからね。ネズミはいるよ、汽車道で見た。
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23442
匿名さん
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23443
匿名さん
>>23416 匿名さん
ヤフーニュースに世界経済危機みたいな記事ありましたね。てことはまだ上がると私も思いますー。いずれ株は下がるでしょうけど現預金の2割くらいしか投資してないから別に上がれば上がったでいいし 下がっても別になんてことはないな。
それよか仮想通貨があと半値以下になったら買いたいなあ。
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23444
匿名さん
みんなが危機だ危機だ言ってる時は買い時ですよね。逆にみんなが買え買えって言ってる時が一番危ない。
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23445
匿名さん
>>23444 匿名さん
そろそろ危機だって時じゃなくて、
危機真っ只中の時ね。
1番良かったのは、アベノミクスが始まる前。リーマンショック後の
2009年、2010年もだけど、2011年の震災でまた落っこちたから、やっぱり、2012年かな。あの時は買い場だった。そのあとは、ご承知の通り、アベノミクス開始。ピークは過ぎけど、今も高値圏。だから、次のショック待ち。けど、北朝鮮ミサイル問題も米中貿易戦争も肩透かし。あとは何でしょう。ここの竣工までに何かおきるか、そのあとか。
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23446
匿名さん
ここの2Fテナントも外食になりそうなのでネズミやハエは出るかも。
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23447
匿名さん
不動産は、2002年ごろが良かったかな。それももう大規模修繕を迎えてるし、ここもいつかは大規模修繕。早めに売却した方がいいね。まだ完成してもいないけど。
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23448
匿名さん
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23449
匿名さん
>>23445 匿名さん
ダウ30年チャートみてみなよ
結局何が起きたって長い目でみたら右肩上がり。
資本主義である以上そうなる
ピケティの言ってる通り。
要は危機に備えて全力で投資しないことと
起きた時に買う用意しておけば
なーんにも問題ない。
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23450
匿名さん
>>23449 匿名さん
そうですよね、
リーマンショックからの回復も早かったです。まあ、わざと仕掛けてるから、それに巻き込まれないことだけですね。くわばら、くわばら。
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23451
匿名さん
年配の方々の口癖は、次のショック待ってたら、命のほうが先に終わっちゃうって良く言ってます。だからピークでも買う人いるんですね、買い安心もあるのかな。絶対、順張りより、逆張りですよね。梁の工法も逆梁で。
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23452
匿名さん
年配の人はもう金儲けしなくていいだろって思うけど高齢でもまだお金増やしたいものなのかな。
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23453
匿名さん
高齢者はお金増やしたいもあるけど、趣味でしていると思うよ
お金儲けしなくなったら、死んだのと同じ
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23454
匿名さん
もう、ギャンブルですね。横浜IRでカジノ出来たら大変だ。お金あるから、入場料とっても行くだろうし。
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23455
匿名さん
ギャンブルと投資は違うでしょう
あなたには同じにみえるかもしれませんが
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23456
匿名さん
もし、ロープウェイが出来たら、山下埠頭のIRカジノ行きの小金持ちの年配の方々と、あんまりお金持ってなさそうな野毛の場外馬券売り場行きのギャンブラーと分岐点になりそうですね、桜木町駅。不思議なエリアです、みなとみらい、北仲は。以前の造船所時代なら納得ですが。
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23457
匿名さん
だんだんギャプが酷くなってきましたね、このエリア。新庁舎が出来るからお年寄りの方は多くなると思いますが。
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23458
マンション検討中さん
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23459
匿名さん
ダウは右肩上がりだか日経平均は右肩上がりではない。
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23460
匿名さん
9,980万円なら良かったのに。
どうせ低層階じゃないからいいや。
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23461
匿名さん
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23462
匿名さん
高層マンションの低層に住む=>想定以上に惨めさを感じ、ストレスになります。 低層マンションを選択する事を進めます。
下に飲食店が入る場合、ゴキや虫、匂いは避けられません。できるだけ上に上がることを勧めます。
みなとみらいで経験した実体験です。
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23463
匿名さん
>>23458 マンション検討中さん
マスターベットルームの部屋の形悪いです。
億ションなのにベットのサイドから入れるのは片方だけって?
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23464
マンション検討中さん
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23465
匿名さん
>>23458 マンション検討中さん
予想と同じと言ってくれてサンキュー!
不動産が趣味になりつつあるけど、見る目あるかも。
株は向いていないけど…。
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23466
匿名さん
>>23464 マンション検討中さん
北角だから影響受けないでしょ、
5階でも影響受けないですし。
ビューラウンジご希望なら、
屋上階のスカイビューか
ハーバービューラウンジで
宜しいんでは?
