ザ・タワー横浜北仲

>>8933 匿名さん
確かにすごいな北と北東。羨ましい。

MRよりも北仲ブリックのほうが眺望、分かりやすそうですね。とにかく、北か北東ですね。

新市庁舎からの眺望も矢印方向が良いみたいです。

昨日昼13:00の南角の写真です。
アイランドタワーの陰りに隠れてしまっています。
冬場の低層階は南でも日当たりがいまいちですね。

昨日午前10:00の南の角です。
この時間は日当たり最高ですね。

今朝7:20の北東面です。
工事関係者に聞いて見ましたが、出勤される7:00には
このような暗さとの事でした。
反射光の状況も聞いて見ましたが、低層階部分では
それもあまり感じないそうです。
川から多少距離がある、北側(モデルルーム北側)はまだ建物が立っていないからだと思われます。
夏場はまた違うとは思われます。

倍率①

倍率②

この景色を上から眺めるわけです。

あるいは

ベイブリッジ向きの東向きの一例、今朝の朝日です。北仲とちょっと場所は異なりますが。晴れた日に海に反射すると死ぬほど眩しくてさすがに辛いと感じるほどです。ご参考まで。

この時間の83C正面あたり、北仲第二公園より

暇なので一次の価格表で坪単価出してみました。
若干の打ち間違いがあるかもです。
投資目線で見るとS66の5階がいいかも。
実需で安く、広く住むならS81,82らへんの低層がいいですね。個人的には。

頑張って倍率も作っちゃいました！

価格差表。眺望等は詳しくないので、

>>13511 マンション検討中さん
こちらどうぞ。私には縁がありませんが、好奇心から作成してみました。
昨日の価格差で一箇所マイナスになって間違っている箇所があったので、
こちらも間違えがあるかもしれません。

こういうみるとさすが高い部屋の方が条件、眺望がいいせいか
倍率がついていますね。一番坪単価が安いところも倍率がついていますね。
色々納得です。

>>13628 マンション掲示板さん

北仲通北第二公園からだけど、こんな感じ

北角周辺の低層から見た感じ
８３Ｃ・９１・６８・７４Ｂあたりで、
二次は７５Ｂが残ってる

↓デッキとか、周囲はこんな感じ

７４Ｂは、ほんとのほんとの低層だと、正面に結婚式場が被り、右斜め前４５～６０度くらいだけ水辺が見える感じ。

（まぁ、目の前が結婚式場ってのも悪かないけど。役所やオフィスビルに比べたら）

>>13644 匿名さん
７４Ｂ、収納多いでしょ。
あと、意外と無駄スペース少ないです。

私はノートルダムを抜けない、低いとこです。。
坪単価を意識したので。抜けるために数百万アップしようとは思いませんでした。

７５Ｂも、抜けるか抜けないか、眺望をとるかお金を取るかで、どの階層にするかは人それぞれではないでしょうか。

そもそも７５Ｂは間取り的にオススメしません。個人的には。
無駄なスペース多いし、キッチンの奥の収納って個人的に使いにくそうと感じたので。

あと、柱。２本含まれちゃってますよ。。

壁芯。。

s74bは一見抜けているようですがこの位置関係だと横のタワマンがかなり気になると思います
写真のようなイメージです