あと、46階のホテルロビーラウンジ展望台でも。
とにかく、暮らすのは低層階で、
たまに行くなら高層階。
Gは、5階なら来ないでしょ。
Kは来るけど。
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23467
匿名さん
最後の1戸、何気に理想的な間取りじゃん。低層階でもっと早くに手を出しておけば良かったかも。
3畳DENは、大型パントリーにして、
3畳ベッドルームは、クローゼットにすれば良いね。まあ、ダイニングテーブルは小さいのにしないといけないけれど。
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23468
匿名さん
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23469
匿名さん
>>23464 マンション検討中さん
北東は大丈夫、真正面に建つのは北西ね
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23470
検討板ユーザーさん
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23471
匿名さん
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23472
匿名さん
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23473
匿名さん
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23474
匿名さん
>>23467 匿名さん
理想の間取りって、マスターベットルーム、7.6畳しか無いのに縦に長すぎる。
ほかにマトモな大きさの部屋もない、リホームで間取りを変えるにも部屋の横幅を広げるのは、ほぼ不可能。
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23475
匿名さん
>>23470 検討板ユーザーさん
道中、空調が効いていれば最高ですね。
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23476
匿名さん
>>23474 匿名さん
まあ、クローゼット部分を無くせば、何とかね。寝室はこのくらいで我慢出来るけど、リビングが狭すぎで
却下です。
一瞬、飛びついたんだけど。
90から100平米くらいないと。
一億だったら。
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23477
匿名さん
>>23459 匿名さん
ではリーマンショック前の高値の時に株買って今現在まで持ってる人は儲かってますか損してますかどっちですか?
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23478
匿名さん
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23479
匿名さん
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23480
匿名さん
北東は南東方面完全に塞がれます。
5階は普通にゴキブリ来るから網戸いりますよ。
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23481
検討板ユーザーさん
Gは本当に嫌なのでその点で店舗に飲食は悩みますね。モーニングサービス届けてくれる店なら最高です。
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23482
匿名さん
>>23477 匿名さん
ですから、そんな高値の時は買ってませんよ。逆に売ってます。
トヨタは3,000円台の時に買って、
8,000円手前で少し売ってます。
そんな時、もう来ない?
リーマンショック2待ちます。
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23483
匿名さん
>>23480 匿名さん
Gジェットでイチコロ。
北東は、南東方面塞がれる?
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23484
匿名さん
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23485
匿名さん
>>23477 匿名さん
売らなきゃ、いつかは、
日経平均3万円。
それまで、配当100万単位でもらってれば良いだけ。
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23486
匿名さん
田園調布にお住まいの友人の方は、
そんな株価ばかり気にして何万株持ってるんですか?と。
トヨタは10万株ですって、、、
私は売りません、買うばかりですって。
桁が違いますね。。。
そういう方がここを買ってるんですよね。
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23487
匿名さん
>>23467 匿名さん
この間取りのどこがいいのかさっぱりわからん。
リビング小さい、窓小さい。
冷蔵庫はどこおくの?
3畳は部屋として使えないでしょ、物置かな。
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23488
匿名さん
>>23487 匿名さん
シンクの隣りでしょ。
吊り棚あれば良いね。
まあ、一人か二人暮らしなら。
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23489
匿名さん
まあ、マンションなんて、家族で大勢で住むもんじゃないし、2+1が限界か。
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23490
匿名さん
>>23480 匿名さん
ま、複合施設 飲食店入りのマンションで低層は無いね。
網戸ないと虫だらけ。Gは確実だね。
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23491
匿名さん
>>23482 匿名さん
私も買ってませんがその時に買ってたとしても儲かってるのではないですかね。
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23492
匿名さん
>>23482 匿名さん
話の読解力がなさ過ぎます
もう少し相手が何を言いたいのか理解できるようになるといいですね
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23493
匿名さん
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23494
匿名さん
>>23471 匿名さん
実質1ldk。
縦長すぎて、どうにもならない間取り。
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23495
検討板ユーザーさん
最後の一戸はユニークだけど3帖の部屋を有効活用できるかで価値が変わりますね。ダイニングとリビングもフラットに繋げたほうが良さげ。
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23496
匿名さん
神奈川新聞なんて時間の問題なんじゃないの
神奈川新聞を読んでいる人なんて見たことありますか?
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23497
匿名さん
日産自動車花火でもいいから昔の規模で復活してほしい
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23498
マンション検討中さん
この部屋、実質1LDKですね。
電子レンジやら炊飯器、食器を置くスペースが弱いと思う。
わざわざ風呂を部屋の中央に置く必要性を感じない。
恐らく、導線を一周させることで広さを感じさせる設計にしたかったのだろうが、
100平米くらいないとこの間取りは活かせない気がする。
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23499
匿名さん
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23500
匿名さん
>>23490 匿名さん
焼肉屋とか入ったらおしまいやね。 まースーパー入る時点でGや様々な生き物が湧いて来るのは確定やね。
低層はキツイね。
しかもここ目立つし高いから、あの高いとこ住んでるの? 何階? 7階です、、、言いにくい、、。
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23501
匿名さん
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23502
匿名さん
私はこの間取り好きです。
これって最終限定版間取りなんですかね。
水回りを中央に纏めたところ、
ぐるっと回れる。
実質1LDK
小さい部屋は物置、クローゼット
理想的。
電子レンジは、コンベックタイプで埋込でしょう。
ダイニング部分は、同じ天然石にして
アイランドカウンター。
よし、決めた!
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23503
匿名さん
しかし、リビングとダイニングの段差は要らない。つまずくこと間違いなし。
それにしても猛暑、虫が湧く、蝉が鳴く。
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23504
マンション検討中さん
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23505
匿名さん
虫だゴキブリだで倍率ついて下がる思てんのかなウケる。
まぁこんな割高でヒドイ間取りいらんし、頑張ってください。
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23506
匿名さん
ちっこい寝室は子供?だとすると勉強机どこおくのかね?
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23507
匿名さん
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23508
匿名さん
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23509
匿名さん
Gは神出鬼没ですから0にはならないでしょう
それでも階が上がる方が遭遇確率は下がるようです
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23510
匿名さん
そこまで気にする必要ないと思います。見かけることは対策をしてれば、年に1回ぐらいだと思います。また引越し時、家具に卵は付いてくるのでどの階も見かけることはあると思います。
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23511
匿名さん
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23512
匿名さん
倍率15倍と予想します。
業者はあまり参戦せず。
億超えは買える人はここを好む人も限られるし、意外と一桁台、7,8倍とかあり得るかも。
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23513
匿名さん
億超えてダブルボウルなし天井カセット型エアコンなしバスルーム1620以下、駐車場はバレーサービスなしとは何ぞ?バカにしてんのか。
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23514
匿名さん
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23515
検討板ユーザーさん
億越えで天カセなしは本当に残念です。飛行機でビジネスクラス取ったら、前の席との距離がエコノミークラスと変わらなかったに等しい。
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23516
マンション検討中さん
>>23515 検討板ユーザーさん
天カセより、間取りが酷すぎ。
縦長すぎでしょう。
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23517
口コミ知りたいさん
>>23515 検討板ユーザーさん
いつの時代の人ですか。昔とは市況が全然違います。2億出せばいいだけですよ。
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23518
匿名さん
>>23517 口コミ知りたいさん
いやいや、都内を見ればいまどき2億は普通の仕様。5億オーバーでようやく高級仕様。
まあ、天井エアコンに拘るだけなら、みなとみらいの7000万くらいのしょぼいマンション買えばいいだけですよ。
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23519
匿名さん
そういえば、みなとみらいのマンションでもやたらにGの煽りがありましたね。
どこも
共通の悩みなんですね。
コンバット置けばイチコロですよ。
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23520
匿名さん
Gをよくみるのはゴミ捨て場とか、ディスポーザータンク周りですね。まあ、1階じゃないからって油断すると、エアコン吹き出し口とかから出てきてビックリします。
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23521
匿名さん
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23522
周辺住民さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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23523
匿名さん
大丈夫だと思う、こちらは駅直結、基本相手は役人関係者。フォレシスの事を書いていると思いますが、みなとみらいは基本企業相手。賃貸はどちらも安定していると思います。
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23524
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
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23525
周辺住民さん
愚痴になっちゃいましたがそれだけここに期待してたってことですよ。
森ビルが手を引いて方向性が確定したんでしょうね。
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23526
匿名さん
そういう人はエグゼプレミアムの角住戸ならご満足いただけるのではないかと。
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23527
匿名さん
ここの店舗部分の石造は横浜銀行旧本店でよろしかったでしょうか?建物を道路の反対移設する時、すごく慎重に扱っていました。移転後、しばらく放置されて、森ビルが撤退して、マンション建設が始めました。
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23528
匿名さん
>>23525 周辺住民さん
期待が裏切られたんですね。
みなとみらいのが良いですから
そこで快適にお過ごしください
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23529
匿名さん
>>23527: 匿名さん
横浜銀行本店別館は横浜アイランドタワーに復元されています。
ここは旧帝蚕倉庫ですね。
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23530
ご近所さん
みなとみらいでタワマン住んで G も K も出会ったことがない。
ここも大丈夫だと思います。
G と K の話題どこの物件なのでしょうか??
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23531
匿名さん
>>23530 ご近所さん
脳内だと思いますよ
波風を立てたいだけの人が何人かいますからね
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23532
匿名さん
GやKの好物は生活ゴミ、生活排水なので川沿いを根城にすることが多い。この辺だと大岡川河口あたりに生息してると思われる。
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23533
匿名さん
大岡川なら距離ありますから快適に過ごせそうですね!
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23534
匿名さん
脳内にゴキブリが湧いてるならどのマンションに住んでもそら出くわすわな
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23535
匿名さん
>>23534 匿名さん
高層ならGは皆無ですよ。 Gは置いといてここ防音性はいいのかな?
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23536
匿名さん
防音性は普通ですよ。特別いいサッシはつかってなかったと思う。
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23537
匿名さん
>>23530 ご近所さん、
ブルーの時に騒いでました。
飲食店があるとG出没とのことで。
だから、ここでもそういう話なんでしょう。みなとみらいでGが出ないなら安心ですね。Kも見ないですね。
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23538
匿名さん
防音性に関して、コンビニができると、搬送車が頻繁に来ますから、少し喧しいかもしれません。あの搬送カートとか、通い箱のプラスチックが深夜に響き渡ります。上階のほうが響くそうです。
まあ、どの位置にコンビニが出来るか次第ですが。あと、宴会なんかの終了後も騒がしいです。やっぱり、飲食店が入るとロクなことないですね。
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23539
匿名さん
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23540
匿名さん
結婚式場の鐘の音はいいものですね。
その後の騒がしさは別として。
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23541
匿名さん
やはり緑が多いと気持ちが良いですね。
北仲にも是非、緑を!
コンクリートだけでは寂しいです。
木陰ができるだけでも、猛暑は避けられます。まあ、コンクリートの屋根でも良いけど。この動く歩道を張り巡らせてくれれば。
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23542
匿名さん
-
23543
匿名さん
中華街って、門と道路に面している場所は綺麗だけど、裏汚いから。
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23544
匿名さん
早く58階に到達してくれないと、
普通のオフィスビルみたいでつまらないですね。もう少し尖りでも良かったけど。虎ノ門ヒルズっぽいかな。
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23545
評判気になるさん
>>23544 匿名さん
森ビルが手を引いた時点で尖りは無くなりましたね。
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23546
マンコミュファンさん
>>23528 匿名さん
同感。
ちなみに、みなとみらいなら海がみえないとダメでしょ。
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23547
匿名さん
-
23548
匿名さん
-
23549
匿名さん
-
23550
匿名さん
-
23551
匿名さん
虫の話題を続けて恐縮ですが、緑が多いマンションだと毎年スズメバチが巣を作ったりして結構大変だったりします。ここも植栽多そうなので少し心配。
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23552
匿名さん
植栽は、ぜんぜん足りない。北仲の森にしてほしい。
それにしても、最後の1戸、角部屋だったら最高だったのに。
基本的に中住戸は、息が詰まる。
ダイニングキッチンなんか、引き戸閉めると真っ暗じゃないかよ。
小さな部屋は、パントリーとクローゼットに使えそうだが。
こうなったら、バスルーム周りをガラス張りにして、明るくしたほうがいいね。
お客さん呼ばないことを前提に。
羽田空港の国際線ターミナルのパークホテルをぜひ参考に。
まあ、トイレは離れているから、そのままでいいけど。
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23553
マンション検討中さん
ここに住めるのがいいと思います。
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-
23554
マンション検討中さん
北仲もみなとみらいでもタワーマンションで暮らせるのが良いと思います。
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23555
匿名さん
ピンクのエリアは、浸水エリアと同じ気がします。岡野平沼新田と、吉田新田。。。
覚え方は、右手で蛇の口をつくる。それを地図に当てはめてみる。
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23556
匿名さん
ちょうど、ガブっと食いついたところが、ランドマークです。
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23557
匿名さん
私はここのちょうど6階くらいに住めるのがいいと思います。エレベーター使えなくても何とかなるし、
はしご車も届くし、5階はパーティールームやジムでうるさいし、10階は階段つらいので。
6階を購入できた方、おめでとうございます。それのお見合い部屋ではないところが最高です。
あとは、どこも一長一短です。間取りと方角と値段と倍率で、すったもんだでした。
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23558
匿名さん
タワーマンションに住めるのは良いが、絶対角部屋でなければやめた方がいい。
理由、、、窮屈だから。
別にタワーマンションである必要はないが、タワーイコール駅近、駅直です。
便利だけど土地から無いから高いから。
この際、何階でもいいから角部屋で。
無いから却下。
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23559
匿名さん
>>23558 匿名さん
ある意味、そうですね。「でも、金がないから」がぬけてません?
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23560
匿名さん
>>23559 匿名さん
そうそう、金の切れ目が縁の切れ目。抽選に外れたという事は買うなという事。神のお告げ。
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23561
匿名さん
-
23562
匿名さん
マンション探しは、
ちょうどお見合いみたいなもの。
いい人、いい物件がいつかは見つかりますよ。
あれから40年。。。
住まいが先か、パートナーが先か。
そういう人は多そう。
パートナーが先だと揉めるよ。
ここを気に入った人と一緒になるべき。
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23563
匿名さん
>>23562 匿名さん
いまは離婚も買い替えも普通の世の中なのでそんなに肩肘張らなくても。
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23564
匿名さん
>>23561 匿名さん
昇るときも、降りるときも、
いつもお先に!
低層階って楽でいい。
上まで行く人、時間かかって大変だな、逆に下で止めちゃって悪いねーっていつも思って乗るのでストレス無し。
-
23565
匿名さん
>>23563 匿名さん
そうですね、相性悪ければ乗り換え、住み替えですね。ストレス無し。
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23566
匿名さん
>>23564 匿名さん
同じく。
私も今の低層階気に入っています。
お金があれば最上階のセカンドハウスなら欲しいけど、いつも住む部屋は低層で。
広い部屋は羨ましいです〜。
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23567
匿名さん
>>23566 匿名さん
因みに、今は30階建ての8階で、
降りるときは、基本階段。
昇る時は、エレベーター。
3台あるけど待ち時間無し。
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23568
匿名さん
健康の為に、昇りも階段にしたいが、
さすがに8階は辛い。
降りるのは膝に悪いかも。
-
23569
匿名さん
-
23570
匿名さん
実際、降りる時だけ、エレベーターがなかなか来ない時があるので、階段のほうが、早い。昇る時は、常にエレベーターが、下で待機してる。これは有り難い。当たり前か。
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23571
匿名さん
>>23569 匿名さん
あっ、そうなんですか、有難うございます。膝を大事にしないと、足腰大事ですね。
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23572
検討板ユーザーさん
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23573
匿名さん
>>23571 匿名さん
会社とかでエレベータを使わず健康のために階段使う人いるけど、下りは膝を痛めるだけで却って健康を害してしまう。登山趣味の人が高齢になると膝痛を発症しやすいのも同じ理由。膝軟骨を消耗してしまう。
-
23574
通りすがり
>>23570さん
当たり前でないマンションあります。
私が、マンションの役員になった時に、
EV1階デフォルトにしましたが、
高層階住民からの反対意見がありました。
全体で過半数の信任は得ましたので、
EV1階デフォルトになりました。
-
23575
通りがかりさん
>>23557 匿名さん
横浜最高層マンションに住んでるのー? まーね
何回建? 58階。
凄いー、景色良いだろうねー、凄そー、何階に住んでるねの?
、、、、6階。
あ、あ、このマンション住める自体凄いよねー。駅直結だし。
ま、まーね、低層のがエレベーター使わなくていいし、火事や地震の時逃げやすいし、ゴニョゴニョ言い訳並べる羽目になる。
素直に低層マンションがいいと思いますよ。
賃貸運用の方以外実需でタワマンの低層住む物好きはいないだろ。タワマンなのに網戸いるなんて悲惨。景色は上から見ないと感動ゼロ。
-
23576
匿名さん
タワマン低層はラッシュ時のエレベーターが一番辛い。結構な確率ですでに満員近い中で、すみませんといいながら乗り込まないといけない。中には舌打ちする人もいる。私も最初は低層を買ったのですがこれが嫌で高層に買い換えました。
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23577
匿名さん
>>23575 通りがかりさん
景色を上から見下ろすのが好みなんですね。
ぜひ高層を買ってください!それが正解です!
私は間近に緑や水辺を眺めるのが好みなのと、あと安いのとで低層にしました。
そこらの低層マンションより安かったし、低層マンションを選ぶこともないんです。
みなさん好みのとこ選べて、めでたしめでたし。
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23578
匿名さん
ここの完成予想図みてたら太鼓櫓↓を思い出した
https://goo.gl/images/j1BxGE
特別フロアとホテル部だけがギラギラしてるデザインのせいでコントラストが強くなってホテル以下の低層部がそれを支える長い脚に見えて・・・一度そう見えちゃうとその後はそうしか見えなくなってしまって困った。
まあ未来風櫓太鼓だと思う事にしよう。
-
-
23579
匿名さん
>>23575 通りがかりさん
素直にここに意地でも住みたく予算ギリギリが低層しかなかった。高所恐怖症。 これらは理由として分かりますね。 後は多くは無理やり理由を探してる可哀相な人達だね。
-
23580
匿名さん
高層階、低層階よりも景色が抜けているかどうかが重要。
スーペリアでお見合いのストレスがないのは北角だけ。
それだけ北角は価値が高い。
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23581
匿名さん
ここで低層をたたいている人達の真意はなんですか?
低層を安く譲ってほしいの?
それとも、高層を自慢したいの?
もう低層は完売だから、低層どうこうを言って何の意味があるのでしょう?
安く低層を契約できた人が羨ましいのかしら?高倍率な部屋が多かったですし。
-
23582
匿名さん
中層がいちばん中途半端そう。
高層から見た景色はフラット過ぎで飽きる。
飛行機からの眺めのよう。
まあ、夜景がキラキラしてるのは良い。
エレベーター混雑、だから階段も使えるオプションがいい。
何階に住んでるのは、まあ下の方、、、と言っておけばいい。
高層階なんて自慢したら、みせて、みせて、ってうるさくてしょうがない。
-
23583
通りがかりさん
どのタワマンでも低層は馬鹿にされがちだよね。タワマンのメリットって眺望のよさでしょ。その唯一のメリットを捨てるくらいなら初めから低い高さのマンションに住めよってなるのでは。
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23584
検討板ユーザーさん
>>23583 通りがかりさん
誰もバカにしないでしょ。
タワマンは、眺望以外に利便性が高いとかリセールが低層マンションより高いとかあるから。
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23585
匿名さん
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23586
匿名さん
タワマン低層と、低層マンションとは全然違いますよ。
駅直結の低層マンションは、あるのかな、この辺で。
駅近ならあるけど、設備がぜんぜん違います。
低層に住んで、ときどき展望ラウンジにあがるだけで十分。
タワマンっていうのは、土地が狭くて髙いから成り立つ物件。
土地が広くて安ければ、わざわざタワマンにする必要なし。
相続税対策って、まだ有効なのかな、高層階は。
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23587
匿名さん
相続税対策に関しては下層と高層で最大1割しか評価額が違わないというお墨付きが出て、不確実性が消えて高層の優位性が高まった印象。
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23588
マンション比較中さん
高層階=強風、窓が開けられない、洗濯物が干せない、台風時が本当に怖い、地震時揺れが1.5倍
というデメリットがある。
中階層が無難
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23589
匿名さん
>>23588 マンション比較中さん
ちゃんと調べてないでしょ
このマンションは低層も洗濯物は干せません
地震時揺れが1.5倍?ヤジロベーみたいに根本から頭を振るように揺れると思ってるでしょ?
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23590
匿名さん
今更なんですが、高層階でもバルコニーに出るんですかね。出ようと思わないけど。
洗濯物が干せる、干せないの問題じゃなく、命が心配。高齢者には無理だし、子供にも無理だね。
絶対、低層。リスク回避。
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23591
匿名さん
このデザイン、角部屋のガラスの反射が半端ないかも。
A-2、B-1マンションにとっては、南や東が地獄だね。
まあ、お互い、明るく照らし合いになるんだけれど。
反射鏡。
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23592
匿名さん
>>23591 匿名さん
B1とここの間は距離が短いからお互いの影になってあまり反射しないはず
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23593
匿名さん
この北仲マンション群は、イメージ的に武蔵小杉のパークシティ辺りのようすを参考にすれば宜しいんでしょうかね。みなとみらいとも感じが違うようだし、58階建てのタワマン調査に行ってきます。
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23594
匿名さん
>>23581 匿名さん
欲しいけど外れた人か
買いたくて買えない人か
近隣でここが気になって仕方ないか
のどれかなんで無視しましょう笑
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23595
匿名さん
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23596
匿名さん
>>23589 匿名さん
タワーってふつー1次の振動モードが支配的で揺れるんじゃないの?特にここ制振だよね?
どう考えたって、上にあがるほど揺れが大きくなると思うんだけど。
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23597
匿名さん
層間変形角が大きくなれば上層階が大きく揺れるんだけんど
各階のダンパーが油圧でコンピュータ制御なら揺れを制限できるんだけんど
ここのダンパーは制御あるのかい?
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23598
マンション比較中さん
洗濯物が外に干せない生活なんて不経済。
カラリとお日様に干された洗濯物は香りも乾きも気持ち良き。生活スタイルとしてはね。
そうか、この物件って外干し厳禁なんですね、でも干せたところで潮風問題があるのかな。
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23599
匿名さん
まあ、揺れることには違いないですね。
同期しようが打ち消し合おうが、
揺れたら嫌だね、高層階。
ランドマークタワー級の揺れでしょね。
千葉とか茨城とか地震多いから横浜も心配なことは心配。みんな想定しているのは3.11クラスだけど、いつも世の中、想定外。
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23600
匿名さん
東日本大震災の時はマンション100棟全壊したからね(ソースはNHK)
マンションの場合、低層高層どこが破壊されても一棟全部使えなくなるから、どこが揺れようが壊れたら同じっちゃ同じ。
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23601
匿名さん
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23602
マンション比較中さん
現住所のマンションで高層階の人の話。
3.11で食器棚の皿が全部扉から飛び出て落ち、割れて大変だったと。そこから高層階は視野に入れていない。
耐震だろうが免震だろうが制振だろうが揺れる事には変わらない。
どんなサポートしても揺れが大きくなるのは当然のこと。
そして避難にも苦労するし、下層階は外から丸見え。
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23603
匿名さん
>>23602 マンション比較中さん
耐震ラチェットなかったんだね。
相当古いやつかな?
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23604
匿名さん
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23605
匿名さん
とりあえず、建物の揺れより
景気の揺れが心配だね。
多分、今がピーク。
来年は厳しいでしょう。
ということは、ここの販売は危機一髪。
絶妙なタイミングでした。
ITバブル崩壊2じゃなくて、
リーマンショック2じゃなくて、
やはり、チャイナショック2かな。
ハイテク厳しい。
これから節約しよう。
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23606
マンション比較中さん
>>23603匿名さん
物件は12.3年くらいですよ。
まあそんなだから他に引っ越そうと思ったんですけどね。
でもその事を頭に置いて検討してますね。
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23607
匿名さん
>>23606 マンション比較中さん
わかる。
一度高層階で震度6以上体験するともうタワマンの高層階はえらべませんね。
自分は構わないんだけど、奥さんと子供が死んでも嫌がるのです。
さすがに家族の反対は押し切れない。
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23608
匿名さん
当時、11階でも結構揺れました。横浜駅近くのタワマンです。タワマンは嫌じゃないけど、嫌だね、地震は。
それよりこの次消費税上げたら景気大減速。というか、上げなくても景気後退か。上げる予定がまたリーマンショック級で延期になるか、その前に無理やり維持して強行するか、その方が地震より激震が走る。それこそ、マンション検討どころじゃないね。その頃は支払いが迫って大ピンチかも。
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23609
匿名さん
また、みなとみらいと同じ運命か。
少し早いか。その為、急いで建ててそう。
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23610
匿名さん
東日本大震災の時制震ビルの高層にいましたが体感的には震度4ぐらい、揺れますが怖い感じはしなかったです。耐震の古い建物だとまた違うのかもしれませんが。
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23611
匿名さん
>>23603 匿名さん
昭和のアパートかな? もしくは激安仕様アパートか。
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23612
匿名さん
価格は同じ部屋なら高層>低層。不動産の常識であり当たり前。
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23613
匿名さん
色んなタワマンスレ見てるけど低層契約者がこんなに頑張って低層擁護してるのここだけだよ。見苦しいよ。高層買えなくて悔しいのか知らんけどせめて大人しくしてればいいのに。
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23614
検討板ユーザーさん
見てきましたがランドマークの存在感が凄くて北仲には外装の仕上がりを頑張ってほしいですねー。改めて見るとランドマークかっこよすぎます。
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23615
匿名さん
>>23614 検討板ユーザーさん
そうですよね。
あのデザインは二度とできないと言ってました。理由はコストが合わない、メンテナンスが非常に大変ということです。まあ、世界にはドバイ、中国、台湾、マレーシア、アメリカ等、高層ビルがありますが、ランドマークタワーも負けてませんね。しかし、見るたびに、建築途中な感じがします。あべのハルカスを超える為に積みまして欲しいです。
もう無理か。
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23616
匿名さん
以前、上海の環球金融中心ビルの展望台に登ったんですが、気持ちが悪くなりました。恐らく貧血。エレベーターも高速で、上に出たらクラクラしました。
高さ101階、492mは辛かった。ドバイはどうなっちゃウヨだろう?ここは、200m程度、大丈夫でしょうね。ランドマークタワーは、296mでしたかね。
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23617
匿名さん
日本だと一番高いのはスカイツリーじゃない?634m。
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23618
匿名さん
屋上のスカイテラスは絶景でしょうね。200m級で屋根がないので、想像を超えた絶景だと思います。台風後とか登ってみたい。
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23619
匿名さん
>>23617 匿名さん
構造物ではなく、高層ビルとして。
日本では、
1位 あべのハルカス
300m(60階建)
2位 横浜ランドマークタワー
296.33m(70階建)
階高が違うんですね。
日本のビル2位で苦労どっと散々と覚えてください。2で96.33
因みに日本の構造物だと、
1位は、東京スカイツリー634
2位は、東京タワー333
3位は、あべのハルカス300
4位は、明石海峡大橋298
5位が、横浜ランドマークタワー
です。
世界一は、ご存知、
ドバイのブルジュ・ハリーファ
829.8m
その次が、東京スカイツリー。
以前は、ワルシャワ・ラジオ塔ってのが、あったけど、倒壊。
何気に3位には、
2016年に出来た
上海中心大厦632mの上海タワー。
森ビルが手掛けた上海環球金融中心のお隣り。さすが、凄い競争心。
みんな高いところ好きですね。
人類は常に高さを追い求めて続けています。究極は宇宙エレベーターか。。。
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23620
匿名さん
あっ、東京タワーは正確には332.6mでした。耳に轟く。332どっと6。
でも、333のてっぺん、ですからね。
明石海峡大橋も、正確には、298.3m
それにしても上海タワーは、鉄塔でも追加して、東京スカイツリーを超えられなかったのかな。634mと632mなら、たった2mの違いなのに。
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23621
匿名さん
嵐の中のランドマークはおススメ、ガラガラだし、台風なんか2時間くらいで去ってしまうので、晴れた直後の光景は絶景!
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23622
匿名さん
ランドマークタワー、平日、雨の日は確か、半額でワンドリンク付き。休日も視界ゼロなら半額でワンドリンク付き。
視界ゼロってのも面白いですね。
時々、ランドマークタワーが雲より高い時あるから。それはそれでワクワクします。
ここからランドマークタワーを眺めるのも良いですね。
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23623
匿名さん
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23624
匿名さん
街の8割は、うまってしまったみたいなので、厳しそう。
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23625
匿名さん
みなとみらい、今度こそ、不況のスパイラルに陥る前にその分、稼げますように。
北仲も負けじとがんばりましょう。
それにしても、モーレツ。
岐阜、山梨なんかも暑い、栃木、群馬、埼玉ももちろん暑い、
海の側の横浜はまだマシか。
灼熱列島。
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23626
匿名さん
とにかく、夏は涼しく、冬は暖かく、
なのが快適な住まいの基本ですね。
うちは冬にエアコン暖房すらも入れたことないけど、さすがに夏は、冷房全開、26℃設定。
ここの南側も恐らく同じような感じで行けると目論みますが、皆さん、熱中症にはお気をつけて。
気密性高いのは、暑さ敵わん。サウナみたい。
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23627
匿名さん
日本家屋は南向きに建てて軒を大きく取るのは夏の日差しを避けるためです
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23628
匿名さん
東は、朝陽を浴びる寝室
西は、、、、灼熱、用途無し
南は、リビング
北は、玄関、物置、風呂、トイレ
以上のことから、南東角がいいね。アパは気にしない。
窓小さいし。白いから明るいでしょう。
中華街近いから、風水は気にした方がいいですかね?
金運UPはどの方向?
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23629
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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23630
匿名さん
ダイニングキッチンって西かな。
ということは、
最期に残った間取りが一番いいかもね。
しかし、東と西は窓がない、
角部屋じゃなかった。。。
これが角なら良かった。
おまけに、100平米ならパーフェクト。
やはり、マンション選びは、お見合いと一緒で、なかなか決まらない。
妥協の人生かな。
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23631
匿名さん
それにしてもみなとみらい側からみると、アパ目立つなあ。
白さが際立ってる。
ここも白にすれば良かったのに。
白が一番。
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23632
匿名さん
素朴な疑問。
どうして法務局と正面向かい合わせではなく、少し振らなかったのだろうか、、、
できれば45度
ノートルダム向きにすれば南東も結構よかったのに、あれじゃ壁ドン。
トライアングル型にしてちょうどお見合いにならないように、
そうすべきだった。。。四角過ぎた。。。
こうなったら、A-2、B-1は、正面向かい合わせにならないように、
45度振って建ててくださいね。
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23633
口コミ知りたいさん
>>23632 匿名さん
街全体の景観を考慮しているからだと思いますよ。
同様にAー2、B-1も街全体の景観を優先すると思います。
ランドマークタワーからの写真を見れば一目瞭然です。
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23634
匿名さん
>>23633 口コミ知りたいさん
そうですね、綺麗に整列して建ててますね。
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23635
匿名さん
>>23632 匿名さん
北仲エリアマネジメントだったけ?以前より 北仲全体の 計画が決まっていたような!
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23636
匿名さん
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23637
マンション検討中さん
最後の一戸、上階の42階より1500万以上高いのは、コンペ用に間取り変更したからだと思うけど、本当にそんなにコストかけたのかな?
コンペで最優秀賞取ったから、1500万がそれに見合う価値って理屈なんだろうね。三井さんは。
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23638
匿名さん
>>23637 マンション検討中さん
以前書きましたが、半分は値上がり分、半分はコンペ再現費用&プレミアムです。
最終期は感覚で1期一次より15%ほどの値上げでした。
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23639
匿名さん
最後の1戸なんだから、そりゃプレミアつくよね。泣いても笑っても怒っても、
最後の1戸なんだから。
この間取り、好きです。
おうちの中でぐるぐる回れるから
楽しそう。
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23640
匿名さん
はっきり言って、高層階以外、北角と南角しかないよね、ここは。それだったら低層で我慢できるけど。中層とかの中住戸は、うーん、無理。
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23641
匿名さん
>>23639 匿名さん
そのぐるぐる回れる無駄な間取り・無駄な面積に坪単価かけないよう、くれぐれも
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23642
匿名さん
>>23640 匿名さん
地図貼られて、その観点で、東角と南角は何が違うの?
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23643
匿名さん
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23644
匿名さん
>>23642 匿名さん
荒らしにまともなコメントを求めるのは無駄ですよ
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23645
匿名さん
>>23642 匿名さん
後発2棟に影響なさそうな角。
東角は、既にアパと法務局が。。。
まあ、高層階なら関係ないですね。
私は、低層階好みですから。
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23646
匿名さん
>>23642 匿名さん
↑これ、「西角と南角は何が違うの?」の間違い
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23647
匿名さん
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23648
eマンションさん
>>23647 匿名さん
A2タワーは30m強しか離れてないけど新市庁舎は95m離れてるからそんなに圧迫しない
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23649
eマンションさん
なんでこのマンションで北西が安かったかというと北西だけがA2との離隔距離が短いからなんだよね
北東、南東、南西はいずれも70m以上確保できてて北西だけが前建がとても近い
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23650
匿名さん
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23651
匿名さん
70Mくらいだと部屋の中が丸見えだから、カーテン閉めないと暮らせないよ。
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